Immeuble de rapport à vendre - Merchtem RBT97136

Stationsstraat 42 1785 Merchtem

625 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT97136

  • 2 Garage
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Description

Op zoek naar een zorgeloze investering met stabiel rendement? Deze volledig verhuurde opbrengsteigendom in de Stationsstraat van Merchtem biedt alles wat een slimme investeerder zoekt! 📍 Locatie, locatie, locatie! Op wandelafstand van het station én vlakbij het centrum – ideaal voor huurders die mobiliteit en gemak waarderen. Wat zit er in het pakket? 🏠 Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer en royaal terras 🏠 1ste verdieping: appartement met 2 slaapkamers en een royaal terras 🏠 2de verdieping: appartement met 1 slaapkamer en terras 🚗 2 private garages Gebouwd in 1992 en goed onderhouden – klaar voor rendement! 💰 Huuropbrengst: €26.460/jaar 📈 Bruto rendement: bijna 4% 📊 Mobiscore: 7,7/10 – sterke ligging met alles dichtbij Een mooie kans om je vastgoedportefeuille uit te breiden met een stabiele, direct renderende investering. 📩 Meer info of een bezoek? Contacteer ons via Contact of bel Tel +32 483 420 020 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Surface totale du terrain

350 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715-0003647091-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT97136 Réf. vendeur: 8682561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Garden Merchtem

536 m 1' 47'' 536 m 1' 17'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ter Dreef

330 m 1' 18'' 1,1 km 2' 39'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ter Dreef

286 m 57'' 980 m 2' 20'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

317 m 1' 10'' 317 m 46'' 317 m 4' 317 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

9,2 km 12'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

47 m 34''

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

47 m 34''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

369 m 4'

Gares

Merchtem

1,1 km 6' 1,1 km 2' 16'' 782 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

22,1 km 1º 17' 24,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

301 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,4 km 14' 2,9 km 24' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merchtem Station

907 m 11'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

249 m 57'' 829 m 1' 50'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Aldi Merchtem

679 m 2' 19'' 983 m 2' 14'' 553 m 8' 679 m 8'

Delhaize Merchtem

826 m 4' 1,1 km 2' 35'' 604 m 10' 826 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

15 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,2 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

17,8 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

21,5 km 24'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,2 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merchtem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merchtem" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Merchtem") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Merchtem Station".La gare de train la plus proche est "Merchtem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 9 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (15 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 19 minutes en voiture.

Éducation

"Sint-Donatus Secundair Campus Markt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Ter Dreef", à 2 minutes en voiture."Mini Garden Merchtem" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Ter Dreef" à 3 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

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