Immeuble de rapport à vendre - Boom

Handelshuis te koop in het hart van Willebroek 4 entiteiten + ruim handelspand In het centrum van Willebroek vindt u dit karaktervolle handelshuis dat vandaag dienstdoet als opbrengsteigendom. Met vier ruime, lichtrijke entiteiten en een flexibel inzetbaar handelspand is dit de ideale opportuniteit voor wie investeert in vastgoed met sterk verhuurpotentieel én een mooi rendement. Indeling entiteiten: Elke entiteit beschikt over: twee ruime slaapkamers, een extra kamer geschikt als bureau of dressing, badkamer en ingerichte keuken en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht Het gelijkvloerse appartement biedt een privé tuin een absolute meerwaarde in stadsomgeving. Handelspand: Het ruime handelspand op het gelijkvloers is geschikt voor meerdere doeleinden: winkel, kantoorruimte, praktijkruimte of vrij beroep. Overzicht - Entiteit nr. 101: EPC 556 kWh/m² // 90 m² - Entiteit nr. 102: EPC 448 kWh/m² // 96 m² - Entiteit nr. 202: EPC 240 kWh/m² // 92 m² - Entiteit nr. 201: EPC 233 kWh/m² // 92 m² - Handelspand nr. 001: EPC B // 120 m² Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. m² cfr. EPC En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Waarloos, une localité privilégiée offrant un excellent potentiel pour les professionnels ou les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU26676, se présente comme une propriété polyvalente avec de multiples usages possibles, alliant espace commercial et résidentiel dans un cadre pratique et attractif. Avec un prix de 949 000 €, cette opération se distingue par sa configuration unique, comprenant un espace commercial en rez-de-chaussée, une studio aménagée, deux duplex spacieux et plusieurs garages, offrant ainsi une flexibilité optimale pour diverses activités ou pour constituer un revenu locatif stable. L’espace commercial de 100 m², anciennement utilisé comme bureau d’assurances, bénéficie d’une grande liberté d’aménagement. Il peut accueillir une variété d’activités professionnelles ou commerciales, grâce à son agencement modulable et sa proximité avec la zone résidentielle environnante. La studio attenante de 47 m² offre une surface cosy et fonctionnelle, idéale pour un usage résidentiel ou pour accueillir des clients ou collaborateurs en déplacement. Les deux duplex, de 111 m² et 121 m² respectivement, disposent chacun de deux ou trois chambres et de magnifiques terrasses orientées à l’est, parfaites pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. La propriété comporte également cinq garages et trois places de stationnement extérieures, apportant une solution pratique pour le parking et le stockage. Situé dans un environnement résidentiel paisible, ce bien bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles et est également idéalement placé pour des activités professionnelles grâce à ses espaces modulables et son emplacement stratégique. Construite en 1997, la propriété est en état normal, prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à être rénovée selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. Sa superficie totale de 718 m², avec une surface bâtie de 174 m², lui confère une présence importante tout en conservant un cadre agréable avec un jardin soigné. La configuration de l’immeuble avec trois façades et ses deux étages en font un investissement d’une grande flexibilité. Ce bien est également certifié en termes de performance énergétique avec un EPC de 147 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2035. Sa consommation énergétique maîtrisée en fait un investissement à la fois rentable et responsable. La propriété n’étant pas soumise à un permis de lotissement ou à une réglementation spécifique en matière d’urbanisme, elle offre une liberté supplémentaire quant à son usage futur. Pour toute personne intéressée par une opportunité d’investissement clé en main ou par un projet immobilier avec plusieurs possibilités d’exploitation, cette propriété représente un choix judicieux à Waarloos. N’hésitez pas à contacter dès maintenant notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre rare sur le marché. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Hemiksem, un bien immobilier prêt à générer des revenus immédiats et offrant un potentiel de croissance appréciable. Située au 76 Lindelei, cette propriété se distingue par sa configuration de deux appartements, complétés par une garage, le tout dans un état impeccable après plusieurs rénovations. Avec un prix fixé à 450 000 €, cette bâtisse représente une valeur sûre pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant combiner rendement locatif et sécurité patrimoniale. La construction datant de 1974 a été soigneusement entretenue, notamment par l’isolation du toit et le remplacement des fenêtres, sources de confort moderne et de faibles coûts énergétiques. Le premier appartement, d’environ 70 m², est actuellement loué à 700 € par mois, affichant un label EPC C, tandis que le second, d’environ 100 m² et bénéficiant d’un label EPC B, est occupé par les propriétaires mais reste disponible pour une courte location post-transaction. La conformité électrique et les attestations associées garantissent une gestion sereine, deux éléments cruciaux pour tout investisseur soucieux d'éviter les mauvaises surprises. En plus de ses espaces résidentiels actuels, cette propriété offre une flexibilité notable grâce à une garage de 25 m² pouvant servir d’espace supplémentaire ou d’unité locative indépendante. La localisation stratégique de Hemiksem facilite l’accès aux commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en étant proche de grandes voies menant à Anvers et autres communes environnantes. Ce positionnement géographique accentue l’intérêt du bien, aussi bien pour un usage locatif que pour une résidence principale avec revenu complémentaire. La stabilité de l’environnement résidentiel et la proximité des services renforcent la valeur intrinsèque de cette opportunité d’investissement. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à consulter les plans disponibles sur ### ou à contacter nos experts pour une analyse approfondie. Ce bien représente une occasion rare d’optimiser votre portefeuille immobilier dans une région dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?

Cette propriété située au 6 Hoogstraat, à Puurs-Sint-Amands, est une opportunité d'investissement ou d'aménagement résidentiel. Il s'agit d'un bâtiment datant de 1969, offrant une surface commerciale de 77 m², comprenant un rez-de-chaussée avec une grande réception ou salle de réunion, une pièce multifonctionnelle, une cuisine, ainsi que deux toilettes. À l'étage, vous trouverez deux bureaux séparés pouvant accueillir plusieurs employés, et au dernier niveau, un espace supplémentaire pouvant également être utilisé comme duplex ou espace résidentiel. Le bâtiment dispose de trois chambres, d'une salle de bain et est connecté aux infrastructures essentielles telles que le gaz, l'électricité et l'eau. Une petite cour intérieure agrémente la propriété, apportant une touche de verdure et un espace extérieur privé. La propriété est équipée d'un certificat électrique conforme et possède un certificat EPC, attestant de ses performances énergétiques. Située dans le centre de Puurs, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, du centre culturel (CC), de la mairie ainsi que de la gare. Elle est idéale pour un professionnel cherchant un local commercial ou pour un investisseur souhaitant louer en partie ou entièrement la bâtisse à des entreprises ou des particuliers. La disponibilité est prévue pour le 1er octobre 2025, permettant une période de transition pour les futurs occupants ou gestionnaires. En savoir plus ?

Située au cœur de Hemiksem, cette propriété d'investissement offre un ensemble de six appartements entièrement respectant les normes en vigueur, construits en 2013. La bâtisse se trouve à proximité immédiate du centre-ville, avec un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs locataires. La localisation bénéficie également de voies d’accès rapides vers les communes environnantes, ce qui constitue un atout pour une gestion locative efficace. Les appartements, répartis sur deux niveaux, ont été conçus pour maximiser l’espace avec des superficies allant de 56 m² à 67 m², chacun doté d’une chambre à coucher. Certains bénéficient d’un certificat de performance énergétique de classe A ou B, attestant d’une bonne efficacité énergétique, avec notamment une isolation de la toiture et des installations électriques certifiées conformes. Tous disposent de sanitaires individuels, de cuisines équipées, et sont équipés d’un chauffage au gaz. La majorité des appartements dispose d’une orientation sud, ce qui favorise l’ensoleillement naturel. La propriété inclut un ascenseur pour faciliter l’accès à tous les appartements et possède une surface totale de 150 m² construits, avec un terrain adjacent offrant un espace extérieur pour l’appartement du rez-de-chaussée. La propriété est actuellement vacant, prête à être louée ou réaménagée selon l’investissement souhaité. Elle bénéficie d’un certificat électrique en conformité et d’un permis d’urbanisme conforme à la destination résidentielle du secteur. La gestion locative peut ainsi démarrer rapidement pour un investisseur cherchant une opportunité dans la région de Hemiksem. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au cœur de Hemiksem comprend deux appartements indépendants, chacun doté d'espaces de vie lumineux, de cuisines équipées, de chambres et de salles de bains. Les pièces principales offrent une ambiance ouverte et aérée, idéale pour un mode de vie confortable. Les cuisines disposent de nombreux rangements et de tous les appareils nécessaires pour une utilisation quotidienne. Construite en 1965, cette habitation possède cinq chambres réparties sur les deux unités. Elle comporte également deux salles de bains et deux toilettes. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, ce qui garantit une gestion efficace de la température intérieure. L’absence d’un ascenseur est à noter, mais la propriété est accessible pour la majorité des occupants. À l’extérieur, un espace pouvant être aménagé en charmante jardin ou espace de rangement supplémentaire est disponible, notamment dans un local de stockage facilement transformable. La propriété dispose également des branchements essentiels tels que l’eau, l’électricité et le gaz. Elle se trouve dans un environnement central, avec un accès pratique aux commerces, écoles et transports en commun, ce qui constitue un atout pour ceux recherchant un investissement dans une zone dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété à Kontich, située au 293 Mechelsesteenweg, offre un potentiel de rénovation important. Construit en 1930, ce bien comprend trois unités habitable et un espace de stockage spacieux, comprenant un ancien commerce transformé en résidence avec une chambre, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et une terrasse. À l'étage, une studio avec deux chambres, une cuisine et une salle de bain complète l'ensemble. La propriété est vendue tel quel, nécessitant des travaux pour exploiter tout son potentiel. L'ensemble immobilier se trouve dans un quartier bien desservi. La rue connecte efficacement Kontich à Antwerpen et Mechelen, avec un accès facile aux autoroutes E19 et A12. La proximité des transports publics, des écoles et des commerces locaux facilite la vie quotidienne. La parcelle a une superficie totale de 307 m², avec un jardin de 75 m² orienté au sud-est, idéal pour profiter du plein soleil. Sur le plan technique, la maison dispose de six chambres, de trois salles de bain et d'une cuisine spacieuse de 11 m². Le logement est chauffé au gaz sans système de chauffage par le sol. La consommation énergétique est modérée avec un certificat récent indiquant une consommation annuelle de 191 kWh/m², classée en catégorie B. La propriété est prête à être réhabilitée pour répondre aux projets d'investisseurs ou d'acheteurs souhaitant personnaliser leur habitat. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk met veel potentieel: een te renoveren vastgoedobject gelegen aan de Overwinningstraat 17, 2610 Wilrijk, biedt u een uitstekende kans om een winstgevend project te realiseren. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 475.000 euro, zonder btw, en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 175 m². Het betreft een pand dat momenteel in een renovatiefase verkeert, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wens en stijl te herontwikkelen en zo optimaal te profiteren van de marktwaarde in deze gewilde regio. De locatie is strategisch, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, wat de waarde en aantrekkelijkheid van het pand ten zeerste verhoogt. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor zowel verhuur als residentieel gebruik. Het interieur bevat een diverse indeling met vier studentenkamers variërend tussen 16 m² en 24 m² en een zelfstandige studio van 18 m² die beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet. De studio is gericht op oost, met een buitenruimte van 18 m², ideaal voor privacy en ontspanning. De overige bewoners delen een gemeenschappelijke keuken van 19 m² met terras van 3 m², twee toiletten, en een badkamer van 3 m². Het pand beschikt ook over een kelder en fietsenberging, belangrijke voorzieningen voor bewoners. De verwarming gebeurt met gas, en de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 470 kWh/m² per jaar. Momenteel zijn enkel de vierde kamer en de studio verhuurd, wat dynamische investeringsmogelijkheden biedt. Wilrijk staat bekend om zijn groene omgeving en goede verbindingen met het centrum van Antwerpen en andere belangrijke knooppunten via auto en openbaar vervoer. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid om een winstgevende verhuurportefeuille op te bouwen, maar ook om het te herontwikkelen tot een modern woonproject dat tegemoetkomt aan de vraag naar studentenhuisvesting of huurwoningen in de regio. Met een solide fundering en de juiste renovatie kan dit pand zich ontwikkelen tot een aantrekkelijk en rendabel vastgoedobject. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting aan te vragen en ontdek alle kansen die deze investering u kan bieden. En savoir plus ?

