Immeuble de rapport à vendre - Kontich

En plein centre commercial de Mortsel, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et parfaitement relié à Bruxelles et Anvers, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec une grande visibilité sur un terrain de 120 m². Cette maison, construite en 1930, est à rénover entièrement et dispose d'une surface utile de 136 m². Cette maison commerciale a une largeur de façade de 5,5 m et une profondeur de parcelle de 26,5 m. En outre, après l'obtention d'un permis d'urbanisme positif, il est possible, après la démolition de la maison actuelle, de réaliser une petite habitation multifamiliale. Au rez-de-chaussée, une salle polyvalente d'une surface habitable nette de 65 m² pourrait être réalisée, au premier et au deuxième étage un appartement d'une chambre à coucher d'une surface habitable nette de 60 m² chacun. En outre, cette propriété dispose d'un beau jardin de ville avec beaucoup d'intimité. Il y a également la possibilité d'acheter 1 ou 2 boxes de garage dans les environs immédiats. En bref, cette propriété multifonctionnelle avec une façade de caractère dans un emplacement de choix mérite certainement votre attention. Pour les décideurs rapides. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Boechout is tegenwoordig een slimme keuze, vooral wanneer het gaat om een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in het hart van deze charmante gemeente. Dit prachtige pand, gelegen aan de Heuvelstraat 78, combineert functionaliteit en investeringsefficiëntie met zijn aantrekkelijke verdeling en hoogwaardige afwerking. De verkoopprijs bedraagt 645.000 euro, zonder bijkomende btw, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide rendement in een gewilde locatie. Het geheel bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom en minimale leegstand. Het gelijkvloerse appartement op de begane grond biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een terras waar huurders kunnen genieten van buitenruimte. De leefruimte is ruim en functioneel ingericht, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een aparte technische berging met een gascondensketel die exclusief voor dit appartement wordt gebruikt. De EPC-waarde van 201 kWh/m²/jaar en label C getuigen van een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen. Aan de straatzijde bevindt zich een eetkamer die naadloos aansluit op de leefkeuken, wat het comfort verhoogt. Achteraan bevindt zich een gezellige woonkamer die overgaat in de slaapkamer met badkamer, waardoor bewoners een rustige privéruimte hebben. Het terras maakt het geheel compleet en biedt extra buitenruimte voor ontspanning. Bovenop ligt een indrukwekkend triplexappartement dat via een buitentrap bereikbaar is en zich uitstrekt over drie verdiepingen met een eigen dakterras. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met mezzanine, twee badkamers en een gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens hoge standaarden met een EPC van 168 kWh/m²/jaar en label B. De woning is volledig verhuurd aan een maandelijks huurbedrag van 1.375 euro inclusief garage, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Achteraan het perceel bevinden zich drie garageboxen die momenteel worden verhuurd aan de bewoners van de appartementen, wat extra inkomsten genereert. Het totale perceeloppervlak van 213 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Deze investeringsmogelijkheid combineert solide huurinkomsten met een aantrekkelijke ligging en modern comfort, waardoor het een interessante keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met goede toekomstkansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Dit unieke vastgoedproject in Boechout biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardig en rendabel eigendom dat garant staat voor stabiliteit en groei op de lange termijn. Wacht niet langer en profiteer van deze uitstekende gelegenheid om uw portefeuille te versterken met een kwalitatief vastgoedobject in één van de meest gewilde regio’s van België. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Duffel, une commune reconnue pour son dynamisme et sa proximité avec les grands axes de transport. Cette propriété, proposée au prix de 725 000 €, représente un bien immobilier rare sur le marché local, combinant rentabilité immédiate et potentiel d’aménagement futur. Située au 192 Lintsesteenweg, cette bâtisse construite en 1997 se présente comme un ensemble immobilier composé de deux appartements, d’une studio et d’un box de rangement, le tout étant idéalement destiné à des investisseurs cherchant à bénéficier d’un rendement locatif sécurisé. L’ensemble immobilier est actuellement loué et bénéficie d’une gestion optimisée. Les trois unités résidentielles disposent d’une surface habitable confortable, avec un total de six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. La consommation énergétique est répartie entre deux appartements en EPC D (384 et 389 kWh/m²/an), ce qui témoigne d’une efficacité appréciable, bien que le troisième appartement nécessite une rénovation pour améliorer sa performance énergétique, étant classé EPC F avec une consommation annuelle de 957 kWh/m². La propriété dispose également d’un espace extérieur comprenant un terrasse orientée au nord-est de 40 m², ainsi que trois places de parking extérieures pour accueillir résidents ou visiteurs, renforçant l’attrait de cette propriété pour une clientèle locative ou pour un usage mixte. Située stratégiquement à Duffel, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux principaux axes routiers. La zone à vocation résidentielle offre une stabilité à long terme pour les investisseurs, avec une forte demande locative dans la région. La possibilité de diviser le box en vue d’un usage séparé renforce encore davantage la flexibilité du projet. Avec une disponibilité immédiate et la possibilité d’exploiter le rendement actuel sans délai, cette opportunité constitue un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant renforcer son portefeuille immobilier en Belgique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Duffel. En savoir plus ?

