Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Lier
Située au cœur de Lier, cette propriété située au 8/10/12/14 Molenstraat offre un potentiel intéressant dans un quartier calme, à proximité de la Berlarij et à une courte distance à pied du centre-ville animé. Construite en 1955, la bâtisse comprend actuellement trois logements séparés, offrant une configuration adaptée pour une future rénovation ou transformation en un immeuble résidentiel plus polyvalent. Le terrain d'une superficie de 772 m² permet diverses possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs unités d'habitation. L'ensemble comprend également un bâtiment arrière utilisé comme entrepôt, pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, avec deux places de stationnement actuellement louées. La propriété dispose de trois salles de bain et trois toilettes, ainsi que de six chambres, ce qui la rend adaptée à un projet de développement résidentiel. La configuration intègre aussi une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie d'une alimentation électrique, en eau et en gaz. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle, sans restrictions particulières liées aux risques d'inondation, ce qui facilite la planification de travaux ou de projets futurs. La propriété est vendue en l’état, avec un certificat d'électricité en cours de mise à jour. Sa structure entièrement vidée permet une prise en main rapide pour toute opération de rénovation ou de reconstruction selon vos préférences. En savoir plus ?
Journée portes ouvertes le 14/03 de 12h30 à 13h30. Dans un cul-de-sac, à distance de marche des magasins, des boulangeries, du centre animé de Lier et des Vesten, se trouve cette propriété exceptionnelle et prête à l'emploi à la Paul Krugerstraat 79. Cette propriété combine une vie confortable avec des possibilités multifonctionnelles exceptionnelles grâce à l'entrepôt spacieux d'environ 300 m². L'entrepôt dispose d'un hall d'entrée, d'un garage, d'une salle polyvalente avec une salle de bain séparée (douche) et d'une cuisine partiellement installée. A l'arrière, une porte sectionnelle haute donne accès au reste de l'entrepôt, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou des loisirs. Par l'ascenseur ou l'escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve le bel appartement loft. À l'avant, il y a deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. En passant par le hall de nuit, on accède à la troisième chambre, actuellement aménagée en home cinéma. Cette chambre dispose également d'une salle de bains séparée avec douche et de toilettes séparées. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de pas moins de 80 m², orientée à l'ouest, où l'on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Vidéo de la propriété : ### En savoir plus ?
Investering in een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de prestigieuze Antwerpsesteenweg in Lier. Dit unieke pand combineert een handelspand met een woonst en biedt daarmee een breed scala aan mogelijkheden voor zowel ondernemers als residentiële kopers. Gelegen op een strategische locatie, op wandelafstand van het station en het levendige stadscentrum, presenteert deze eigendom zich als een ideale investering voor wie rendement en potentieel zoekt in een gewilde omgeving. De totale vraagprijs bedraagt €375.000, wat een aantrekkelijke gelegenheid vormt om te investeren in een pand met ontwikkelingsmogelijkheden en diverse gebruiksmogelijkheden. Het handelsgedeelte bevindt zich aan de voorkant van het gebouw en kenmerkt zich door een compacte, goed gelegen ruimte met grote etalage en hoge zichtbaarheid langs een belangrijke invalsweg richting het centrum van Lier. Deze commerciële ruimte is ideaal voor kleinschalige ondernemingen, zoals winkels of kantoren, en profiteert van een prominente ligging. Boven deze handelsruimte bevindt zich een apart appartement met een eigen ingang, bestaande uit een gezellige woonkamer, keuken, badkamer met douche en twee ruime slaapkamers. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot verhuur of persoonlijke gebruik. Achteraan het perceel ligt nog een grote woning met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, keuken en badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt bovendien over een ruime, zonnige tuin van 370 m², inclusief terras van 35 m², voorzien van alle nodige voorzieningen zoals gasaansluiting, water en elektriciteit. Het pand wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor investeerders de kans krijgen om het geheel volledig naar eigen wens te ontwikkelen en te optimaliseren. De locatie van deze eigendom biedt talrijke voordelen: nabij openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot het centrum, voldoende parkeergelegenheid met twee buitenparkeerplaatsen en een rustige omgeving die toch centraal gelegen is. Het perceel meet 929 m², met een bebouwbare oppervlakte van 129 m² en een diepte van 64 meter, waardoor er ruimte is voor verdere uitbreidingen of ingrepen. Gebouwd in 1956, is het gebouw momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Met onder andere twee badkamers, drie toiletten en een gunstige EPC-score (793 kWh/m²/jaar), vormt dit vastgoed de ideale basis voor uiteenlopende projecten. Of u nu wenst te investeren, te renoveren of te combineren wonen en ondernemen, deze eigendom biedt onbeperkte mogelijkheden in een uiterst gewilde locatie in Lier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere vastgoed. En savoir plus ?
Située à Lier, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de développement. Établie au 18 Antwerpsesteenweg, cette maison à rénover, construite en 1994, offre une surface habitable d’environ 261 m², répartie sur un terrain de 96 m². La propriété bénéficie d’un potentiel exceptionnel grâce à sa disposition intérieure et à sa structure, comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon, deux toilettes, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains. Entièrement sous-terrée, elle présente également une configuration idéale pour une transformation en plusieurs unités résidentielles, notamment trois appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Lier. Le tout est alimenté en gaz, électrique et eau, avec une installation électrique nécessitant une mise à niveau conforme aux normes actuelles. La propriété est dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais son potentiel et sa disposition offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans un secteur résidentiel de premier ordre, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre dynamique de Lier, connu pour ses nombreux établissements horeca, ses écoles et ses activités culturelles. La proximité des principales voies d’accès facilite également la mobilité vers d’autres parties de la région, ce qui en fait un emplacement stratégique pour quiconque souhaite investir dans le marché immobilier local ou développer un projet résidentiel. La propriété se trouve dans un quartier bien desservi, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avec une orientation de façade nord-est et deux façades donnant sur la rue, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son prix attractif de 299 000 € en fait une proposition particulièrement compétitive sur le marché, surtout compte tenu du potentiel de développement qu’elle offre. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations; cette opportunité pourrait bien correspondre à vos ambitions immobilières. En savoir plus ?
Investering in het hart van Lier: een unieke opbrengsteigendom die zowel potentieel als locatie combineert. Gelegen aan de Kartuizersvest 36-38, dit goed onderhouden gebouwencomplex biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van een centrale ligging en diverse huurinkomsten. Het gebouw bestaat uit drie appartementen en twee handelsruimten, waarvan één momenteel verhuurd is en het andere niet. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 212 m², met een voorgevel van 8 meter en een diepte van 20 meter, waardoor het een aantrekkelijke investering is binnen het dynamische stadscentrum van Lier. Het commercieel gedeelte omvat twee handelspanden op de begane grond, waarvan één van 163 m² met een huurinkomen van €720 per maand en een ander van 492 m² dat momenteel niet verhuurd is. De appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping, met respectievelijk twee en één slaapkamers en een totale woonoppervlakte die varieert van 75 m² tot 81 m². De functies en indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: het eerste appartement heeft twee slaapkamers en is geschikt voor gezinnen of huurders op zoek naar meer ruimte; de twee andere appartementen bieden elk één slaapkamer en een praktische indeling. De drie eenheden beschikken over moderne ketels, en de energieprestatiecertificaten variëren van EPC B tot EPC C, wat gunstig is voor de operationele kosten en het comfort van de huurders. De locatie in het centrum van Lier is bijzonder gewild. Slechts 100 meter verwijderd van de grote markt, bevindt het gebouw zich in een levendige omgeving vol winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Deze toplocatie biedt niet alleen gemak voor bewoners en bezoekers, maar ook een sterke potentiële waardestijging. Het gebouw, opgericht in 1959, beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektrische aansluitingen, zonder lift. Het is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een kadastraal inkomen van €5187 en zonder btw-plicht, vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar rendement en strategische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier te ontdekken. En savoir plus ?
Cette propriété située au Kazernedreef à Lier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il s'agit d'un bâtiment récent, construit en 2022, comprenant 21 appartements de haute qualité répartis sur deux bâtiments (C & D). Ces immeubles sont complétés par des espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée, offrant une diversité d'usage dans un environnement résidentiel. Au niveau des infrastructures, la propriété dispose d’un accès souterrain avec un système de connexion entre les deux blocs, comprenant des places de stationnement sous-terrain ainsi que des box de rangement privés. La façade principale est orientée vers le nord, avec quatre façades offrant une bonne luminosité naturelle. À l'extérieur, on trouve un jardin ainsi qu'une terrasse, ce qui ajoute à l’attrait esthétique et fonctionnel du site. Actuellement, l’ensemble est loué en tant que crèche, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu immédiat. La vente inclut deux places de parking et quatre vastes espaces de stockage pour les locaux commerciaux. La propriété est vendue avec une certification électrique conforme et est immédiatement disponible, permettant une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Lier (2500) + Localités.
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Kessel, une commune paisible et recherchée de la région flamande. Proposant un prix attractif de 785 000 €, cette propriété constitue un véritable joyau pour les investisseurs ou ceux désirant combiner résidence principale et revenus locatifs. Conçue en 2001, cette bâtisse se compose de trois appartements soigneusement entretenus, offrant une surface habitable totale adaptée à diverses configurations familiales ou professionnelles. Située dans une rue calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite grandement le quotidien de ses occupants. La construction solide et la qualité de finition rendent cette offre encore plus attrayante, avec un potentiel de rendement stable et sécurisé. L’intérieur de chaque appartement a été pensé pour optimiser confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un logement spacieux avec une grande entrée, un espace salon-salle à manger convivial doté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante. Une chambre principale avec salle de bains privative luxueuse complète cet espace, tandis qu’une hall avec rangements intégrés ajoute à la praticité. À l’étage, un appartement lumineux dispose d’un salon accueillant, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux chambres, parfait pour accueillir une famille ou des locataires. Le troisième appartement en deuxième étage propose également un espace de vie confortable, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant terrasse de 30 m² et d’un jardin privé de 107 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux garages, dont un double, complètent cette offre en assurant un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : chauffage au gaz, absence de lift, et disponibilité immédiate. La propriété est construite sur un terrain de 559 m², avec une façade orientée vers le nord et trois façades qui confèrent à la bâtisse un cachet remarquable. La proximité des axes routiers et la configuration résidentielle en font une localisation idéale pour une utilisation mixte ou comme investissement locatif. Avec un revenu cadastral de 2 312 €, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans le contexte actuel du marché immobilier flamand. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique à Kessel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?
Investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Duffel met een uitstekende potentie voor rendement en gebruiksmogelijkheden. Dit ruime gebouw, gelegen aan de Lintsesteenweg 192, combineert twee appartementen, een studio en een magazijnruimte, allemaal onder één vergunde eengezinswoning met garage. De locatie is strategisch gekozen, langs een centrale verbindingsweg die zorgt voor vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. Dankzij de huidige verhuurstatus van de drie wooneenheden, biedt het onroerend goed onmiddellijk huurrendement, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor investeerders op zoek naar een solide en stabiele vastgoedportefeuille. Het magazijn wordt momenteel nog door de eigenaar gebruikt als opslagruimte, maar wordt bij akten vrijgegeven, waardoor bijkomend gebruik of verhuur mogelijk wordt. Dit alles maakt van deze investering een unieke kans om te profiteren van gegarandeerde inkomsten en aanvullende ruimte voor diverse doeleinden. Het gebouw dateert uit 1997 en beschikt over een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over drie verdiepingen, met in totaal zes slaapkamers en drie badkamers. Elke appartement heeft een eigen EPC-score, variërend van EPC D voor de gelijkvloerse en eerste verdieping tot EPC F voor de tweede verdieping, waarvoor renovatieverplichtingen gelden. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is voorzien van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen. Buiten worden drie parkeerplaatsen aangeboden, aangevuld met een terras van 40 m² dat uitkijkt over de tuin en het perceel van 483 m². De oriëntatie van de gevel is noordoost, wat zorgt voor mooie lichtinval gedurende de dag. Het perceel ligt in een woongebied dat niet overlapt met overstromingsgevoelige zones, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Met een kadastraal inkomen van €2.295 en een verkoopprijs van €725.000 biedt dit pand een aantrekkelijke combinatie van waarde, rendement en toekomstmogelijkheden. Kortom, dit object in Duffel vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid binnen een rustige, goed gelegen omgeving. Of u nu geïnteresseerd bent in het genereren van huurinkomsten, het gebruiken van de magazijnruimte of het verder ontwikkelen van het pand, deze eigendom biedt vele voordelen. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een afspraak te maken voor een bezichtiging. Een investering in dit vastgoed betekent zoeken naar groei en stabiliteit in een aantrekkelijke regio, met alle faciliteiten binnen handbereik en een solide basis voor uw portefeuille. En savoir plus ?
Intéressante propriété de rendement, divisée en 2 spacieux appartements en duplex, située en plein centre de Putte. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie de pas moins de 153 m², comprend au rez-de-chaussée un salon plein de caractère, avec salle à manger adjacente, cuisine et véranda. Au premier étage, il y a 2 chambres généreuses et une salle de bain avec baignoire. L'appartement en duplex à l'étage, d'une surface habitable de 116 m², comprend un espace de vie avec cuisine adjacente ainsi que 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement idéal dans un emplacement central et pratique, à proximité des commerces et des transports publics ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite des lieux ou pour plus d'informations au ### ou à ### . En savoir plus ?
Cette propriété située au 1 Aarschotbaan à Putte est une bâtisse construite en 1962 offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Actuellement, la propriété comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale ou pour une transformation en résidence principale. Le local commercial est spacieux, avec des installations sanitaires et une grande vitrine offrant une excellente visibilité depuis la route. À l’étage, la maison dispose d’une entrée privée, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un espace supplémentaire comprenant deux pièces peut être aménagé pour augmenter le nombre de chambres ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. La propriété possède également un grenier accessible, qui offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. L’extérieur se compose d’une cour, d’un garage et d’un grand terrain avec beaucoup de stationnement. La parcelle de 734 m² est située dans un secteur résidentiel, avec un accès facilité aux transports en commun (train et bus) à proximité. La propriété est raccordée à toutes les utilities essentielles, comme le gaz, l’eau et l’électricité, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 570 kWh/m² par an. En savoir plus ?
Investeren in vastgoed in Boechout is tegenwoordig een slimme keuze, vooral wanneer het gaat om een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in het hart van deze charmante gemeente. Dit prachtige pand, gelegen aan de Heuvelstraat 78, combineert functionaliteit en investeringsefficiëntie met zijn aantrekkelijke verdeling en hoogwaardige afwerking. De verkoopprijs bedraagt 645.000 euro, zonder bijkomende btw, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide rendement in een gewilde locatie. Het geheel bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom en minimale leegstand. Het gelijkvloerse appartement op de begane grond biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een terras waar huurders kunnen genieten van buitenruimte. De leefruimte is ruim en functioneel ingericht, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een aparte technische berging met een gascondensketel die exclusief voor dit appartement wordt gebruikt. De EPC-waarde van 201 kWh/m²/jaar en label C getuigen van een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen. Aan de straatzijde bevindt zich een eetkamer die naadloos aansluit op de leefkeuken, wat het comfort verhoogt. Achteraan bevindt zich een gezellige woonkamer die overgaat in de slaapkamer met badkamer, waardoor bewoners een rustige privéruimte hebben. Het terras maakt het geheel compleet en biedt extra buitenruimte voor ontspanning. Bovenop ligt een indrukwekkend triplexappartement dat via een buitentrap bereikbaar is en zich uitstrekt over drie verdiepingen met een eigen dakterras. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met mezzanine, twee badkamers en een gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens hoge standaarden met een EPC van 168 kWh/m²/jaar en label B. De woning is volledig verhuurd aan een maandelijks huurbedrag van 1.375 euro inclusief garage, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Achteraan het perceel bevinden zich drie garageboxen die momenteel worden verhuurd aan de bewoners van de appartementen, wat extra inkomsten genereert. Het totale perceeloppervlak van 213 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Deze investeringsmogelijkheid combineert solide huurinkomsten met een aantrekkelijke ligging en modern comfort, waardoor het een interessante keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met goede toekomstkansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Dit unieke vastgoedproject in Boechout biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardig en rendabel eigendom dat garant staat voor stabiliteit en groei op de lange termijn. Wacht niet langer en profiteer van deze uitstekende gelegenheid om uw portefeuille te versterken met een kwalitatief vastgoedobject in één van de meest gewilde regio’s van België. En savoir plus ?
EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?
Investering in Mortsel: Een compleet gerenoveerd gebouw met uitstekende rendementen Gelegen aan de Antwerpsestraat in Mortsel biedt dit volledig gerenoveerde vastgoed een unieke investeringsmogelijkheid. Het gebouw bestaat uit drie energiezuinige loft-appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 150 m², voorzien van terrasjes van circa 15 m², die een comfortabele en moderne woonruimte garanderen. Daarnaast omvat het pand een commerciële ruimte van circa 125 m² op de gelijkvloerse verdieping, wat de veelzijdigheid en het potentieel voor diverse activiteiten versterkt. Deze combinatie van residentiële en commerciële voorzieningen maakt van deze investering een strategische keuze voor wie op zoek is naar stabiele huurinkomsten in een centrale en gemakkelijk bereikbare locatie. De buurt, gekenmerkt door een mix van residentiële en handelsactiviteiten, wordt verder aangevuld door de goede verbindingen met hoofdwegen, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor groei verder ten goede komt. Het gebouw is recentelijk volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen. De appartementen beschikken over eiken parketvloeren, volledig uitgeruste keukens met AEG-toestellen en ruim keukeneiland, evenals badkamers afgewerkt met travertintegels en ruime inloopdouches. Technisch is alles op orde: alle nutsvoorzieningen zijn vernieuwd, met aparte meters voor water, gas en elektriciteit per appartement, wat een efficiënte beheer mogelijk maakt. Het dak is geïsoleerd met 12 cm harde isolatie, en zowel de voor- als achtergevel zijn binnenin geïsoleerd met 5 cm harde isolatie, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd. Het aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en ventilatieroosters zorgt voor extra comfort en geluidsisolatie. Een lift is aanwezig, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Elk van de drie units wordt stabiel verhuurd, met een jaarlijkse huurinkomst van €81.600, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een solide cashflow. De locatie in Mortsel zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het vastgoed ligt in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, en het beschikt over alle nodige vergunningen zonder voorrangrecht of speciale stedenbouwkundige restricties. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor een vlotte overdracht gegarandeerd wordt. Voor investeerders die zoeken naar een goed onderhouden, volledig gerenoveerd pand met hoge huurinkomsten en een centrale ligging, vormt deze woning een uiterst interessante keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen – dit type vastgoed biedt een uitstekende kans om uw portefeuille te versterken in de Vlaamse regio. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?