Investering in het hart van Wilrijk: Een uitzonderlijke opbrengsteigendom die garant staat voor een stabiele en rendabele portefeuille. Gelegen aan de Julius De Geyterstraat 284, biedt dit volledig verhuurde gebouw een unieke combinatie van drie vergunde appartementen en drie garageboxen, wat een aantrekkelijk totaalrendement oplevert. Met een prijs van 799.000 euro vormt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor particuliere investeerders of vastgoedportefeuillebeheerders die op zoek zijn naar een solide en volledig operationeel gebouw met minimale inspanningen. De ligging is bijzonder gunstig: nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen, waardoor huurders alle essentiële voorzieningen binnen handbereik hebben. Het gebouw, relatief oud (gebouwd in 1964), heeft recentelijk het dak vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het onderhoudsgemak op lange termijn. De totale bruto maandelijkse inkomsten bedragen 2.710 euro, inclusief de garages die apart verhuurd worden, wat een aantrekkelijke cashflow garandeert. De aanwezige drie appartementen variëren in oppervlakte tussen 80 m² en 87 m², elk met twee slaapkamers en terras, waardoor ze zeer geschikt zijn voor gezinnen of jonge professionals. Elk appartement beschikt over een eigen kelder, wat extra opslagruimte biedt, en het gebouw wordt gekenmerkt door een goede fiscale en energetische score met EPC-waarden van 173 tot 306 kWh/m² per jaar en energielabel B. De praktische details maken van dit pand een uiterst aantrekkelijke investering. De drie appartementen zijn sinds respectievelijk 2015 en 2016 verhuurd, wat voor een continu inkomen zorgt. De huurprijzen variëren van 793 tot 840 euro per maand, aangevuld met provisies voor nutsvoorzieningen. De garageboxen bieden extra inkomsten van 70 tot 90 euro per maand. Het perceel meet 287 m² met een bouwbare oppervlakte van 118 m², en de woning ligt in een residentieel gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen of andere overstromingsrisico’s. Het terrein heeft een aangename oostgerichte gevels met drie gevels en een totale breedte van 7 meter, terwijl de terrassen van 21 m² de bewoners buitenruimte bieden voor ontspanning. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel geïntensiveerd kan worden door gekwalificeerde investeerders die zoeken naar een volledig operationele vastgoedportefeuille met minimale directe investeringskosten. Voor verdere informatie of een bezoekplanning nodigen wij u uit contact op te nemen met Heylen Vastgoed, uw betrouwbare partner in de Belgische vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Investeren in een veelbelovende opbrengsteigendom in Wilrijk? Dit ruime pand, gelegen aan de De Bruynlaan 7, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een herontwikkelingsproject met een gunstige potentieel. Gevestigd op een uiterst centrale locatie, is deze eigendom ideaal bereikbaar met het openbaar vervoer, het fietsdeelsysteem en de auto, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel bewoners als potentiële huurders. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 243 m², verdeeld over drie zelfstandige appartementen van elk ongeveer 70 m², waarvan alle drie beschikken over een zuid-georiënteerde buitenruimte. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die een opfrisbeurt vereist, wat het ideaal maakt voor investeerders die klaar zijn om de renovatie naar eigen smaak en wensen te realiseren. De grote beschikbare ruimte en de praktische indeling bieden talloze mogelijkheden voor herinrichting en optimalisatie van de woonruimte. Elke unit beschikt over een privé buitenruimte, inclusief een groene stadstuin van 80 m² en terrassen van respectievelijk 13 m² en 9 m², waardoor bewoners kunnen genieten van het buitenleven in een rustige omgeving. Daarnaast heeft het pand nog een ruime zolder van 37 m², die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De aanwezige energieprestatiecertificaten en technische details wijzen op een gebouw dat klaar is voor modernisering. Wilrijk is bekend om zijn mix van groen en stedelijke voorzieningen, en deze locatie biedt het beste van beide werelden. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, recreatiegebieden en openbaar vervoer binnen handbereik. Het gebied is bovendien niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt aan investeerders. Met een vraagprijs van 425.000 euro zonder btw, vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting te verkrijgen via ### en ontdek hoe u deze unieke kans kunt benutten. En savoir plus ?

Investeringstraject in Wilrijk: Een solide en veelzijdige vastgoedkans Gelegen aan de Jules Moretuslei 208 in het gewilde Wilrijk, biedt dit prachtig stuk vastgoed een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel huuropbrengst en groeimogelijkheden op lange termijn. Het betreft een opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van 304 m², dat bestaat uit vier identieke appartementen en twee garageboxen. Het gebouw, gelegen op een perceel van 370 m², verkeert in goede staat en recent werden de ramen en het dak vernieuwd, wat resulteert in een gunstige EPC-score van C. Dit wijst op energiezuinigheid en minimale onderhoudskosten, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie zijn portefeuille wil uitbreiden met een stabiel rendement. De totale maandelijkse huuropbrengsten bedragen ongeveer €3.769, wat een solide cashflow garandeert, terwijl de jaarlijkse onroerende voorheffing zich op circa €2.492 bevindt. De vier appartementen beschikken telkens over één slaapkamer, een hobbykamer en een zuid-georiënteerd terras, ideaal voor verhuur aan jonge professionals of koppels die comfort en buitenruimte waarderen. Op het gelijkvloers bevinden zich privé kelderbergingen en een fietsenstalling, waardoor praktische voorzieningen aanwezig zijn om de woonkwaliteit te verhogen. Bovendien is er nog een stuk onbebouwd terrein achter het gebouw dat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, wat de potentiële waarde van dit vastgoedproject verhoogt. Het gebouw is modern, met onlangs vernieuwde ramen en dak, wat een minimale renovatie vereist en de verhuurcapaciteit ten goede komt. De ligging nabij de A12 en lokale voorzieningen maakt dit pand bovendien zeer aantrekkelijk voor huurders die gemakkelijk toegang tot het centrum van Wilrijk wensen, zonder in te boeten op rust en groen. Wil je investeren in een vastgoedobject met een bewezen rendement en potentieel voor kapitaalgroei? Deze aanbieding in Wilrijk is ideaal voor wie een stabiele inkomstenstroom zoekt gecombineerd met de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding of renovatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij begeleiden je graag bij het maken van de juiste beslissing en zorgen dat je investeringsplannen succesvol worden gerealiseerd in deze bloeiende omgeving. Bezoek onze website voor meer details over deze unieke kans en ontdek hoe jij kunt profiteren van deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding. En savoir plus ?

Cet immeuble de 4 appartements est à vendre dans la Dennenlaan à Wilrijk. Le centre de Wilrijk, le parc Den Brandt, le Middelheim, divers magasins et écoles ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied. L'immeuble a été rénové en 2024 et tous les appartements sont prêts à être loués. Chaque appartement dispose d'un bel espace extérieur, d'un débarras dans l'appartement lui-même et d'un débarras privé dans la cave. Rez-de-chaussée Un appartement comprenant - hall d'entrée - toilettes séparées - débarras avec raccords lave-linge/sèche-linge - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - jardin avec terrasse (55m²) - chambre 1 (11m²) avec salle de bain attenante avec douche et lavabo Premier - deuxième - troisième étage Chaque appartement se compose de - hall d'entrée - toilettes séparées - débarras avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - chambre 1 (13m²) - chambre 2 (11m²) avec salle de bain attenante avec douche et lavabo - terrasse (4m²) Bâtiment général - services séparés - sous-sol avec débarras - électricité conforme - toit isolé - chaudières de chauffage central renouvelées - double vitrage En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 130, Fort VI Straat à Wilrijk est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables et rentables grâce à la location de chambres étudiantes. Le bien est stratégiquement positionné à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment les campus Groenenborger et Drie Eiken de l'Université d'Anvers. Ce quartier dynamique est idéal pour les étudiants, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités essentielles telles que supermarchés, cafés et installations sportives. Le bâtiment, offrant un label vert pour son efficacité énergétique, abrite sept chambres étudiantes autorisées. Chaque chambre est équipée des commodités de base, y compris un espace de couchage, un bureau et un lavabo. Les locataires peuvent également profiter d'espaces communs partagés, comprenant une cuisine et des installations sanitaires. Avec trois cabines de douche disponibles et une salle de bains, le confort des résidents est assuré. L'électricité respecte toutes les normes en vigueur, garantissant une sécurité maximale. Avec une superficie totale de 211 m² dont 128 m² constructibles, cette propriété se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel locatif élevé. Le bien ne se situe pas dans une zone inondable, assurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire pour un investissement sécurisé. Disponible immédiatement au prix de 549 000 €, ce bien représente une opportunité rare dans une localisation privilégiée, favorisée par une demande constante en logements étudiants. En savoir plus ?

Bâtiment de rapport à vendre à Wilrijk, situé au cœur du centre commercial Kern 1. Le prix de vente est de 125 000 € et la référence Immovlan est RBL01512. Ce centre commercial est une institution depuis plus de 40 ans à Wilrijk, abritant diverses entreprises créatives et attrayantes telles que des boutiques de vêtements, des bijouteries, des restaurants, un barbier et un coiffeur. En outre, des enseignes bien connues comme Esprit, Torfs, Casa et Parfumerie Di sont également présentes, offrant une agréable combinaison de commerces indépendants et de grandes chaînes. La surface commerciale en question se trouve au premier étage du Kern et est actuellement louée à une boutique de vêtements. Avec une P-score et G-score de A, cette localisation est particulièrement favorable. Le bâtiment bénéficie d'une affectation urbanistique en zone résidentielle sans droit de préemption, et ni le bien ni son environnement ne sont protégés. L'appartement n'est pas équipé d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas non plus de balcon ni de système d'alarme installé. Cependant, sa situation centrale et l'attractivité du centre commercial rendent cet investissement immobilier particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent un rendement locatif stable dans une zone dynamique et bien fréquentée. En savoir plus ?

Située au 3 Hendrik Mertensstraat à Kruibeke, cette propriété d'investissement récente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien situé dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements modernes, chacun d'environ 63 m² habitables, bénéficiant de matériaux durables et de finitions de qualité. Les appartements disposent de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre confortable pour les locataires ou futurs acquéreurs. Les espaces de vie sont organisés autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon. Chaque appartement est doté d'un accès à un petit terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de trois garages avec portes automatiques, offrant des solutions de stockage ou de stationnement pratiques. La répartition des pièces est optimisée avec une pièce principale de 16 m², une buanderie spacieuse, et des dispositifs de chauffage au gaz assurant une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs, ce bien profite d'une excellente localisation dans un environnement résidentiel. La propriété est immédiatement disponible et présente un potentiel locatif élevé grâce à ses caractéristiques modernes et son faible impact énergétique. Elle constitue ainsi une option solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement dans la région de Kruibeke. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: Een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een toplocatie met uitstekende rendementmogelijkheden. Dit ruime en goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Caputsteenstraat 77, biedt vier lichtrijke wooneenheden die verdeeld zijn over twee verdiepingen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor verhuur of herontwikkeling. Het pand, gebouwd in 1970, beschikt over een totale grondoppervlakte van 400 m² en heeft een bebouwbare oppervlakte van 148 m². Met een vraagprijs van €675.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor een stabiele investering in de residentiële markt van Mechelen. De eerste verdieping herbergt twee volledige appartementen, elk voorzien van een aparte keuken, badkamer en toilet. Het grote appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of huurders die meer ruimte zoeken. Het tweede appartement is wat compacter, met één slaapkamer, perfect voor jonge professionals of koppels. Op de tweede verdieping bevinden zich twee compacte en lichte studio’s, elk met eigen keuken, badkamer en toilet, waardoor het gebouw veelzijdig inzetbaar is voor diverse huurgroepen. De volledig verhuurde of niet-verhuurde status biedt flexibiliteit, terwijl de goede staat en de energieprestaties – met EPC-certificaten variërend van C tot F – de operationele kosten beheersbaar maken. De centrale ligging in Mechelen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, en een snelle verbinding via de R6 naar de E19 richting Antwerpen en Brussel. Mechelen staat bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige stadsleven, en deze locatie voegt hier een extra dimensie aan toe door zijn centrale positie en goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een rendementsgebouw of een real estate project met potentieel voor herontwikkeling, dit vastgoed biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact op met Heylen Vastgoed om deze unieke investering te ontdekken. Met onmiddellijke beschikbaarheid en uitstekende infrastructuur is dit pand klaar om uw portefeuille te versterken. Bel of mail vandaag nog voor meer informatie en een bezichtiging. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: Een veelzijdig en veelbelovend vastgoedproject gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98. Dit aantrekkelijke pand, gebouwd in 1850 en uitstekend onderhouden, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een combinaties van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Gevestigd op een perceel van 130 m² met een diepte van 26 meter, beschikt dit gebouw over een gunstige oriëntatie naar het zuiden, wat bijdraagt aan een aangename sfeer binnen en buiten. De totale investering bedraagt €940.000 en wordt aangeboden zonder btw, met een kadastraal inkomen van €1.541. De locatie is bijzonder gunstig, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca, waardoor het pand een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid geniet. Het gelijkvloers is ingericht als aantrekkelijke handelsruimte van circa 26 m², perfect voor diverse commerciële activiteiten met goede winkelzichtbaarheid en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt het over een gemeenschappelijke ruimte die fungeert als woonkamer, eetplaats, keuken en een apart toilet, met een zonnige tuin op het zuidwesten – ideaal voor klanten of voor ontspanning. De bovenliggende verdiepingen huisvesten vier ruime studentenkamers en een duplex, die allemaal voorzien zijn van basisfaciliteiten zoals een bed, bureau en lavabo. Er is de mogelijkheid om eigen douche en kitchenette te installeren in elke kamer; gedeelde sanitaire voorzieningen bevinden zich per verdieping. Een bijkomende troef is de zij-ingang voor fietsen, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Mechelen zelf is een levendige stad met een rijke geschiedenis en een dynamisch stadsleven, waar wonen en werken comfortabel samenkomen. De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en grote verbindingswegen, terwijl de culturele waarde van het woongebied bijdraagt aan de aantrekkingskracht op huurders en bezoekers. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor verdere verhuur of herontwikkeling, en beschikt over benodigde attestaties zoals het EPC-certificaat dat geldig is tot oktober 2034 en een elektrisch attest dat conform is. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans in Mechelen met diverse inkomstenbronnen en potentieel voor groei, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke investering in detail te ontdekken. En savoir plus ?

Investering vastgoedgelegen in het hart van Sint-Katelijne-Waver, biedt deze polyvalente eigendom een uitstekende kans voor zowel investeerders als vrije beroepers. Gevestigd aan Clemenceaustraat 91, deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 €, wat aantrekkelijk is voor diegenen die op zoek zijn naar een potentieel rendement binnen een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Het gebouw, momenteel te renoveren en niet verhuurd, beschikt over een totale oppervlakte van 134 m² en bevindt zich op een perceel met een diepte van 8 meter. Het is voorzien van drie slaapkamers, één badkamer en één toilet, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. De indeling omvat een gelijkvloers met een inkomhal, toegang tot een apart toilet, een keuken die uitkomt op het terras, en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een zolderkamer ingedeeld in twee ruimtes, waarvan één als slaapkamer wordt gebruikt. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft alle basisaansluitingen voor water, elektriciteit en gas. De EPC-waarde van label E geeft een indicatie van de energieprestaties, met de mogelijkheid om het energielabel te verbeteren door dakrenovatie. De ligging aan Clemenceaustraat biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Sint-Katelijne-Waver ligt in de provincie Antwerpen en wordt gekenmerkt door groene zones, parken en landelijke gebieden die zorgen voor een ontspannen leefomgeving. Toch blijft de nabijheid tot het dorpscentrum en de goede verbindingen zorgen dat voorzieningen zoals winkels en scholen vlot bereikbaar zijn, meestal op wandel- of fietsafstand. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder in te boeten op praktische toegankelijkheid. Dit vastgoed biedt dus niet alleen potentieel voor herontwikkeling maar ook voor een toekomstgerichte investering in een aantrekkelijke regio. Met zijn stedenbouwkundige bestemming in een woongebied en geen overstromingsrisico’s, vormt deze eigendom een uitstekende gelegenheid om verder te ontwikkelen of te behouden als waardevolle belegging. Neem contact met ons op om deze unieke opportuniteit te bespreken en uw volgende investering in de Belgische vastgoedmarkt te realiseren. En savoir plus ?