Uniek investeringsopportuniteit! 3 of 5 volledig instapklare appartementen afgewerkt met hoogwaardige materialen. Reeds verhuurd, rendement is aanwezig! Horen bij elk appartement een ondergrondse parkeerplaats en kelderberging. De appartementen zijn geschilderd, voorzien van verlichting en raamdecoratie, uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D. Drie appartementen zijn reeds verhuurd voor 5400 euro/maand en samen beschikbaar voor 850.000 euro (excl. kosten, grond- en constructieaandeel overeen te komen) Terwijl de twee niet-verhuurde appartementen (B002 en B203) samen aangeboden worden voor 550.000 euro. (onmiddellijk rendement van bijna 5%) Het volledige pakket van 5 kan verworven worden voor 1.350.000 euro.(50k korting) D. Zeer vlotte verhuurbaarheid. Op minder dan één maand allen verhuurd. Onthaasten doe je in de groene gemeenschappelijke tuin met moestuin en wadi-vijver of op je zongerichte terras of tuin, waar de grote raampartijen het zonlicht overvloedig binnenlaten. Voor fietsen is er een aparte stalling en naast de private parkeerplaatsen is er ook een bezoekersplaats voorzien. Het bruisende stadsleven blijft steeds dichtbij dankzij de vlotte verbindingen met Antwerpen, Mechelen, Lier en Brussel (budhalte voor de deur, treinhalte op wandelafstand). Bovendien ligt het project vlakbij het dorpscentrum van Lint, op wandel- en fietsafstand van winkels en voorzieningen. En savoir plus ?

Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs (2 ch. à c.) + 1 garage box à Deurne ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des frais communs minimes ! Plan du rez-de-chaussée (96 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - rangement - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - beau jardin d'environ 40 m² - garage spacieux avec voie d'accès Aménagement 1er et 2ème étage (97 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre 2 - belle terrasse - rangement - salle de bain avec douche, lavabo et toilette Détails de l'appartement - nouvelle toiture (2014) - nouvelle chaudière de chauffage central (2024), collective avec calorimètres - isolation des murs creux (2016) - fenêtres en aluminium avec double vitrage - certificats EPC favorables (C, B et B) Revenu locatif total : 2 700 par mois. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering exceptionnelle à Deurne : cette propriété à fort potentiel est idéale pour les investisseurs cherchant un rendement stable et sécurisé. Située au 5 Te Couwelaarlei, cette bâtisse offre une surface habitable totale de 232 m² répartie intelligemment pour maximiser la rentabilité. Le bien se compose d’une partie locative au rez-de-chaussée, d'environ 163 m², comprenant quatre chambres actuellement louées, avec une cuisine commune et des sanitaires partagés, ainsi qu’un appartement indépendant de 69 m² à l’étage avec une chambre à coucher. La configuration en deux unités distinctes permet une gestion locative flexible, optimisant ainsi les revenus générés par la propriété. La totalité des loyers perçus s’élève à 2 450 € par mois, ce qui fait de cette opportunité un investissement très rentable et attractif pour tout portefeuille immobilier. La localisation de cette propriété constitue un atout précieux : située dans une zone aisément accessible, à proximité du parc du Rivierenhof, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des infrastructures de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La commune de Deurne jouit d’un dynamisme certain, avec ses nombreux commerces, écoles et services de proximité, assurant une demande locative constante et pérenne. La résidence n’est pas équipée d’un ascenseur mais possède une construction solide, conforme aux normes en vigueur avec un certificat énergétique attestant d’une consommation annuelle de 328 kWh/m², connu sous la référence EPC 0003004255-RES-1. Aucun chauffage électrique n’est en place, le chauffage au gaz étant le mode principal, ce qui garantit une gestion efficace des coûts énergétiques. Le prix de cette propriété est fixé à 349 000 €, sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité pour tout investisseur désireux de renforcer son portefeuille immobilier ou d’entrer dans le marché belge avec un bien sûr et rentable. La propriété est vendue en l’état, non occupée actuellement, prête à être exploitée ou à faire l’objet d’une nouvelle gestion locative. