Immeuble de rapport à vendre - Heist-op-den-Berg

Situé à Beerzel, au 16 Lierbaan, ce bien immobilier d’investissement au prix de 649 000 € se distingue par sa polyvalence et son potentiel attractif. Édifié en 1994 sur une parcelle de 265 m², cet ensemble se compose d’un local commercial aux deux premiers niveaux et d’un duplex résidentiel aux troisième et quatrième étages. Offrant une surface habitable généreuse avec trois chambres, deux salles de bains et quatre toilettes, ce bien associe espaces professionnels et confort résidentiel. La propriété dispose également d’un agréable terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont aménagés pour une activité commerciale ou administrative, avec plusieurs bureaux, une cuisine équipée, une vaste entrée pouvant servir de vestiaire ou salle d’attente, ainsi que des installations sanitaires et un espace de rangement pratique. Le duplex résidentiel propose quant à lui un hall d’entrée distinct avec vestiaire, un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine fonctionnelle et un espace nuit comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains complète avec double lavabo et douche-baignoire, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire pouvant faire office de dressing. Ce logement est actuellement vacant et offre ainsi une opportunité d’investissement flexible avec un rendement potentiel intéressant. Implanté dans un environnement où la connectivité est facilitée par les principales voies d’accès, ce bien présente un intérêt certain tant pour une utilisation professionnelle que résidentielle. Le chauffage est assuré au gaz et le vitrage double garantit une bonne isolation thermique. Les certifications en matière d’énergie et d’installation électrique sont en règle, avec un certificat EPC affichant un score A. Cette propriété polyvalente à Beerzel représente une occasion rare sur le marché pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et potentiel d’adaptation. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. En savoir plus ?

Située à Putte, cette propriété d’investissement proposée au prix de 445 000 € offre un potentiel exceptionnel pour combiner espace de vie et activité commerciale. Implantée sur un terrain de 734 m², cette maison construite en 1962 se présente dans un état à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de la personnaliser selon ses besoins. La bâtisse offre une surface habitable comprenant au rez-de-chaussée une vaste surface commerciale avec un accès privatif distinct, un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu’un sanitaire séparé. À l’étage, on trouve un hall de nuit, une salle de bains et trois chambres, complétées par deux pièces attenantes à l’une des chambres. Le grenier est accessible grâce à une trappe, offrant ainsi d’éventuelles possibilités d’aménagement supplémentaires. Ce bien immobilier dispose également d’un garage individuel et d’un espace extérieur comprenant une cour et plusieurs places de stationnement, un atout majeur pour la visibilité commerciale et le confort résidentiel. Le chauffage au gaz assure une source d’énergie efficace dans toute la maison. D’un point de vue technique, l’habitation bénéficie des raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. Avec une classification énergétique indiquant une consommation spécifique de 570 kWh/m²/an, la rénovation pourrait également viser à améliorer la performance énergétique du bâtiment pour répondre aux normes actuelles. La maison ne fait pas l’objet de préemption et se trouve dans une zone résidentielle, sans risque d’inondation. Idéalement située sur la route reliant Lier à Aarschot, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile aux transports en commun tels que le train et le bus, accessibles à pied. Ce lieu stratégique conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier son habitation à son activité commerciale. Le prix demandé est de 445 000 €, sans TVA applicable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir toutes les opportunités qu’offre ce bien unique à Putte. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier En savoir plus ?

