Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBX03700

Leeuwenstraat 6, 2000 Anvers

849 000 €

2 Chambre(s) 230 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Cette propriété d’investissement exceptionnelle est idéalement située au cœur d’Anvers, précisément au 6, Leeuwenstraat, dans le code postal 2000. Proposée au prix de 849 000 €, elle constitue une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié entre la Vrijdagmarkt et la Grote Markt, zones reconnues pour leur dynamisme culturel et économique. Ce bien immobilier se distingue par son excellent état général ainsi que par sa conformité aux normes actuelles, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne dans une ville à forte valeur ajoutée. L’immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial avec cave de 42 m², deux chambres, et deux salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux. Le chauffage est assuré au gaz, et les fenêtres sont pourvues de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. En outre, le bâtiment bénéficie d’équipements modernes tels qu’un interphone ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme. Les performances énergétiques sont particulièrement remarquables avec une certification EPC affichant une notation A, renforcée par la présence de huit panneaux photovoltaïques associés à une batterie domestique de 10 kWh. Ces caractéristiques assurent une gestion optimisée des consommations énergétiques et participent à la valorisation du bien. Implanté sur un terrain de 57 m² dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, ce bien est non seulement exempt de risques liés aux inondations mais aussi conforme aux exigences urbanistiques en vigueur. Le revenu cadastral s’élève à 1 560 €, sans application de TVA. Avec un rendement immédiat assuré par des baux en cours, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une dynamique durable et sécurisée. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de concrétiser ce projet d’investissement d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 849 000 €

Revenu cadastral 1 560 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cave(s) Oui

Surface des caves 42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 57 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20210902-0002459363-KNR-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03700 Réf. vendeur: 4471449 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Prinsesje Crèches

426 m · 2' 48'' 877 m · 2' 17'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Stedelijke Basisschool Musica Écoles maternelles

430 m · 3' 647 m · 1' 35'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Stedelijke Basisschool Musica Écoles primaires

430 m · 3' 647 m · 1' 35'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk Écoles secondaires

360 m · 1' 42'' 349 m · 50'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4 km · 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km · 8'

P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes Bus

165 m · 1' 59''

P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

165 m · 1' 59''

18a - Boom - Antwerpen Groenplaats

231 m · 2' 46''

7 - Mortsel - Eilandje Trams

165 m · 1' 59''

4 - Berchem station - Hoboken

165 m · 1' 59''

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central Gares

1,8 km · 10' 2,3 km · 5' 1,5 km · 16' 1,6 km · 19'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,3 km · 22' 6,5 km · 10' 4,8 km · 39'

Parking Groenplaats Bornes de recharge

326 m · 51''

Cambio - Indigo Groenplts (P) Voitures en libre-service

322 m · 1' 52'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Velo Antwerpen - Groenplaats 2 Vélos en libre-service

127 m · 1' 31''

Magasins

Carrefour Express Hoogstraat Supermarchés

227 m · 1' 57'' 432 m · 1' 11'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Albert Heijn - Antwerpen

337 m · 1' 43'' 337 m · 48'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)

326 m · 1' 59'' 389 m · 56'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,3 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 32' 35 km · 2º 42'

Turnhout

46,3 km · 34' 42 km · 2º 24'

Beveren

15,2 km · 18' 10,6 km · 41'

Bergen op Zoom

39,9 km · 31' 36,3 km · 2º 13'

Saint-Nicolas

24,6 km · 22' 20,6 km · 1º 15'

Malines

26,9 km · 22' 23,2 km · 1º 26'

Transports

Ce bien, situé près de Leeuwenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Indigo Groenplts (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Groenplaats 2" à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 18a - Boom - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 7 - Mortsel - Eilandje, 4 - Berchem station - Hoboken avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hoogstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Musica" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Prinsesje" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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