Investering in Mortsel: uniek vastgoed met hoge opbrengst Situé dans la charmante ville de Mortsel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille. L’adresse précise, Antwerpsestraat 121, témoigne d’un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré d’un environnement mêlant résidentiel et commercial. Le bien se compose de trois lofts modernes, chacun d’environ 150 m², conçus pour offrir une vie confortable et élégante. Ces appartements sont équipés de terrasses d’environ 15 m², parfaites pour profiter du plein air en toute intimité. En plus de ces espaces résidentiels, le bâtiment dispose d’un local commercial au rez-de-chaussée, d’environ 125 m², idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La propriété est entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, assurant une durabilité et un confort optimal pour les occupants. Les détails techniques soulignent la qualité de cette rénovation récente. Les appartements disposent d’étages en parquet de chêne, d’installations de cuisine complètes avec appareils AEG et îlot central, ainsi que de salles de bains luxueuses en travertin avec douches à l’italienne. La rénovation inclut également des systèmes modernes pour le chauffage au gaz, avec une isolation renforcée du toit et des façades, ainsi que des fenêtres en aluminium avec vitrage haute performance. Chaque unité possède ses propres compteurs pour une gestion précise des consommations. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès aux étages supérieurs. La stabilité locative est assurée puisque chaque loft est déjà loué, générant un revenu annuel de 81 600 euros, une donnée particulièrement attractive pour tout investisseur cherchant une rentabilité immédiate. Ce bien immobilier bénéficie d’un environnement privilégié dans une zone résiliente, sans risque d’inondation ni contraintes particulières affectant son intégrité ou son usage. La proximité des principaux axes routiers facilite également la mobilité, ce qui est un avantage non négligeable pour les futurs occupants ou locataires. La disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte notarié, rendant cette acquisition encore plus attrayante pour une stratégie d’investissement rentable et sécurisée. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite sur place, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence. Cette opportunité rare à Mortsel pourrait bien devenir la clé de votre réussite immobilière. En savoir plus ?
Immeuble de rapport (148 m²) composé de 2 unités d'habitation à Mortsel. Au cœur de Mortsel se trouve cette propriété de rendement composée de 2 unités d'habitation. Construite à l'origine comme une maison d'habitation, la propriété est maintenant officiellement autorisée comme deux appartements, mais elle peut également être reconvertie en une seule maison familiale spacieuse si vous le souhaitez. Les deux unités font respectivement 86 m² et 62 m². L'unité du rez-de-chaussée, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de 2 chambres et offre un accès à un jardin de 25 m² orienté sud-ouest. Cette unité est actuellement louée à 700 €/mois (non indexé). L'unité supérieure dispose d'une chambre et d'une terrasse de 5 m² orientée sud-ouest. Elle est actuellement inoccupée (*****), ce qui est idéal pour une nouvelle construction. La propriété est également bien entretenue : le toit est isolé et il y a deux chaudières. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement avec un grand potentiel dans un excellent emplacement ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 148 m² ref : surface brute de plancher. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?
Investeringseigendom te koop in Edegem met een uitstekende opbrengstpotentie. Gelegen aan de Drie Eikenstraat 278, biedt dit goed onderhouden vastgoed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. De totale vraagprijs bedraagt 1.550.000 euro. Deze eigendom bestaat uit vier volledig verhuurde appartementen en een restaurant op het gelijkvloers, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van 4.500 euro, inclusief de huurgelden van alle units en het restaurant. Het gebouw werd gebouwd in 1970 en bevindt zich in een goede staat, klaar voor verdere exploitatie of renovatie. Dankzij de centrale locatie in Edegem is het makkelijk bereikbaar met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca en scholen, terwijl de nabijheid van de snelwegen Antwerpen, Mechelen en Brussel dit een aantrekkelijke keuze maakt voor huurders of toekomstige kopers. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een restaurant van 140 m² met achteraan een tuin van 40 m² en vooraan een terras dat momenteel in gebruik is. De eerste en tweede verdieping herbergen elk twee appartementen, elk met één of twee slaapkamers, ruime leefruimtes, aparte keukens, badkamers, bergruimtes en terrassen. De totale woonoppervlakte van de appartementen bedraagt ongeveer 330 m², verdeeld over de twee verdiepingen. Bovendien beschikt de eigendom over vier garages met telkens een autostandplaats, wat extra waarde en gemak biedt voor bewoners of huurders. De energieprestatie van het gebouw varieert per unit, met EPC-labels variërend van B tot F, en het gebouw heeft geen lift. De ligging van deze investering in Edegem is bijzonder gunstig; nabij het centrum met vlotte verbindingen naar belangrijke steden. Het perceel van 256 m² biedt voldoende buitenruimte, zowel in de tuin als op de terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van het vastgoed. Hoewel het gebouw niet voorzien is van een recent certificaat elektrische installatie, biedt het veel potentieel voor renovatie en optimalisatie. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een compleet project met directe huuropbrengsten, deze eigendom combineert strategische ligging, stevige huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Edegem. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan