Située au cœur de Kontich, cette opportunité d’investissement immobilier se présente sous la forme d’un bien rénové, offrant une configuration idéale pour un rendement locatif immédiat et durable. Érigé en 1964 et entièrement modernisé en 2020, ce bâtiment robuste se compose de deux appartements indépendants, chacun doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bains pratique, d’une cuisine fonctionnelle et d’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie également d’espaces extérieurs agréables, incluant un petit jardin et une terrasse, ainsi qu’une place de parking privative et un garage spacieux de 28 m², atouts majeurs qui favorisent tant le confort des occupants que la stabilité locative sur le long terme. La surface habitable comprend quatre chambres totalisant environ 44 m², un séjour d’environ 20 m², ainsi que des espaces annexes tels qu’une buanderie et des installations sanitaires bien dimensionnées. Le bâtiment est doté de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique, corroborée par un certificat PEB avec des indices énergétiques avantageux (180 kWh/m²/an pour l’unité principale). Par ailleurs, l’installation électrique est certifiée conforme, ce qui confère une sécurité supplémentaire à cet investissement. La parcelle de 88 m² dispose d’un jardin de 23 m², proposant un cadre extérieur verdoyant qui complète harmonieusement l’environnement intérieur. Il est important de souligner que le bien n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 043 €, indiquant une base fiscale claire. Ce bien est proposé au prix de 450 000 €, un montant justifié par sa localisation centrale à Kontich, tout en étant niché dans une rue calme propice à une qualité de vie agréable. Avec une proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette propriété séduit autant par son accessibilité que par son potentiel locatif stable. Investisseurs en quête de transparence et de rentabilité seront séduits par l’absence de charges communes et la répartition individualisée des frais liés aux services publics. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité fiable et prometteuse au sein du marché immobilier de Kontich.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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