1 immeuble de rapport à vendre - Kontich dès 450 000 euros

450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2550 Kontich

Située au cœur de Kontich, cette opportunité d’investissement immobilier se présente sous la forme d’un bien rénové, offrant une configuration idéale pour un rendement locatif immédiat et durable. Érigé en 1964 et entièrement modernisé en 2020, ce bâtiment robuste se compose de deux appartements indépendants, chacun doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bains pratique, d’une cuisine fonctionnelle et d’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie également d’espaces extérieurs agréables, incluant un petit jardin et une terrasse, ainsi qu’une place de parking privative et un garage spacieux de 28 m², atouts majeurs qui favorisent tant le confort des occupants que la stabilité locative sur le long terme. La surface habitable comprend quatre chambres totalisant environ 44 m², un séjour d’environ 20 m², ainsi que des espaces annexes tels qu’une buanderie et des installations sanitaires bien dimensionnées. Le bâtiment est doté de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique, corroborée par un certificat PEB avec des indices énergétiques avantageux (180 kWh/m²/an pour l’unité principale). Par ailleurs, l’installation électrique est certifiée conforme, ce qui confère une sécurité supplémentaire à cet investissement. La parcelle de 88 m² dispose d’un jardin de 23 m², proposant un cadre extérieur verdoyant qui complète harmonieusement l’environnement intérieur. Il est important de souligner que le bien n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 043 €, indiquant une base fiscale claire. Ce bien est proposé au prix de 450 000 €, un montant justifié par sa localisation centrale à Kontich, tout en étant niché dans une rue calme propice à une qualité de vie agréable. Avec une proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette propriété séduit autant par son accessibilité que par son potentiel locatif stable. Investisseurs en quête de transparence et de rentabilité seront séduits par l’absence de charges communes et la répartition individualisée des frais liés aux services publics. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité fiable et prometteuse au sein du marché immobilier de Kontich.

196 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Wilrijk (RBW93436)

Best of

1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Située dans la commune prisée de Wilrijk, cette propriété d’investissement offre une opportunité unique alliant des espaces résidentiels et commerciaux sous un même toit. Proposée au prix de 1 100 000 €, cette bâtisse construite en 1964 comprend trois appartements ainsi que cinq garagebox et un espace de stockage, ce qui diversifie les sources de revenus potentielles. Chaque appartement se distingue par une organisation fonctionnelle et intemporelle, incluant un hall d’entrée, un séjour lumineux adapté à une configuration salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un agréable terrasse. Le tout s’étend sur une parcelle de 280 m², avec une façade exposée sur trois côtés, bénéficiant ainsi d’une luminosité optimale. Au-delà des unités d’habitation, le bien immobilier comporte également cinq garagebox actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Un entrepôt complète ce lot, offrant des possibilités supplémentaires en matière de stockage ou d’activités commerciales, ce qui accroît l’attrait du bien pour une diversité d’usages professionnels ou locatifs. La configuration mixte du bâtiment permet ainsi de répartir le risque en combinant différentes sources de revenus sous un même investissement. De plus, la propriété se situe dans une zone urbanistique résidentielle, exemptée de tout risque d’inondation, avec un certificat énergétique de classe A pour la performance environnementale et énergétique (288 kWh/m²/an), garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique. Idéalement implantée à Wilrijk, cette adresse bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. Offrant un équilibre parfait entre habitation et locaux commerciaux, cette propriété représente un choix judicieux pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier avec un bien générant des revenus locatifs multiples et stables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette rare opportunité d’acquisition dans la région.

