Immeuble de rapport à vendre, Zoerle-Parwijs RBW18887

2260 Zoerle-Parwijs

725 000 €

8 Chambre(s) 4 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située à Zoerle-Parwijs, cette propriété d’investissement se présente comme une opportunité rare sur le marché, affichée au prix de 725 000 €. Composée de quatre appartements distincts, dont trois au rez-de-chaussée et un spacieux au premier étage, cette bâtisse offre une surface totale répartie entre 71 m² et 127 m² par logement. Chaque appartement comprend deux chambres, et l’un d’eux bénéficie d’un agréable jardin privatif. Ce bien immobilier dispose également de quatre salles de bains et de quatre toilettes, avec des équipements modernes comprenant des fenêtres en PVC à double vitrage. La toiture a été entièrement rénovée il y a quelques années, avec une isolation performante en EPDM et PUR, assurant ainsi une bonne performance énergétique attestée par un certificat EPC avec un score B. Les installations électriques sont certifiées conformes et chaque appartement possède son compteur individuel d’électricité. La configuration pratique et fonctionnelle de cet immeuble inclut une surface habitable sur deux niveaux, desservie par un total de huit chambres. La propriété profite d’une parcelle de 410 m² où sont aménagées quatre places de parking extérieures situées à l’avant du bâtiment. Un espace buanderie est également prévu pour optimiser le confort des occupants. Le chauffage au gaz complète les prestations énergétiques en place. La gestion collective des consommations d’eau et de chauffage est organisée via des compteurs communs, avec des forfaits réglés par les locataires actuels. Bien que la propriété soit actuellement louée à des locataires sérieux, elle constitue un investissement idéal en raison de la qualité du bâti, du bon rendement locatif et de son excellent état d’entretien général. Implantée dans la commune dynamique de Zoerle-Parwijs, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à distance piétonne du centre-ville, permettant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services publics. La proximité des axes autoroutiers E313 et E314 facilite les déplacements vers les communes environnantes, renforçant ainsi l’attractivité du site pour les résidents et les investisseurs. Le cadre paisible allié à une excellente accessibilité rendent ce bien particulièrement intéressant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de ne pas manquer cette opportunité d’investissement exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Détails financiers

Prix 725 000 €

Revenu cadastral 2 198 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 410 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB 20251027-0003715243-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18887 Réf. vendeur: 4391608 Dernière modification: 08/07/2026

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Le quartier

Éducation

Vrolijke Vriendjes Crèches

426 m · 1' 43'' 560 m · 44'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Vrije Basisschool - De Springplank Écoles maternelles

481 m · 1' 47'' 481 m · 45'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Vrije Basisschool - De Springplank Écoles primaires

481 m · 1' 47'' 481 m · 45'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Go! Atheneum Westerlo Écoles secondaires

3,1 km · 11' 3,6 km · 5' 2,7 km · 10' 3,1 km · 37'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

8,8 km · 10'

De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos Bus

115 m · 1' 23''

De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout

115 m · 1' 23''

De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven

115 m · 1' 23''

Booischot Gares

10,6 km · 44' 11,6 km · 12' 8,8 km · 43' 10,6 km · 2º 7'

Vrijetijdscentrum "de Mixx" Bornes de recharge

3,6 km · 4'

Cambio - De Zoerla Voitures en libre-service

292 m · 59'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Zoerle Parwijs Supermarchés

270 m · 54'' 270 m · 20'' 234 m · 2' 49'' 234 m · 2' 49''

Delhaize Heultje

2,4 km · 8' 2,7 km · 4' 2,1 km · 14' 2,4 km · 28'

Spar Heultje

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 46'' 2,2 km · 9' 2,4 km · 29'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Beringen

34 km · 26' 28,9 km · 1º 53'

Turnhout

33,3 km · 32' 30,3 km · 1º 56'

Beveren

56,1 km · 42' 49,5 km · 3º 8'

Malines

33,7 km · 38' 30,3 km · 1º 46'

Louvain

33,7 km · 29' 29 km · 1º 43'

Anvers

43,5 km · 33' 39 km · 2º 22'

Transports en commun

Habiter à proximité de Fanfarestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout, De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos, De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Zoerle Parwijs" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heultje" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Heultje" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Vrolijke Vriendjes" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Springplank" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Westerlo" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - De Zoerla", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Booischot" est à moins de 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 10 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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