Toerisme
Wonen bij Lisperstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Cleydael Golfcentrum" op 6 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Lier RBX36400
Lisperstraat 35-39, 2500 Lier
4 700 000 €
33 Slaapkamer(s)
1687 m²
14 Badkamer(s)
80 m² Terras
40 m² Tuin
Beschrijving
Opbrengsteigendom met 14 appartementen, 56 parkeerplaatsen en 17 kelderbergingen op toplocatie in het centrum van Lier Het vastgoedcomplex werd tussen 2008 en 2012 grondig gerenoveerd en omvat in totaal 14 ruime appartementen, verdeeld over twee gebouwen, aangevuld met een afzonderlijk parkeergebouw met 56 parkeerplaatsen en 17 privatieve kelderbergingen. De gebouwen beschikken over een lift. De indeling is als volgt: Huisnummer 35: Bus 1: gelijkvloers links 89 m² 2 slaapkamers. EPC B 160 kWh/m²/jaar. Bus 2: eerste verdieping links 108 m² 2 slaapkamers. EPC B 151 kWh/m²/jaar. Bus 3: tweede verdieping links 108 m² 2 slaapkamers. EPC B 151 kWh/m²/jaar. Bus 4: derde verdieping links 108 m² 2 slaapkamers. EPC B 160 kWh/m²/jaar. Bus 5: vierde verdieping links 148 m² 3 slaapkamers. EPC B 154 kWh/m²/jaar. Huisnummer 39: Bus 1: gelijkvloers midden 87 m² 2 slaapkamers. EPC D 328 kWh/m²/jaar. Bus 2: gelijkvloers rechts 79 m² 2 slaapkamers. EPC C 201 kWh/m²/jaar. Bus 3: eerste verdieping midden 161 m² 3 slaapkamers. EPC B 200 kWh/m²/jaar. Bus 4: eerste verdieping rechts 106 m² 2 slaapkamers. EPC B 118 kWh/m²/jaar. Bus 5: tweede verdieping midden 153 m² 3 slaapkamers. EPC A 100 kWh/m²/jaar. Bus 6: tweede verdieping rechts 110 m² 2 slaapkamers. EPC A 97 kWh/m²/jaar. Bus 7: derde verdieping midden 161 m² 3 slaapkamers. EPC A 87 kWh/m²/jaar. Bus 8: derde verdieping rechts 106 m² 2 slaapkamers. EPC B 128 kWh/m²/jaar. Bus 9: vierde verdieping rechts 151 m² 3 slaapkamers. EPC B 155 kWh/m²/jaar. Interessante investering met aantrekkelijk rendement De eigendom biedt een bijzonder interessante investeringsopportuniteit dankzij de combinatie van 14 afzonderlijke verhuureenheden, 56 parkeerplaatsen en privatieve kelderbergingen. Het volledige complex is momenteel verhuurd en genereert een totale maandelijkse huurinkomst van circa 19.658, goed voor een jaarlijkse huurinkomst van ongeveer 227.496. De totale indicatieve investeringswaarde bedraagt circa 4.700.136, wat resulteert in een berekend bruto aanvangsrendement van circa 4,84% en een netto rendement van circa 4,07%. Een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een omvangrijke en gediversifieerde opbrengsteigendom op een absolute toplocatie in het centrum van Lier.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1967
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
4 700 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
33
Aantal badkamers
14
Aantal toiletten
14
Type verwarming
Gas
Lift
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
40 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
80 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
328 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Choupettes
Kinderdagverblijven
Gesubsidieerde Vrije Basisschool - Sint-Gummaruscollege
Kleuterscholen
Gesubsidieerde Vrije Basisschool - Sint-Gummaruscollege
Basisscholen
Sint-Aloysiusinstituut Voor Verpleegkunde
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
A21 / E34: Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)
35 - Edegem UZA - Lier
Bus
90 - Berchem Station - Lier
20a - Antwerpen - Lier
Lier / Lierre
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Parking ‘grote Markt'
Laadstations
Cambio - Abtsherberg
Autodelen
Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Lier
Winkels
Proxy Zimmer II
Spar Lier
Toerisme
Cleydael Golfcentrum
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Antwerpen
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Lier (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Zimmer II (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Lier (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Sint-Aloysiusinstituut Voor Verpleegkunde" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gesubsidieerde Vrije Basisschool - Sint-Gummaruscollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Choupettes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 90 - Berchem Station - Lier, 20a - Antwerpen - Lier, 35 - Edegem UZA - Lier met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek", 4 minuten lopen.
Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Abtsherberg" station.
Forenzen zullen de nabijheid van A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (10 minuten) en A21 / E34 (Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)) (15 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 16 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan