Immeuble de rapport à vendre, Lier RBX31464

Eikelstraat 34, 2500 Lier

395 000 €

1 Chambre(s) 223 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 877 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 90 m²

Surface constructible 81 m²

Profondeur du terrain 19 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 06/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31464 Réf. vendeur: 353896 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Choupettes Crèches

301 m · 1' 26'' 316 m · 45'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op Écoles maternelles

785 m · 4' 785 m · 1' 53'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op Écoles primaires

785 m · 4' 785 m · 1' 53'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Sint-Gummaruscollege Eg-2 Écoles secondaires

309 m · 1' 45'' 328 m · 47'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,3 km · 11'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12 km · 18'

20a - Antwerpen - Lier Bus

84 m · 1'

84 - Lier - Vorselaar

84 m · 1'

85 - Lier - Herentals

84 m · 1'

Lier / Lierre Gares

1,1 km · 8' 1,1 km · 2' 35'' 879 m · 10' 1,1 km · 13'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

11,5 km · 42' 12,7 km · 16' 10,6 km · 38'

Zimmertoren Bornes de recharge

124 m · 17''

Cambio - Vismarkt Voitures en libre-service

318 m · 1' 20'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Donkey - Armani Vélos en libre-service

147 m · 1' 46''

Magasins

Proxy Zimmer II Supermarchés

25 m · 5'' 25 m · 3'' 25 m · 18'' 25 m · 18''

Carrefour Express Lier

351 m · 1' 48'' 351 m · 50'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Spar Lier

1,4 km · 9' 1,6 km · 2' 55'' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

4,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

43,3 km · 45' 39,8 km · 2º 23'

Turnhout

38 km · 33' 37 km · 2º 10'

Beveren

28,8 km · 32' 26,9 km · 1º 50'

Malines

16,8 km · 20' 14,9 km · 53'

Louvain

45,9 km · 42' 32,1 km · 1º 53'

Anvers

17,3 km · 23' 16,6 km · 1º 11'

Transports

Ce bien, situé près d'Eikelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Armani" à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vismarkt".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 18 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 16 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Choupettes" est à 4 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op" est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Gummaruscollege Eg-2" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Zimmer II" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lier" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Lier" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 85 - Lier - Herentals, 20a - Antwerpen - Lier, 84 - Lier - Vorselaar avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

Transports

Éducation

Tourisme

Magasins

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Transports en commun

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