Immeuble de rapport à vendre, Lier RBW79845

Molenstraat 8/10/12/14, 2500 Lier

895 000 €

6 Chambre(s) 365 m² 2 Garage 3 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Ce bien immobilier d’investissement situé au cœur de Lier, plus précisément au 8/10/12/14 Molenstraat, propose une opportunité rare sur le marché à un prix de 895 000 €. Édifié en 1955 et actuellement à rénover, ce vaste ensemble se compose de trois habitations distinctes comprenant au total six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. La propriété s’étend sur une parcelle de 772 m² avec une façade orientée à l’ouest, offrant également un agréable espace terrasse de 20 m². Deux garages sont inclus, accompagnés d’un entrepôt en arrière-cour qui sert actuellement de garage avec places de stationnement, louées avec une flexibilité mensuelle. Le bâtiment est entièrement déshabillé, permettant une rénovation ou une reconstruction selon vos projets et préférences. Cet ensemble offre un potentiel de réaménagement intéressant, notamment la possibilité de transformer les trois unités existantes en une résidence multifamiliale comprenant de cinq à sept logements, sous réserve des permis d’urbanisme nécessaires. Bien que l’entrepôt attenant ne puisse être converti en espaces d’habitation, cet espace reste une valeur ajoutée pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie des raccordements eau, gaz et électricité. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée (891 kWh/m²/an), tandis que l’installation électrique ne dispose pas du certificat conforme actuel, éléments à prendre en compte dans le cadre des travaux à prévoir. Implantée dans un quartier calme à proximité immédiate du centre animé de Lier, cette adresse jouit d’une implantation idéale pour un projet résidentiel ou mixte. La zone est urbanisée et classée en secteur résidentiel, sans droit de préemption ni risque d’inondation identifié. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs souhaitant s’impliquer dans un projet à fort potentiel d’évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’envisager ensemble les multiples possibilités qu’offre ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 895 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 772 m²

Surface constructible 772 m²

Profondeur du terrain 43 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 891 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79845 Réf. vendeur: 337434 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Choupettes Crèches

971 m · 4' 1 km · 2' 27'' 796 m · 8' 971 m · 12'

Go! Atheneum Lier Basisschool Stadspark Écoles maternelles

585 m · 2' 22'' 1,1 km · 2' 46'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Go! Atheneum Lier Basisschool Stadspark Écoles primaires

585 m · 2' 22'' 1,1 km · 2' 46'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Go! Atheneum Mortsel Écoles secondaires

585 m · 2' 22'' 1,1 km · 2' 46'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,8 km · 13'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

13,2 km · 17'

90 - Berchem Station - Lier Bus

227 m · 2' 43''

426 - Oelegem - Lier

227 m · 2' 43''

571 - Lier Industrie - Lier Veemarkt

227 m · 2' 43''

Lier / Lierre Gares

1,8 km · 10' 1,8 km · 4' 1,6 km · 12' 1,8 km · 21'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12,2 km · 45' 13,4 km · 18' 11,3 km · 38'

Zimmertoren Bornes de recharge

1,1 km · 2' 32''

Cambio - Gasthuisvest Voitures en libre-service

286 m · 1' 2'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Donkey - Lier Veemarkt Vélos en libre-service

308 m · 4'

Magasins

Delhaize Bloemmolens Supermarchés

756 m · 2' 31'' 1,1 km · 2' 20'' 664 m · 8' 664 m · 8'

Carrefour Express Lier

1 km · 4' 1,1 km · 2' 32'' 893 m · 8' 1 km · 12'

Spar Lier

2,1 km · 11' 2,3 km · 5' 1,7 km · 16' 2,1 km · 25'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

5 km · 8'

Villes proches

Termonde

43,6 km · 46' 40,3 km · 2º 23'

Turnhout

38,6 km · 35' 37,6 km · 2º 12'

Beveren

29,5 km · 33' 27,6 km · 1º 53'

Malines

17,1 km · 21' 15 km · 54'

Louvain

46,3 km · 43' 32,2 km · 1º 53'

Anvers

18 km · 25' 17,3 km · 1º 13'

Éducation

Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Choupettes" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Mortsel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (13 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (17 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Lier Veemarkt".

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gasthuisvest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 18 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 426 - Oelegem - Lier, 90 - Berchem Station - Lier, 571 - Lier Industrie - Lier Veemarkt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golfcentrum" à 8 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Bloemmolens" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lier" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Lier" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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