Immeuble de rapport à vendre - Kontich RBW36183

Peter Benoitlaan 2A 2550 Kontich

450 000 €

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RBW36183

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Kontich, cette opportunité d’investissement immobilier se présente sous la forme d’un bien rénové, offrant une configuration idéale pour un rendement locatif immédiat et durable. Érigé en 1964 et entièrement modernisé en 2020, ce bâtiment robuste se compose de deux appartements indépendants, chacun doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bains pratique, d’une cuisine fonctionnelle et d’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie également d’espaces extérieurs agréables, incluant un petit jardin et une terrasse, ainsi qu’une place de parking privative et un garage spacieux de 28 m², atouts majeurs qui favorisent tant le confort des occupants que la stabilité locative sur le long terme. La surface habitable comprend quatre chambres totalisant environ 44 m², un séjour d’environ 20 m², ainsi que des espaces annexes tels qu’une buanderie et des installations sanitaires bien dimensionnées. Le bâtiment est doté de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique, corroborée par un certificat PEB avec des indices énergétiques avantageux (180 kWh/m²/an pour l’unité principale). Par ailleurs, l’installation électrique est certifiée conforme, ce qui confère une sécurité supplémentaire à cet investissement. La parcelle de 88 m² dispose d’un jardin de 23 m², proposant un cadre extérieur verdoyant qui complète harmonieusement l’environnement intérieur. Il est important de souligner que le bien n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 043 €, indiquant une base fiscale claire. Ce bien est proposé au prix de 450 000 €, un montant justifié par sa localisation centrale à Kontich, tout en étant niché dans une rue calme propice à une qualité de vie agréable. Avec une proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette propriété séduit autant par son accessibilité que par son potentiel locatif stable. Investisseurs en quête de transparence et de rentabilité seront séduits par l’absence de charges communes et la répartition individualisée des frais liés aux services publics. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité fiable et prometteuse au sein du marché immobilier de Kontich.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface du séjour

20 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

23 m²

Surface totale du terrain

88 m²

Profondeur du terrain

13 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36183 Réf. vendeur: 4375875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Brugske

527 m 2' 32'' 552 m 1' 16'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - A-Ha!school

232 m 2' 6'' 232 m 37'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - A-Ha!school

232 m 2' 6'' 232 m 37'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

433 m 4' 453 m 1' 8'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen

322 m 4'

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

322 m 4'

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

322 m 4'

Gares

Kontich-Lint

2,5 km 9' 3,3 km 5' 2,2 km 19' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,5 km 22' 6,8 km 9' 5,8 km 35'

Bornes de recharge

Prins Boudewijnlaan 30

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

3 km 10' 2,4 km 19' 3 km 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsrek

304 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Kontich

695 m 4' 887 m 1' 30'' 695 m 8' 695 m 8'

Lidl Kontich

675 m 4' 677 m 1' 24'' 518 m 8' 673 m 8'

Aldi Kontich

1,2 km 5' 1,2 km 2' 12'' 847 m 10' 1,1 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,1 km 5'

Villes proches

Vivre près de Peter Benoitlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen, De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Kontich" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kontich" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kontich" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Transports

La station "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Zone Hove Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - A-Ha!school" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Brugske" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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