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique dans la région de Deurne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers un investissement sûr et profitable dans l’immobilier belge. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Cet immeuble d'appartements à vendre est situé dans la Sint-Benedictusstraat à Mortsel. Le centre de Mortsel est accessible à pied, avec toutes sortes de magasins et d'établissements de restauration. Les transports en commun tels que le tramway et la gare de Mortsel-Oude God se trouvent également à proximité. L'immeuble d'appartements offre un grand potentiel et a besoin d'une rénovation complète. L'immeuble se compose d'un hall d'entrée commun avec escalier, d'un sous-sol et de 3 appartements de 65m² et 71m². Appartement au rez-de-chaussée (65m²) - hall d'entrée - salon et salle à manger - cuisine - jardin et terrasse avec orientation sud-ouest - chambre à coucher - salle de bains avec douche, lavabo et toilettes - EPC 295 kWh/m²an Appartement 1er et 2ème étage (71m²) - hall d'entrée - salon et salle à manger - pièce supplémentaire à côté de l'espace de vie - cuisine - terrasse orientée sud-ouest - chambre à coucher - salle de bain avec douche, lavabo et toilettes - EPC V1 227 kWh/m²an - EPC V2 747 kWh/m²an Détails de la maison - situation privilégiée à quelques minutes à pied du centre ville de Mortsel - projet de rénovation - situé à côté du nouveau projet Benedicte avec parc public - surfaces cfr. EPCs Vous êtes intéressé par cet immeuble à vendre à Mortsel, vous cherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? En savoir plus ?

Investeren in vastgoed wordt nu nog aantrekkelijker met dit volledig gerenoveerde appartement gelegen in de rustige en groene wijk van Deurne. Dit prachtige appartement, gelegen aan Alfons Schneiderlaan 248, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als starters die op zoek zijn naar een betaalbaar en modern woonst. Met een vraagprijs van 199.900 euro is het een interessante optie die een goede verhouding biedt tussen prijs en rendement. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1957, dat recentelijk volledig onder handen is genomen om aan de hoogste normen te voldoen. De vernieuwde isolatie, nieuwe vloeren, modern uitgeruste keuken en badkamer, samen met de vernieuwde elektrische installatie, maken van dit appartement een zorgeloos woon- of beleggingsproject. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van 15 m² en de andere van 5 m², ideaal voor een slaapkamer en een thuiswerkruimte of logeerkamer. De open leefruimte van ongeveer 28 m² is heel licht dankzij de zuidoostgerichte ramen en biedt toegang tot een klein terras van 3 m², perfect voor het genieten van de ochtendzon of een korte pauze buiten. Het appartement is bovendien voorzien van alle hedendaagse comfortelementen, inclusief een badkamer met douchecabine, handdoekdroger en lavabomeubel, een aparte wc en ruimte voor een wasmachine, wat het dagelijkse leven comfortabel maakt. De locatie in Deurne biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten van het appartement bevinden zich het gemeentepark Bremweide en het Rivierenhof, waar u kunt genieten van groene rust en recreatie. Voor wie pendelt, zijn er goede verbindingen met bus en tram, waardoor het centrum van Antwerpen en andere delen van de regio snel bereikbaar zijn. Velo-stations in de buurt maken het mogelijk om milieuvriendelijk te reizen, terwijl de nabijheid van belangrijke in- en uitvalswegen het autoverkeer vergemakkelijkt. De wijk biedt eveneens een breed scala aan winkels en supermarkten, zodat dagelijks boodschappen gemakkelijk kunnen worden gedaan zonder ver te hoeven reizen. Het appartement bevindt zich in een rustige straat die niet overlopen wordt door verkeer, wat bijdraagt aan de woonkwaliteit. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde van 292 kWh/m²/jaar bevestigt dat de woning energiezuinig is, en met het recente certificaat voor de elektrische installatie bent u verzekerd van conformiteit en veiligheid. Bent u geïnteresseerd in deze interessante investering of zoekt u een betaalbaar startersappartement in Deurne? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding. Dit vastgoed combineert modern comfort met een uitstekende locatie, waardoor het een unieke kans is die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op via onze website of bel voor verdere details en ontdek hoe dit appartement uw nieuwe thuis of rendementsproject kan worden. En savoir plus ?

