Immeuble de rapport à vendre - Duffel

Également près de Duffel (2570)

450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2550 Kontich

Située au cœur de Kontich, cette opportunité d’investissement immobilier se présente sous la forme d’un bien rénové, offrant une configuration idéale pour un rendement locatif immédiat et durable. Érigé en 1964 et entièrement modernisé en 2020, ce bâtiment robuste se compose de deux appartements indépendants, chacun doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bains pratique, d’une cuisine fonctionnelle et d’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie également d’espaces extérieurs agréables, incluant un petit jardin et une terrasse, ainsi qu’une place de parking privative et un garage spacieux de 28 m², atouts majeurs qui favorisent tant le confort des occupants que la stabilité locative sur le long terme. La surface habitable comprend quatre chambres totalisant environ 44 m², un séjour d’environ 20 m², ainsi que des espaces annexes tels qu’une buanderie et des installations sanitaires bien dimensionnées. Le bâtiment est doté de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique, corroborée par un certificat PEB avec des indices énergétiques avantageux (180 kWh/m²/an pour l’unité principale). Par ailleurs, l’installation électrique est certifiée conforme, ce qui confère une sécurité supplémentaire à cet investissement. La parcelle de 88 m² dispose d’un jardin de 23 m², proposant un cadre extérieur verdoyant qui complète harmonieusement l’environnement intérieur. Il est important de souligner que le bien n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 043 €, indiquant une base fiscale claire. Ce bien est proposé au prix de 450 000 €, un montant justifié par sa localisation centrale à Kontich, tout en étant niché dans une rue calme propice à une qualité de vie agréable. Avec une proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette propriété séduit autant par son accessibilité que par son potentiel locatif stable. Investisseurs en quête de transparence et de rentabilité seront séduits par l’absence de charges communes et la répartition individualisée des frais liés aux services publics. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité fiable et prometteuse au sein du marché immobilier de Kontich.

196 m² 2 Salle(s) de bain

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429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible se trouve un site patrimonial exceptionnel qui n'attend qu'à être réhabilité. La Schranshoeve offre une combinaison rare de grandeur historique, de charme authentique et d'un environnement où la tranquillité et la nature occupent une place centrale. Ce site unique constitue le cadre idéal pour ceux qui osent rêver en grand. Une résidence privée exclusive, un B&B luxueux, un concept d’hôtellerie plein de charme, un espace de bureaux inspirant ou une combinaison de vie privée et d’activité professionnelle… Les possibilités sont exceptionnelles et laissent toute latitude pour un projet tourné vers l’avenir, dans le respect du caractère historique du bâtiment. Ici, vous n’investissez pas seulement dans un monument, mais aussi dans une expérience unique. Profitez du silence, du cadre verdoyant et du charme d’une ferme séculaire, tout en créant un lieu qui marquera les esprits pendant des générations. Atouts exceptionnels : • Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités • Imposant ensemble de bâtiments au potentiel exceptionnel • Cadre verdoyant et paisible au caractère unique • Situé dans une impasse pour un maximum de tranquillité et d’intimité • Vastes possibilités de stationnement sur le site de plus de 800 m² • Nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve de la réglementation en vigueur) • Situation stratégique entre Malines et Anvers, avec un accès aisé PEP F (838 kWh/m² par an) Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif

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395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville !

223 m² 81 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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565 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place Léopold à Lier, cet immeuble de rapport intéressant se compose de trois appartements entièrement loués. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le bâtiment est agencé comme suit : - Appartement au rez-de-chaussée (87 m²) : Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profiterez en outre d’un jardin privatif exceptionnellement spacieux de pas moins de 141 m². PEB : C (291 kWh/m²/an). - Appartement au premier étage (59 m²) : L'appartement situé au premier étage comprend un salon convivial, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Grâce à son label PEB B (177 kWh/m²/an), cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. - Appartement en duplex aux deuxième et troisième étages (79 m²) : Cet appartement en duplex dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. PEB : C (260 kWh/m²/an). La propriété a été bien entretenue au fil des ans et est équipée de fenêtres récentes ainsi que d’une chaudière à condensation individuelle pour chaque appartement. De plus, tous les appartements sont actuellement loués à des loyers raisonnables, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. En résumé, un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant trois appartements loués, des cotes EPC favorables et un potentiel d’investissement attractif.

224 m² 91 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment.

