Immeuble de rapport à vendre - Heist-op-den-Berg

Situé à Beerzel, ce bien immobilier d’investissement proposé au prix de 598 000 € représente une opportunité unique mêlant polyvalence et rendement attractif. Édifié en 1994, ce bâtiment de quatre niveaux offre une surface habitable comprenant trois chambres, deux salles de bains et un total de quatre toilettes, le tout sur une parcelle de 265 m². Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal, tandis que le certificat de conformité de l’installation électrique assure la sécurité du lieu. Le bien se compose d’un espace commercial sur les deux premiers étages ainsi qu’un appartement duplex aux deuxième et troisième étages, incluant un agréable terrasse orientée à l’ouest. Ce découpage flexible permet d’adapter le bâtiment selon les besoins professionnels ou résidentiels, renforçant ainsi son intérêt en tant qu’investissement. Le rez-de-chaussée et le premier étage se destinent à une utilisation commerciale ou professionnelle avec une entrée spacieuse pouvant accueillir une réception, plusieurs bureaux, une cuisine fonctionnelle, des sanitaires et des espaces de stockage. L’étage supérieur propose un appartement duplex clair et spacieux comprenant une entrée indépendante, un séjour lumineux avec différentes possibilités d’aménagement, une cuisine équipée et trois chambres confortables. La salle de bain est dotée d’une double vasque, d’une baignoire-douche et d’un espace dressing pratique. La présence de deux toilettes séparées dans l’ensemble optimise le confort au quotidien. Actuellement inoccupé, ce bien offre un potentiel locatif intéressant avec un rendement immédiat envisageable. Beerzel bénéficie d’une situation centrale avec un accès facilité aux principaux axes routiers, faisant de ce bien une adresse stratégique pour divers projets immobiliers. Le cadastre indique un revenu cadastral de 6 149 €, sans TVA applicable. Par ailleurs, la performance énergétique est bonne avec un EPC évalué à 242 kWh/m²/an, assorti d’une excellente classification énergétique (G-score: A, P-score: A). Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local grâce à sa configuration multifonctionnelle et son emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée afin de saisir cette occasion d’investissement à Beerzel. En savoir plus ?

Située à Putte, cette propriété d’investissement proposée au prix de 445 000 € offre un potentiel exceptionnel pour combiner habitation et activité commerciale. Édifiée en 1962, cette maison à rénover présente une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un vaste espace commercial avec une entrée indépendante, un salon, une cuisine ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de bain et deux pièces supplémentaires attenantes à l’une des chambres. Le grenier est accessible par trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien dispose aussi d’un garage et d’une cour extérieure, le tout implanté sur un terrain de 734 m². Le potentiel de cette maison se trouve dans sa configuration multifonctionnelle qui permet d’envisager une transformation après rénovation en une résidence spacieuse de cinq chambres tout en conservant un espace commercial au rez-de-chaussée. La présence d’un garage et d’un grand nombre d’emplacements de parking facilite l’accueil des clients ou des visiteurs. Le chauffage au gaz assure un confort thermique classique. La propriété bénéficie d’une situation stratégique sur la route reliant Lier à Aarschot, assurant une visibilité remarquable pour toute activité commerciale. De plus, les transports en commun (train et bus) sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements des résidents comme des clients. Ce bien immobilier est idéal pour un investisseur ou un particulier désireux de développer un projet mixte habitation-professionnel dans une zone résidentielle à Putte. Ne nécessitant pas de droits d’enregistrement supplémentaires et disponible immédiatement à la signature de l’acte, il représente une opportunité flexible dans un cadre urbain paisible et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique à proximité des axes majeurs entre Lier et Aarschot. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier En savoir plus ?

Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible se trouve un site patrimonial exceptionnel qui n'attend qu'à être réhabilité. La Schranshoeve offre une combinaison rare de grandeur historique, de charme authentique et d'un environnement où la tranquillité et la nature occupent une place centrale. Ce site unique constitue le cadre idéal pour ceux qui osent rêver en grand. Une résidence privée exclusive, un B&B luxueux, un concept d’hôtellerie plein de charme, un espace de bureaux inspirant ou une combinaison de vie privée et d’activité professionnelle… Les possibilités sont exceptionnelles et laissent toute latitude pour un projet tourné vers l’avenir, dans le respect du caractère historique du bâtiment. Ici, vous n’investissez pas seulement dans un monument, mais aussi dans une expérience unique. Profitez du silence, du cadre verdoyant et du charme d’une ferme séculaire, tout en créant un lieu qui marquera les esprits pendant des générations. Atouts exceptionnels : • Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités • Imposant ensemble de bâtiments au potentiel exceptionnel • Cadre verdoyant et paisible au caractère unique • Situé dans une impasse pour un maximum de tranquillité et d’intimité • Vastes possibilités de stationnement sur le site de plus de 800 m² • Nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve de la réglementation en vigueur) • Situation stratégique entre Malines et Anvers, avec un accès aisé PEP F (838 kWh/m² par an) Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif En savoir plus ?

Cette opportunité d’investissement à Werchter se présente sous la forme d’un bien immobilier composé de sept appartements distincts, accompagnés d’un vaste garage-magasin d’environ 150 m², idéalement situé au cœur de la ville. Chaque appartement, offrant chacun une chambre, présente des surfaces variées allant de 58 m² à 88 m², pour une surface habitable totale de 426 m². Le bâtiment, construit en 1987, est implanté sur un terrain de 350 m² avec jardin et dispose d’une architecture à deux façades réparties sur deux étages. La présence d’une grande cour commune au rez-de-chaussée permet un espace convivial extérieur, bien que les appartements ne disposent pas de terrasses privées. L’ensemble comprend également huit salles de bains et autant de toilettes, ainsi qu’un système de chauffage individuel au gaz par poêle dans chaque séjour. Le garage-magasin, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,78 mètres et une porte d’entrée de 2,72 mètres, offre un espace polyvalent important pouvant servir d’atelier ou d’entrepôt. Chaque appartement bénéficie d’une installation électrique certifiée et indépendante, tandis que l’eau est mesurée avec des compteurs individuels. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique, appuyée par des certificats énergétiques variant du label C au label F selon les appartements, avec une consommation énergétique spécifique moyenne indiquée à 344 kWh/m²/an. Le bien est conforme aux normes urbaines actuelles sans obligation de rénovation pour six des sept logements. Classé comme non inondable avec un score de bâtiment A et un score de parcelle A, ce bien promet une sécurité et une durabilité dans le temps. Proposé au prix de 535 000 €, ce bien représente un rendement locatif brut potentiel d’environ 6,5 % par an en cas de location complète, avec une recette locative mensuelle estimée à environ 3 500 €. Ce placement est idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier diversifié au centre de Werchter, conjuguant appartements résidentiels et espaces commerciaux. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de profiter de cette opportunité rare. En savoir plus ?

Située à Zoerle-Parwijs, cette propriété d’investissement se présente comme une opportunité rare sur le marché, affichée au prix de 725 000 €. Composée de quatre appartements distincts, dont trois au rez-de-chaussée et un spacieux au premier étage, cette bâtisse offre une surface totale répartie entre 71 m² et 127 m² par logement. Chaque appartement comprend deux chambres, et l’un d’eux bénéficie d’un agréable jardin privatif. Ce bien immobilier dispose également de quatre salles de bains et de quatre toilettes, avec des équipements modernes comprenant des fenêtres en PVC à double vitrage. La toiture a été entièrement rénovée il y a quelques années, avec une isolation performante en EPDM et PUR, assurant ainsi une bonne performance énergétique attestée par un certificat EPC avec un score B. Les installations électriques sont certifiées conformes et chaque appartement possède son compteur individuel d’électricité. La configuration pratique et fonctionnelle de cet immeuble inclut une surface habitable sur deux niveaux, desservie par un total de huit chambres. La propriété profite d’une parcelle de 410 m² où sont aménagées quatre places de parking extérieures situées à l’avant du bâtiment. Un espace buanderie est également prévu pour optimiser le confort des occupants. Le chauffage au gaz complète les prestations énergétiques en place. La gestion collective des consommations d’eau et de chauffage est organisée via des compteurs communs, avec des forfaits réglés par les locataires actuels. Bien que la propriété soit actuellement louée à des locataires sérieux, elle constitue un investissement idéal en raison de la qualité du bâti, du bon rendement locatif et de son excellent état d’entretien général. Implantée dans la commune dynamique de Zoerle-Parwijs, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à distance piétonne du centre-ville, permettant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services publics. La proximité des axes autoroutiers E313 et E314 facilite les déplacements vers les communes environnantes, renforçant ainsi l’attractivité du site pour les résidents et les investisseurs. Le cadre paisible allié à une excellente accessibilité rendent ce bien particulièrement intéressant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de ne pas manquer cette opportunité d’investissement exceptionnelle. En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport situé au centre d'Aarschot, pour un prix de 680 000 €. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible depuis l'extérieur, permettant la gestion aisée des matériaux par une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un escalier, mène aux étages supérieurs. Au premier et deuxième étage, vous trouverez chacun un appartement soigneusement fini comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une terrasse. Un espace grenier magnifiquement aménagé occupe le troisième étage. Les nouvelles chaudières à condensation individuelles ainsi que les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont installés dans une cave propre. Les contrats de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 600 m² avec une façade de 8 mètres. Les caractéristiques extérieures incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il se situe dans une zone résidentielle centrale à Aarschot, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités locales. Avec un rendement locatif déjà établi, il représente une opportunité d'investissement idéal dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via ### ou au ### En savoir plus ?

Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place Léopold à Lier, cet immeuble de rapport intéressant se compose de trois appartements entièrement loués. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le bâtiment est agencé comme suit : - Appartement au rez-de-chaussée (87 m²) : Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profiterez en outre d’un jardin privatif exceptionnellement spacieux de pas moins de 141 m². PEB : C (291 kWh/m²/an). - Appartement au premier étage (59 m²) : L'appartement situé au premier étage comprend un salon convivial, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Grâce à son label PEB B (177 kWh/m²/an), cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. - Appartement en duplex aux deuxième et troisième étages (79 m²) : Cet appartement en duplex dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. PEB : C (260 kWh/m²/an). La propriété a été bien entretenue au fil des ans et est équipée de fenêtres récentes ainsi que d’une chaudière à condensation individuelle pour chaque appartement. De plus, tous les appartements sont actuellement loués à des loyers raisonnables, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. En résumé, un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant trois appartements loués, des cotes EPC favorables et un potentiel d’investissement attractif. En savoir plus ?

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment. En savoir plus ?

Cet immeuble commercial à rénover avec habitation est situé au cœur de la zone commerciale de Lier, dans un excellent emplacement avec une grande visibilité et toutes les commodités à portée de main. A l'avant de la propriété se trouve l'espace commercial d'environ 20 m², idéal comme magasin ou cabinet. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de vie rafraîchi avec une salle à manger adjacente et une cuisine entièrement installée, équipée de tous les appareils modernes. À l'arrière, on trouve une cour-jardin agréable et un grand espace de stockage qui servait auparavant à des activités commerciales. Un atout majeur est que cette zone de stockage peut être enlevée, créant ainsi un jardin urbain exceptionnellement spacieux avec une orientation sud ensoleillée. Le premier étage dispose d'une salle de bain entièrement rénovée (2018), équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. En outre, trois chambres spacieuses sont situées à cet étage. Au deuxième étage, nous trouvons trois autres chambres à coucher de taille normale, soit un total de pas moins de six chambres à coucher. Enfin, une place de parking privée est incluse dans le prix demandé. Celui-ci se trouve dans un petit garage, accessible par la Molenstraat. En résumé, un bien polyvalent bénéficiant d'une excellente situation au cœur de Lier. En savoir plus ?

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville ! En savoir plus ?