Sur la Prins Boudewijnlaan 94 à Wilrijk, à la frontière avec Berchem, cette propriété rénovée (2007) et rentable est à vendre. La propriété se compose d'un appartement en duplex au rez-de-chaussée avec jardin et garage, et d'un appartement loué au deuxième étage. Grâce à la toiture isolée et au double vitrage, ce bien offre à la fois le confort et un excellent investissement. Aménagement Rez-de-chaussée - entrée et garage - hall d'entrée - débarras, buanderie - salon 1 - cuisine 1 - jardin avec terrasse Premier étage - chambre à coucher 1 - chambre 2 avec terrasse - salle de bain 1 - salon 2 Deuxième étage (appartement) - chambre 3 - chambre 4 - cuisine 2 - salle de bain 2 - salon 3 - terrasse Avantages - jardin ensoleillé avec terrasse - double vitrage et volets roulants - installation électrique conforme à l'AREI - duplex disponible par acte notarié - EPC duplex 169 kWh/m² comme chiffre clé (avec une surface selon EPC de 183m²) et l'appartement V2 EPC 171 kWh/m² année (avec une surface selon EPC de 97m²) Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Wilrijk, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een solide vastgoedkans met veel potentieel Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich op een toplocatie in Wilrijk, aan de Jules Moretuslei 208. Het betreft een goed onderhouden opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van 304 m², bestaande uit vier volledig verhuurde appartementen en twee garageboxen, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiel huurrendement. De totale huurinkomsten bedragen circa €3.769 per maand, wat een aantrekkelijk rendement biedt voor investeerders die willen groeien met een betrouwbaar cashflow. Het gebouw verkeert in goede staat en werd recent voorzien van nieuwe ramen en een vernieuwd dak, wat resulteert in een EPC-score van C. Daarnaast omvat het terrein ook een stuk onbebouwd achtergelegen grondstuk, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt of ruimte voor uitbreiding. De verdeling van de appartementen is gelijkwaardig, elk met één slaapkamer, een hobbykamer en een zuidgericht terras, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort en aantrekkelijke huurprijzen. De privékelders en fietsenstalling op het gelijkvloers maken het geheel nog functioneler. De ligging nabij de A12, lokale voorzieningen en het centrum van Wilrijk maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor huurders en investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De praktische aspecten van dit vastgoed worden versterkt door de goede infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen. De verwarming gebeurt via gas, en de aanwezige sanitaire voorzieningen bestaan uit vier badkamers en vier toiletten. De twee garageboxen bieden extra gemak en parkeeroplossingen voor bewoners en bezoekers. Het totale perceel meet 370 m², waarvan het gebouw een gevel heeft met drie zijden die gericht zijn op het zuiden, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval en energie-efficiëntie. Met een jaarlijkse onroerende voorheffing van circa €2.492 biedt deze investering niet alleen stabiliteit, maar ook ruimte voor toekomstige kapitaalgroei. Geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject met betrouwbare huurinkomsten en groeimogelijkheden worden uitgenodigd om contact op te nemen en de locatie ter plaatse te bezichtigen. Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor wie wil profiteren van de dynamiek van Wilrijk, met de zekerheid van een solide investering op lange termijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting van de waarde van deze unieke aanbieding. En savoir plus ?

