Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBQ14663
1943 Luxembourg
2 620 000 €
Description
Felice Capraro Immobilière vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Luxembourg-Bonnevoie, à seulement 10 minutes de la gare, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Il se compose de trois logements distincts :
Duplex (Rez-de-chaussée et 1er étage) - 160 m² habitables (200 m² brut)
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²)
- 1ère chambre (16 m²)
- Garage avec porte électrique
- Salle de bains (5,41 m²)
- Spacieux séjour avec poêle à bois (66 m²)
- Cuisine haut de gamme équipée (trois fours, machine à café intégrée), avec accès à une terrasse de 16 m²
1er étage :
- Hall de nuit (5,07 m²)
- 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche, toilettes (7 m²) et accès à une grande terrasse de 41 m² menant au jardin et à un chalet aménagé
- 3ème chambre (16 m²)
- 4ème chambre (15 m²) avec salle d'eau privative
Sous-sol :
- Buanderie commune (8.63m2)
- Local technique (5.50m2)
- Local poubelles (5m2)
- Cave (15 m²)
Appartement 2 chambres (80 m² - 2ème étage)
- Hall d'entrée (5.05m2)
- Deux grandes chambres avec dressing (18m2) chacune
- Séjour/cuisine équipée avec îlot central (28m2)
- Salle de douche avec toilettes (5m2)
Appartement 1 chambre (50 m² - 3ème étage)
- Séjour avec cuisine ouverte (32m2)
- Grande chambre avec dressing encastré (12.84m2)
- Salle de douche avec toilettes (7.95m2)
Sous-sol pour les trois logements :
- Buanderie commune
- Local technique
- Local poubelles
- Caves individuelles
Caractéristiques de l'immeuble :
- Surface nette : 310 m² (hors terrasses)
- Surface brute : 410 m²
- Chauffage au gaz
- Certificat de performance énergétique (CPE) en cours (classe B ou C attendue)
- Cadastre vertical
- Compteurs séparés
- Façade isolante
- Nouvelle toiture
- Trois caves
- Buanderie commune
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant des logements modernes et idéalement situés.
Pour plus d'informations, contactez :
Felice Capraro - Contact ou Tel +352 621 251 398 . Tout voir Réduire
Duplex (Rez-de-chaussée et 1er étage) - 160 m² habitables (200 m² brut)
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²)
- 1ère chambre (16 m²)
- Garage avec porte électrique
- Salle de bains (5,41 m²)
- Spacieux séjour avec poêle à bois (66 m²)
- Cuisine haut de gamme équipée (trois fours, machine à café intégrée), avec accès à une terrasse de 16 m²
1er étage :
- Hall de nuit (5,07 m²)
- 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche, toilettes (7 m²) et accès à une grande terrasse de 41 m² menant au jardin et à un chalet aménagé
- 3ème chambre (16 m²)
- 4ème chambre (15 m²) avec salle d'eau privative
Sous-sol :
- Buanderie commune (8.63m2)
- Local technique (5.50m2)
- Local poubelles (5m2)
- Cave (15 m²)
Appartement 2 chambres (80 m² - 2ème étage)
- Hall d'entrée (5.05m2)
- Deux grandes chambres avec dressing (18m2) chacune
- Séjour/cuisine équipée avec îlot central (28m2)
- Salle de douche avec toilettes (5m2)
Appartement 1 chambre (50 m² - 3ème étage)
- Séjour avec cuisine ouverte (32m2)
- Grande chambre avec dressing encastré (12.84m2)
- Salle de douche avec toilettes (7.95m2)
Sous-sol pour les trois logements :
- Buanderie commune
- Local technique
- Local poubelles
- Caves individuelles
Caractéristiques de l'immeuble :
- Surface nette : 310 m² (hors terrasses)
- Surface brute : 410 m²
- Chauffage au gaz
- Certificat de performance énergétique (CPE) en cours (classe B ou C attendue)
- Cadastre vertical
- Compteurs séparés
- Façade isolante
- Nouvelle toiture
- Trois caves
- Buanderie commune
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant des logements modernes et idéalement situés.
Pour plus d'informations, contactez :
Felice Capraro - Contact ou Tel +352 621 251 398 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 620 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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