Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBL90145

Rue de Neudorf 507 2220 Luxembourg

2 234 998 €

Rue de Neudorf 507 2220 Luxembourg

Description

Découvrez cette résidence d'exception à Neudorf, composée de trois appartements indépendants, chacun doté de son propre lot cadastral, offrant une opportunité d'investissement idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs. Située à seulement 5 minutes de route de l'aéroport de Findel, cette propriété combine confort moderne, emplacement stratégique et commodités haut de gamme.

Caractéristiques Générales :

Rez-de-chaussée : Un garage spacieux avec deux emplacements intérieurs et trois caves, offrant un espace de stockage pratique.
Buanderie commune : Une buanderie partagée au rez-de-chaussée équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge pour le confort des résidents.
Parking : 2 places intérieures et 2 places extérieures

**Appartement 1** - Premier Étage :
Surface : 62,23 m²

Description : Cet appartement chaleureux et lumineux comprend une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, machine à café et ustensiles de cuisine), un coin repas, un grand salon avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre avec lit queen-size et grande armoire, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré.
Atouts : Proximité de l'aéroport, idéal pour les affaires ou les loisirs.

**Appartement 2** - Deuxième Étage :
Surface : 54 m²

Description : Ce charmant appartement offre une cuisine équipée, un coin repas, un salon lumineux avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre avec lit queen-size et armoire, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré.
Atouts : Ambiance cosy et équipements complets pour un confort optimal.

**Appartement 3** - Troisième Étage :
Surface : 67,85 m²

Description : Cet appartement confortable propose une cuisine équipée, un coin repas, un grand salon lumineux avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre en mezzanine avec lit queen-size, armoire et bureau, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré.
Atouts : Espace de travail en mezzanine, parfait pour les professionnels.


Avantages de cette Propriété :
Emplacement Stratégique : Proche de l'aéroport de Findel et des commodités locales, parfait pour les déplacements professionnels et personnels.
Opportunité d'Investissement : Trois appartements individuels avec des lots cadastraux distincts, possibilité de les louer séparément ou ensemble.
Confort et Modernité : Appartements entièrement équipés, prêt-à-vivre ou prêt-à-louer, avec des finitions modernes et élégantes.


Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence de prestige à Neudorf, offrant un excellent potentiel de rendement locatif et un confort de vie incomparable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Investissez dans un avenir prospère avec cette magnifique propriété à Neudorf!






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Détails financiers

  • Prix: 2 234 998 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBL90145 Réf. vendeur: 8258843 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

4,9 km 30' 6,5 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 59'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,6 km 15' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 39' 10,6 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Delitraiteur Strassen

8,3 km 33' 16,5 km 11' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Esch-sur-Alzette avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Völklingen. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dommeldange".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture).

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