Immeuble de rapport à vendre - Strombeek-Bever RBW67879

Singel 70 1853 Strombeek-Bever

997 000 €

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RBW67879

  • 6 Chambre(s)
  • 455 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Singel 70 1853 Strombeek-Bever
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Description

Située au 70 Singel à Strombeek-Bever, cette propriété d’investissement d’une valeur de 997 000 € représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cet immeuble polyvalent se compose de six entités distinctes, dont quatre sont officiellement reconnues comme appartements, une comme espace de bureau et une autre comme grenier. Avec une surface habitable comprenant six chambres et quatre salles de bains, ce bien bénéficie également d’un garage individuel et d’un jardin agréable, le tout implanté sur un terrain total de 374 m² orienté nord-est. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace, tandis que la propriété ne dispose pas d’ascenseur. Les compteurs individuels pour chaque unité facilitent une gestion claire et autonome des loyers. L’aspect financier de cette propriété est particulièrement intéressant pour les investisseurs. Bien que le bien ne soit actuellement pas loué, le potentiel locatif est important avec un revenu mensuel estimé à environ 5 150 € et un revenu annuel avoisinant 61 800 €. La présence d’un garage louable supplémentaire à hauteur de 100 € par mois offre une source de revenus complémentaire non négligeable. Le cadastre indique un revenu cadastral de 5 503 €, ce qui permet d’évaluer l’imposition avec précision. Il est à noter que le bâtiment n’est pas soumis à la TVA et ne bénéficie pas d’un certificat électrique conforme, tandis que sa consommation énergétique primaire est estimée à 92 kWh/m²/an. Implantée dans une zone urbaine bénéficiant d’un cadre réglementaire particulier avec un droit de préemption, cette propriété est située en zone classée parc, ce qui doit être pris en compte dans toute perspective de développement futur. Toutefois, elle n’est pas située en zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Strombeek-Bever offre un cadre de vie dynamique aux portes de Bruxelles, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un environnement stable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par email à Contact afin d’obtenir également une estimation gratuite de votre bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 997 000 €
  • Revenu cadastral: 5 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

374 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de parc

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67879 Réf. vendeur: 2432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Trammelaar

313 m 2' 39'' 298 m 42'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

550 m 8' 546 m 1' 18'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

550 m 8' 546 m 1' 18'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Des Pagodes

1,8 km 13' 2,1 km 4' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 2' 18''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 2' 19''

Bus

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

388 m 5'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

383 m 5'

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

594 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,8 km 21'

Gares

Bockstael

4,7 km 45' 5,9 km 8' 3,8 km 26' 4,6 km 56'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 55' 11,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,3 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Soens

88 m 52'' 88 m 1' 4'' 88 m 1' 4''

Supermarchés

Carrefour Express Strombeek

663 m 2' 47'' 865 m 1' 48'' 524 m 8' 663 m 8'

Proxy Delhaize Strombeek

774 m 8' 759 m 1' 42'' 655 m 9' 774 m 9'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

1,6 km 14' 2,1 km 3' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Atomium

2,8 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,6 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

5,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

11,2 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,3 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de Singel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Atomium" se trouve à 5 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Des Pagodes" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Trammelaar", à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Strombeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Strombeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sporthal Soens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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