Immeuble de rapport à vendre, Lier RBX11004

Mechelsesteenweg 4 , 2500 Lier

825 000 €

3 Chambre(s) 342 m² 4 Salle(s) de bain 36 m² Jardin

Description

Cet immeuble de rapport, économe en énergie et aux finitions haut de gamme, se compose d'un rez-de-chaussée commercial spacieux, d'un appartement élégant et d'un studio confortable. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Il s'agit d'un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d'investissement. Le hall d'entrée commun donne accès au rez-de-chaussée commercial et aux logements. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement utilisé comme salle de yoga et dispose, à l’avant, d’un agréable espace de travail et, à l’arrière, d’une spacieuse salle polyvalente. On y trouve également deux vestiaires, chacun doté de ses propres toilettes et d’une douche. À proximité se trouve un charmant jardin urbain avec, à l’arrière, un espace polyvalent supplémentaire ou une annexe. Au premier étage se trouve un agréable appartement d’environ 97 m². L’espace de vie ouvert comprend un coin salon et salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La chambre spacieuse peut accueillir un coin bureau et donne accès à la terrasse. Une salle de bains entièrement équipée et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier étage comprend un studio confortable d’environ 58 m² avec mezzanine, idéal comme espace nuit. On y trouve également une salle de bains équipée et une agréable terrasse. Parmi les atouts supplémentaires, citons le label PEB B pour toutes les entités, l’installation électrique conforme, les finitions haut de gamme et la cave spacieuse. En résumé, un bien prêt à emménager et polyvalent, offrant d’excellentes performances énergétiques et de nombreuses possibilités.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 825 000 €

Revenu cadastral 2 589 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 36 m²

Surface totale du terrain 270 m²

Surface constructible 175 m²

Profondeur du terrain 44 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 125 kWh/m²/an

Référence PEB 20210330-0002394724-RES-2

Date de validité PEB 30/03/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX11004 Réf. vendeur: 347530 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Pallieterkes Crèches

78 m · 15'' 78 m · 11'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op Écoles maternelles

257 m · 51'' 257 m · 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op Écoles primaires

257 m · 51'' 257 m · 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Sint-Ursulalyceum Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,1 km · 2' 38'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,5 km · 11'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,3 km · 16'

20a - Lier - Antwerpen Bus

110 m · 1' 19''

90 - Lier - Berchem Station

110 m · 1' 19''

35 - Edegem UZA - Lier

110 m · 1' 19''

Lier / Lierre Gares

888 m · 5' 900 m · 1' 30'' 597 m · 6' 867 m · 10'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

11,3 km · 40' 12,5 km · 15' 10,2 km · 38'

Parking ‘grote Markt' Bornes de recharge

449 m · 1' 4''

Cambio - Stadskantoor Lier Voitures en libre-service

190 m · 38'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Donkey - Lier Dungelhoeff Vélos en libre-service

288 m · 3'

Magasins

Proxy Zimmer II Supermarchés

687 m · 2' 58'' 687 m · 1' 38'' 507 m · 8' 687 m · 8'

Carrefour Express Lier

695 m · 3' 695 m · 1' 40'' 512 m · 8' 691 m · 8'

Bio-Planet Lier

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 52'' 848 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Termonde

42,6 km · 44' 39,1 km · 2º 20'

Turnhout

38,2 km · 33' 37,3 km · 2º 22'

Beveren

28,5 km · 31' 26,7 km · 1º 48'

Saint-Nicolas

38 km · 34' 33,8 km · 2º 11'

Malines

16,1 km · 19' 14,5 km · 59'

Anvers

17,1 km · 22' 16,4 km · 1º 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Mechelsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Ursulalyceum" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "De Pallieterkes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Edegem UZA - Lier, 20a - Lier - Antwerpen, 90 - Lier - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Zimmer II" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lier" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lier Dungelhoeff" à 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lier / Lierre" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 15 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Stadskantoor Lier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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