Immeuble de rapport à vendre - Boom RBV94554

Nielsestraat 164 2850 Boom

799 000 €

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RBV94554

  • 4 Chambre(s)
  • 526 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 180 m² Terrasse
Nielsestraat 164 2850 Boom
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Description

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

180 m²

Surface totale du terrain

300 m²

Surface constructible

311 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20240330-00031966606-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94554 Réf. vendeur: 313664 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Josha

1,8 km 8' 2,6 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,6 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,6 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

1,6 km 9' 2,3 km 2' 52'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,5 km 12'

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

15 m 11''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

55 m 40''

De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde

798 m 10'

Gares

Boom

1,2 km 4' 1,1 km 1' 38'' 564 m 10' 889 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,4 km 1º 6' 18,1 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

28,5 km 2º 5' 35,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

8,1 km 38' 7 km 39' 8 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek

809 m 10'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)

970 m 4' 970 m 1' 36'' 568 m 11' 933 m 11'

Colruyt Boom

1,7 km 9' 2 km 2' 31'' 940 m 20' 1,7 km 21'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

2 km 10' 2,6 km 3' 1,3 km 23' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Atomium

25,8 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,6 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

29,2 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,9 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Nielsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Provinciale Middenschool", à seulement 20 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Josha", une crèche à seulement 21 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boom" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek" à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 8 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Atomium".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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