Immeuble de rapport à vendre - Mortsel RBU86136

Gustaaf Lavastraat 1 2640 Mortsel

425 000 €

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3 Chambre(s)
148 m²
2 Salle(s) de bain
5 m² Terrasse

Gustaaf Lavastraat 1 2640 Mortsel

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Description

Immeuble de rapport (148 m²) composé de 2 unités d'habitation à Mortsel. Au cœur de Mortsel se trouve cette propriété de rendement composée de 2 unités d'habitation. Construite à l'origine comme une maison d'habitation, la propriété est maintenant officiellement autorisée comme deux appartements, mais elle peut également être reconvertie en une seule maison familiale spacieuse si vous le souhaitez. Les deux unités font respectivement 86 m² et 62 m². L'unité du rez-de-chaussée, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de 2 chambres et offre un accès à un jardin de 25 m² orienté sud-ouest. Cette unité est actuellement louée à 700 €/mois (non indexé). L'unité supérieure dispose d'une chambre et d'une terrasse de 5 m² orientée sud-ouest. Elle est actuellement inoccupée (*****), ce qui est idéal pour une nouvelle construction. La propriété est également bien entretenue : le toit est isolé et il y a deux chaudières. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement avec un grand potentiel dans un excellent emplacement ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 148 m² ref : surface brute de plancher. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 425 000 €
Revenu cadastral: 1 024 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1922

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

96 m²

Surface constructible

71 m²

Profondeur du terrain

20 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415-0003578123-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU86136 Réf. vendeur: 16967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Tam Tam Club

485 m 2' 16'' 643 m 1' 12'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

494 m 3' 777 m 1' 8'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Parkschool

494 m 3' 777 m 1' 8'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

198 m 1' 40'' 78 m 7'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

65 m 47''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

65 m 47''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

125 m 1' 30''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

276 m 3'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

276 m 3'

Gares

Mortsel-Oude God

1 km 5' 1 km 2' 2'' 656 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,9 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

882 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel T'Parkske

221 m 44'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Edegemstraat - Fietsenrek

174 m 2' 5''

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

642 m 2' 13'' 771 m 1' 3'' 413 m 5' 413 m 5'

Aldi Mortsel

505 m 2' 49'' 1,2 km 1' 45'' 505 m 6' 505 m 6'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 5'

Transports

Habiter à proximité de Gustaaf Lavastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Mortsel T'Parkske", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Mortsel Edegemstraat - Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 4 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Oude God" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - Parkschool" est à 6 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Tam Tam Club" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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