522 m² 280 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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699 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Journée portes ouvertes le 14/03 de 12h30 à 13h30. Dans un cul-de-sac, à distance de marche des magasins, des boulangeries, du centre animé de Lier et des Vesten, se trouve cette propriété exceptionnelle et prête à l'emploi à la Paul Krugerstraat 79. Cette propriété combine une vie confortable avec des possibilités multifonctionnelles exceptionnelles grâce à l'entrepôt spacieux d'environ 300 m². L'entrepôt dispose d'un hall d'entrée, d'un garage, d'une salle polyvalente avec une salle de bain séparée (douche) et d'une cuisine partiellement installée. A l'arrière, une porte sectionnelle haute donne accès au reste de l'entrepôt, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou des loisirs. Par l'ascenseur ou l'escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve le bel appartement loft. À l'avant, il y a deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. En passant par le hall de nuit, on accède à la troisième chambre, actuellement aménagée en home cinéma. Cette chambre dispose également d'une salle de bains séparée avec douche et de toilettes séparées. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de pas moins de 80 m², orientée à l'ouest, où l'on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Vidéo de la propriété : ###

230 m² 567 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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895 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Ce bien immobilier d’investissement situé au cœur de Lier, plus précisément au 8/10/12/14 Molenstraat, propose une opportunité rare sur le marché à un prix de 895 000 €. Édifié en 1955 et actuellement à rénover, ce vaste ensemble se compose de trois habitations distinctes comprenant au total six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. La propriété s’étend sur une parcelle de 772 m² avec une façade orientée à l’ouest, offrant également un agréable espace terrasse de 20 m². Deux garages sont inclus, accompagnés d’un entrepôt en arrière-cour qui sert actuellement de garage avec places de stationnement, louées avec une flexibilité mensuelle. Le bâtiment est entièrement déshabillé, permettant une rénovation ou une reconstruction selon vos projets et préférences. Cet ensemble offre un potentiel de réaménagement intéressant, notamment la possibilité de transformer les trois unités existantes en une résidence multifamiliale comprenant de cinq à sept logements, sous réserve des permis d’urbanisme nécessaires. Bien que l’entrepôt attenant ne puisse être converti en espaces d’habitation, cet espace reste une valeur ajoutée pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie des raccordements eau, gaz et électricité. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée (891 kWh/m²/an), tandis que l’installation électrique ne dispose pas du certificat conforme actuel, éléments à prendre en compte dans le cadre des travaux à prévoir. Implantée dans un quartier calme à proximité immédiate du centre animé de Lier, cette adresse jouit d’une implantation idéale pour un projet résidentiel ou mixte. La zone est urbanisée et classée en secteur résidentiel, sans droit de préemption ni risque d’inondation identifié. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs souhaitant s’impliquer dans un projet à fort potentiel d’évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’envisager ensemble les multiples possibilités qu’offre ce bien d’exception.

365 m² 772 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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1 395 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2500 Lier

Située à Lier, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 1 395 000 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, construit en 2022, composé de 21 appartements de qualité répartis sur deux bâtiments distincts (C et D) avec des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une polyvalence intéressante, combinant la rentabilité d’un bien à usage commercial et résidentiel. Les bâtiments sont reliés par un parking souterrain, disposant également de caves privées, assurant un confort optimal aux résidents et commerçants. La propriété bénéficie d’une orientation nord de sa façade principale, d’un jardin et d’une terrasse, ainsi que des connexions aux réseaux électrique et d’eau. Ce bien actuellement exploité en tant que crèche est vendu avec un bail en cours qui doit être respecté, ce qui le rend idéal pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Deux places de parking et quatre grands espaces de stockage attenants aux locaux commerciaux sont inclus dans la vente, augmentant ainsi la valeur locative globale. La transaction est soumise à la TVA sur la partie construction et au droit d’enregistrement sur la valeur du terrain conformément à la loi Breyne. L’ensemble ne dispose pas d’ascenseur, mais présente un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Implantée dans une zone résidentielle urbaine à Lier, cette propriété ne se trouve pas en zone inondable ni sous préemption. L’offre est disponible immédiatement, ce qui permet une prise de possession rapide et une mise en location ou exploitation sans délai. Ce projet de grande envergure convient parfaitement aux investisseurs souhaitant intégrer un actif pérenne dans leur portefeuille immobilier à Lier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou par mail à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier multifonctionnel dans une commune dynamique.

