Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV96595 Option

Boomsesteenweg 340 2020 Anvers

259 000 €

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RBV96595

  • 2 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Boomsesteenweg 340 2020 Anvers
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Description

Investering in Antwerpen: waardevol vastgoed met stabiliteit en potentieel Deze aantrekkelijke opbrengsteigendom situeert zich op een toplocatie aan de Boomsesteenweg 340 in Antwerpen, postcode 2020. Gelegen in een goed bereikbare omgeving, biedt deze woning niet alleen een strategische investering, maar ook de gelegenheid om te profiteren van een gunstige huurmarkt. De ligging vlakbij het groene Kielpark zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende rust en groen, wat de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk verhoogt. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonplek. Met een bouwjaar uit 1900 beschikt het pand over een lange geschiedenis en karakter, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met het beheer of verdere ontwikkeling. Dit vastgoed bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, verdeeld over verschillende niveaus die zorgen voor een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelte. De ruime en lichtrijke leefruimte wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een directe connectie met de tuin. De tuin zelf is uitstekend georiënteerd op de zon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven op een aangename en zonnige plek. De verdeling over verschillende niveaus biedt privacy en comfort, met een volwaardige slaapkamer op de tussenverdieping die ruimte biedt voor een dubbel bed en extra kasten. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer die ideaal is als master bedroom of polyvalente ruimte, terwijl de badkamer voorzien is van een douche. De totale grondoppervlakte bedraagt 110 m², met twee gevels die bijdragen aan de lichtinval en ventilatie van het pand. De financiële kenmerken maken deze investering bijzonder aantrekkelijk: de vraagprijs bedraagt 259.000 euro, zonder btw, en het pand biedt een stabiel rendement van ongeveer 4,37%. De EPC-waarde van 227 kWh/m² jaar bevestigt dat het gebouw energetisch redelijk efficiënt is, met goede scores voor zowel energie als milieuprestaties (A). De eigendomssituatie is duidelijk, zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s, en het onroerend goed valt onder de woonbestemming in een residentieel gebied. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die zoeken naar een stabiele opbrengst in een aantrekkelijke locatie in Antwerpen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

110 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20240910-0003355141-Res-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV96595 Réf. vendeur: 26TK2111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ukkiepukkie

5 m 1'' 5 m 0'' 5 m 4'' 5 m 4''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Domino

239 m 54'' 239 m 28'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Domino

239 m 54'' 239 m 28'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

421 m 1' 52'' 424 m 50'' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 42''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

235 m 2' 49''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

235 m 2' 49''

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

235 m 2' 49''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

805 m 10'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

805 m 10'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tentoonstellingslaan

538 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Bosschaert

353 m 1' 10'' 353 m 4' 353 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek

295 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Antw Vl Kunst

593 m 2' 10'' 1,3 km 1' 58'' 472 m 6' 472 m 6'

Aldi Antwerpen

584 m 1' 56'' 595 m 1' 4'' 584 m 7' 584 m 7'

Spar Shopping Den Tir

1,1 km 5' 1,1 km 2' 5'' 787 m 12' 1,1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,5 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de Boomsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Ukkiepukkie" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Domino" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Bosschaert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Shopping Den Tir" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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