Immeuble de rapport à vendre - Boom

Découvrez cette magnifique propriété d'investissement située à Niel, une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien alliant espace, confort et durabilité. Érigée sur un terrain de 178 m², cette maison rénovée avec soin offre une surface habitable exceptionnelle, parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui désirent disposer de beaucoup d’espace. Sa construction en béton solide, complétée par des matériaux durables, garantit une habitation à la fois robuste et moderne. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 26 m², qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir amis et famille. La cuisine, spacieuse avec ses 21 m², possède une zone repas intégrée et s’ouvre sur une autre salle à manger de 11 m², parfaites pour organiser des repas en toute convivialité. La disposition intérieure de cette maison comprend six chambres de différentes tailles, allant de 6 m² à 19 m², offrant un confort optimal pour chaque membre du foyer. Deux salles de bain modernes, chacune d’environ 6 m², complètent l’aménagement pratique de ce bien. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie du double vitrage dans toutes les fenêtres, assurant une meilleure efficacité énergétique et un coût de chauffage maîtrisé. Le certificat électrique conforme a été délivré, et le rapport énergétique indique une consommation annuelle de 332 kWh/m², attestant d’un logement performant sur le plan énergétique. Située dans le quartier résidentiel de Niel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement calme et agréable. La cour orientée nord-ouest comporte une dépendance idéale pour le rangement et une petite cour extérieure de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des barbecues. La proximité des services, écoles et transports rend cette localisation particulièrement attrayante pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. La zone est conforme en termes de planification urbaine, étant désignée comme secteur résidentiel, sans risques d’inondation ou autres contraintes majeures. Le prix demandé pour ce bien exceptionnel est de 369 000 €, sans TVA, ce qui en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour un investissement sûr dans la région. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison unique à Niel. Contactez nos experts dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Willebroek, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, située à proximité de Bruxelles. Ce bien immobilier exceptionnel, référencé RBU95792, se trouve au Nieuwstraat 27, une adresse stratégique dans le centre-ville, offrant un potentiel considérable pour tout investisseur averti. Son prix de vente s’élève à 550 000 € avec un kadastraal inkomen de 2 543 €, représentant une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs attractifs dans un secteur en plein développement. Ce bien immobilier se compose de quatre entités distinctes, toutes conçues pour maximiser la rentabilité, ainsi qu’un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée. Chacune des quatre unités dispose de deux chambres spacieuses, d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, d’une salle de bains moderne et d’une cuisine entièrement équipée. Les grandes fenêtres offrent un abondant éclairage naturel, créant des espaces lumineux et agréables à vivre ou à louer. La propriété présente également un appartement en rez-de-chaussée doté d’un jardin privé, une rareté en milieu urbain, qui constitue une valeur ajoutée considérable pour des locataires ou pour une utilisation personnelle. La surface habitable totale dépasse 370 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, avec un bâtiment datant de 1875 qui allie le charme de l’ancien à la possibilité de rénovation. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace commercial de 120 m² pouvant accueillir diverses activités : boutique, bureau ou cabinet médical, entre autres. La configuration flexible et la localisation centrale en font un emplacement idéal pour divers projets commerciaux ou résidentiels. La propriété est non seulement louable immédiatement mais aussi rénovable selon les préférences du futur propriétaire, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Dotée d’une superficie cadastrale de 380 m² et d’un terrain d’une longueur de 54 mètres, cette propriété bénéficie également d’une orientation favorable vers le nord, avec deux façades apportant lumière et ventilation. La proximité des commodités, la facilité d’accès et l’absence de zones inondables renforcent encore son attrait. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Willebroek. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Puurs-Sint-Amands, précisément au 28 Kalfortdorp. Ce bien immobilier, datant de 1986, constitue un ensemble résidentiel comprenant quatre appartements répartis sur trois étages, complété par une grande garage située à l’arrière du terrain. Son prix de 595 000 € en fait une proposition attrayante pour tout investisseur cherchant à développer un portefeuille locatif ou à acquérir un immeuble à potentiel de valorisation certain. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles, avec un accès facile aux principales routes pour une connectivité optimale. Les quatre appartements offrent des surfaces habitables bien réparties, avec deux d’entre eux actuellement loués, ce qui garantit déjà une rentabilité immédiate pour l’investisseur. La configuration intérieure comporte deux chambres par appartement, une salle de bain équipée d’un bain et de toilettes, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Certains appartements disposent également de terrasses ou de vérandas, parfaits pour profiter du cadre extérieur. La rénovation énergétique est prise en compte avec un système de chauffage électrique combiné à des pompes à chaleur récemment installées, ce qui assure une meilleure efficacité énergétique. La classification EPC varie entre D et F selon les unités, avec une consommation annuelle d’énergie allant jusqu’à 826 kWh/m² pour le plus énergivore. L’ensemble est doté du double vitrage et de raccordements complets en électricité et eau, garantissant une conformité aux normes en vigueur. Ce bâtiment se trouve dans un secteur résidentiel calme mais très accessible, avec une orientation est pour la terrasse de certains logements, permettant de profiter du soleil levant. La grande terrasse et la jardin orienté à l’est offrent des espaces agréables pour se détendre ou accueillir des invités. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’autres aménagements extra-privés, mais son agencement pratique et son emplacement central compensent largement ces aspects. La superficie totale du terrain s’étend sur 205 m², comprenant également un garage individuel pour plus de commodité. Son environnement résidentiel sécurisé, combiné à la proximité des infrastructures urbaines, en fait un choix idéal autant pour un usage locatif que pour une diversification patrimoniale. Pour toute personne intéressée par cet ensemble immobilier de valeur à Puurs-Sint-Amands, il est vivement conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu’offre cette opportunité d’investissement clé en main. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een Kansrijke Opportuniteit Deze ruime en goed onderhouden opbrengsteigendom, gelegen aan de Jules Moretuslei in Wilrijk, biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De eigendom, gebouwd in 1969, bestaat uit twee garageboxen op het gelijkvloers en vier gelijkvloerse appartementen, elk met een oppervlakte van 75 m² en voorzien van een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Met vier één-slaapkamerappartementen biedt dit gebouw een aantrekkelijke huurpotentie, zeker gezien de ligging in een residentieel gebied dat snel bereikbaar is via belangrijke invalswegen. De totale grondoppervlakte van 371 m² en de bebouwbare oppervlakte van 166 m² maken het mogelijk om verdere plannen te overwegen, terwijl de aanwezige kelderbergingen en fietsenstalling het comfort voor huurders verhogen. Momenteel wordt één van de parkeerzones verhuurd aan een nabijgelegen bedrijf, wat extra inkomsten genereren kan. De locatie van dit vastgoed in Wilrijk is strategisch en gewild. Omringd door voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, geniet het gebouw een uitstekende bereikbaarheid en verbondenheid met de stad Antwerpen en omliggende gemeenten. De nabijheid van invalswegen zorgt voor vlotte mobiliteit, zowel voor bewoners als voor bezoekers of huurders. Het gebouw beschikt over vier aparte energiecertificaten variërend van EPC D tot EPC C, wat wijst op een redelijke energieprestatie, en het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, wat de praktische voordelen voor investeerders aanzienlijk verhoogt. Met een kadastraal inkomen van €2.741 en een verkoopprijs van €760.000 biedt deze investering een interessante verhouding tussen prijs en rendement, zonder bijkomende btw-kosten. Voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met een goede locatie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, vormt dit project in Wilrijk een uitstekende keuze. De combinatie van vaste huurinkomsten, strategische ligging en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een veelbelovende eigendom die garant staat voor stabiliteit en groeipotentieel binnen de Antwerpse regio. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen studentenhuis te Wilrijk, een ideale kans voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Vaderlandstraat 102, biedt vijf ruime kamers die momenteel verhuurd zijn, wat meteen een stabiele inkomensstroom garandeert. Met een totale oppervlakte van 125 m² op een perceel van 74 m², beschikt dit pand over alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel en veilig wonen. De woning, gebouwd in 1946, heeft een authentieke uitstraling en is volledig uitgerust met moderne gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen en een gasinstallatie. Dankzij de goede brandveiligheidsnormen en een energieprestatiecertificaat met primair verbruik van 205 kWh/m²/jaar is het een aantrekkelijk vastgoedobject voor investeerders die willen profiteren van de gunstige markt. Locatie speelt een cruciale rol in de waarde van dit vastgoed. Gelegen nabij de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, ligt deze investering op slechts vijf minuten fietsen van de universiteitscampus, waardoor het bijzonder populair is onder studenten. De nabijheid van Ziekenhuis ZNA Augustinus, UZA en andere faciliteiten zoals winkels, parken en sportcentra maakt deze locatie ideaal voor studenten en jonge professionals. De rustige omgeving in combinatie met een vlotte verbinding naar het stadscentrum biedt een hoge levenskwaliteit voor bewoners. De westgerichte gevel en de aangename tuin zorgen voor een aangename buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen. Bovendien is de aanwezigheid van gemeenschappelijke ruimtes zoals een ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin een extra troef die bijdraagt aan de woonkwaliteit en het gemeenschapsgevoel. Deze unieke investering combineert praktische voordelen met strategische ligging en stabile huurinkomsten. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, inclusief fietsenberging en kelderruimte voor de wasmachine, wat extra comfort biedt voor de huurders. Met een beschikbaarheid bij akte en geen overstromingsrisico’s is dit vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of onmiddellijk verhuur, afhankelijk van uw plannen. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op om meer te weten te komen over dit interessante vastgoed en ontdek hoe u kunt investeren in het snelgroeiende studentenhuisvestingssegment in Wilrijk. En savoir plus ?

Située au cœur de Leest, cette propriété réunit de nombreuses caractéristiques rendues possibles par son excellent emplacement. Commerces, écoles, sports et divertissements sont accessibles à pied. Les transports en commun s'arrêtent dans la rue et l'autoroute E19 Anvers-Bruxelles n'est pas loin. En outre, le village lui-même est très animé, ce qui rend certainement intéressante une fonction commerciale dans l'immeuble. Pour avoir une vue d'ensemble de la propriété, il est nécessaire de la diviser en trois parties : un appartement spacieux au premier étage, un rez-de-chaussée en coque avec garage et un studio avec son propre numéro de bus. L'appartement du premier étage est bien entretenu et prêt à être emménagé. Le rez-de-chaussée est encore en coque mais offre de nombreuses possibilités. Enfin, le studio est également vendu avec la propriété. Grâce à son entrée séparée et à son propre numéro de bus, il peut être loué. Il s'agit également d'une solution très intéressante pour ceux qui recherchent une maison de soins ou des chambres supplémentaires. Aménagement Appartement au 1er étage : - Salle de séjour - Salle à manger - Cuisine - Salle de bain - 2 chambres à coucher - Dressing - Grand grenier - Terrasse sur le toit Studio 4A - Salon et salle à manger - Cuisine - Salle de bain - Chambre à coucher Casco rez-de-chaussée - Grands espaces ouverts - Diverses connexions et possibilités - Garage spacieux - Beau jardin En savoir plus ?

Investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Duffel met een uitstekende potentie voor rendement en gebruiksmogelijkheden. Dit ruime gebouw, gelegen aan de Lintsesteenweg 192, combineert twee appartementen, een studio en een magazijnruimte, allemaal onder één vergunde eengezinswoning met garage. De locatie is strategisch gekozen, langs een centrale verbindingsweg die zorgt voor vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. Dankzij de huidige verhuurstatus van de drie wooneenheden, biedt het onroerend goed onmiddellijk huurrendement, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor investeerders op zoek naar een solide en stabiele vastgoedportefeuille. Het magazijn wordt momenteel nog door de eigenaar gebruikt als opslagruimte, maar wordt bij akten vrijgegeven, waardoor bijkomend gebruik of verhuur mogelijk wordt. Dit alles maakt van deze investering een unieke kans om te profiteren van gegarandeerde inkomsten en aanvullende ruimte voor diverse doeleinden. Het gebouw dateert uit 1997 en beschikt over een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over drie verdiepingen, met in totaal zes slaapkamers en drie badkamers. Elke appartement heeft een eigen EPC-score, variërend van EPC D voor de gelijkvloerse en eerste verdieping tot EPC F voor de tweede verdieping, waarvoor renovatieverplichtingen gelden. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is voorzien van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen. Buiten worden drie parkeerplaatsen aangeboden, aangevuld met een terras van 40 m² dat uitkijkt over de tuin en het perceel van 483 m². De oriëntatie van de gevel is noordoost, wat zorgt voor mooie lichtinval gedurende de dag. Het perceel ligt in een woongebied dat niet overlapt met overstromingsgevoelige zones, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Met een kadastraal inkomen van €2.295 en een verkoopprijs van €725.000 biedt dit pand een aantrekkelijke combinatie van waarde, rendement en toekomstmogelijkheden. Kortom, dit object in Duffel vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid binnen een rustige, goed gelegen omgeving. Of u nu geïnteresseerd bent in het genereren van huurinkomsten, het gebruiken van de magazijnruimte of het verder ontwikkelen van het pand, deze eigendom biedt vele voordelen. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een afspraak te maken voor een bezichtiging. Een investering in dit vastgoed betekent zoeken naar groei en stabiliteit in een aantrekkelijke regio, met alle faciliteiten binnen handbereik en een solide basis voor uw portefeuille. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Propriété à revenus - ancienne maison d'étudiant avec chalet sous-jacent et remise - idéalement située à Sint-Katelijne-Waver. A l'avant de ce terrain se trouve un bâtiment étonnamment spacieux offrant de nombreuses possibilités. Cette ancienne maison d'étudiants dispose de 4 studios meublés au rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs, il y a un total de 16 chambres d'étudiants, une salle à manger et des installations sanitaires. Un grenier spacieux offre un espace de stockage. Derrière, il y a plusieurs dépendances : un chalet meublé avec salon, cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu'un grand hangar. La propriété est idéalement située à proximité de l'école secondaire De Nayer. L'accès facile est garanti grâce à la gare à distance de marche, la piste cyclable et les routes d'accès importantes - situé au centre entre Bruxelles et Anvers. Venez découvrir les atouts de ce bien sur place et prenez rendez-vous : ### ou ### Obligation de rénovation EPC : dans les 6 ans suivant l'achat = rénovation obligatoire vers l'étiquette D ou mieux. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Edegem met een uitstekende opbrengstpotentie. Gelegen aan de Drie Eikenstraat 278, biedt dit goed onderhouden vastgoed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. De totale vraagprijs bedraagt 1.550.000 euro. Deze eigendom bestaat uit vier volledig verhuurde appartementen en een restaurant op het gelijkvloers, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van 4.500 euro, inclusief de huurgelden van alle units en het restaurant. Het gebouw werd gebouwd in 1970 en bevindt zich in een goede staat, klaar voor verdere exploitatie of renovatie. Dankzij de centrale locatie in Edegem is het makkelijk bereikbaar met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca en scholen, terwijl de nabijheid van de snelwegen Antwerpen, Mechelen en Brussel dit een aantrekkelijke keuze maakt voor huurders of toekomstige kopers. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een restaurant van 140 m² met achteraan een tuin van 40 m² en vooraan een terras dat momenteel in gebruik is. De eerste en tweede verdieping herbergen elk twee appartementen, elk met één of twee slaapkamers, ruime leefruimtes, aparte keukens, badkamers, bergruimtes en terrassen. De totale woonoppervlakte van de appartementen bedraagt ongeveer 330 m², verdeeld over de twee verdiepingen. Bovendien beschikt de eigendom over vier garages met telkens een autostandplaats, wat extra waarde en gemak biedt voor bewoners of huurders. De energieprestatie van het gebouw varieert per unit, met EPC-labels variërend van B tot F, en het gebouw heeft geen lift. De ligging van deze investering in Edegem is bijzonder gunstig; nabij het centrum met vlotte verbindingen naar belangrijke steden. Het perceel van 256 m² biedt voldoende buitenruimte, zowel in de tuin als op de terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van het vastgoed. Hoewel het gebouw niet voorzien is van een recent certificaat elektrische installatie, biedt het veel potentieel voor renovatie en optimalisatie. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een compleet project met directe huuropbrengsten, deze eigendom combineert strategische ligging, stevige huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Edegem. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé au cœur de Hoboken avec cette propriété à rénover, divisée en trois appartements spacieux, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La propriété, située au 6 Berkenrodelei, offre une formidable opportunité de développement grâce à sa configuration unique et à son emplacement stratégique. Son prix attractif de 469 000 € en fait une option incontournable pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble polyvalent dans une zone en plein essor. La structure se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier et d’un deuxième étage, chacun abritant un appartement distinct d’environ 64 à 70 m², tous dotés de pièces lumineuses, de cuisines fonctionnelles et d’une chambre. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un accès à un joli jardin privé de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste hall commune qui mène également à une cave sèche, renforçant la praticité et la potentiel de développement de cette bâtisse construite en 1935. Les appartements ont été modernisés avec des améliorations récentes telles que l’isolation du toit en 2019 et le remplacement des fenêtres en 2018, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les certifications EPC indiquent une performance énergétique variée selon les niveaux, allant de 166 à 377 kWh/m²/an. La propriété possède également une installation au gaz pour le chauffage, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la gestion des coûts énergétiques. En outre, le bâtiment dispose de deux façades orientées nord-est, offrant une luminosité optimale. Située dans un secteur résidentiel calme et bien connecté, cette opportunité présente tous les avantages d’un emplacement central, avec un accès facile aux transports publics, commerces, écoles et principales voies de communication. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de concrétiser rapidement leur projet. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec un potentiel locatif élevé dans une ville dynamique comme Hoboken. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété à fort potentiel. En savoir plus ?

Située au 3 Hendrik Mertensstraat à Kruibeke, cette propriété d'investissement récente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien situé dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements modernes, chacun d'environ 63 m² habitables, bénéficiant de matériaux durables et de finitions de qualité. Les appartements disposent de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre confortable pour les locataires ou futurs acquéreurs. Les espaces de vie sont organisés autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon. Chaque appartement est doté d'un accès à un petit terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de trois garages avec portes automatiques, offrant des solutions de stockage ou de stationnement pratiques. La répartition des pièces est optimisée avec une pièce principale de 16 m², une buanderie spacieuse, et des dispositifs de chauffage au gaz assurant une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs, ce bien profite d'une excellente localisation dans un environnement résidentiel. La propriété est immédiatement disponible et présente un potentiel locatif élevé grâce à ses caractéristiques modernes et son faible impact énergétique. Elle constitue ainsi une option solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement dans la région de Kruibeke. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het hart van Mechelen, gelegen aan de Caputsteenstraat 77, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met hoge potentie. Dit pand, gebouwd in 1970 en perfect gelegen op een terrein van 400 m², bestaat uit vier lichtrijke wooneenheden die elk hun eigen karakter en functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime appartementen, waarvan één met twee slaapkamers en een ander met één slaapkamer, beide voorzien van een aparte keuken, badkamer en toilet. Op de tweede verdieping zijn er twee compacte en lichtinvalrijke studios, elk uitgerust met een eigen keuken, badkamer en toilet. Deze opzet zorgt voor een veelzijdige huurportefeuille, ideaal voor wie wil investeren in een rendabel vastgoed met diverse opties. Het gebouw is niet voorzien van een lift en is aangesloten op gas, water en elektriciteit. De totale verkoopprijs bedraagt 649.000 euro en de eigendom staat onmiddellijk ter beschikking. De EPC-waarden variëren tussen categorieën, met de meest gunstige EPC C (213-218 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat het gebouw economisch is in energieverbruik, hoewel sommige delen nog verbetering kunnen ondergaan. De strategische ligging van dit pand in Mechelen maakt het bijzonder aantrekkelijk. Centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, ontspanningsmogelijkheden en het station Mechelen-Nekkerspoel, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid voor zowel openbaar vervoer als de wagen. De nabijheid van het historische stadscentrum van Mechelen geeft bewoners en huurders gemakkelijk toegang tot culturele en recreatieve voorzieningen, terwijl de vlotte verbinding met de R6 en de E19 snelle ontsluiting biedt richting Antwerpen en Brussel. Of u nu een ervaren vastgoedinvesteerder bent of een startende ontwikkelaar, deze eigendom biedt een solide basis voor verdere groei en rendement. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om snel contact op te nemen met Heylen Vastgoed om de details verder te bespreken. Gezien de ligging, de bouwjaar, het aantal eenheden en de faciliteiten, vormt deze eigendom een waardevolle aanvulling op elke portefeuille, of als strategisch pand voor verhuur of herontwikkeling in de dynamische markt van Mechelen. Aarzel niet om deze unieke investering te ontdekken en te profiteren van de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. En savoir plus ?

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble polyvalent dans un emplacement stratégique. Situé dans la Brusselsepoortstraat 2, à proximité immédiate de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville, cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée à la croisée du centre-ville et de la ringroad, facilitant ainsi l’accès aux différentes zones de la région. La localisation est renforcée par la présence immédiate de nombreuses commodités, telles que commerces, restaurants et transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans le secteur résidentiel ou commercial. L'immeuble, actuellement en état de rénovation, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, loués respectivement à Pizza Hut et à une boutique de nuit. Ces espaces professionnels offrent une stabilité locative immédiate et contribuent à la rentabilité de l’investissement. Au-dessus, le bâtiment comprend quatre appartements, dont trois sont déjà loués, totalisant une surface résidentielle de 336 m². Chaque unité possède un agencement similaire comprenant une entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le quatrième appartement situé au deuxième étage bénéficie en plus d'une véranda et d'une terrasse généreuse, offrant aux occupants un espace extérieur agréable en plein centre-ville. La configuration particulière, avec huit chambres réparties dans plusieurs unités, permet diverses possibilités d'exploitation ou de rénovation pour optimiser le potentiel immobilier. Le bâtiment repose sur un terrain d'une superficie de 184 m², avec une orientation sud-ouest de sa façade principale lui conférant une belle luminosité naturelle. Bien qu’il nécessite des rénovations pour atteindre un niveau de performance énergétique conforme à la norme D (certificat EPC en date du 22 juin 2023), il possède des éléments techniques essentiels tels que la connexion au gaz, à l'eau et à l'électricité. Le certificat électrique doit encore être renouvelé pour assurer la conformité complète du bâtiment. La propriété est immédiatement disponible à la vente pour le prix de 1 875 000 euros, sans TVA. En tant qu’investissement dans un secteur en pleine croissance à Mechelen, ce bien propose une combinaison alléchante de stabilité locative et d’avenir potentiel. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nous afin que nous puissions vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: unieke opbrengsteigendom met veel potentieel. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, biedt dit pand een uitstekende locatie in een levendige winkel- en wandelstraat, die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en dynamische sfeer. Met een prijs van €940.000 biedt deze eigendom een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject dat zowel commerciële als residentiële verhuurmogelijkheden combineert. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, vier ruime studentenkamers en een duplex, wat zorgt voor een gevarieerde huurmix en stabiele huuropbrengsten. De handelsruimte van ongeveer 26 m² is ideaal voor diverse commerciële activiteiten en wordt momenteel verhuurd voor €995 per maand, wat extra rendement oplevert. Het gebouw beschikt over drie badkamers, vier toiletten, een zonnige zuidgerichte tuin en moderne sanitaire voorzieningen, met de verwarming op gas, waardoor het comfort voor de huurders verzekerd is. Het bouwjaar van 1850 geeft het pand karakter, terwijl de recente certificaten en het EPC-rapport (284 kWh/m²/jaar) de energieprestatie bevestigen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar, vlakbij openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel studenten als zakelijke gebruikers. Dit vastgoed combineert een solide bouwstructuur met hoge verhuurmogelijkheden en een strategische ligging in het centrum van Mechelen. De constructie is vergund en de eigendom is conform alle bouwvoorschriften, inclusief elektrische installatiecertificaten. Met een kadastraal inkomen van €1.541 en geen BTW-plicht, biedt deze investering fiscale voordelen en aantrekkelijke cashflowmogelijkheden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 130 m² met een diepte van 26 meter, en de oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename buitenruimtes. De aanwezigheid van een zij-ingang voor fietsen en de nabijheid van stedelijke faciliteiten maken dit pand bijzonder praktisch en geschikt voor lange termijn verhuur. De eigendom staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van het potentieel dat deze centrale locatie en veelzijdige indeling bieden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze unieke investering in Mechelen te bieden heeft. En savoir plus ?

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen. Via een omgevingsvergunning is een regularisatie naar drie wooneenheden mogelijk. De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder. Renovaties en vernieuwingen: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent. Bijzonderheden: Totale huurinkomsten: € 2.072/maand. EPC-label C (geen renovatieverplichting). Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters. Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping. Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht). Ligging: Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Uitzonderlijk domein te koop: Kasteel Fruytenborg met park, bijgebouwen en bouwgrond Aantrekkelijk domein van +/-1,76ha waarin een bouwgrond (+/1633m²) vervat zit. Het domein ligt deels in woon- en deels in parkgebied. Het kasteel en de bijgebouwen liggen in woongebied wat het vrij flexibel maakt qua invulling: ze hebben momenteel een woonfunctie, maar kunnen mogelijk anders ingevuld worden (horeca? kantoren? boeiende locatie voor retraites of andere ondernemingsgerelateerde invullingen?). Het historische park met eeuwenoude bomen en grachten ligt in parkgebied, en biedt rust en vertraging in de hectiek van alledag. De bouwgrond ligt grotendeels in woongebied. Het domein wordt omringd door een slotgracht en is bereikbaar via een brug met poortgebouwtjes. Rond het binnenplein liggen het kasteel (+/-512m²), de conciërgerie (+/-151m²) met mooi aangelegde tuin, een deel garage en authentiek gebouwtje (+/-113m²) die dienst deed als schuur, en een eindje verderop een groot atelier (+/-168m²). Achter kasteel en park bevindt zich de bouwgrond (+/1633m²): momenteel een groot grasveld met het oorspronkelijke zwembad. Deze grond kan mogelijkerwijs ontwikkeld worden voor bvb studentenhuisvesting aangezien Campus De Nayer van KU Leuven & Thomas More ernaast gelegen is. TROEVEN: Centrale ligging tov Antwerpen & Brussel, vlakbij oprit E19 en R6 Mechelen Bereikbaarheid: wagen, fiets & trein; fietsostrade en station liggen naast het domein Prachtig park met ringgrachten en eeuwenoude bomen Kasteel met zeer grote ruimtes, parketten en erkers Veel potentieel naar invulling toe Te renoveren naar eigen stijl en bestemming, geen renovatieplicht binnen 6 jaar (erfgoedinventaris) Bouwgrond met potentieel als opbrengsteigendom Wenst u meer informatie of wil u graag bezichtigen? Neem dan graag contact op met ### of ### En savoir plus ?