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville ! En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente à Werchter, au prix de 715 000 €. Située au 4B Beverlaak, cette opportunité rare comprend un ensemble immobilier composé de sept appartements indépendants ainsi qu’un vaste garage-magasin d’une superficie de 150 m². L’ensemble bénéficie d’une surface habitable totale des appartements de 426 m², répartition comprenant des surfaces variées allant de 58 m² à 88 m², chaque appartement disposant d’une chambre à coucher. Le bâtiment, construit en 1987, est en bon état général et doté de structures en béton entre les étages, assurant solidité et durabilité. Le système électrique est individuel et certifié pour chaque appartement, tandis que le chauffage est assuré par des poêles à gaz indépendants dans les séjours, ce qui garantit une gestion autonome des consommations énergétiques. Le bien immobilier s’accompagne d’un espace commun extérieur agréable sous forme d’une cour-terrasse située au rez-de-chaussée, accessible à l’ensemble des occupants des appartements, bien qu’aucun logement ne dispose d’un espace extérieur privé. Le garage-magasin offre une porte d’entrée de 2,72 mètres de hauteur et une hauteur sous plafond de 2,78 mètres, idéal pour diverses activités professionnelles ou de stockage. Sur le premier étage se trouve également un séjour avec cuisine et salle de bain. Les prestations énergétiques varient entre les logements avec un classement EPC allant de C à F, sans obligation de rénovation pour six des sept appartements. Le revenu locatif potentiel est estimé à environ 3 500 € par mois pour les appartements, auxquels il convient d’ajouter un revenu supplémentaire possible lié à la location du garage-magasin actuellement inoccupé. Ce rendement brut annuel peut atteindre approximativement 6,5 % en cas de pleine occupation locative. Implantée dans un cadre résidentiel urbain, cette propriété bénéficie d’une excellente situation à Werchter, une commune connue pour son environnement paisible et ses infrastructures adaptées. Le terrain total couvre une superficie de 350 m² avec une façade de 9 mètres et une profondeur de 22 mètres. D’un point de vue urbanistique, le bien se situe en zone résidentielle sans contrainte particulière : aucune infraction urbanistique, aucun permis d’urbanisme en cours, ni mesure administrative ne viennent entraver son exploitation. Par ailleurs, le site n’est pas situé en zone inondable, ce qui confère une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Les services publics sont raccordés (gaz, électricité, eau) et la propriété dispose d’un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 2 708 €. Cette offre représente un choix judicieux pour tout investisseur cherchant à acquérir un patrimoine immobilier locatif stable et bien situé à Werchter. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien immobilier d’exception. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située à Lier, une ville appréciée pour son charme résidentiel et son authenticité. Cette propriété, référencée RBV93189, se trouve précisément à l’adresse Kazernedreef, 2500 Lier. Proposée au prix de 1 395 000 €, cette propriété constitue un excellent placement pour les investisseurs avisés souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat dans un secteur en pleine croissance. La vente est effectuée sous le régime de la TVA sur le montant du constructible, conformément à la législation en vigueur, notamment la Wet Breyne, ce qui peut offrir certains avantages fiscaux intéressants selon le profil de l’acquéreur. La propriété est nouvelle, construite en 2022, et disponible immédiatement, ce qui facilite une transaction rapide et sécurisée pour tout investisseur. Ce bien immobilier se compose de deux bâtiments modernes, désignés par les références C et D, comprenant au total 21 appartements de haute qualité. La conception contemporaine privilégie une architecture soignée avec quatre façades orientées vers le nord, garantissant une luminosité optimale dans chaque unité. Au rez-de-chaussée, des espaces commerciaux complètent l’ensemble, apportant une dimension commerciale à la propriété. En sous-sol, un parking privé, deux places par unité ainsi que quatre grands garages sont accessibles via une liaison souterraine, offrant une solution pratique pour le stationnement des occupants ou des visiteurs. La majorité des appartements bénéficie d’un extérieur avec jardin ou terrasse, renforçant l’attrait résidentiel de la propriété. La structure ne comprend pas d’ascenseur, mais dispose de certificats conformes pour l’installation électrique, assurant la conformité et la sécurité du bâtiment. L’emplacement de cette propriété à Lier représente un véritable atout, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La ville est reconnue pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures modernes. La propriété se trouve dans une zone non sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit la tranquillité pour ses futurs occupants ou locataires. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et sa situation stratégique, cette opportunité constitue un placement immobilier idéal pour investir dans un bien locatif ou développer un projet résidentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Une opportunité à saisir rapidement pour tout investisseur soucieux de valoriser son portefeuille immobilier dans la région de Lier. En savoir plus ?

Située à Zoerle-Parwijs, cette propriété d’investissement se présente comme une opportunité rare sur le marché, affichée au prix de 725 000 €. Composée de quatre appartements distincts, dont trois au rez-de-chaussée et un spacieux au premier étage, cette bâtisse offre une surface totale répartie entre 71 m² et 127 m² par logement. Chaque appartement comprend deux chambres, et l’un d’eux bénéficie d’un agréable jardin privatif. Ce bien immobilier dispose également de quatre salles de bains et de quatre toilettes, avec des équipements modernes comprenant des fenêtres en PVC à double vitrage. La toiture a été entièrement rénovée il y a quelques années, avec une isolation performante en EPDM et PUR, assurant ainsi une bonne performance énergétique attestée par un certificat EPC avec un score B. Les installations électriques sont certifiées conformes et chaque appartement possède son compteur individuel d’électricité. La configuration pratique et fonctionnelle de cet immeuble inclut une surface habitable sur deux niveaux, desservie par un total de huit chambres. La propriété profite d’une parcelle de 410 m² où sont aménagées quatre places de parking extérieures situées à l’avant du bâtiment. Un espace buanderie est également prévu pour optimiser le confort des occupants. Le chauffage au gaz complète les prestations énergétiques en place. La gestion collective des consommations d’eau et de chauffage est organisée via des compteurs communs, avec des forfaits réglés par les locataires actuels. Bien que la propriété soit actuellement louée à des locataires sérieux, elle constitue un investissement idéal en raison de la qualité du bâti, du bon rendement locatif et de son excellent état d’entretien général. Implantée dans la commune dynamique de Zoerle-Parwijs, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à distance piétonne du centre-ville, permettant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services publics. La proximité des axes autoroutiers E313 et E314 facilite les déplacements vers les communes environnantes, renforçant ainsi l’attractivité du site pour les résidents et les investisseurs. Le cadre paisible allié à une excellente accessibilité rendent ce bien particulièrement intéressant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de ne pas manquer cette opportunité d’investissement exceptionnelle. En savoir plus ?

Magnifique maison de commerce avec un locataire fiable, située dans un quartier commerçant ! Située rue d'Anvers, en plein cœur du centre-ville de Lier, cette maison de commerce est à vendre. Grâce à son excellent emplacement commercial, vous bénéficierez d'une forte fréquentation. Les commerces, les transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied. De par sa superficie, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités. Atouts : - Emplacement central dans le centre de Lier - Disponibilité à convenir - Garage disponible - Rez-de-chaussée commercial loué pour environ 2 500 € par mois Ce bien à vendre à Lier vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