439 m²

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

PEB Tertiaire: label 'D'

469 m² 225 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

424 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Situé à Mortsel, ce bien immobilier d’investissement représente une opportunité exceptionnelle dans un projet résidentiel à échelle humaine, composé de seulement cinq unités. Ce rez-de-chaussée, construit en 2024, allie durabilité et confort avec une surface habitable intelligente et des prestations répondant aux normes énergétiques les plus récentes. Doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo ainsi qu’un WC séparé, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de qualité, s’intègre harmonieusement dans un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité. Un atout supplémentaire est l’espace extérieur privatif avec un terrasse donnant sur la paisible cour intérieure, orientée nord-est, parfaite pour profiter des moments de détente en toute tranquillité. L’attention portée à la performance énergétique est remarquable, avec un certificat EPC attestant d’une consommation primaire très basse (-16 kWh/m²/an), grâce notamment à l’isolation triple vitrage et une pompe à chaleur. Le projet a été conçu pour offrir un habitat à haute efficacité énergétique, garantissant non seulement un confort optimal mais aussi une réduction significative des charges. L’appartement inclut également une cave et un local buanderie, tandis qu’une place de parking extérieure est disponible à l’achat pour un montant de 27 500 €. La superficie totale du terrain est de 109 m², ce qui apporte un espace suffisant pour profiter pleinement de la vie en résidence. Le bien est vendu sous le régime des droits d’enregistrement (2% ou 12% pour investisseurs) au lieu de la TVA, ce qui constitue un avantage fiscal notable. Implanté dans un environnement résidentiel calme à Mortsel, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement offrant stabilité et rendement rapide, puisqu’il est immédiatement disponible et prêt à être loué. Le cadre garantit une qualité de vie agréable tout en bénéficiant d’un cadre urbain pratique. Le prix affiché est de 424 000 €, correspondant à un investissement réfléchi dans un appartement neuf conforme aux exigences contemporaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au ### ou consulter le site ### Ce logement associe à la fois qualité, modernité et performance énergétique dans un cadre privilégié.

97 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

384 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Découvrez ce bien d’investissement exceptionnel situé à Mortsel, au 173/3 Mechelsesteenweg, proposé au prix de 384 000 €. Ce projet immobilier à petite échelle comprend seulement cinq unités et allie durablement qualité, confort et respect des normes énergétiques les plus récentes. Construit en 2024, cet appartement de première qualité bénéficie d’une surface habitable optimisée, intégrant des prestations contemporaines telles qu’une pompe à chaleur et un triple vitrage, assurant ainsi une performance énergétique remarquable avec un label A+ (-37 kWh/m²/an). Le bien n’est pas encore loué, offrant une opportunité immédiate d’investissement avec un rendement locatif potentiel dès la prise de possession. L’appartement se situe au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux et comprend un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers de qualité. Une grande attention a été portée à l’aménagement intérieur, comprenant deux chambres à coucher confortables, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Un vaste et couvert terrasse orienté sud-ouest permet de profiter agréablement des beaux jours. L’espace extérieur s’étend sur une surface totale de 90 m² incluant une agréable jardin, véritable oasis de tranquillité. En complément, une cave/buanderie spacieuse est incluse dans le prix, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur vendu séparément pour 27 500 €. Le projet bénéficie d’une faible charge mensuelle, renforcée par la vente sous régime des droits d’enregistrement (2 % ou 12 % pour investisseurs), ce qui représente une alternative fiscale avantageuse face à la TVA classique de 21 %. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Mortsel, ce bien jouit d’un cadre calme sans risque d’inondation, avec toutes les commodités modernes nécessaires (raccordement à l’électricité et à l’eau garantis). L’environnement assure un équilibre idéal entre vie urbaine et confort paisible grâce à sa cour intérieure privative et sécurisée. Ce logement neuf, disponible immédiatement, représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un appartement durable, économe en énergie et facile à mettre en location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou à consulter le site ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier de qualité à Mortsel.

81 m² 1 Salle(s) de bain

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430 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Cette propriété d’investissement à vendre à Boechout, au prix de 430 000 €, représente une opportunité rare de combiner espace commercial et habitation dans un cadre fonctionnel et agréable. Située au 5, Lange Kroonstraat, cette maison datant de 1946 offre une surface bâtie de 218 m² sur un terrain total de 230 m². Le bien se compose d’une vaste surface commerciale en façade, adaptée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique libérale ou autre. Une cave attenante apporte des possibilités supplémentaires de stockage, renforçant ainsi l’aspect pratique du lieu. L’espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux façades. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, trois toilettes réparties dans la maison, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l’espace sanitaire, tandis qu’une véranda conviviale avec coin repas offre une agréable vue sur le jardin orienté sud-ouest. La première étage comporte quatre chambres et un dressing généreux, assurant un confort optimal pour une famille ou pour un usage mixte professionnel et privé. Un grenier aménageable est également disponible, pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement complémentaire. Ce bien dispose en outre d’une buanderie fonctionnelle et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Boechout, cette maison n’est pas soumise à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 068 €. Son certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 761 kWh/m²/an, avec validité jusqu’en juin 2036. Elle bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’électricité, gaz et eau. La situation dans un secteur non inondable complète les atouts de ce bien polyvalent. Si vous êtes intéressé par cette propriété offrant à la fois un espace professionnel et une résidence confortable avec jardin, n’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous pouvez joindre Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ###