245 m²

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (RBW93462)

Nouveau

424 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Situé à Mortsel, ce bien immobilier d’investissement représente une opportunité exceptionnelle dans un projet résidentiel à échelle humaine, composé de seulement cinq unités. Ce rez-de-chaussée, construit en 2024, allie durabilité et confort avec une surface habitable intelligente et des prestations répondant aux normes énergétiques les plus récentes. Doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo ainsi qu’un WC séparé, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de qualité, s’intègre harmonieusement dans un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité. Un atout supplémentaire est l’espace extérieur privatif avec un terrasse donnant sur la paisible cour intérieure, orientée nord-est, parfaite pour profiter des moments de détente en toute tranquillité. L’attention portée à la performance énergétique est remarquable, avec un certificat EPC attestant d’une consommation primaire très basse (-16 kWh/m²/an), grâce notamment à l’isolation triple vitrage et une pompe à chaleur. Le projet a été conçu pour offrir un habitat à haute efficacité énergétique, garantissant non seulement un confort optimal mais aussi une réduction significative des charges. L’appartement inclut également une cave et un local buanderie, tandis qu’une place de parking extérieure est disponible à l’achat pour un montant de 27 500 €. La superficie totale du terrain est de 109 m², ce qui apporte un espace suffisant pour profiter pleinement de la vie en résidence. Le bien est vendu sous le régime des droits d’enregistrement (2% ou 12% pour investisseurs) au lieu de la TVA, ce qui constitue un avantage fiscal notable. Implanté dans un environnement résidentiel calme à Mortsel, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement offrant stabilité et rendement rapide, puisqu’il est immédiatement disponible et prêt à être loué. Le cadre garantit une qualité de vie agréable tout en bénéficiant d’un cadre urbain pratique. Le prix affiché est de 424 000 €, correspondant à un investissement réfléchi dans un appartement neuf conforme aux exigences contemporaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au ### ou consulter le site ### Ce logement associe à la fois qualité, modernité et performance énergétique dans un cadre privilégié.

97 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (RBW93461)

Nouveau

384 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Découvrez ce bien d’investissement exceptionnel situé à Mortsel, au 173/3 Mechelsesteenweg, proposé au prix de 384 000 €. Ce projet immobilier à petite échelle comprend seulement cinq unités et allie durablement qualité, confort et respect des normes énergétiques les plus récentes. Construit en 2024, cet appartement de première qualité bénéficie d’une surface habitable optimisée, intégrant des prestations contemporaines telles qu’une pompe à chaleur et un triple vitrage, assurant ainsi une performance énergétique remarquable avec un label A+ (-37 kWh/m²/an). Le bien n’est pas encore loué, offrant une opportunité immédiate d’investissement avec un rendement locatif potentiel dès la prise de possession. L’appartement se situe au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux et comprend un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers de qualité. Une grande attention a été portée à l’aménagement intérieur, comprenant deux chambres à coucher confortables, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Un vaste et couvert terrasse orienté sud-ouest permet de profiter agréablement des beaux jours. L’espace extérieur s’étend sur une surface totale de 90 m² incluant une agréable jardin, véritable oasis de tranquillité. En complément, une cave/buanderie spacieuse est incluse dans le prix, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur vendu séparément pour 27 500 €. Le projet bénéficie d’une faible charge mensuelle, renforcée par la vente sous régime des droits d’enregistrement (2 % ou 12 % pour investisseurs), ce qui représente une alternative fiscale avantageuse face à la TVA classique de 21 %. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Mortsel, ce bien jouit d’un cadre calme sans risque d’inondation, avec toutes les commodités modernes nécessaires (raccordement à l’électricité et à l’eau garantis). L’environnement assure un équilibre idéal entre vie urbaine et confort paisible grâce à sa cour intérieure privative et sécurisée. Ce logement neuf, disponible immédiatement, représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un appartement durable, économe en énergie et facile à mettre en location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou à consulter le site ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier de qualité à Mortsel.

