Tourisme
Ce bien, situé près de Duboisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBW57052
Duboisstraat 3
, 2060 Anvers
639 000 €
4 Chambre(s)
311 m²
4 Salle(s) de bain
Description
Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
639 000 €
Revenu cadastral
704 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Surface totale du terrain
76 m²
Surface constructible
76 m²
Profondeur du terrain
15 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Référence PEB
3694149-RES-1
Date de validité PEB
03/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
'T Madeliefje
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Henricus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Henricus
Écoles primaires
Technicum
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen
Bus
De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12
De Lijn - X64 - Snelbus Wuustwezel - Antwerpen via E19
De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal
Trams
De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal
Antwerpen-Dam / Anvers-Dam
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Holiday Inn Express Antwerp
Bornes de recharge
Cambio - Zone Amandus
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Fod Financiën 2
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Antwerpen
Supermarchés
Aldi Antwerpen
Albert Heijn - Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Technicum" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Madeliefje", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Henricus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12, De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen, De Lijn - X64 - Snelbus Wuustwezel - Antwerpen via E19 avec une station située à 2 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Fod Financiën 2" à 4 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Zone Amandus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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