Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBL90145

Rue de Neudorf 507 2220 Luxembourg

2 234 998 €

Rue de Neudorf 507 2220 Luxembourg

Beschrijving

Découvrez cette résidence d'exception à Neudorf, composée de trois appartements indépendants, chacun doté de son propre lot cadastral, offrant une opportunité d'investissement idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs. Située à seulement 5 minutes de route de l'aéroport de Findel, cette propriété combine confort moderne, emplacement stratégique et commodités haut de gamme.

Caractéristiques Générales :

Rez-de-chaussée : Un garage spacieux avec deux emplacements intérieurs et trois caves, offrant un espace de stockage pratique.
Buanderie commune : Une buanderie partagée au rez-de-chaussée équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge pour le confort des résidents.
Parking : 2 places intérieures et 2 places extérieures

**Appartement 1** - Premier Étage :
Surface : 62,23 m²

Description : Cet appartement chaleureux et lumineux comprend une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, machine à café et ustensiles de cuisine), un coin repas, un grand salon avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre avec lit queen-size et grande armoire, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré.
Atouts : Proximité de l'aéroport, idéal pour les affaires ou les loisirs.

**Appartement 2** - Deuxième Étage :
Surface : 54 m²

Description : Ce charmant appartement offre une cuisine équipée, un coin repas, un salon lumineux avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre avec lit queen-size et armoire, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré.
Atouts : Ambiance cosy et équipements complets pour un confort optimal.

**Appartement 3** - Troisième Étage :
Surface : 67,85 m²

Description : Cet appartement confortable propose une cuisine équipée, un coin repas, un grand salon lumineux avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre en mezzanine avec lit queen-size, armoire et bureau, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré.
Atouts : Espace de travail en mezzanine, parfait pour les professionnels.


Avantages de cette Propriété :
Emplacement Stratégique : Proche de l'aéroport de Findel et des commodités locales, parfait pour les déplacements professionnels et personnels.
Opportunité d'Investissement : Trois appartements individuels avec des lots cadastraux distincts, possibilité de les louer séparément ou ensemble.
Confort et Modernité : Appartements entièrement équipés, prêt-à-vivre ou prêt-à-louer, avec des finitions modernes et élégantes.


Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence de prestige à Neudorf, offrant un excellent potentiel de rendement locatif et un confort de vie incomparable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Investissez dans un avenir prospère avec cette magnifique propriété à Neudorf!







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Financiële details

  • Prijs: 2 234 998 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBL90145 Ref. verkoper: 8258843 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

4,9 km 30' 6,5 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 59'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,6 km 15' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 39' 10,6 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Delitraiteur Strassen

8,3 km 33' 16,5 km 11' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Dommeldange" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 18 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Völklingen te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Thionville bereiken. Trier is slechts 27 minuten met de auto.

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