81 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW92991)

Best of

550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Situé dans le quartier paisible et résidentiel de Deurne, cet immeuble d’investissement au 30 Venneborglaan offre une opportunité rare sur le marché local. Proposant trois unités d’habitation distinctes, ce bien immobilier se compose exclusivement de trois appartements d’une chambre, dont celui situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les deux autres disposent chacun d’un balcon. Construite en 1929, la propriété a subi une remise à jour structurelle et technique il y a environ dix ans, incluant une rénovation esthétique, de sorte que les futurs acquéreurs n’auront à prévoir que des travaux décoratifs pour valoriser davantage ces logements. La surface totale du terrain atteint 156 m² et l’immeuble possède deux façades. La configuration actuelle garantit un confort optimal et une gestion aisée, avec trois salles de bains au total, répondant ainsi pleinement aux besoins des occupants. Un certificat de conformité pour l’installation électrique est disponible, assurant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Le bâtiment jouit également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation spécifique de 266 kWh/m²/an, classé G-score A et P-score A, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. Par ailleurs, l’immeuble n’est pas situé en zone inondable et il bénéficie d’une destination urbanistique résidentielle, qu’elle soit urbaine, rurale ou suburbaine, ce qui sécurise l’investissement à long terme. Enfin, les charges communes restent limitées, un avantage financier notable pour le propriétaire. Le positionnement de ce bien sur la Venneborglaan est particulièrement stratégique pour un investisseur. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne des locataires, tandis que l’accès rapide aux axes routiers majeurs renforce l’attractivité du lieu. Ce cadre résidentiel calme et recherché garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du capital investi. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien constitue un placement sûr dans un environnement de qualité. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place.

75 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (VBE56531)

Best of

2 750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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Immeuble de rapport à vendre Wilrijk (RBW91926)

Nouveau

595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Cet appartement d’angle unique, situé au 23 Zonnedauwstraat à Wilrijk, propose une surface habitable généreuse de 227 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose d’un spacieux appartement de plain-pied d’environ 110 m² avec terrasse, ainsi qu’un duplex s’étendant sur deux étages, offrant une grande flexibilité d’usage. Ce bien immobilier, bâti en 1929 et disponible immédiatement, comprend trois chambres et trois salles de bains, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le chauffage est assuré au gaz, complété par des fenêtres double vitrage ainsi qu’une isolation performante du toit et des façades. L’installation de pompes à chaleur garantit un confort optimal tant en chauffage qu’en climatisation. Cette propriété polyvalente se distingue par son potentiel remarquable, notamment pour la cohabitation ou la création d’un ensemble résidentiel d’une grande ampleur grâce à la possibilité d’assembler les deux unités en une seule habitation spacieuse. Bien que non actuellement louée, elle présente un attrait certain pour les investisseurs désireux de générer un revenu locatif intéressant. Par ailleurs, l’appartement ne bénéficie pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur, mais possède tout de même la climatisation intégrée pour un confort accru. Aucun droit de préemption ne grève ce bien situé dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce qui en assure la sécurité et la pérennité. Implanté dans un quartier calme de Wilrijk, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique proche des grands axes tels que l’A12, le ring d’Anvers et le centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Proposé au prix de 595 000 €, il représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Ce bien est une occasion exceptionnelle d’investir dans un appartement spacieux alliant confort, potentiel et localisation idéale à Wilrijk.

227 m² 3 Salle(s) de bain

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2 150 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2650 Edegem

Une opportunité d'investissement unique dans le centre historique de Malines Au cœur de Malines se trouve cet immeuble de rapport très prometteur, qui fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et est aménagé en résidence étudiante haut de gamme comprenant 12 logements. Le projet comprend 7 chambres d'étudiants confortables, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un coin petit-déjeuner individuel, équipé d'un four à micro-ondes et d'un réfrigérateur encastré. En outre, 5 studios étudiants à part entière sont en cours de réalisation. Au rez-de-chaussée, une cuisine commune spacieuse et un espace de vie convivial seront aménagés : des lieux de rencontre idéaux où les étudiants pourront cuisiner, se détendre et étudier ensemble. À l’arrière du bâtiment se trouvent un local à vélos pratique et un abri de jardin. Le vaste jardin et la terrasse ensoleillée de pas moins de 132 m² constituent un atout exceptionnel en centre-ville et offrent aux résidents tout l’espace nécessaire pour profiter de la vie en plein air. Sa situation centrale est particulièrement attrayante : en plein cœur du centre-ville historique, à proximité de plusieurs campus, de commerces, de restaurants et des transports en commun. Le bâtiment allie ainsi une forte attractivité locative à un confort optimal pour les étudiants. La rénovation met pleinement l’accent sur l’efficacité énergétique, la facilité d’entretien et des finitions de qualité. Cela rend le bâtiment non seulement agréable à vivre, mais également intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement durable et tourné vers l’avenir. Les revenus locatifs nets prévisionnels s’élèvent à 7 905 par mois. Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un emplacement de premier choix à Malines, offrant un rendement attractif et bénéficiant d’une forte demande en logements étudiants de qualité.

12 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Wilrijk (RBW81976)

Best of

720 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Située au 208 de la Jules Moretuslei à Wilrijk, cette propriété d’investissement représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier avec un prix affiché de 720 000 €. Cet immeuble, construit en 1969, s’étend sur une parcelle totale de 371 m², offrant une surface bâtie de 166 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il se compose de quatre appartements identiques d’une chambre chacun, d’environ 75 m², tous équipés d’une cuisine installée et d’une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, deux boxes garages complètent ce bien, accompagné d’une cave individuelle pour chaque appartement ainsi que d’un local à vélos. Un terrain non bâti situé à l’arrière est actuellement loué en tant que parking pour une entreprise voisine. Cette propriété locative bénéficie d’une excellente distribution, avec des appartements dotés chacun de leur propre salle de bains et toilette, soit au total quatre douches et quatre sanitaires. Le chauffage est assuré au gaz, et bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’un ascenseur, il présente un rendement énergétique honorable avec des certificats EPC variant de B à D selon les appartements, ce qui témoigne de performances énergétiques relativement satisfaisantes. L’immeuble est raccordé aux réseaux d’eau, gaz et électricité, garantissant une conformité aux installations techniques standards. Le bien est libre immédiatement, sans droit de préemption, et classé en zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, assurant ainsi une sécurité juridique pour tout investisseur. Idéalement implanté dans un environnement résidentiel calme mais stratégiquement proche des axes routiers et des commodités essentielles, ce bien immobilier à Wilrijk offre un potentiel locatif stable et sécurisé. L’emplacement à proximité immédiate des commerces, des services et des transports publics facilite la gestion locative et attire une clientèle diversifiée. Avec un revenu cadastral de 2 741 €, cette propriété constitue une opportunité sérieuse pour les investisseurs recherchant un ensemble rentable et complet. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet investissement rare sur le marché local.

301 m² 166 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW92250)

Nouveau

549 500 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

IMMEUBLE DE RENDEMENT | 2 APPARTEMENTS + GARAGE + ENTREPÔT À DEURNE-SUD ! Cet immeuble de rapport polyvalent, comprenant 2 appartements, un garage spacieux et un entrepôt/annexe d’environ 88 m², est situé au 130 Mortselsesteenweg à Deurne-Sud, dans un emplacement central et facilement accessible, à proximité de diverses commodités et des transports en commun. Le hall d'entrée donne accès au rez-de-chaussée. Sur la gauche se trouve le garage spacieux qui, grâce à la porte de garage à l'arrière, offre un accès direct à l'entrepôt/annexe de ±88 m² situé à l'arrière. Ce passage pratique offre un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le matériel, les véhicules, les loisirs ou comme atelier. À l’arrière droit du garage se trouve en outre un débarras séparé. Depuis le hall d’entrée, on accède également à l’escalier menant aux deux appartements. Le premier appartement se trouve au premier étage. En entrant, vous accédez immédiatement au salon spacieux et lumineux. Viennent ensuite la salle de bains avec douche, la cuisine équipée, des toilettes séparées et une chambre spacieuse. La cuisine offre une vue et un accès direct à la grande terrasse d’environ 24 m², un délicieux espace extérieur supplémentaire qui apporte une agréable valeur ajoutée à l’appartement. La salle de bains est équipée d’une douche. Un appartement agencé de manière pratique, baigné de lumière naturelle et dont la grande terrasse constitue un atout indéniable. Le deuxième appartement se trouve au deuxième étage. La porte d’entrée donne directement sur le spacieux salon. À l’avant, côté rue, se trouve la cuisine équipée. À l’arrière se trouvent la salle de bains avec douche intégrée à la baignoire, des toilettes séparées et deux chambres spacieuses. Particularités : · 2 appartements (environ 71 m² selon le PEP) · 1 garage d'environ 86 m² · 1 entrepôt/annexe d'environ 88 m² · Entrepôt/annexe supplémentaire d’environ 88 m² · Grande terrasse d’environ 24 m² pour l’appartement 1 · Toilettes séparées dans les appartements · Chauffage collectif au fioul · Les superficies et dimensions sont données à titre indicatif La combinaison de deux appartements et d’un vaste espace polyvalent de plain-pied avec garage, passage et entrepôt de ±88 m² rend ce bien particulièrement polyvalent. Que vous recherchiez un investissement ou un bien offrant un espace de rangement et de travail supplémentaire, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Un bien de caractère, spacieux et plein de potentiel, qui mérite assurément une visite !

