Tourisme
Ce bien, situé près de Napelsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBW45389
Napelsstraat 106
, 2000 Anvers
890 000 €
263 m²
Terrasse
Description
Dit opbrengsteigendom bevindt zich op een uitstekende locatie in Antwerpen, op wandelafstand van het MAS, de jachthaven en de levendige Eilandje‑buurt. Dankzij deze strategische ligging geniet u van een constante aantrekkingskracht voor zowel horeca‑activiteiten als verhuur van woonunits.
Het gebouw staat op een perceel van 155 m² en biedt een totale oppervlakte van 263 m², verdeeld over een horecazaak op het gelijkvloers en twee studio’s met aparte toegang. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en veelzijdig rendementspand in een van de meest gegeerde stadsdelen.
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Indeling
Kelder (120 m²)
Ruime kelderverdieping, ideaal als stockage of technische ruimte.
Gelijkvloers (143 m²)
• Restaurant (59 m²)
• Professionele keuken (33 m²)
• Sanitair (11 m²)
• Aparte inkomhal voor de bovenliggende studio’s
Eerste verdieping
• Traphal
• Woonkamer
• Slaapkamer (10 m²)
• Badkamer
Tweede verdieping
• Traphal
• Woonkamer
• Slaapkamer (10 m²)
• Badkamer
---
Troeven
• Absolute toplocatie op enkele minuten van het MAS en het Eilandje
• Aparte toegang tot de woonunits
• Commerciële zichtbaarheid dankzij de gevelbreedte
• Stabiele verhuurmogelijkheden door de combinatie horeca + studio’s
• Veelzijdig inzetbaar voor investeerders met focus op rendement
Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf.
Tel 0496980710
Contact
www.albert.immo
Het gebouw staat op een perceel van 155 m² en biedt een totale oppervlakte van 263 m², verdeeld over een horecazaak op het gelijkvloers en twee studio’s met aparte toegang. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en veelzijdig rendementspand in een van de meest gegeerde stadsdelen.
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Indeling
Kelder (120 m²)
Ruime kelderverdieping, ideaal als stockage of technische ruimte.
Gelijkvloers (143 m²)
• Restaurant (59 m²)
• Professionele keuken (33 m²)
• Sanitair (11 m²)
• Aparte inkomhal voor de bovenliggende studio’s
Eerste verdieping
• Traphal
• Woonkamer
• Slaapkamer (10 m²)
• Badkamer
Tweede verdieping
• Traphal
• Woonkamer
• Slaapkamer (10 m²)
• Badkamer
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Troeven
• Absolute toplocatie op enkele minuten van het MAS en het Eilandje
• Aparte toegang tot de woonunits
• Commerciële zichtbaarheid dankzij de gevelbreedte
• Stabiele verhuurmogelijkheden door de combinatie horeca + studio’s
• Veelzijdig inzetbaar voor investeerders met focus op rendement
Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf.
Tel 0496980710
Contact
www.albert.immo
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
890 000 €
TVA
Non
Largeur de la vitrine
7 m
Cave(s)
Oui
Surface de la cuisine
33 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
155 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/06/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
'T Madeliefje
Crèches
Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje
Écoles primaires
Technicum
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12
Bus
De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen
De Lijn - X71 - Snelbus Putte - Stabroek - Antwerpen
De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis
Trams
De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje
Anvers-Dam / Antwerpen-Dam
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Holiday Inn Express Antwerp
Bornes de recharge
Cambio - Zone Eilandje
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Londenstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Cadix
Supermarchés
Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)
Albert Heijn - Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Zone Eilandje", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Londenstraat" à seulement 2 minutes à pied.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - X71 - Snelbus Putte - Stabroek - Antwerpen, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12, De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen avec une station située à 5 minutes à pied.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Technicum" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Madeliefje", une crèche à seulement 2 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Cadix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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