Immeuble de rapport à vendre, Borgerhout RBV62046

Collegelaan 131 , 2140 Borgerhout

2 500 000 €

32 Chambre(s) 957 m² 9 Garage 9 Salle(s) de bain

Description

Située dans la dynamique commune de Borgerhout, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec une valeur de 2 960 000 €, cette bâtisse en parfait état bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du magnifique Provencal Groendomein Rivierenhof, tout en offrant une connectivité aisée vers le centre-ville d'Anvers grâce à un accès facile à la Singel et à la Ring. Son emplacement privilégié garantit non seulement une forte demande locative, mais également une stabilité dans le rendement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région. Ce bâtiment entièrement rénové se compose de neuf appartements spacieux et bien agencés, comprenant quatre unités avec trois chambres d'environ 108 m² chacune, ainsi que cinq autres avec quatre chambres, d’environ 105 m². Chaque appartement dispose d’une cave individuelle, apportant commodité et confort aux locataires. La propriété est équipée d’un ascenseur moderne, d’installations électriques conformes et possède une excellente efficacité énergétique, avec six labels A, deux labels B et un label C, attestant de sa performance et de ses faibles coûts énergétiques. La structure en béton assure durabilité et sécurité, tandis que des compteurs individuels pour les services publics offrent une gestion optimale des charges. En arrière-plan, sept garages simples et deux doubles renforcent la valeur locative et offrent un revenu supplémentaire, renforçant l’attrait global du bien pour les investisseurs souhaitant un rendement stable et immédiat. L’environnement immédiat offre une qualité de vie optimale : à proximité de grands espaces verts comme Rivierenhof, tout en restant connecté à la vie urbaine d’Anvers. La zone résidentielle bénéficie d’un statut urbain favorable, avec des infrastructures modernes et un potentiel de valorisation accru. La propriété est parfaitement adaptée à une gestion locative sereine, grâce à ses caractéristiques techniques et son emplacement stratégique. Envisagez cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec une rentabilité appréciable dans une zone en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cet investissement prometteur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Borgerhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 2 500 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 32

Garage Oui

Nombre de Garages 9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 9

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 95 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62046 Réf. vendeur: 4344966 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Fitra Crèches

695 m · 2' 39'' 678 m · 1' 29'' 678 m · 8' 678 m · 8'

Vrije Basisschool - Mariagaarde Écoles maternelles

433 m · 1' 40'' 334 m · 48'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Vrije Basisschool - Mariagaarde Écoles primaires

433 m · 1' 40'' 334 m · 48'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Xaveriuscollege2 Écoles secondaires

476 m · 2' 2'' 336 m · 48'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,7 km · 2' 40''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km · 2' 30''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal Bus

578 m · 7'

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

548 m · 7'

De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI

548 m · 7'

De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis Trams

541 m · 6'

De Lijn - 24 - Havenhuis - Silsburg

541 m · 6'

Antwerpen-Oost / Anvers-Est Gares

1,7 km · 7' 1,9 km · 3' 1,5 km · 19' 1,7 km · 21'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,2 km · 12' 4,2 km · 6' 2,7 km · 17'

Maurice Dequeeckerplein 2 Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Zone College Voitures en libre-service

309 m · 1' 22'' 40 m · 29'' 40 m · 29''

Velo Antwerpen - Kerkendijk Vélos en libre-service

184 m · 2' 12''

Magasins

Lidl Antwerpen Supermarchés

852 m · 4' 1,2 km · 1' 59'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Colruyt Deurne Zuid

729 m · 3' 773 m · 1' 27'' 717 m · 9' 717 m · 9'

Delhaize Deurne

928 m · 3' 1,2 km · 2' 1'' 524 m · 8' 676 m · 8'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

5,5 km · 6'

Villes proches

Termonde

41 km · 33' 37,8 km · 2º 53'

Turnhout

42,4 km · 28' 38,1 km · 2º 9'

Beveren

19,2 km · 19' 14,9 km · 58'

Saint-Nicolas

28,7 km · 23' 24,9 km · 1º 31'

Malines

26,4 km · 20' 22,6 km · 1º 23'

Anvers

5,3 km · 9' 4,2 km · 17'

Magasins

Vivre près de Collegelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Deurne Zuid" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Deurne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang Fitra", à 8 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mariagaarde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Xaveriuscollege2" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 24 - Havenhuis - Silsburg, De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 6 minutes en voiture.

Les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Kerkendijk" à 2 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Zone College", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Villes proches

Éducation

Transports en commun

Transports

Tourisme

Services

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Magasins

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Villes proches

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