142 m² 190 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW92223)

Nouveau

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be

143 m² 147 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (VBE56474)

1 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2640 Mortsel

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (VBE56473)

Best of

1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

ANVERS (Deurne) : Immeubles de rapport résidentiel (#1X+6_REWE_ANT_2B) • 4 appartements de 85m² avec 2 pieces • 4 garages • Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Prix : 1.100.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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430 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Cette propriété d’investissement à vendre à Boechout, au prix de 430 000 €, représente une opportunité rare de combiner espace commercial et habitation dans un cadre fonctionnel et agréable. Située au 5, Lange Kroonstraat, cette maison datant de 1946 offre une surface bâtie de 218 m² sur un terrain total de 230 m². Le bien se compose d’une vaste surface commerciale en façade, adaptée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique libérale ou autre. Une cave attenante apporte des possibilités supplémentaires de stockage, renforçant ainsi l’aspect pratique du lieu. L’espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux façades. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, trois toilettes réparties dans la maison, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l’espace sanitaire, tandis qu’une véranda conviviale avec coin repas offre une agréable vue sur le jardin orienté sud-ouest. La première étage comporte quatre chambres et un dressing généreux, assurant un confort optimal pour une famille ou pour un usage mixte professionnel et privé. Un grenier aménageable est également disponible, pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement complémentaire. Ce bien dispose en outre d’une buanderie fonctionnelle et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Boechout, cette maison n’est pas soumise à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 068 €. Son certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 761 kWh/m²/an, avec validité jusqu’en juin 2036. Elle bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’électricité, gaz et eau. La situation dans un secteur non inondable complète les atouts de ce bien polyvalent. Si vous êtes intéressé par cette propriété offrant à la fois un espace professionnel et une résidence confortable avec jardin, n’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous pouvez joindre Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ###

257 m² 218 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Investissement rare à Wilrijk, cette propriété mixte située au 392 de la Jules Moretuslei se distingue par son excellente localisation en plein centre-ville. Proposée au prix de 425 000 €, elle combine une surface commerciale au rez-de-chaussée avec un appartement confortable à l’étage, offrant ainsi une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Le bien bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate des commerces, des établissements horeca et des transports en commun. Ce positionnement stratégique confère à cette propriété un potentiel remarquable pour divers projets commerciaux et résidentiels. La partie commerciale, anciennement utilisée comme optique, propose une configuration modulable adaptée à différentes activités de commerce ou de pratique professionnelle. Elle est complétée par une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, l’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine avec coin repas, de deux chambres à coucher, d’un sanitaire séparé ainsi que d’une salle de bains. Ce confort intérieur répond aux besoins d’une vie citadine pratique. La propriété, construite en 1957, est chauffée au gaz et possède toutes les installations essentielles telles que les raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz. Un certificat de conformité électrique ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en juillet 2035 attestent de la qualité technique du bâtiment. Ce bien immobilier représente une solution polyvalente dans un quartier résidentiel urbain sans droit de préemption ni risque particulier d’inondation. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 636 €, ce qui est un élément important pour les considérations fiscales et patrimoniales. Non soumis à la TVA et disponible immédiatement lors de la signature de l’acte, ce bien constitue une opportunité intéressante à saisir rapidement. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette adresse stratégique qui conjugue habilement usage commercial et confort résidentiel au cœur de Wilrijk.