Cet immeuble de 4 appartements est à vendre dans la Dennenlaan à Wilrijk. Le centre de Wilrijk, le parc Den Brandt, le Middelheim, divers magasins et écoles ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied. L'immeuble a été rénové en 2024 et tous les appartements sont prêts à être loués. Chaque appartement dispose d'un bel espace extérieur, d'un débarras dans l'appartement lui-même et d'un débarras privé dans la cave. Rez-de-chaussée Un appartement comprenant - hall d'entrée - toilettes séparées - débarras avec raccords lave-linge/sèche-linge - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - jardin avec terrasse (55m²) - chambre 1 (11m²) avec salle de bain attenante avec douche et lavabo Premier - deuxième - troisième étage Chaque appartement se compose de - hall d'entrée - toilettes séparées - débarras avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - chambre 1 (13m²) - chambre 2 (11m²) avec salle de bain attenante avec douche et lavabo - terrasse (4m²) Bâtiment général - services séparés - sous-sol avec débarras - électricité conforme - toit isolé - chaudières de chauffage central renouvelées - double vitrage En savoir plus ?

Investering in een gunstig gelegen commercieel pand in Deurne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. Dit handelsgelijkvloers, gelegen aan de Ter Heydelaan 318, beschikt over een aantrekkelijke prijs van 395.000 euro en bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving. Het pand is sinds 1961 in gebruik als horecagelegenheid en wordt momenteel verhuurd door een betrouwbare huurder die een succesvolle Thaise eetgelegenheid, Nok Thai, exploiteert. Deze situatie garandeert vanaf dag één een stabiele huurinkomst, waardoor deze investering bijzonder interessant wordt voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare cashflow. Het gebouw zelf is ingericht als restaurant met een zeer ruim horecagedeelte dat voldoende ruimte biedt voor een groot aantal klanten. De praktische en functionele keuken maakt het mogelijk om efficiënt te werken, terwijl de aanwezige kelder extra opslagruimte biedt voor de horeca-uitrusting en voorraden. De buitenkant van het pand vormt een belangrijk pluspunt met een groot terras aan de voorkant, dat ideaal is voor klanten die graag buiten eten en genieten tijdens de lente- en zomermaanden. Dit terras draagt niet alleen bij aan de aantrekkelijkheid van het etablissement, maar versterkt ook de klantenstroom en het succes van de bestaande huurder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 466 m², wat voldoende ruimte biedt voor eventuele uitbreidingsmogelijkheden of verdere ontwikkeling indien gewenst. Het pand is gelegen in een rustige, niet-overstromingsgevoelige zone, wat de zekerheid verhoogt voor toekomstige eigenaars. De ligging en de commerciële bestemming maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de groeiende horecamarkt in Deurne, zonder dat er extra bijkomende kosten of lasten verbonden zijn aan overstromingsrisico's of beschermde gebieden. Dit vastgoed is beschikbaar bij akte en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoopprocedure eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de bestaande huurovereenkomst met Nok Thai een solide basis voor directe inkomsten zodra het pand wordt overgenomen. Dit project combineert dus een uitstekende locatie, bewezen huurinkomsten en een aantrekkelijk terrein met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem nu contact op om meer te weten te komen of om een bezoek ter plaatse te plannen; deze investering zal zeker niet lang onopgemerkt blijven. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Boom, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner vie et activité professionnelle. Au cœur de cette offre se trouve une bâtisse datant de 1919, réunissant une vaste surface commerciale de 113 m² au rez-de-chaussée, équipée d’un toilette, d’un espace de stockage et d’un bureau dédié. La configuration intelligente de ce bien permet une utilisation optimale, que ce soit pour une activité commerciale ou pour un projet de résidence avec espace professionnel. La présence d’un accès séparé à l’étage permet également d’accueillir un duplex appartement, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement aménagé pour accueillir une famille ou servir de lieu de travail indépendant. La partie résidentielle dispose d’un séjour spacieux baigné de lumière, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains moderne avec un double lavabo, une douche et une baignoire d’angle, ainsi que de deux chambres confortables situées au dernier étage. La pièce maîtresse reste le magnifique terrasse de 48 m² exposée à l’est, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ce bien immobilier présente de nombreux atouts en termes de localisation et de potentiel. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux facilitant l’accès vers le centre-ville de Boom et ses environs. Les deux places de parking extérieures ajoutent à la praticité de cette offre. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs. Son statut actuel en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou un lieu de vie modulable, combinant espace commercial et résidentiel dans un environnement agréable. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette propriété sans TVA présente un très bon rapport qualité-prix pour un projet polyvalent. Pour toute personne intéressée par cette proposition ou souhaitant organiser une visite, il est recommandé de prendre contact rapidement. Cette opportunité répond parfaitement aux attentes des entrepreneurs cherchant à optimiser leur espace professionnel tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable à Boom. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier aux multiples usages dans une région dynamique, où la qualité de vie et l’activité commerciale se conjuguent harmonieusement. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir cette propriété exceptionnelle et envisager ensemble la réalisation de votre projet immobilier ou d’investissement. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend onderhouden vastgoedobject gelegen in de aantrekkelijke wijk Deurne, met een vraagprijs van 675 000 €. Dit veelzijdige gebouw biedt een totale bruikbare oppervlakte van 273 m² en bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 91 m², en is perfect geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement. De drie appartementen beschikken over drie slaapkamers en een terras van 2 m², waardoor ze ideaal zijn voor zowel verhuur als eigen gebruik. De staat van het gebouw is goed, met recent vernieuwde onderdelen zoals het dak (2021) voorzien van 18 cm isolatie, PVC-ramen (2022), en een centrale verwarmingsketel uit 2023. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen, wat extra gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. De woning beschikt over drie badkamers en drie toiletten, allemaal aangesloten op een gasverwarmingssysteem dat efficiënt en betrouwbaar is. Dit vastgoed ligt op een strategische locatie nabij het Rivierenhof, een van de meest geliefde groene zones in Deurne, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor bewoners die van natuur en ontspanning houden. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat en wordt gekenmerkt door zijn goede staat en praktische indeling. Naast de woonruimtes zijn er drie garageboxen van elk ongeveer 16 m², voorzien van automatische poorten, plus extra parkeerplaatsen buiten voor drie auto's. Deze faciliteiten maken het geheel niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeer aantrekkelijk voor verhuur of compartimentering. De ligging nabij openbaar vervoer, voorzieningen en recreatiemogelijkheden verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investering. Met een geschat rendement van circa 5% biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide, rendabele vastgoedbelegging in een gewilde buurt. Voor geïnteresseerden die de kansen willen bespreken of een vrijblijvende schatting wensen, staat onze professionele makelaar klaar om u verder te begeleiden. Dit unieke aanbod combineert functionaliteit, goede staat en locatievoordelen, waardoor het zich onderscheidt op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante investering te bekijken en uw vastgoedportefeuille uit te breiden met deze waardevolle opportuniteit in Deurne. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Deurne, cette propriété d'investissement constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux cherchant une résidence avec un fort potentiel locatif. La bâtisse, construite en 1969, a été entièrement rénovée en 2023, garantissant ainsi un niveau de confort moderne et une conformité aux standards énergétiques actuels. Son emplacement stratégique sur la Schotensesteenweg, juste en face du parc Ertbrugge, offre un accès immédiat aux principales voies d'infrastructure, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Deurne et au-delà. La proximité immédiate de la Ruggeveldlaan, avec sa station de tram, ainsi que la présence de nombreux commerces, écoles et autres commodités, confèrent à cette propriété une situation privilégiée pour une clientèle variée ou pour une exploitation commerciale. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste garage doté de rangements intégrés, idéal pour le stationnement sécurisé ou le stockage, avec des installations pour la machine à laver et le sèche-linge. Ce garage sert également d'accès à un impressionnant entrepôt de 203 m², équipé d'un système de ventilation, de sanitaires et de puits de lumière naturels apportés par des coupoles de toiture, parfait pour un usage professionnel ou comme espace de stockage supplémentaire. L’aménagement intérieur sur l’étage supérieur est conçu avec soin : une pièce à vivre chaleureuse ornée d’un parquet en visgraat, une cuisine ouverte moderne équipée des appareils électroménagers les plus récents tels que machine à café, four à vapeur, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et plaques de cuisson. La zone nuit comprend trois chambres également équipées de parquet en visgraat et une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, double lavabo et toilettes. Le tout est agrémenté d’un grand terrasse orientée à l’ouest, offrant un espace extérieur convivial de 45 m² pour profiter des soirées ensoleillées. La propriété repose sur un terrain de 320 m² avec une superficie habitable d'environ 30 m² par étage, offrant un volume intérieur confortable. Avec un prix fixé à 595 000 euros, cette offre présente un rapport qualité-prix intéressant compte tenu de la qualité des rénovations et de son potentiel. La stabilité locative ou la possibilité d’une occupation personnelle en font également un excellent choix d’investissement dans cette région en pleine croissance. