Immeuble de rapport à vendre - Turnhout RBV23038

Investering in Turnhout: tweevolwaardige appartementen met potentieel Cette propriété exceptionnelle située au cœur de Turnhout représente une opportunité d’investissement idéale pour tout porteur de projet souhaitant optimiser son portefeuille immobilier. D’architecture datant de 1942, cet immeuble se distingue par sa configuration en deux unités locatives séparées, chacune offrant confort et autonomie. La première unité, au rez-de-chaussée, dispose d’une surface habitable d’environ 97 m², complétée par un terrasse orienté au nord. La seconde, située au premier étage, couvre environ 78 m², avec également un accès à un terrasse privé. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent respectivement un revenu mensuel de 650 € et 615 €, ce qui confère à cette propriété un rendement attractif dans une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités essentielles. Les caractéristiques techniques de ce bien immobilier témoignent de son potentiel futur. La consommation énergétique est évaluée à 277 kWh/m² par an pour le rez-de-chaussée et 403 kWh/m² pour l’étage, avec un EPC référencé sous le numéro 362594, valable jusqu’en juin 2035. Le bâtiment possède une disposition fonctionnelle, comprenant deux salles de bains et deux toilettes, avec une chaudière à gaz assurant le chauffage. La propriété offre également la possibilité de construire une couche supplémentaire, un avantage supplémentaire pour les investisseurs cherchant à développer ou optimiser leur acquisition. La parcelle de 132 m² bénéficie d’un accès indépendant pour chaque appartement ainsi que de plusieurs cheminées d’évacuation et branchements électriques certifiés conformes. La stabilité juridique est assurée par l’absence de préemptions ou de certificats "as-built" en cours, et la propriété est prête à être occupée immédiatement, avec la possibilité de rénover selon les obligations en vigueur. Située dans un secteur résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en étant bien connectée aux principales voies d’accès du centre-ville de Turnhout. La proximité des axes routiers majeurs facilite la mobilité urbaine, tandis que la configuration en deux unités distinctes permet une gestion locative efficace ou une conversion éventuelle en résidence principale ou en projet mixte. Avec un prix fixé à 299 500 €, cette offre constitue une valorisation certaine pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité immédiate et perspectives de croissance future. Pour découvrir cette opportunité unique ou pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Turnhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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