Immeuble de rapport à vendre - Duffel RBV75523 Option

Stationsstraat 115 2570 Duffel

320 000 €

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RBV75523

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport avec 2 appartements Situé dans un endroit central et facile d'accès à Duffel, cet immeuble de rapport avec deux appartements séparés est intéressant. Grâce à la proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficiez ici d'une excellente situation qui séduit à la fois les locataires et les propriétaires. L'immeuble est divisé comme suit : -Appartement de plain-pied (62 m² EPC : 479 kWh/m² an) Par le hall d'entrée, vous entrez dans l'espace de vie lumineux. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée. La salle de bains est équipée d'un simple lavabo, d'une douche et de toilettes. En outre, cet appartement dispose d'une chambre à coucher. -Appartement au 1er étage (97 m² EPC : 538 kWh/m² an) Cet appartement a une entrée séparée et s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux. Il y a une cuisine équipée. La salle de bains est équipée d'un simple lavabo, d'une douche et de toilettes. Il y a deux chambres à coucher. Cet appartement dispose également d'un garage, qui est actuellement utilisé. Une propriété de rendement située au centre avec deux unités résidentielles séparées, chacune avec ses propres installations et son propre agencement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif. Les deux appartements sont actuellement loués. m² cfr EPC Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

8 m

Surface totale du terrain

117 m²

Surface constructible

117 m²

Profondeur du terrain

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

538 kWh/m²/an

Référence PEB

20260323-0003827744-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75523 Réf. vendeur: 306444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

554 m 2' 45'' 800 m 1' 20'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

464 m 2' 35'' 805 m 1' 20'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Basis

464 m 2' 35'' 805 m 1' 20'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 3

228 m 54'' 845 m 1' 26'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,7 km 15'

Bus

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

246 m 2' 57''

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

246 m 2' 57''

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

246 m 2' 57''

Gares

Duffel

343 m 2' 19'' 259 m 24'' 343 m 4' 343 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,6 km 44' 13,7 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,4 km 1º 42' 31,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

1,1 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

4,4 km 15' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Technisch Centrum 1e1p

316 m 4'

Supermarchés

Delhaize Duffel

788 m 4' 1 km 1' 53'' 709 m 9' 785 m 9'

Lidl Duffel

1,6 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Lier

1,7 km 8' 1,8 km 2' 32'' 1,6 km 18' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Atomium

37 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,8 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Transports en commun

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture."Atomium" se trouve à 28 minutes.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Hummeltjes", à seulement 7 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School - De Basis" (école primaire) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Norbertusinstituut 3", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Duffel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Duffel Technisch Centrum 1e1p".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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