Immeuble de rapport à vendre, Heist-op-den-Berg RBU93240

2220 Heist-op-den-Berg

415 000 €

272 m²

Description

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1948

Détails financiers

Prix 415 000 €

Revenu cadastral 1 467 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Surface totale du terrain 303 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU93240 Réf. vendeur: 3900999 Dernière modification: 08/05/2026

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Le quartier

Éducation

't Riemenhofje Crèches

2,4 km · 8' 2,4 km · 4' 1,1 km · 26' 2,4 km · 29'

Go! Basisschool 't Wensbos Écoles maternelles

2 km · 7' 2 km · 2' 36'' 1 km · 21' 2 km · 23'

Go! Basisschool 't Wensbos Écoles primaires

2 km · 7' 2 km · 2' 36'' 1 km · 21' 2 km · 23'

Go! Atheneum Heist Écoles secondaires

1,9 km · 9' 1,9 km · 2' 32'' 925 m · 20' 1,9 km · 23'

Transports

75 - Heist-op-den-Berg - Tremelo Bus

2,1 km · 25'

51a - Mechelen - Geel

2,1 km · 25'

160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot

2,1 km · 25'

Heist-Op-Den-Berg Gares

2,1 km · 10' 2,2 km · 3' 1,3 km · 23' 2,1 km · 25'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

25,4 km · 1º 30' 27,2 km · 30' 23,4 km · 1º 2'

Brussels Airport

32,3 km · 2º 1' 39,1 km · 34' 25 km · 1º 36'

Industriepark B 5 Bornes de recharge

1,5 km · 2' 3''

Cambio - Heist Gare Voitures en libre-service

2 km · 8' 1,3 km · 22' 2 km · 25'

Donkey - Heist-Op-Den-Berg Sporthal - Fietsrek Vélos en libre-service

2,7 km · 33'

Magasins

Delhaize Heist-Op-Den-Berg Supermarchés

23 m · 5'' 23 m · 1'' 23 m · 16'' 23 m · 16''

Lidl Heist-Op-Den-Berg

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 46'' 745 m · 13' 1,3 km · 16'

Aldi Heist-Op-Den-Berg

2,9 km · 12' 3,1 km · 4' 1,2 km · 33' 2,9 km · 35'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

10,6 km · 13'

Villes proches

Beringen

51,2 km · 39' 41,2 km · 2º 21'

Turnhout

41,1 km · 44' 37,6 km · 2º 30'

Beveren

52,2 km · 45' 40,9 km · 2º 37'

Malines

22,1 km · 24' 19 km · 1º 8'

Louvain

33,9 km · 29' 23,6 km · 1º 29'

Anvers

31,9 km · 37' 30,6 km · 1º 58'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Industriepark, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot, 51a - Mechelen - Geel, 75 - Heist-op-den-Berg - Tremelo avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "'t Riemenhofje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Heist" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Heist Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 30 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heist-Op-Den-Berg" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Heist-Op-Den-Berg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Heist-Op-Den-Berg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Heist-Op-Den-Berg" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 13 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

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Magasins

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