257 m² 218 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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Best of

2 750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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2 150 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2650 Edegem

Une opportunité d'investissement unique dans le centre historique de Malines Au cœur de Malines se trouve cet immeuble de rapport très prometteur, qui fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et est aménagé en résidence étudiante haut de gamme comprenant 12 logements. Le projet comprend 7 chambres d'étudiants confortables, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un coin petit-déjeuner individuel, équipé d'un four à micro-ondes et d'un réfrigérateur encastré. En outre, 5 studios étudiants à part entière sont en cours de réalisation. Au rez-de-chaussée, une cuisine commune spacieuse et un espace de vie convivial seront aménagés : des lieux de rencontre idéaux où les étudiants pourront cuisiner, se détendre et étudier ensemble. À l’arrière du bâtiment se trouvent un local à vélos pratique et un abri de jardin. Le vaste jardin et la terrasse ensoleillée de pas moins de 132 m² constituent un atout exceptionnel en centre-ville et offrent aux résidents tout l’espace nécessaire pour profiter de la vie en plein air. Sa situation centrale est particulièrement attrayante : en plein cœur du centre-ville historique, à proximité de plusieurs campus, de commerces, de restaurants et des transports en commun. Le bâtiment allie ainsi une forte attractivité locative à un confort optimal pour les étudiants. La rénovation met pleinement l’accent sur l’efficacité énergétique, la facilité d’entretien et des finitions de qualité. Cela rend le bâtiment non seulement agréable à vivre, mais également intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement durable et tourné vers l’avenir. Les revenus locatifs nets prévisionnels s’élèvent à 7 905 par mois. Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un emplacement de premier choix à Malines, offrant un rendement attractif et bénéficiant d’une forte demande en logements étudiants de qualité.

12 Salle(s) de bain

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550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Situé dans le quartier paisible et résidentiel de Deurne, cet immeuble d’investissement au 30 Venneborglaan offre une opportunité rare sur le marché local. Proposant trois unités d’habitation distinctes, ce bien immobilier se compose exclusivement de trois appartements d’une chambre, dont celui situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les deux autres disposent chacun d’un balcon. Construite en 1929, la propriété a subi une remise à jour structurelle et technique il y a environ dix ans, incluant une rénovation esthétique, de sorte que les futurs acquéreurs n’auront à prévoir que des travaux décoratifs pour valoriser davantage ces logements. La surface totale du terrain atteint 156 m² et l’immeuble possède deux façades. La configuration actuelle garantit un confort optimal et une gestion aisée, avec trois salles de bains au total, répondant ainsi pleinement aux besoins des occupants. Un certificat de conformité pour l’installation électrique est disponible, assurant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Le bâtiment jouit également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation spécifique de 266 kWh/m²/an, classé G-score A et P-score A, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. Par ailleurs, l’immeuble n’est pas situé en zone inondable et il bénéficie d’une destination urbanistique résidentielle, qu’elle soit urbaine, rurale ou suburbaine, ce qui sécurise l’investissement à long terme. Enfin, les charges communes restent limitées, un avantage financier notable pour le propriétaire. Le positionnement de ce bien sur la Venneborglaan est particulièrement stratégique pour un investisseur. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne des locataires, tandis que l’accès rapide aux axes routiers majeurs renforce l’attractivité du lieu. Ce cadre résidentiel calme et recherché garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du capital investi. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien constitue un placement sûr dans un environnement de qualité. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place.

75 m² 3 Salle(s) de bain

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1 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2640 Mortsel

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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Best of

1 049 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2812 Muizen

Propriété avec 4 entités sur un terrain spacieux de 11.019m² à Muizen (Mechelen) Dans un endroit calme, cette propriété est située sur un terrain profond avec un espace vert à l'arrière. La propriété comprend actuellement quatre entités : deux appartements, une maison et un studio. La partie avant du terrain est zonée pour le résidentiel, tandis que la zone arrière se connecte à l'espace ouvert et à la nature, offrant des vues vertes agréables et une intimité supplémentaire. Les bâtiments offrent des possibilités de rénovation et conviennent à différents types d'aménagements tels que l'habitation, le travail ou l'investissement, dans le respect de l'échelle existante de l'environnement. Avantages : -4 entités (2 appartements, maison et studio) -Terrain spacieux avec zone verte à l'arrière -Situation calme et proche de la nature -Nombreuses possibilités de rénovation et d'utilisation -Accès facile à Malines Toutes les surfaces mentionnées sont purement indicatives.

