Immeuble de rapport à vendre, Lier RBW79907

Leopoldplein 51 , 2500 Lier

565 000 €

4 Chambre(s) 224 m² 3 Salle(s) de bain 142 m² Jardin

Description

Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place Léopold à Lier, cet immeuble de rapport intéressant se compose de trois appartements entièrement loués. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le bâtiment est agencé comme suit : - Appartement au rez-de-chaussée (87 m²) : Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profiterez en outre d’un jardin privatif exceptionnellement spacieux de pas moins de 141 m². PEB : C (291 kWh/m²/an). - Appartement au premier étage (59 m²) : L'appartement situé au premier étage comprend un salon convivial, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Grâce à son label PEB B (177 kWh/m²/an), cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. - Appartement en duplex aux deuxième et troisième étages (79 m²) : Cet appartement en duplex dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. PEB : C (260 kWh/m²/an). La propriété a été bien entretenue au fil des ans et est équipée de fenêtres récentes ainsi que d’une chaudière à condensation individuelle pour chaque appartement. De plus, tous les appartements sont actuellement loués à des loyers raisonnables, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. En résumé, un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant trois appartements loués, des cotes EPC favorables et un potentiel d’investissement attractif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1956

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 565 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 142 m²

Surface totale du terrain 233 m²

Surface constructible 91 m²

Profondeur du terrain 50 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 291 kWh/m²/an

Référence PEB 20231122-0003046678-RES-2

Date de validité PEB 22/11/2033

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79907 Réf. vendeur: 337437 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Pallieterkes Crèches

749 m · 8' 827 m · 1' 21'' 525 m · 9' 749 m · 9'

Vrije Basisschool - Het Spoor Écoles maternelles

267 m · 2' 28'' 607 m · 1' 7'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Vrije Basisschool - Het Spoor Écoles primaires

267 m · 2' 28'' 607 m · 1' 7'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Tinc Écoles secondaires

486 m · 2' 12'' 486 m · 1' 6'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,1 km · 10'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12,1 km · 17'

58 - Lier - Heist-op-den-Berg Bus

54 m · 39''

63 - Lier - Putte

64 m · 46''

57 - Lier - Putte

72 m · 52''

Lier / Lierre Gares

149 m · 1' 52'' 523 m · 1' 10'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

10,6 km · 38' 12,1 km · 15' 9,8 km · 38'

Parking ‘grote Markt' Bornes de recharge

835 m · 1' 56''

Cambio - Lier Gare Voitures en libre-service

73 m · 32'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Donkey - Lier NMBS Station Vooraan Fietsrek P2 Vélos en libre-service

17 m · 12''

Magasins

Spar Lier Supermarchés

579 m · 5' 990 m · 1' 30'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Carrefour Express Lier

1,1 km · 6' 1,1 km · 2' 32'' 596 m · 8' 646 m · 8'

Proxy Zimmer II

1,1 km · 6' 1,1 km · 2' 30'' 802 m · 11' 972 m · 12'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

4,3 km · 6'

Villes proches

Termonde

49,9 km · 44' 39,7 km · 2º 24'

Turnhout

37,9 km · 32' 36,9 km · 2º 8'

Beveren

28,2 km · 30' 26,1 km · 1º 46'

Saint-Nicolas

37,6 km · 34' 33,2 km · 2º 9'

Malines

16,9 km · 20' 15,3 km · 1º 1'

Anvers

16,7 km · 22' 15,7 km · 1º 7'

Transports

Habiter à proximité de Leopoldplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lier NMBS Station Vooraan Fietsrek P2" à 1 minute à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lier / Lierre" est à moins de 1 minute en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lier Gare".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (10 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (17 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Lier" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lier" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Zimmer II" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 63 - Lier - Putte, 58 - Lier - Heist-op-den-Berg, 57 - Lier - Putte avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Tinc", à 6 minutes.

Le trajet vers la crèche "De Pallieterkes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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