Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBV62046

Collegelaan 131 2140 Borgerhout

2 960 000 €

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RBV62046

  • 32 Chambre(s)
  • 957 m²
  • 9 Garage
  • 9 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la dynamique commune de Borgerhout, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec une valeur de 2 960 000 €, cette bâtisse en parfait état bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du magnifique Provencal Groendomein Rivierenhof, tout en offrant une connectivité aisée vers le centre-ville d'Anvers grâce à un accès facile à la Singel et à la Ring. Son emplacement privilégié garantit non seulement une forte demande locative, mais également une stabilité dans le rendement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région. Ce bâtiment entièrement rénové se compose de neuf appartements spacieux et bien agencés, comprenant quatre unités avec trois chambres d'environ 108 m² chacune, ainsi que cinq autres avec quatre chambres, d’environ 105 m². Chaque appartement dispose d’une cave individuelle, apportant commodité et confort aux locataires. La propriété est équipée d’un ascenseur moderne, d’installations électriques conformes et possède une excellente efficacité énergétique, avec six labels A, deux labels B et un label C, attestant de sa performance et de ses faibles coûts énergétiques. La structure en béton assure durabilité et sécurité, tandis que des compteurs individuels pour les services publics offrent une gestion optimale des charges. En arrière-plan, sept garages simples et deux doubles renforcent la valeur locative et offrent un revenu supplémentaire, renforçant l’attrait global du bien pour les investisseurs souhaitant un rendement stable et immédiat. L’environnement immédiat offre une qualité de vie optimale : à proximité de grands espaces verts comme Rivierenhof, tout en restant connecté à la vie urbaine d’Anvers. La zone résidentielle bénéficie d’un statut urbain favorable, avec des infrastructures modernes et un potentiel de valorisation accru. La propriété est parfaitement adaptée à une gestion locative sereine, grâce à ses caractéristiques techniques et son emplacement stratégique. Envisagez cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec une rentabilité appréciable dans une zone en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cet investissement prometteur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Borgerhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 960 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

32

Garage

Oui

Nombre de Garages

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

9

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV62046 Réf. vendeur: 4344966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Fitra

695 m 2' 39'' 678 m 1' 29'' 678 m 8' 678 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariagaarde

433 m 1' 40'' 334 m 48'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariagaarde

433 m 1' 40'' 334 m 48'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Xaveriuscollege2

476 m 2' 2'' 336 m 48'' 355 m 4' 355 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,7 km 2' 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 30''

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

578 m 7'

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

548 m 7'

De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem)

548 m 7'

Trams

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

541 m 6'

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

541 m 6'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,2 km 12' 4,2 km 6' 2,7 km 25'

Bornes de recharge

Maurice Dequeeckerplein 2

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone College

309 m 1' 22'' 40 m 29'' 40 m 29''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kerkendijk

184 m 2' 12''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

852 m 4' 1,2 km 1' 59'' 637 m 8' 637 m 8'

Colruyt Deurne Zuid

729 m 3' 773 m 1' 27'' 717 m 9' 717 m 9'

Delhaize Deurne

928 m 3' 1,2 km 2' 1'' 524 m 8' 676 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 6'

Magasins

Vivre près de Collegelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Deurne Zuid" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Deurne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Kerkendijk" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone College", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem) avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Xaveriuscollege2", une école secondaire joignable en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Fitra" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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