Immeuble de rapport à vendre - Lier RBW55562

Kazernedreef 2500 Lier

1 395 000 €

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RBW55562
  • 439 m²
  • Terrasse
  • Jardin
Kazernedreef 2500 Lier
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Description

Cette propriété d’investissement exceptionnelle située à Lier, sur la Kazernedreef, se présente comme une opportunité rare sur le marché pour un montant de 1 395 000 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent construit en 2022, composé de deux bâtiments abritant au total 21 appartements de haute qualité, répartis dans les blocs C et D. Ces immeubles disposent également d’espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une diversité fonctionnelle appréciable. L’ensemble bénéficie de parkings souterrains reliés entre les deux bâtiments ainsi que de caves privatives, assurant confort et praticité aux occupants. Actuellement, le bien est exploité en tant que crèche et est vendu avec le contrat de location en vigueur, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Les caractéristiques techniques de cette résidence contemporaine sont particulièrement soignées. La propriété s’étend sur quatre façades avec une orientation nord, comprenant des jardins et des terrasses privatifs, des équipements essentiels tels que les connexions à l’électricité et à l’eau sont bien établis. Même si aucun ascenseur n’est installé dans les bâtiments, la conception récente garantit un accès fonctionnel et moderne. Le bien est conforme aux normes de sécurité avec la présence d’un certificat pour l’installation électrique valide. D’un point de vue urbanistique, il est situé en zone résidentielle urbaine ou rurale et n’est pas soumis à un droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce qui ajoute une tranquillité d’esprit supplémentaire à cet investissement. Situé dans la ville dynamique de Lier, ce bien immobilier représente une opportunité d’acquisition idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un produit commercialisé sous régime TVA pour la partie construction et droits d’enregistrement pour le terrain, conformément à la loi Breyne. La disponibilité immédiate renforce l’attrait de cette offre, facilitant une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière au Tel 03 361 00 03 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’intégrer un projet rentable dans une commune recherchée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55562 Réf. vendeur: 329773 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lierlantijn

125 m 25'' 125 m 15'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op

510 m 1' 44'' 510 m 1' 9'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op

510 m 1' 44'' 510 m 1' 9'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Ursulalyceum

1,4 km 7' 1,4 km 3' 459 m 6' 459 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,7 km 11'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,4 km 16'

Bus

De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier

260 m 3'

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

260 m 3'

De Lijn - 571 - Lier Industrie - Lier Veemarkt

260 m 3'

Gares

Lier / Lierre

781 m 6' 758 m 1' 58'' 762 m 9' 762 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,1 km 37' 12,7 km 15' 10 km 29'

Bornes de recharge

Parking ‘grote Markt’

702 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Stadskantoor Lier

440 m 3' 272 m 3' 272 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Dungelhoeff

46 m 33''

Supermarchés

Delhaize Pallieter

675 m 2' 31'' 675 m 1' 10'' 484 m 7' 675 m 8'

Carrefour Express Lier

948 m 4' 948 m 2' 12'' 636 m 9' 944 m 11'

Bio-Planet Lier

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 701 m 11' 946 m 11'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

4,9 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de Kazernedreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Pallieter" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lier" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Lier" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier, De Lijn - 571 - Lier Industrie - Lier Veemarkt, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Lierlantijn" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op", à seulement 6 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Ursulalyceum", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 15 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lier Dungelhoeff" à 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Stadskantoor Lier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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