Immeuble de rapport à vendre - Vilvorde RBV12578

1800 Vilvorde

695 000 €

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RBV12578

  • 5 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 60 m² Terrasse
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Description

Cet immeuble de rendement est situé dans le centre de Vilvorde, à quelques pas de la gare et avec une excellente accessibilité vers Bruxelles et les principales voies d'accès. L'immeuble a été entièrement rénové en 2025 et combine un emplacement stratégique avec un confort de vie contemporain. La propriété se compose de trois appartements agréés, entièrement conformes au code résidentiel en vigueur, ce qui le rend idéal pour un investissement durable. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un agréable espace extérieur avec jardin et terrasse. De plus, cet appartement comprend une chambre à coucher, une salle de bain et une pièce supplémentaire au niveau -1, idéale comme dressing ou bureau et une deuxième chambre à coucher au niveau mezzanine. L'appartement au premier étage comprend un séjour lumineux avec accès à une terrasse agréable, une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher. L'appartement triplex, réparti sur les deuxième, troisième et quatrième étages, offre un volume de vie spacieux et confortable avec trois chambres à coucher, idéal pour les résidents à la recherche d'espace et d'intimité. En outre, l'immeuble dispose d'un local à vélos commun et de caves privées spacieuses par unité, ce qui améliore considérablement le confort de vie et la rentabilité. le premier étage et le triplex ont déjà été loués à des locataires intéressants, ce qui se traduit par un rendement stable et intéressant. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 655 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

24 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

170 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605-0003618528-RES-1

Date de validité PEB

05/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV12578 Réf. vendeur: 1981669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterland

309 m 1' 14'' 1,8 km 2' 22'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Knipoog 1

664 m 3' 877 m 1' 9'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Knipoog 1

664 m 3' 877 m 1' 9'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Campus De Brug Vilvoorde

355 m 1' 11'' 355 m 34'' 355 m 4' 355 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

3 km 3'

Bus

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

138 m 1' 39''

De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen

131 m 1' 34''

De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde

131 m 1' 34''

Gares

Vilvorde / Vilvoorde

801 m 3' 1,4 km 1' 48'' 0 m 0'' 745 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

7,6 km 28' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Vilvoorde

468 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Portaels

98 m 49'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

771 m 9'

Supermarchés

Lidl Vilvoorde

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat

335 m 2' 12'' 784 m 1' 12'' 279 m 3' 279 m 3'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

506 m 1' 52'' 1,1 km 1' 29'' 435 m 5' 435 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,1 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

8,2 km 11'

Activités

Centre Sortilège.be

5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

13,3 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

5,4 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Vilvoorde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 3 minutes.La station "Blue-Bike - Vilvoorde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Vilvoorde") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Vilvorde / Vilvoorde") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Portaels" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE, De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde, De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Knipoog 1", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Technisch Atheneum Campus De Brug Vilvoorde" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Kabouterland", à 2 minutes en voiture.

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