1 Salle(s) de bain

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1 500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Situé au 40, Daniël Herreynslaan à Wilrijk, ce bien immobilier représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une zone calme et centrale. Composé de six appartements agréés, ce complexe résidentiel s’étend sur deux bâtiments distincts, l’un datant de 1969 et l’autre de 2004, regroupant un total de quinze chambres et six salles de bains. De plus, neuf box garages complètent ce projet, offrant un potentiel locatif supplémentaire non négligeable. Le confort et la fonctionnalité sont assurés par des rénovations récentes, notamment le remplacement des chaudières, des fenêtres et de la toiture du bâtiment le plus ancien, garantissant ainsi un entretien rigoureux et une valeur ajoutée certaine au bien. La surface habitable comprend un ensemble équilibré d’appartements comprenant des unités avec trois chambres dans le bâtiment de 2004 et des appartements de deux chambres dans l’édifice plus ancien. Chaque appartement est équipé d’une salle de bain et d’un WC, cumulant six salles de bains et six toilettes en tout. Le rendement locatif est immédiat avec une recette mensuelle globale de 5 744,22 €, ce qui confère à cette propriété un attrait majeur pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus stables. Bien que ne disposant pas d’ascenseur ni d’accès spécifique pour personnes à mobilité réduite, l’ensemble répond parfaitement aux besoins actuels du marché locatif. Wilrijk bénéficie d’une position stratégique avec un accès rapide aux principales voies routières telles que l’A12, l’E19 et le Ring d’Anvers. Cette localisation facilite également la proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible. La demande locative dans cette région dynamique est soutenue, faisant de cette propriété au prix de 1 500 000 € un investissement sûr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Wilrijk.

6 Salle(s) de bain

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559 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie

157 m² 289 m² Surface constructible

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140 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk!

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89 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken.

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2 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement polyvalent avec du volume, du charisme et du rendement ? Dans ce cas, ce bâtiment impressionnant situé sur la Lakborslei est une véritable opportunité. Avec une surface totale de pas moins de 2 800 m², ce bien offre un large éventail de possibilités. Le bâtiment est connu comme espace de bureaux et est déjà bien loué aujourd'hui, ce qui assure un rendement intéressant et stable. ▪️ Surface totale d'environ 2.800 m² ▪️ Le revenu locatif est de 25.567 euros / mois (12% BAR) ▪️ Rez-de-chaussée + 2 étages ▪️ Ascenseur (marchandises) ▪️ Partiellement aménagé en cabinet dentaire au rez-de-chaussée ▪️ Divers espaces de bureaux (actuellement meublés comme appartements et salles de prière) ▪️ Fenêtres doubles en PVC ▪️ Chauffage collectif ▪️ Bâtiment solidement entretenu avec une forte capacité de location L'agencement existant rend la propriété très appropriée pour une utilisation ultérieure en tant que bureau ou cabinet dentaire, mais offre également des perspectives intéressantes de redéveloppement (sous réserve des autorisations nécessaires). Situé dans un endroit facilement accessible à Deurne, avec un excellent accès à Anvers et aux principales routes d'accès. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des transports publics et diverses commodités, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour les locataires et les utilisateurs. Vous êtes à la recherche d'un immeuble multifonctionnel spacieux avec un fort potentiel de location et d'investissement ? Ne manquez pas cette opportunité !

2600 m²

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Immeuble de rapport à vendre - Kontich

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