Au coin de la Damhouderestraat et de la Justitiestraat se trouve cet immeuble de rapport intéressant, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un spacieux appartement en triplex d'environ 106 m² comprenant 3 chambres à part entière. Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants et des transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif tant pour la location commerciale que résidentielle. Derrière sa charmante façade se cache un immeuble d'angle doté de double vitrage, d'une installation électrique conforme et d'une toiture isolée avec 8 cm de laine minérale. Les deux entités sont actuellement louées et génèrent ensemble 2 373 € de revenus locatifs mensuels, dont 70 € de provision pour l'eau. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 40 m², actuellement aménagé en sandwicherie. Les grandes baies vitrées et l’emplacement d’angle remarquable assurent une excellente visibilité. La cave attenante de 36 m², équipée d’une chambre froide intégrée, offre un espace de stockage et de travail supplémentaire. Au-dessus du local commercial se trouve un appartement triplex très lumineux. Il dispose d’un agréable espace de vie avec coin repas, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains spacieuse et de 3 chambres à coucher à part entière. Vous recherchez un bien immobilier à revenu intéressant dans un emplacement de choix ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 150 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur
www.hansimmo.be
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