Tourisme
Vivre près de Lakborslei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Deurne RBW87462
Lakborslei 108
, 2100 Deurne
2 200 000 €
2600 m²
Description
Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement polyvalent avec du volume, du charisme et du rendement ? Dans ce cas, ce bâtiment impressionnant situé sur la Lakborslei est une véritable opportunité. Avec une surface totale de pas moins de 2 800 m², ce bien offre un large éventail de possibilités. Le bâtiment est connu comme espace de bureaux et est déjà bien loué aujourd'hui, ce qui assure un rendement intéressant et stable. ▪️ Surface totale d'environ 2.800 m² ▪️ Le revenu locatif est de 25.567 euros / mois (12% BAR) ▪️ Rez-de-chaussée + 2 étages ▪️ Ascenseur (marchandises) ▪️ Partiellement aménagé en cabinet dentaire au rez-de-chaussée ▪️ Divers espaces de bureaux (actuellement meublés comme appartements et salles de prière) ▪️ Fenêtres doubles en PVC ▪️ Chauffage collectif ▪️ Bâtiment solidement entretenu avec une forte capacité de location L'agencement existant rend la propriété très appropriée pour une utilisation ultérieure en tant que bureau ou cabinet dentaire, mais offre également des perspectives intéressantes de redéveloppement (sous réserve des autorisations nécessaires). Situé dans un endroit facilement accessible à Deurne, avec un excellent accès à Anvers et aux principales routes d'accès. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des transports publics et diverses commodités, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour les locataires et les utilisateurs. Vous êtes à la recherche d'un immeuble multifonctionnel spacieux avec un fort potentiel de location et d'investissement ? Ne manquez pas cette opportunité !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1967
Prix
2 200 000 €
Revenu locatif mensuel
23 117 €
TVA
Non
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre d'étages de l'immeuble
2
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
249 kWh/m²/an
Référence PEB
0003004183-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Choechoe
Crèches
Stedelijke Basisschool - Inpeeria
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Inpeeria
Écoles primaires
Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken
Bus
De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal
De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats
De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem
Trams
De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station
Antwerpen-Dam / Anvers-Dam
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Gallifortlei 267
Bornes de recharge
Cambio - Lakborslei
Voitures en libre-service
Donkey - Sao Paulo
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Antwerpen
Supermarchés
Jumbo Deurne Ten Eekhovelei
Lidl Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Deurne Ten Eekhovelei" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sao Paulo" à seulement 3 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 4 minutes en voiture.
Les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Lakborslei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station, De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem avec une station située à 3 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Choechoe" est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Inpeeria" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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