406 m²

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599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Cette propriété d’investissement à vendre, située au 77 Caputsteenstraat à Malines, est proposée au prix de 599 000 €. Édifiée en 1970, cette bâtisse se compose de quatre unités d’habitation lumineuses réparties sur deux étages, offrant ainsi une excellente opportunité pour un portefeuille immobilier diversifié. L’ensemble totalise quatre chambres et autant de salles de bains et toilettes, chaque logement étant équipé d’une cuisine indépendante. L’immeuble bénéficie d’une surface bâtie de 148 m² sur un terrain de 400 m² et présente une façade nord de 10 mètres de large sur trois côtés. Au premier étage, vous découvrirez deux appartements spacieux : un appartement lumineux avec deux chambres et un second plus intime muni d’une chambre unique. Au deuxième étage, deux studios compacts mais bien agencés complètent cette offre, chacun doté de sa propre cuisine, salle de bains et toilettes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Bien que le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, il bénéficie néanmoins d’une bonne performance énergétique avec des certificats EPC allant de C à F selon les unités, attestant d’une consommation moyenne mesurée entre 213 et 653 kWh/m²/an. Idéalement situé, cet immeuble profite d’un emplacement central à Malines, proche des commerces, des écoles et des loisirs. La proximité immédiate de la gare Mechelen-Nekkerspoel facilite les déplacements en transports en commun. Le centre historique de Malines est accessible à pied ou à vélo, tandis qu’un accès rapide au réseau routier via la R6 permet de rejoindre aisément l’E19 en direction d’Anvers ou Bruxelles. Ce bien est disponible immédiatement et n’est actuellement pas loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant optimiser leur rendement dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence Heylen vastgoed.

234 m² 148 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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899 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Cet immeuble d’investissement exceptionnel est proposé à la vente au prix de 899 000 €, situé au n° 98 de la Onze-Lieve-Vrouwestraat à Malines. Ce bien immobilier se distingue par sa position centrale dans une rue commerçante dynamique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité remarquable. Construit en 1850 et en excellent état, ce bâtiment polyvalent s’étend sur un terrain de 130 m² avec une façade orientée plein sud, bénéficiant ainsi d’un ensoleillement naturel appréciable. L’ensemble se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée d’environ 26 m², idéale pour diverses activités commerciales, complétée par une charmante terrasse donnant sur un jardin privatif. À l’intérieur, la propriété dispose de cinq chambres étudiantes, réparties sur les étages supérieurs, chacune équipée d’un espace dédié pour un lit, un bureau et un lavabo, avec la possibilité d’aménager des douches et kitchenettes privatives. Le bâtiment comprend trois salles de bains ainsi que quatre toilettes, dont certaines partagées par étage. Une pièce commune conviviale regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, renforçant l’attractivité du lieu pour une occupation collective ou locative. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans sa porte latérale réservée aux bicyclettes, facilitant ainsi leur accès et leur rangement. Le chauffage est assuré au gaz, et l’installation électrique est certifiée conforme, garantissant ainsi un confort moderne au sein d’une construction historique. Situé en zone résidentielle avec une valeur culturelle reconnue, ce bien immobilier ne présente aucun risque d’inondation et bénéficie d’une conformité urbanistique complète, avec un cadastre affichant un revenu cadastral de 1 541 €. La surface habitable est parfaitement adaptée à un usage mixte alliant commerce et logement étudiant, ce qui promet une rentabilité attractive. La disponibilité immédiate permet une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de saisir cette opportunité rare sur le marché malinois.

236 m² 3 Salle(s) de bain

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2 340 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Immeuble de rapport situé au cœur de Malines, comprenant : - Local commercial au rez-de-chaussée (restaurant avec terrasse dans le jardin + terrasse couverte semi-ouverte) - Local commercial au rez-de-chaussée (bureau) - 1 appartement au 1er étage - 1 appartement en duplex - Bâtiment arrière (entrepôt + garage) Immeuble entièrement rénové comprenant 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dont la partie restauration a été agrandie avec un grand jardin, une pergola et une terrasse. Au 1er étage se trouve un appartement sur 1,5 niveau et au 2e étage, un grand appartement en duplex avec terrasse intérieure (le garde-corps est en cours d'installation). L'annexe arrière est accessible par la Zakstraat ; elle sert de vaste débarras avec une chambre froide + un grand espace de stockage + un garage (1 voiture). Les appartements sont accessibles par une entrée séparée équipée d'un ascenseur privé.

295 m² 3 Salle(s) de bain

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