Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBW26860

Dambruggestraat 283 2060 Anvers

799 000 €

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RBW26860

  • 5 Chambre(s)
  • 378 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Anvers, dans la Dambruggestraat 283, ce bien immobilier d’investissement est proposé au prix de 799 000 €. Il s’agit d’un immeuble polyvalent récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif grâce à ses multiples unités de location. La surface totale du terrain s’étend sur 170 m² et le bâtiment compte cinq chambres ainsi que cinq salles de bains, réparties sur plusieurs étages avec deux façades. Chaque unité bénéficie également de sa cave privative, renforçant ainsi l’attrait de cette propriété indépendante et fonctionnelle. Toutes les installations essentielles telles que le gaz, l’eau et l’électricité sont présentes, avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, garantissant une gestion simplifiée et transparente des consommations. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise en main immédiate selon vos besoins stratégiques. L’ensemble du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète, se présentant en excellent état d’entretien. Le bâtiment comprend un vaste espace commercial avec une cour attenante, une pièce multifonctionnelle en arrière, ainsi qu’un studio indépendant. Les premier et deuxième étages proposent chacun deux appartements d’une chambre, eux aussi en parfait état. Les certificats d’électricité sont conformes aux normes en vigueur, et la propriété est exempte d’amiante. La classification énergétique affiche une consommation primaire de 244 kWh/m²/an, avec des scores G et P évalués à D. Le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, mais il est soumis à un droit de préemption. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr avec des revenus stables dans la métropole anversoise. L’absence de charges liées à la TVA et la présence de locataires solides renforcent la valeur ajoutée de cette acquisition. Pour toute prise de contact ou visite, nous vous invitons à vous rapprocher de notre agence afin d’obtenir des informations complémentaires et envisager cette acquisition prometteuse. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel au cœur d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26860 Réf. vendeur: 4396471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mooie Bambino

554 m 5' 1,2 km 2' 32'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Henricus

158 m 31'' 158 m 22'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Henricus

158 m 31'' 158 m 22'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut

158 m 31'' 158 m 22'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 2' 58''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 2' 58''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

317 m 4'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

329 m 4'

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

535 m 6'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

403 m 5'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

321 m 4'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

718 m 3' 1,1 km 2' 18'' 536 m 8' 637 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 22' 7 km 9' 4,7 km 31'

Bornes de recharge

Trapstraat

444 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Amandus

284 m 56'' 284 m 3' 284 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Dambrugge

125 m 1' 30''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

241 m 48'' 608 m 1' 27'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Aldi Antwerpen

331 m 1' 6'' 331 m 47'' 331 m 4' 331 m 4'

Carrefour Express Gummarus

504 m 1' 40'' 504 m 1' 12'' 481 m 6' 481 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,6 km 9'

Magasins

Vivre près de Dambruggestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gummarus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Dambrugge" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Amandus".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station avec une station située à 5 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mooie Bambino" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Henricus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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