Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBX03700

Leeuwenstraat 6 , 2000 Anvers

849 000 €

2 Chambre(s) 230 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Cette propriété d’investissement exceptionnelle est idéalement située au cœur d’Anvers, précisément au 6, Leeuwenstraat, dans le code postal 2000. Proposée au prix de 849 000 €, elle constitue une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié entre la Vrijdagmarkt et la Grote Markt, zones reconnues pour leur dynamisme culturel et économique. Ce bien immobilier se distingue par son excellent état général ainsi que par sa conformité aux normes actuelles, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne dans une ville à forte valeur ajoutée. L’immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial avec cave de 42 m², deux chambres, et deux salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux. Le chauffage est assuré au gaz, et les fenêtres sont pourvues de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. En outre, le bâtiment bénéficie d’équipements modernes tels qu’un interphone ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme. Les performances énergétiques sont particulièrement remarquables avec une certification EPC affichant une notation A, renforcée par la présence de huit panneaux photovoltaïques associés à une batterie domestique de 10 kWh. Ces caractéristiques assurent une gestion optimisée des consommations énergétiques et participent à la valorisation du bien. Implanté sur un terrain de 57 m² dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, ce bien est non seulement exempt de risques liés aux inondations mais aussi conforme aux exigences urbanistiques en vigueur. Le revenu cadastral s’élève à 1 560 €, sans application de TVA. Avec un rendement immédiat assuré par des baux en cours, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une dynamique durable et sécurisée. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de concrétiser ce projet d’investissement d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 849 000 €

Revenu cadastral 1 560 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cave(s) Oui

Surface des caves 42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 57 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20210902-0002459363-KNR-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03700 Réf. vendeur: 4471449 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Prinsesje Crèches

426 m · 2' 48'' 877 m · 2' 17'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Stedelijke Basisschool Musica Écoles maternelles

430 m · 3' 647 m · 1' 35'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Stedelijke Basisschool Musica Écoles primaires

430 m · 3' 647 m · 1' 35'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk Écoles secondaires

360 m · 1' 42'' 349 m · 50'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4 km · 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km · 8'

P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats Bus

165 m · 1' 59''

P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

165 m · 1' 59''

18c - Antwerpen Groenplaats - Niel

231 m · 2' 46''

7 - Mortsel - Eilandje Trams

165 m · 1' 59''

4 - Berchem station - Hoboken

165 m · 1' 59''

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central Gares

1,8 km · 10' 2,3 km · 5' 1,5 km · 16' 1,6 km · 19'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,3 km · 22' 6,5 km · 10' 4,8 km · 39'

Parking Groenplaats Bornes de recharge

326 m · 51''

Cambio - Indigo Groenplts (P) Voitures en libre-service

322 m · 1' 52'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Velo Antwerpen - Groenplaats 2 Vélos en libre-service

127 m · 1' 31''

Magasins

Carrefour Express Hoogstraat Supermarchés

227 m · 1' 57'' 432 m · 1' 11'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Albert Heijn - Antwerpen

337 m · 1' 43'' 337 m · 48'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)

326 m · 1' 59'' 389 m · 56'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,3 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 32' 35 km · 2º 42'

Turnhout

46,3 km · 34' 42 km · 2º 24'

Beveren

15,2 km · 18' 10,6 km · 41'

Bergen op Zoom

39,9 km · 31' 36,3 km · 2º 13'

Saint-Nicolas

24,6 km · 22' 20,6 km · 1º 15'

Malines

26,9 km · 22' 23,2 km · 1º 26'

Transports

Ce bien, situé près de Leeuwenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Indigo Groenplts (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Groenplaats 2" à 2 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hoogstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec une station située à 2 minutes à pied, 18c - Antwerpen Groenplaats - Niel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 7 - Mortsel - Eilandje, 4 - Berchem station - Hoboken avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Prinsesje" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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