Immeuble de rapport à vendre - Kontich RBV71786

Peter Benoitlaan 2A 2550 Kontich

450 000 €

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RBV71786

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Kontich, cette propriété d’investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs avisés à la recherche d’un rendement immédiat sans souci. Ce bâtiment entièrement modernisé en 2020, construit en 1964, se distingue par sa configuration en deux appartements indépendants, offrant chacun deux chambres spacieuses, une lumière naturelle abondante, une cuisine pratique, une salle de bains fonctionnelle et un petit terrasse convivial. La rénovation complète du bien assure non seulement une modernité optimale, mais aussi une efficacité énergétique remarquable, attestée par ses labels EPC B et C, avec respectivement 180 et 266 kWh/m²/an. La propriété possède également un garage de 28 m² et un jardin de 23 m², éléments très prisés sur le marché locatif local, apportant une valeur ajoutée à long terme. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes commodités — commerces, écoles, transports en commun et restaurants — tout en étant situé dans une rue calme, dédiée à la vie résidentielle. La proximité des services essentiels facilite la gestion locative et garantit un flux constant de locataires potentiels. La configuration des deux appartements, avec une occupation locative stable sur l’un d’eux et l’autre immédiatement libérable, permet de générer dès à présent des revenus locatifs. La présence d’un certificat électrique conforme et la division claire des charges, ainsi que la dissociation des compteurs, favorisent une gestion simple et transparente. Le rapport qualité-prix de 450 000 € en fait une acquisition attrayante pour ceux qui recherchent la stabilité et la rentabilité dans le secteur immobilier belge. Investir dans cet immeuble à Kontich c’est aussi profiter d’un environnement très accessible, combinant la tranquillité d’une rue résidentielle à la vitalité du centre-ville. Le bien est idéalement situé dans une zone où la demande locative est soutenue, notamment grâce à sa proximité avec les axes principaux et les zones d’activités économiques. La construction solide, la modernisation récente et l’efficience énergétique garantissent un avenir serein pour tout propriétaire soucieux de pérenniser sa rentabilité. Pour concrétiser cette opportunité ou pour obtenir plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe spécialisée vous accompagnera avec professionnalisme à chaque étape pour faire de cette acquisition un succès durable dans le marché immobilier de Kontich.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface du séjour

20 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

23 m²

Surface totale du terrain

88 m²

Profondeur du terrain

13 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71786 Réf. vendeur: 4294659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Brugske

527 m 2' 32'' 552 m 1' 16'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - A-Ha!school

232 m 2' 6'' 232 m 37'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - A-Ha!school

232 m 2' 6'' 232 m 37'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

433 m 4' 453 m 1' 8'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen

322 m 4'

De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen

322 m 4'

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

322 m 4'

Gares

Kontich-Lint

2,5 km 9' 3,3 km 5' 2,3 km 24' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,5 km 22' 6,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prins Boudewijnlaan 30

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

3 km 10' 2,4 km 24' 3 km 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Vince

292 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Kontich

695 m 4' 887 m 1' 30'' 695 m 8' 695 m 8'

Lidl Kontich

675 m 4' 677 m 1' 24'' 518 m 8' 673 m 8'

Aldi Kontich

1,2 km 5' 1,2 km 2' 12'' 847 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,1 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de Peter Benoitlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Le trajet vers la crèche "'T Brugske" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - A-Ha!school" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kontich-Lint" est à moins de 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Hove Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Vince" à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen, De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Kontich" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kontich" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kontich" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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