Immeuble de rapport à vendre, Strombeek-Bever RBW67879

Singel 70 , 1853 Strombeek-Bever

997 000 €

6 Chambre(s) 455 m² 1 Garage 4 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située au 70 Singel à Strombeek-Bever, cette propriété d’investissement d’une valeur de 997 000 € représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cet immeuble polyvalent se compose de six entités distinctes, dont quatre sont officiellement reconnues comme appartements, une comme espace de bureau et une autre comme grenier. Avec une surface habitable comprenant six chambres et quatre salles de bains, ce bien bénéficie également d’un garage individuel et d’un jardin agréable, le tout implanté sur un terrain total de 374 m² orienté nord-est. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace, tandis que la propriété ne dispose pas d’ascenseur. Les compteurs individuels pour chaque unité facilitent une gestion claire et autonome des loyers. L’aspect financier de cette propriété est particulièrement intéressant pour les investisseurs. Bien que le bien ne soit actuellement pas loué, le potentiel locatif est important avec un revenu mensuel estimé à environ 5 150 € et un revenu annuel avoisinant 61 800 €. La présence d’un garage louable supplémentaire à hauteur de 100 € par mois offre une source de revenus complémentaire non négligeable. Le cadastre indique un revenu cadastral de 5 503 €, ce qui permet d’évaluer l’imposition avec précision. Il est à noter que le bâtiment n’est pas soumis à la TVA et ne bénéficie pas d’un certificat électrique conforme, tandis que sa consommation énergétique primaire est estimée à 92 kWh/m²/an. Implantée dans une zone urbaine bénéficiant d’un cadre réglementaire particulier avec un droit de préemption, cette propriété est située en zone classée parc, ce qui doit être pris en compte dans toute perspective de développement futur. Toutefois, elle n’est pas située en zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Strombeek-Bever offre un cadre de vie dynamique aux portes de Bruxelles, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un environnement stable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par email à Contact afin d’obtenir également une estimation gratuite de votre bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 997 000 €

Revenu cadastral 5 503 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface totale du terrain 374 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 92 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone de parc

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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958d738ceb124d03942baf673d37ef24.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW67879 Réf. vendeur: 2432 Dernière modification: 05/09/2026

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Le quartier

Éducation

Trammelaar Crèches

313 m · 2' 39'' 298 m · 42'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

550 m · 8' 546 m · 1' 18'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

550 m · 8' 546 m · 1' 18'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Athenee Des Pagodes Écoles secondaires

1,8 km · 13' 2,1 km · 4' 1,5 km · 16' 1,8 km · 21'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,3 km · 2' 18''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km · 2' 19''

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord Bus

388 m · 5'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

383 m · 5'

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

594 m · 7'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE Trams

1,7 km · 21'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,8 km · 21'

Bockstael Gares

4,7 km · 45' 5,9 km · 8' 3,8 km · 26' 4,6 km · 56'

Brussels Airport Aéroports

11,9 km · 55' 11,9 km · 10' 0 m · 0''

Value Stay Brussels Expo Bornes de recharge

1,3 km · 2' 46''

Cambio - Sporthal Soens Voitures en libre-service

88 m · 52'' 88 m · 1' 4'' 88 m · 1' 4''

Magasins

Carrefour Express Strombeek Supermarchés

663 m · 2' 47'' 865 m · 1' 48'' 524 m · 8' 663 m · 8'

Proxy Delhaize Strombeek

774 m · 8' 759 m · 1' 42'' 655 m · 9' 774 m · 9'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

1,6 km · 14' 2,1 km · 3' 1,4 km · 13' 1,6 km · 19'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

2,8 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

2,6 km · 5'

Centre Sortilège.be Activités

5,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

11,2 km · 16'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

11,3 km · 11'

Villes proches

Termonde

29,2 km · 32' 24,6 km · 1º 28'

Beveren

48,1 km · 37' 39,3 km · 2º 34'

Saint-Nicolas

39,7 km · 31' 35,9 km · 2º 9'

Malines

24,2 km · 20' 17,3 km · 1º 9'

Alost

30,5 km · 21' 26,3 km · 1º 40'

Louvain

32,8 km · 25' 28 km · 1º 51'

Villes proches

Ce bien, situé près de Singel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Strombeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Strombeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 5 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 11 minutes de route.

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 8 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Atomium".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Des Pagodes" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Trammelaar" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sporthal Soens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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