Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBS43319
121, Rue Schetzel 2518 Luxembourg
1 290 000 €
Description
AIRIMMO vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé à Weimerskirch, Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable.
Cet immeuble se compose d’un studio de 34 m² et de deux appartements de deux chambres, pour une surface habitable totale de 160,85 m². Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 27 600 €.
Construit en 1970, l’immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau du toit, de la porte d’entrée, du chauffage et de l’électricité. Cependant, ces interventions ne sont pas urgentes, le bâtiment étant en excellent état structurel. Les fenêtres ont été remplacées en 2008 et le toit est isolé.
Une rénovation complète, avec la possibilité d’ajouter un étage, pourrait considérablement augmenter le rendement de cet investissement. Des plans ainsi que des professionnels sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.
Les trois baux en cours expirent respectivement en avril et décembre 2025.
Description des logements :
- **Rez-de-chaussée - Studio de ±35 m²** : comprenant un espace de vie, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant accès à un balcon.
- **1er étage - Appartement de ±64 m²** : avec un hall d’entrée, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, et une cuisine séparée. Cet appartement dispose de l’accès au côté droit du jardin et au garage de gauche.
- **2e étage - Appartement de ±64 m²** : similaire au précédent, avec deux chambres, un séjour, une salle de bains, une cuisine séparée et accès au côté gauche du jardin et au garage de droite.
À l’extérieur, un jardin clôturé offre un espace sécurisé pour les enfants. Une buanderie commune est également à disposition, apportant encore plus de confort.
**Informations supplémentaires** :
- Classe énergétique : H-I
- Charges : 200 € + 200 € + 376 €
- Chaque appartement a une cave individuelle
- Cave commune disponible
- Pas d'ascenseur
- Absence de cadastre vertical
- À seulement 3,5 km du Glacis et de toutes les commodités.
Pour plus de photos, contactez-nous!
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble dans un quartier recherché de Luxembourg.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
-Annonce non contractuelle-
Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ?
Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ?
AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.
N'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Cet immeuble se compose d’un studio de 34 m² et de deux appartements de deux chambres, pour une surface habitable totale de 160,85 m². Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 27 600 €.
Construit en 1970, l’immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau du toit, de la porte d’entrée, du chauffage et de l’électricité. Cependant, ces interventions ne sont pas urgentes, le bâtiment étant en excellent état structurel. Les fenêtres ont été remplacées en 2008 et le toit est isolé.
Une rénovation complète, avec la possibilité d’ajouter un étage, pourrait considérablement augmenter le rendement de cet investissement. Des plans ainsi que des professionnels sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.
Les trois baux en cours expirent respectivement en avril et décembre 2025.
Description des logements :
- **Rez-de-chaussée - Studio de ±35 m²** : comprenant un espace de vie, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant accès à un balcon.
- **1er étage - Appartement de ±64 m²** : avec un hall d’entrée, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, et une cuisine séparée. Cet appartement dispose de l’accès au côté droit du jardin et au garage de gauche.
- **2e étage - Appartement de ±64 m²** : similaire au précédent, avec deux chambres, un séjour, une salle de bains, une cuisine séparée et accès au côté gauche du jardin et au garage de droite.
À l’extérieur, un jardin clôturé offre un espace sécurisé pour les enfants. Une buanderie commune est également à disposition, apportant encore plus de confort.
**Informations supplémentaires** :
- Classe énergétique : H-I
- Charges : 200 € + 200 € + 376 €
- Chaque appartement a une cave individuelle
- Cave commune disponible
- Pas d'ascenseur
- Absence de cadastre vertical
- À seulement 3,5 km du Glacis et de toutes les commodités.
Pour plus de photos, contactez-nous!
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble dans un quartier recherché de Luxembourg.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
-Annonce non contractuelle-
Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ?
Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ?
AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.
N'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan