Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBV93121

Boeksveldstraat 7/9 2610 Wilrijk

559 000 €

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RBV93121

  • 4 Chambre(s)
  • 157 m²
Boeksveldstraat 7/9 2610 Wilrijk
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Description

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 559 000 €
  • Revenu cadastral: 1 829 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

298 m²

Surface constructible

289 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1296 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617-0003626859-RES-1

Date de validité PEB

17/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93121 Réf. vendeur: 313029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babydoll

219 m 51'' 219 m 31'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Zonnebloem

298 m 1' 16'' 305 m 37'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Zonnebloem

298 m 1' 16'' 305 m 37'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco Hoboken

496 m 2' 36'' 799 m 1' 24'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 29''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

268 m 3'

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

268 m 3'

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

268 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,4 km 28'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,4 km 29'

Gares

Hoboken-Polder

4,4 km 17' 5,6 km 7' 3,4 km 26' 4,3 km 52'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,4 km 25' 7,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Valkenveld

747 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Bist

830 m 5' 707 m 10' 830 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Krijgslaan

339 m 4'

Supermarchés

Bio-Planet Wilrijk

672 m 2' 32'' 821 m 1' 21'' 671 m 8' 671 m 8'

Aldi Wilrijk

621 m 2' 21'' 771 m 1' 24'' 621 m 7' 621 m 7'

Carrefour Market Center Wilrijk

848 m 5' 842 m 1' 49'' 668 m 10' 848 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 4'

Transports

Ce bien, situé près de Boeksveldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Krijgslaan" à 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bist".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 28 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Babydoll" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Don Bosco Hoboken" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Wilrijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wilrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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