Immeuble de rapport à vendre - Merchtem RBT97136

Stationsstraat 42 1785 Merchtem

625 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBT97136

  • 2 Garage
Stationsstraat 42 1785 Merchtem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Merchtem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Merchtem, cette propriété d'investissement offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. La résidence, construite en 1992 et bien entretenue, se compose de trois appartements loués, situés sur les trois niveaux de l'immeuble. Au rez-de-chaussée, un appartement avec une chambre et un grand terrasse. À l'étage, un appartement avec deux chambres et également un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, le dernier étage comprend un appartement avec une chambre et un accès à un terrasse privé. L'emplacement de la propriété est particulièrement avantageux, étant à distance de marche de la gare et du centre-ville. La superficie totale du terrain est de 350 m², avec une façade de 8 mètres, offrant un bon potentiel d’aménagement ou d’extension si nécessaire. Le bâtiment dispose également de deux garages privés, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les locataires ou pour la revente future. Ce bien génère actuellement une rentabilité brute d'environ 4 %, avec un revenu annuel locatif de 26 460 €. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation et ne possède pas de certificats spécifiques liés à l’énergie ou à la conformité urbaine. Il s’agit d’une opportunité claire pour enrichir une portefeuille immobilier dans une zone résidentielle calme et bien desservie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Surface totale du terrain

350 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715-0003647091-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97136 Réf. vendeur: 8682561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Garden Merchtem

536 m 1' 47'' 536 m 1' 17'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ter Dreef

330 m 1' 18'' 1,1 km 2' 39'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ter Dreef

286 m 57'' 980 m 2' 20'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

317 m 1' 10'' 317 m 46'' 317 m 4' 317 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

9,2 km 12'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

47 m 34''

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

47 m 34''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

369 m 4'

Gares

Merchtem

1,1 km 6' 1,1 km 2' 16'' 782 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

22,1 km 1º 17' 24,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

301 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,4 km 14' 2,9 km 24' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merchtem Station

907 m 11'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

249 m 57'' 829 m 1' 50'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Aldi Merchtem

679 m 2' 19'' 983 m 2' 14'' 553 m 8' 679 m 8'

Delhaize Merchtem

826 m 4' 1,1 km 2' 35'' 604 m 10' 826 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

15 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,2 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

17,8 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

21,5 km 24'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,2 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 15 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Ter Dreef" à 3 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Ter Dreef" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Donatus Secundair Campus Markt", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mini Garden Merchtem" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merchtem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merchtem" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Merchtem") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ringlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Une gare SNCB ("Merchtem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 12 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Merchtem Station" à seulement 11 minutes à pied.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler