Opbrengsteigendom te koop - Wemmel RBW57441

P. Lauwersstraat 10 1780 Wemmel

669 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 259
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
P. Lauwersstraat 10 1780 Wemmel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Wemmel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een interessante investering met directe huuropbrengsten én bijkomend potentieel? Dan is deze opbrengsteigendom in een rustige en residentiële buurt van Wemmel zeker een bezoek waard. Het gebouw omvat twee vergunde appartementen en een niet-vergunde studio. Dankzij de aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per wooneenheid, de gunstige EPC-scores (label C) en de aanwezigheid van stabiele huurders vormt dit pand een interessante investering. Bovendien biedt de studio de mogelijkheid om samen te voegen met het appartement op de tweede verdieping, waardoor een ruime duplex kan worden gecreëerd. Indeling Gelijkvloers: ruime inkomhal, inpandige garage, verschillende kelderruimtes en toegang tot de tuin met terras. Eerste en tweede verdieping (+/- 72m²): inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte, aparte keuken, berging, badkamer, 1 slaapkamer en terras. Momenteel verhuurd. Derde verdieping: niet-vergunde studio van ca. 38 m², momenteel verhuurd. Deze kan geïntegreerd worden met het appartement op de tweede verdieping om een ruime duplexwoning te creëren. Karakteristieken - Opbrengsteigendom met 3 wooneenheden, waarvan 2 vergund - 2 appartementen van ca. 72 m² met terras - Niet-vergunde studio van ca. 38 m² (mogelijkheid tot creatie van een ruime duplex) - Aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per unit - Gunstige EPC-scores (label C) - 204 kWh/m² voor het eerste verdiep (vrijwel een B-label; met de vervanging van het glas meteen haalbaar), 235 kWh/m² voor het tweede verdiep en 241 kWh/m² voor de zolder. - Appartement op de eerste verdieping vrij bij akte - mogelijkheid om de berging, de tuin en het appartement op het eerste verdiep (dat over een extra groot terras beschikt) als één gezamenlijk pakket te verhuren. -Huurpotentieel € 1.000 à 1050,- per appartement per maand. De garage op het gelijkvloers biedt bovendien een extra huurpotentieel van € 75,- per maand. - Studio op de derde verdieping verhuurd aan een geïndexeerde huurprijs van € 718,91/maand - Stabiele huurders met huurovereenkomsten sinds 2014 en 2016 - Appartement op de tweede verdieping vrij van huurder - Gelegen in een residentiële buurt nabij het centrum van Wemmel, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand Deze opbrengsteigendom combineert onmiddellijke huuropbrengsten met interessante optimalisatiemogelijkheden op lange termijn. Dankzij de gunstige ligging, de degelijke verhuurhistoriek en het uitbreidingspotentieel is dit een uitstekende opportuniteit voor zowel de ervaren als de startende investeerder. Contacteer Structura voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via Tel 02 460 80 46 of Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 669 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 849 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1993

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

617 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

142 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

204 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2738070

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW57441 Ref. verkoper: 1791487 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stoerenlief

379 m 1' 15'' 752 m 1' 2'' 340 m 4' 340 m 4'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Kameleon

535 m 1' 47'' 909 m 1' 12'' 497 m 6' 497 m 6'

Basisscholen

Go! Basisschool Kameleon

535 m 1' 47'' 909 m 1' 12'' 497 m 6' 497 m 6'

Middelbare scholen

Regina Pacisinstituut

1,6 km 9' 1,9 km 2' 10'' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

562 m 46''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,1 km 2' 48''

Bus

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

155 m 1' 52''

De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse)

155 m 1' 52''

De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel

155 m 1' 52''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

637 m 8'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,8 km 22'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 18'

Treinstations

Jette

2,9 km 18' 2,5 km 5' 2,1 km 24' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels Airport

15,1 km 1º 4' 15,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Burgemeester Jean Neyberghlaan

1,2 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Ridderlaan

448 m 1' 29'' 448 m 5' 448 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Parc Roi Baudouin / Koning Boudewijnpark

1,1 km 13'

Winkels

Colruyt Wemmel

1 km 3' 1,2 km 1' 38'' 675 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Wemmel

748 m 2' 29'' 1,1 km 1' 27'' 667 m 9' 739 m 9'

Louis Delhaize Wemmel

839 m 2' 47'' 1,7 km 1' 42'' 690 m 10' 838 m 10'

Pretparken

Site Mini-Europe

2,9 km 4'

Musea

Musée Du Design Brussels

2,6 km 4'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

8,7 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

8,9 km 13'

Golfen

Steenpoel Golf

12,7 km 11'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij P. Lauwersstraat - Rue P. Lauwers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Wemmel (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Wemmel (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Wemmel (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op minder dan 22 minuten lopen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel, De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse) met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Stoerenlief", op 4 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Regina Pacisinstituut" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 1 minuut en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 3 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jette", op 5 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ridderlaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be"."Site Mini-Europe" ligt op 4 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 13 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 11 minuten afstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

07295a9f4d0f4fa5af4bac8fd34ee2ab.pdf

Download

0aa1ec4926f14880b4460549667f19e3.pdf

Download

43b954b9fc1c49ba916fe8c2d0c7115b.pdf

Download

35798dd631ba4f99b5fa3c4f1f65d2ab.pdf

Download

bb53ea3bf4374b8ca09368d93a1e79e8.pdf

Download