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle de 135 kWh/m², attestant d’un bâtiment énergétiquement efficace. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet à l’acquéreur d’envisager rapidement sa 프로젝트. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence : cette propriété exceptionnelle mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Deurne, cet imposant complexe de garages représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Avec une superficie totale d'environ 1.520 m², ce bien immobilier stratégiquement placé sur la Te Couwelaarlei propose un potentiel locatif attractif dans une zone où la demande pour des espaces de stationnement est forte. Ce complexe, réparti sur trois niveaux (au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage), bénéficie de toutes les caractéristiques modernes pour attirer une clientèle variée. La présence d’une porte automatique assure une accessibilité optimale tout en garantissant la sécurité des véhicules. Actuellement, 50 places de stationnement sont louées, générant une revenue annuelle estimée à environ 57 000 € hors taxes, avec des loyers mensuels de 115 € pour les espaces au rez-de-chaussée, et 85 € pour ceux situés aux étages supérieurs, complétés par 10 places pour vélos à 10 € par mois et 3 emplacements pour motos à 25 € par mois. La demande locative étant très forte, avec une liste d’attente d’une vingtaine de candidats potentiels, cet immeuble offre un potentiel d’expansion significatif, notamment par la conversion de certaines zones en espaces de stockage ou autres usages résidentiels, augmentant ainsi la rentabilité et la valeur du bien. Ce complexe dispose de ses propres installations électriques et n’est pas soumis aux frais de copropriété, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts d’exploitation. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, ce qui minimise les travaux d’entretien à court terme. La surface du terrain s’étend sur 512 m², offrant un espace supplémentaire pour d’éventuelles extensions ou aménagements futurs. L’emplacement dans une zone résidentielle, sans risque d’inondation, renforce encore l’attrait de cette propriété. Le prix de vente s’élève à 825 000 €, hors TVA, une somme compétitive pour un investissement aussi bien situé et prêt à générer des revenus immédiats. La disponibilité est immédiate, permettant à l’acquéreur de prendre possession rapidement et de commencer à exploiter ou à développer le potentiel du site. N’attendez pas pour saisir cette opportunité d’investissement dans un emplacement privilégié à Deurne. Que vous soyez professionnel en quête d’un actif rentable ou investisseur cherchant à diversifier son portefeuille, cette propriété répond à toutes vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tous les atouts que cette propriété a à offrir. Avec un rendement solide et des possibilités d’extension, cette occasion constitue un ajout précieux à votre portefeuille immobilier dans la région de Deurne. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 383 Boterlaarbaan à Deurne offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. L'immeuble construit en 1961 se compose de trois unités louées, dont une au rez-de-chaussée avec une chambre et une cour privée, et deux autres à l'étage avec deux chambres chacune. Chaque appartement dispose d'une salle de bains avec une douche à l'italienne, de toilettes et d'une cuisine équipée, répondant aux besoins essentiels des locataires. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité de plusieurs écoles, commerces et restaurants. La propriété est située à distance de marche du parc Rivierenhof et du parc Groot Schijn, offrant un environnement agréable pour la vie quotidienne. La bâtisse bénéficie d'une orientation nord, avec deux façades donnant sur la rue, et possède une surface totale de terrain de 136 m², incluant un jardin de 22 m². En termes de confort et de conformité, la propriété est équipée d'un chauffage individuel au gaz et possède un certificat électrique conforme. La consommation énergétique est estimée à 200 kWh/m²/an, avec un EPC valide jusqu'en 2035. La propriété est disponible immédiatement et convient parfaitement à un investisseur cherchant une opportunité dans un quartier résidentiel dynamique. En savoir plus ?