Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBW29743

Limburgstraat 83 , 2020 Anvers

1 249 000 €

8 Chambre(s) 366 m² 4 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

Projet de construction neuve (366 m²) comprenant 4 appartements à Anvers (2020). Ce projet de construction neuve se trouve à l'angle de deux rues à sens unique. Le bâtiment comprend 4 appartements disposant chacun de deux chambres et d'un espace extérieur. Le logement situé au rez-de-chaussée a une superficie de 100 m² et les logements situés aux étages supérieurs mesurent environ 80 m². Une cave est également disponible. Le bâtiment est vendu avec des droits d’enregistrement standard de 2 % ou 12 %. Un cahier des charges est disponible et, à l’achèvement du projet, les appartements bénéficieront d’une note EPC A, ce qui est extrêmement avantageux. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D, ainsi que de panneaux solaires d’une puissance de 1 500 Wc par appartement (environ 1 275 kWh par an). Les murs extérieurs seront isolés avec 14 cm de PUR, le sol avec 10 cm de PUR projeté, et la toiture avec 16 cm de PUR (toits plats) et 22 cm de laine minérale (entre les poutres, toits en pente). Les murs séparant les appartements et les parties communes sont isolés avec 5 cm d’EPS. Les menuiseries extérieures sont en aluminium Reynaers. Vous recherchez une opportunité unique offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Le bâtiment est vendu avec des droits d'enregistrement standard de 2 ou 12 %. Surface habitable : 366 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 1 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW29743 Réf. vendeur: 17426 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Twinkel Crèches

160 m · 47'' 160 m · 19'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Vrije Basisschool Domino Écoles maternelles

532 m · 2' 8'' 532 m · 1' 3'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Vrije Basisschool Domino Écoles primaires

532 m · 2' 8'' 532 m · 1' 3'' 475 m · 6' 475 m · 6'

H.pius X-Instituut - Bovenbouw Écoles secondaires

163 m · 49'' 163 m · 19'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 1' 51''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km · 3'

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom Bus

372 m · 4'

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

372 m · 4'

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

372 m · 4'

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken Trams

643 m · 8'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

643 m · 8'

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

1,4 km · 6' 1,4 km · 1' 55'' 1,1 km · 9' 1,4 km · 17'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,7 km · 22' 7,1 km · 8' 0 m · 0''

Tentoonstellingslaan Bornes de recharge

610 m · 1' 12''

Cambio - Zone Bosschaert Voitures en libre-service

542 m · 2' 4'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek Vélos en libre-service

155 m · 1' 52''

Magasins

Carrefour Express Antw Vl Kunst Supermarchés

558 m · 2' 24'' 1,2 km · 2' 15'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Spar Shopping Den Tir

801 m · 4' 863 m · 1' 34'' 573 m · 10' 794 m · 10'

Aldi Antwerpen

851 m · 3' 888 m · 1' 39'' 669 m · 10' 851 m · 10'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

5,8 km · 8'

Villes proches

Termonde

35,8 km · 29' 31,8 km · 2º 28'

Turnhout

48,4 km · 32' 44,1 km · 2º 32'

Beveren

14,1 km · 15' 12 km · 44'

Bergen op Zoom

48,7 km · 32' 39,8 km · 2º 21'

Saint-Nicolas

23,5 km · 19' 19,5 km · 1º 20'

Malines

24,5 km · 18' 21,2 km · 1º 18'

Transports

Habiter à proximité de Limburgstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Bosschaert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Twinkel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "H.pius X-Instituut - Bovenbouw", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Shopping Den Tir" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 8 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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