Opbrengsteigendom te koop - Wemmel RBW57441

P. Lauwersstraat 10 1780 Wemmel

669 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 259
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
P. Lauwersstraat 10 1780 Wemmel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Wemmel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een interessante investering met directe huuropbrengsten én bijkomend potentieel? Dan is deze opbrengsteigendom in een rustige en residentiële buurt van Wemmel zeker een bezoek waard. Het gebouw omvat twee vergunde appartementen en een niet-vergunde studio. Dankzij de aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per wooneenheid, de gunstige EPC-scores (label C) en de aanwezigheid van stabiele huurders vormt dit pand een interessante investering. Bovendien biedt de studio de mogelijkheid om samen te voegen met het appartement op de tweede verdieping, waardoor een ruime duplex kan worden gecreëerd. Indeling Gelijkvloers: ruime inkomhal, inpandige garage, verschillende kelderruimtes en toegang tot de tuin met terras. Eerste en tweede verdieping (+/- 72m²): inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte, aparte keuken, berging, badkamer, 1 slaapkamer en terras. Momenteel verhuurd. Derde verdieping: niet-vergunde studio van ca. 38 m², momenteel verhuurd. Deze kan geïntegreerd worden met het appartement op de tweede verdieping om een ruime duplexwoning te creëren. Karakteristieken - Opbrengsteigendom met 3 wooneenheden, waarvan 2 vergund - 2 appartementen van ca. 72 m² met terras - Niet-vergunde studio van ca. 38 m² (mogelijkheid tot creatie van een ruime duplex) - Aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per unit - Gunstige EPC-scores (label C) - 204 kWh/m² voor het eerste verdiep (vrijwel een B-label; met de vervanging van het glas meteen haalbaar), 235 kWh/m² voor het tweede verdiep en 241 kWh/m² voor de zolder. - Appartement op de eerste verdieping vrij bij akte - mogelijkheid om de berging, de tuin en het appartement op het eerste verdiep (dat over een extra groot terras beschikt) als één gezamenlijk pakket te verhuren. -Huurpotentieel € 1.000 à 1050,- per appartement per maand. De garage op het gelijkvloers biedt bovendien een extra huurpotentieel van € 75,- per maand. - Studio op de derde verdieping verhuurd aan een geïndexeerde huurprijs van € 718,91/maand - Stabiele huurders met huurovereenkomsten sinds 2014 en 2016 - Appartement op de tweede verdieping vrij van huurder - Gelegen in een residentiële buurt nabij het centrum van Wemmel, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand Deze opbrengsteigendom combineert onmiddellijke huuropbrengsten met interessante optimalisatiemogelijkheden op lange termijn. Dankzij de gunstige ligging, de degelijke verhuurhistoriek en het uitbreidingspotentieel is dit een uitstekende opportuniteit voor zowel de ervaren als de startende investeerder. Contacteer Structura voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via Tel 02 460 80 46 of Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 669 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 849 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1993

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

617 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

142 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

204 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2738070

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW57441 Ref. verkoper: 1791487 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stoerenlief

379 m 1' 15'' 752 m 1' 2'' 340 m 4' 340 m 4'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Kameleon

535 m 1' 47'' 909 m 1' 12'' 497 m 6' 497 m 6'

Basisscholen

Go! Basisschool Kameleon

535 m 1' 47'' 909 m 1' 12'' 497 m 6' 497 m 6'

Middelbare scholen

Regina Pacisinstituut

1,6 km 9' 1,9 km 2' 10'' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

562 m 46''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,1 km 2' 48''

Bus

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

155 m 1' 52''

De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse)

155 m 1' 52''

De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel

155 m 1' 52''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

637 m 8'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,8 km 22'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 18'

Treinstations

Jette

2,9 km 18' 2,5 km 5' 2,1 km 24' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels Airport

15,1 km 1º 4' 15,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Burgemeester Jean Neyberghlaan

1,2 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Ridderlaan

448 m 1' 29'' 448 m 5' 448 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Parc Roi Baudouin / Koning Boudewijnpark

1,1 km 13'

Winkels

Colruyt Wemmel

1 km 3' 1,2 km 1' 38'' 675 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Wemmel

748 m 2' 29'' 1,1 km 1' 27'' 667 m 9' 739 m 9'

Louis Delhaize Wemmel

839 m 2' 47'' 1,7 km 1' 42'' 690 m 10' 838 m 10'

Pretparken

Site Mini-Europe

2,9 km 4'

Musea

Musée Du Design Brussels

2,6 km 4'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

8,7 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

8,9 km 13'

Golfen

Steenpoel Golf

12,7 km 11'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij P. Lauwersstraat - Rue P. Lauwers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Deze buurt biedt een verbinding per metro met STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 18 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op minder dan 8 minuten lopen, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op 22 minuten loopafstand waarderen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel, De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse), De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".Het "Porte De Hal" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Kameleon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Regina Pacisinstituut" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Stoerenlief", op 4 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jette" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (1 minuut) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (3 minuten) waarderen.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ridderlaan" station.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Wemmel (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Wemmel (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Wemmel (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

dd0743a7d41f44cf8ea02798ba90e213.pdf

Download

edd45ab7c1454d5d9244dbd0089e773d.pdf

Download

d0c0b35d2654495a9aeaa481eb29978b.pdf

Download

bb31d1d2e1e3452e96da70461ddd5651.pdf

Download

00797027cbc748f8891a604a8c84c52c.pdf

Download