Cette propriété d’investissement exceptionnelle est idéalement située au cœur d’Anvers, précisément au 6, Leeuwenstraat, dans le code postal 2000. Proposée au prix de 849 000 €, elle constitue une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié entre la Vrijdagmarkt et la Grote Markt, zones reconnues pour leur dynamisme culturel et économique. Ce bien immobilier se distingue par son excellent état général ainsi que par sa conformité aux normes actuelles, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne dans une ville à forte valeur ajoutée. L’immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial avec cave de 42 m², deux chambres, et deux salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux. Le chauffage est assuré au gaz, et les fenêtres sont pourvues de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. En outre, le bâtiment bénéficie d’équipements modernes tels qu’un interphone ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme. Les performances énergétiques sont particulièrement remarquables avec une certification EPC affichant une notation A, renforcée par la présence de huit panneaux photovoltaïques associés à une batterie domestique de 10 kWh. Ces caractéristiques assurent une gestion optimisée des consommations énergétiques et participent à la valorisation du bien. Implanté sur un terrain de 57 m² dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, ce bien est non seulement exempt de risques liés aux inondations mais aussi conforme aux exigences urbanistiques en vigueur. Le revenu cadastral s’élève à 1 560 €, sans application de TVA. Avec un rendement immédiat assuré par des baux en cours, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une dynamique durable et sécurisée. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de concrétiser ce projet d’investissement d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.