Situé au cœur de Lier, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel se présente comme un projet à fort potentiel, affiché au prix de 895 000 €. Implanté dans la paisible Molenstraat, cet ensemble bâti datant de 1955 se compose actuellement de trois habitations distinctes accompagnées d’un entrepôt en arrière-cour, qui sert à la fois de garage et de stationnement automobile. Avec une surface totale de terrain de 772 m² et une profondeur de 43 mètres, cette propriété à rénover offre une opportunité rare pour des promoteurs ou investisseurs souhaitant concrétiser un projet résidentiel ambitieux. La façade orientée à l’ouest s’ouvre sur un agréable terrasse de 20 m², ajoutant un charme supplémentaire à cet ensemble à double façade. Cette construction est dotée de six chambres, trois salles de bains et trois toilettes, réparties dans un bâtiment déjà entièrement vidé de ses aménagements intérieurs, facilitant ainsi une rénovation complète ou une transformation selon vos ambitions. Le chauffage au gaz est installé, même si le certificat électrique actuel ne répond pas aux normes requises. En plus des espaces habitables, le site comprend deux garages et plusieurs places de stationnement louées avec une possibilité de résiliation mensuelle, offrant un avantage intéressant en matière de gestion locative ou d’usage personnel. Le bien se trouve dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni risque d’inondation, garantissant la sécurité juridique et environnementale du projet. Idéalement situé à proximité du centre animé de Lier et des espaces verts tels que la Berlarij, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique combinant calme et accessibilité. La disponibilité immédiate à l’acte vous permet d’envisager sans délai la concrétisation de votre projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché liégeois pour qui souhaite investir dans un projet polyvalent à fort potentiel dans une commune dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement exceptionnelle située à Lier, sur la Kazernedreef, se présente comme une opportunité rare sur le marché pour un montant de 1 395 000 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent construit en 2022, composé de deux bâtiments abritant au total 21 appartements de haute qualité, répartis dans les blocs C et D. Ces immeubles disposent également d’espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une diversité fonctionnelle appréciable. L’ensemble bénéficie de parkings souterrains reliés entre les deux bâtiments ainsi que de caves privatives, assurant confort et praticité aux occupants. Actuellement, le bien est exploité en tant que crèche et est vendu avec le contrat de location en vigueur, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Les caractéristiques techniques de cette résidence contemporaine sont particulièrement soignées. La propriété s’étend sur quatre façades avec une orientation nord, comprenant des jardins et des terrasses privatifs, des équipements essentiels tels que les connexions à l’électricité et à l’eau sont bien établis. Même si aucun ascenseur n’est installé dans les bâtiments, la conception récente garantit un accès fonctionnel et moderne. Le bien est conforme aux normes de sécurité avec la présence d’un certificat pour l’installation électrique valide. D’un point de vue urbanistique, il est situé en zone résidentielle urbaine ou rurale et n’est pas soumis à un droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce qui ajoute une tranquillité d’esprit supplémentaire à cet investissement. Situé dans la ville dynamique de Lier, ce bien immobilier représente une opportunité d’acquisition idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un produit commercialisé sous régime TVA pour la partie construction et droits d’enregistrement pour le terrain, conformément à la loi Breyne. La disponibilité immédiate renforce l’attrait de cette offre, facilitant une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’intégrer un projet rentable dans une commune recherchée. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel bien immobilier à vocation d’investissement situé au cœur de Leuven, proposé au prix de 285 000 €. Il s’agit d’une studio moderne et entièrement meublé, niché au deuxième étage d’un immeuble contemporain, bénéficiant d’une double exposition avec deux façades. La surface habitable comprend une chambre ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et des toilettes. La cuisine est intégralement aménagée, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de praticité. Ce logement bénéficie également d’une installation électrique conforme, bien que le certificat ne soit pas encore délivré. Ce projet immobilier met l’accent sur une conception durable et éco-responsable, intégrant une excellente isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux photovoltaïques et du vitrage haut de gamme. Ainsi, cette studio dispose d’un certificat énergétique de classe A, garantissant une consommation énergétique réduite et un confort optimal toute l’année. L’immeuble compte deux étages et s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine, parfaitement adaptée à un usage personnel ou locatif. La livraison est prévue pour la mi-septembre 2026, offrant une opportunité d’investissement prête pour l’avenir. Par ailleurs, il est important de noter que la vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement. L’emplacement est un atout majeur de ce bien, à proximité immédiate du centre-ville dynamique de Leuven, réputé pour ses universités telles que Groep T, ses campus variés ainsi que la gare, facilitant ainsi les déplacements. Cette situation centrale favorise l’attractivité locative et la valorisation patrimoniale. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact par mail ou téléphone afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel personnalisé. Ce studio constitue une opportunité rare pour un investisseur avisé souhaitant s’implanter dans un secteur prisé et prometteur. En savoir plus ?