Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBV93121

Boeksveldstraat 7/9 2610 Wilrijk

559 000 €

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RBV93121

  • 4 Chambre(s)
  • 157 m²
Boeksveldstraat 7/9 2610 Wilrijk
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Description

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 559 000 €
  • Revenu cadastral: 1 829 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

298 m²

Surface constructible

289 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1296 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617-0003626859-RES-1

Date de validité PEB

17/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93121 Réf. vendeur: 313029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babydoll

219 m 51'' 219 m 31'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Zonnebloem

298 m 1' 16'' 305 m 37'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Zonnebloem

298 m 1' 16'' 305 m 37'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco Hoboken

496 m 2' 36'' 799 m 1' 24'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 29''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

268 m 3'

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

268 m 3'

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

268 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,4 km 28'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,4 km 29'

Gares

Hoboken-Polder

4,4 km 17' 5,6 km 7' 3,4 km 26' 4,3 km 52'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,4 km 25' 7,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Valkenveld

747 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Bist

830 m 5' 707 m 10' 830 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Krijgslaan

339 m 4'

Supermarchés

Bio-Planet Wilrijk

672 m 2' 32'' 821 m 1' 21'' 671 m 8' 671 m 8'

Aldi Wilrijk

621 m 2' 21'' 771 m 1' 24'' 621 m 7' 621 m 7'

Carrefour Market Center Wilrijk

848 m 5' 842 m 1' 49'' 668 m 10' 848 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 4'

Tourisme

Vivre près de Boeksveldstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Wilrijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wilrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babydoll" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Don Bosco Hoboken" est à 6 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Krijgslaan".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 7 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bist".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 28 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 29 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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