Immeuble de rapport à vendre, Lier RBX36400

Lisperstraat 35-39, 2500 Lier

4 700 000 €

33 Chambre(s) 1687 m² 14 Salle(s) de bain 80 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

Immeuble de rapport comprenant 14 appartements, 56 places de parking et 17 caves, situé dans un emplacement de choix au centre de Lier Le complexe immobilier a fait l'objet d'une rénovation en profondeur entre 2008 et 2012 et comprend au total 14 appartements spacieux, répartis dans deux bâtiments, ainsi qu'un parking séparé de 56 places et 17 caves privatives. Les bâtiments sont équipés d'un ascenseur. La répartition est la suivante : Numéro 35 : Appartement 1 : rez-de-chaussée à gauche, 89 m², 2 chambres. PEB B, 160 kWh/m²/an. Appartement 2 : premier étage à gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 151 kWh/m²/an. Appartement 3 : deuxième étage à gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 151 kWh/m²/an. Appartement 4 : troisième étage, côté gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 160 kWh/m²/an. Appartement 5 : quatrième étage, côté gauche, 148 m², 3 chambres. PEB B, 154 kWh/m²/an. Numéro 39 : Appartement 1 : rez-de-chaussée, au centre, 87 m², 2 chambres. EPC D 328 kWh/m²/an. Appartement n° 2 : rez-de-chaussée, à droite, 79 m², 2 chambres. EPC C, 201 kWh/m²/an. Appartement n° 3 : premier étage, au centre, 161 m², 3 chambres. EPC B, 200 kWh/m²/an. Appartement 4 : premier étage, côté droit, 106 m², 2 chambres. PEB B, 118 kWh/m²/an. Appartement 5 : deuxième étage, au centre, 153 m², 3 chambres. PEB A, 100 kWh/m²/an. Appartement 6 : deuxième étage, côté droit, 110 m², 2 chambres. PEB A, 97 kWh/m²/an. Appartement 7 : troisième étage, au centre, 161 m², 3 chambres. PEB A, 87 kWh/m²/an. Appartement 8 : troisième étage, au centre, 106 m², 2 chambres. PEP B, 128 kWh/m²/an. Appartement 9 : quatrième étage, à droite, 151 m², 3 chambres. PEP B, 155 kWh/m²/an. Un investissement intéressant offrant un rendement attractif Ce bien immobilier offre une opportunité d'investissement particulièrement intéressante grâce à la combinaison de 14 logements locatifs indépendants, de 56 places de parking et de caves privatives. L'ensemble du complexe est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel total d'environ 19 658, soit un revenu locatif annuel d'environ 227 496. La valeur d'investissement indicative totale s'élève à environ 4 700 136, ce qui se traduit par un rendement brut initial calculé d'environ 4,84 % et un rendement net d'environ 4,07 %. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de rendement important et diversifié, situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Lier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 4 700 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 33

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 14

Nombre de toilettes 14

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 80 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 328 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36400 Réf. vendeur: 352895 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Choupettes Crèches

906 m · 5' 1,1 km · 2' 32'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Gesubsidieerde Vrije Basisschool - Sint-Gummaruscollege Écoles maternelles

154 m · 46'' 154 m · 22'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Gesubsidieerde Vrije Basisschool - Sint-Gummaruscollege Écoles primaires

154 m · 46'' 154 m · 22'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Sint-Aloysiusinstituut Voor Verpleegkunde Écoles secondaires

621 m · 3' 621 m · 1' 29'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

8,8 km · 10'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

12,2 km · 15'

35 - Edegem UZA - Lier Bus

566 m · 7'

90 - Berchem Station - Lier

566 m · 7'

20a - Antwerpen - Lier

566 m · 7'

Lier / Lierre Gares

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 42'' 745 m · 12' 1,1 km · 13'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

11,5 km · 41' 12,7 km · 16' 10,5 km · 38'

Parking ‘grote Markt' Bornes de recharge

845 m · 2' 1''

Cambio - Abtsherberg Voitures en libre-service

659 m · 3' 306 m · 4' 306 m · 4'

Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek Vélos en libre-service

365 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Lier Supermarchés

968 m · 5' 1,1 km · 2' 37'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Proxy Zimmer II

961 m · 5' 1,1 km · 2' 36'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Spar Lier

1,5 km · 8' 1,6 km · 3' 891 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

4 km · 6'

Villes proches

Termonde

50,5 km · 46' 40,2 km · 2º 25'

Turnhout

37,6 km · 32' 36,6 km · 2º 7'

Beveren

28,8 km · 32' 27 km · 1º 49'

Malines

17,2 km · 22' 15,6 km · 1º 4'

Louvain

47 km · 44' 33,1 km · 1º 58'

Anvers

17,4 km · 23' 16,6 km · 1º 10'

Magasins

Vivre près de Lisperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lier" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Zimmer II" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Lier" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 35 - Edegem UZA - Lier, 20a - Antwerpen - Lier, 90 - Berchem Station - Lier avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golfcentrum" à 6 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Choupettes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Aloysiusinstituut Voor Verpleegkunde" est à 7 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Gesubsidieerde Vrije Basisschool - Sint-Gummaruscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Abtsherberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 10 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 15 minutes en voiture.

La station "Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lier / Lierre" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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