Immeuble de rapport à vendre - Mortsel RBU86136

Gustaaf Lavastraat 1 2640 Mortsel

425 000 €

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3 Chambre(s)
148 m²
2 Salle(s) de bain
5 m² Terrasse

Gustaaf Lavastraat 1 2640 Mortsel

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Description

Immeuble de rapport (148 m²) composé de 2 unités d'habitation à Mortsel. Au cœur de Mortsel se trouve cette propriété de rendement composée de 2 unités d'habitation. Construite à l'origine comme une maison d'habitation, la propriété est maintenant officiellement autorisée comme deux appartements, mais elle peut également être reconvertie en une seule maison familiale spacieuse si vous le souhaitez. Les deux unités font respectivement 86 m² et 62 m². L'unité du rez-de-chaussée, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de 2 chambres et offre un accès à un jardin de 25 m² orienté sud-ouest. Cette unité est actuellement louée à 700 €/mois (non indexé). L'unité supérieure dispose d'une chambre et d'une terrasse de 5 m² orientée sud-ouest. Elle est actuellement inoccupée (*****), ce qui est idéal pour une nouvelle construction. La propriété est également bien entretenue : le toit est isolé et il y a deux chaudières. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement avec un grand potentiel dans un excellent emplacement ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 148 m² ref : surface brute de plancher. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 425 000 €
Revenu cadastral: 1 024 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1922

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

96 m²

Surface constructible

71 m²

Profondeur du terrain

20 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415-0003578123-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU86136 Réf. vendeur: 16967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Tam Tam Club

485 m 2' 16'' 643 m 1' 12'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

494 m 3' 777 m 1' 8'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Parkschool

494 m 3' 777 m 1' 8'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

198 m 1' 40'' 78 m 7'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

65 m 47''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

65 m 47''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

125 m 1' 30''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

276 m 3'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

276 m 3'

Gares

Mortsel-Oude God

1 km 5' 1 km 2' 2'' 656 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,9 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

882 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel T'Parkske

221 m 44'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Edegemstraat - Fietsenrek

174 m 2' 5''

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

642 m 2' 13'' 771 m 1' 3'' 413 m 5' 413 m 5'

Aldi Mortsel

505 m 2' 49'' 1,2 km 1' 45'' 505 m 6' 505 m 6'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 5'

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Edegemstraat - Fietsenrek" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Oude God".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mortsel T'Parkske".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tam Tam Club" à 6 minutes à pied."Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School - Parkschool" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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