Immeuble de rapport à vendre - Lier RBW79845

Molenstraat 8/10/12/14 2500 Lier

895 000 €

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RBW79845

  • 6 Chambre(s)
  • 365 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Molenstraat 8/10/12/14 2500 Lier
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Description

Ce bien immobilier d’investissement situé au cœur de Lier, plus précisément au 8/10/12/14 Molenstraat, propose une opportunité rare sur le marché à un prix de 895 000 €. Édifié en 1955 et actuellement à rénover, ce vaste ensemble se compose de trois habitations distinctes comprenant au total six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. La propriété s’étend sur une parcelle de 772 m² avec une façade orientée à l’ouest, offrant également un agréable espace terrasse de 20 m². Deux garages sont inclus, accompagnés d’un entrepôt en arrière-cour qui sert actuellement de garage avec places de stationnement, louées avec une flexibilité mensuelle. Le bâtiment est entièrement déshabillé, permettant une rénovation ou une reconstruction selon vos projets et préférences. Cet ensemble offre un potentiel de réaménagement intéressant, notamment la possibilité de transformer les trois unités existantes en une résidence multifamiliale comprenant de cinq à sept logements, sous réserve des permis d’urbanisme nécessaires. Bien que l’entrepôt attenant ne puisse être converti en espaces d’habitation, cet espace reste une valeur ajoutée pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie des raccordements eau, gaz et électricité. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée (891 kWh/m²/an), tandis que l’installation électrique ne dispose pas du certificat conforme actuel, éléments à prendre en compte dans le cadre des travaux à prévoir. Implantée dans un quartier calme à proximité immédiate du centre animé de Lier, cette adresse jouit d’une implantation idéale pour un projet résidentiel ou mixte. La zone est urbanisée et classée en secteur résidentiel, sans droit de préemption ni risque d’inondation identifié. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs souhaitant s’impliquer dans un projet à fort potentiel d’évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’envisager ensemble les multiples possibilités qu’offre ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

772 m²

Surface constructible

772 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

891 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW79845 Réf. vendeur: 337434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Choupettes

971 m 4' 1 km 2' 27'' 796 m 8' 971 m 12'

Écoles maternelles

Go! Atheneum Lier Basisschool Stadspark

585 m 2' 22'' 1,1 km 2' 46'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Go! Atheneum Lier Basisschool Stadspark

585 m 2' 22'' 1,1 km 2' 46'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

585 m 2' 22'' 1,1 km 2' 46'' 575 m 7' 575 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,8 km 13'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

13,2 km 17'

Bus

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

227 m 2' 43''

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

227 m 2' 43''

De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier

227 m 2' 43''

Gares

Lierre / Lier

1,8 km 10' 1,8 km 4' 1,6 km 12' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,2 km 45' 13,4 km 18' 11,3 km 29'

Bornes de recharge

Zimmertoren

1,1 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Gasthuisvest

286 m 1' 2'' 286 m 3' 286 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Veemarkt

308 m 4'

Supermarchés

Delhaize Bloemmolens

756 m 2' 31'' 1,1 km 2' 20'' 664 m 8' 664 m 8'

Carrefour Express Lier

1 km 4' 1,1 km 2' 32'' 893 m 8' 1 km 12'

Spar Lier

2,1 km 11' 2,3 km 5' 1,7 km 13' 2,1 km 25'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

5 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier, De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Mortsel" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Choupettes" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Bloemmolens" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lier" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Lier" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 18 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gasthuisvest".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 13 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lierre / Lier" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lier Veemarkt" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golfcentrum" à 8 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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