Situé au cœur de Lier, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou développeurs souhaitant exploiter le potentiel d’un bien immobilier au sein d’un environnement résidentiel calme. Située à la Molenstraat, cette bâtisse est nichée dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville dynamique de Lier. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un cadre résidentiel agréable tout en étant à une courte distance des axes principaux facilitant la mobilité vers les autres zones de la région. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété constitue une option attractive pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou de développement immobilier de grande envergure. Ce bâtiment, construit en 1955, est actuellement en état de rénovation mais offre une structure robuste prête pour une transformation complète. Il comprend six chambres à coucher, trois salles de bain, ainsi que trois toilettes, ce qui permet une configuration flexible selon les projets futurs. La propriété est composée de trois unités distinctes, avec un grand espace de stockage à l’arrière servant actuellement de garage avec plusieurs places de stationnement. La superficie totale sur un terrain de 772 m² permet d’envisager diverses extensions ou aménagements. La maison a été entièrement dépouillée, ce qui facilite considérablement le processus de rénovation ou de reconstruction selon la vision du futur propriétaire. Dotée d’un système de chauffage au gaz, sans lift, cette propriété possède une excellente orientation ouest pour la façade principale, ainsi qu’un joli terrasse de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’environnement immédiat est caractérisé par une tranquillité rassurante dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles et des écoles. La propriété se situe dans une zone à destination résidentielle, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. Avec un potentiel certain de requalification pour devenir un immeuble multifamilial comprenant jusqu’à 7 unités, cette propriété offre également la possibilité d’utiliser le vaste espace derrière le bâtiment comme parking ou espace de stockage, étant donné que cet espace ne peut pas être reconverti en logement. Le bâtiment étant en vente sans charges, avec une disponibilité immédiate après signature chez le notaire, c’est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou promoteur immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements afin d’explorer tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle à Lier. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Située à Lier, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de développement. Établie au 18 Antwerpsesteenweg, cette maison à rénover, construite en 1994, offre une surface habitable d’environ 261 m², répartie sur un terrain de 96 m². La propriété bénéficie d’un potentiel exceptionnel grâce à sa disposition intérieure et à sa structure, comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon, deux toilettes, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains. Entièrement sous-terrée, elle présente également une configuration idéale pour une transformation en plusieurs unités résidentielles, notamment trois appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Lier. Le tout est alimenté en gaz, électrique et eau, avec une installation électrique nécessitant une mise à niveau conforme aux normes actuelles. La propriété est dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais son potentiel et sa disposition offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans un secteur résidentiel de premier ordre, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre dynamique de Lier, connu pour ses nombreux établissements horeca, ses écoles et ses activités culturelles. La proximité des principales voies d’accès facilite également la mobilité vers d’autres parties de la région, ce qui en fait un emplacement stratégique pour quiconque souhaite investir dans le marché immobilier local ou développer un projet résidentiel. La propriété se trouve dans un quartier bien desservi, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avec une orientation de façade nord-est et deux façades donnant sur la rue, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son prix attractif de 299 000 € en fait une proposition particulièrement compétitive sur le marché, surtout compte tenu du potentiel de développement qu’elle offre. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations; cette opportunité pourrait bien correspondre à vos ambitions immobilières. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30. Locaux d'entreprise modernes "The Region" prêts à l'emploi et à l'épreuve du temps Emplacement : Oosterwijk, le long de l'Olenseweg entre Herentals et Aarschot, plus de 20 000 véhicules par jour. Bâtiment : 650 m² de surface intérieure + 250 m² de terrasses, moderne et lumineux, équipé de l'air conditionné, de la ventilation et de pompes à chaleur pour un climat intérieur économe en énergie. Aménagement : - Rez-de-chaussée : entrée élégante, salle de réunion, salle de réunion modulaire avec grande terrasse, bureaux, cuisine et installations professionnelles. - Étage supérieur : bureaux lumineux, deux terrasses sur le toit et espaces de travail supplémentaires. Extérieur : plus de 22 places de parking, y compris des places extra-larges et des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Paysage vert et peu d'entretien. Concept et opportunités : - Marque forte avec une clientèle existante et un modèle de co-working - Marque professionnelle, site web et identité d'entreprise inclus - Idéal pour une expansion ou une franchise - Combine valeur immobilière et modèle d'entreprise rentable Points forts : spacieux, lumineux, professionnel, flexible et à l'épreuve du temps. Une occasion unique de reprendre un centre d'affaires clé en main où l'efficacité, la collaboration et le confort vont de pair. Le prix demandé concerne l'acquisition de la société par le biais d'un achat d'actions. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

ANVERS (Deurne) : Immeubles de rapport résidentiel (#1X+6_REWE_ANT_2B) • 4 appartements de 85m² avec 2 pieces • 4 garages • Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Prix : 1.100.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cette propriété d’investissement à Boom, située au 156 Van Leriuslaan, proposée au prix de 369 000 €. Ce bien polyvalent associe une spacieuse surface commerciale à un élégant duplex résidentiel, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et privée ou pour les investisseurs cherchant un placement attractif dans un quartier résidentiel. Édifiée en 1919, cette bâtisse de deux façades présente une surface habitable optimisée sur un terrain de 180 m², avec une profondeur de 27 mètres et une largeur de façade de 6 mètres. Au rez-de-chaussée, la surface commerciale de 113 m² comprend un bureau indépendant, un espace de stockage et un sanitaire, idéal pour une activité professionnelle diversifiée. L’entrée distincte mène à l’appartement duplex qui se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une buanderie pratique, une lumineuse pièce de vie prolongée par une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec douche, baignoire d’angle et double lavabo, sans oublier un second sanitaire indépendant pour plus de confort. Le deuxième étage accueille deux chambres généreuses, convenant parfaitement à une famille ou à un usage professionnel complémentaire. La pièce maîtresse de ce logement est sans conteste son vaste terrasse ensoleillée de 48 m², orientée à l’est, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce bien, non soumis à la TVA et disponible immédiatement, bénéficie d’un chauffage au gaz et présente un indice énergétique EPC de 263 kWh/m²/an (classe C). Deux emplacements extérieurs complètent l’ensemble pour faciliter le stationnement. L’absence de préemption et la localisation hors zone inondable ajoutent à la sécurité de votre investissement. Que vous envisagiez de vivre sur place tout en exploitant votre commerce ou de louer ce bien actuellement libre, cette propriété représente une excellente opportunité à Boom. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien immobilier. En savoir plus ?