Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBV93088

Vaderlandstraat 102 2610 Wilrijk

525 000 €

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RBV93088

  • 5 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Vaderlandstraat 102 2610 Wilrijk
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Description

Investering in Wilrijk: Een veelzijdig studentencomplex met 5 gekwalificeerde kamers te koop aan de Vaderlandstraat 102, biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in Antwerpen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, op slechts vijf minuten fietsen van de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, vormt dit goed onderhouden gebouw een ideaal vastgoedobject. De locatie is strategisch gekozen, dicht bij de voorzieningen zoals winkels, parken, zwembaden en fitnesscentra, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor stagiairs en jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit gebouw uit 1946 heeft een totale woonoppervlakte die voldoet aan alle veiligheidsnormen, inclusief brandveiligheid. Elke kamer is ruim en voorzien van een privatieve wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gezellige ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin, ideaal voor ontspanning en sociale interactie. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenberging, een kelderberging voor was- en opslagdoeleinden, en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd via gas, en het gebouw beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 205 kWh/m²/jaar, met geldigheid tot 2036, hetgeen aangeeft dat het gebouw voldoet aan de energie-eisen. De eigendomssituatie is gunstig: momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat betekent dat de koper meteen kan investeren en rendement kan genereren. Met een kadastraal inkomen van €1.132 en geen BTW-plicht, biedt dit vastgoedobject een interessante fiscale positie voor investeerders. Het perceel heeft een oppervlakte van 125 m² met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een diepte van 24 meter. De woning bevindt zich in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of aanpassing, afhankelijk van de wensen van de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze investering is een unieke kans in een snelgroeiende markt met veel potentieel voor rendement en groei.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

125 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206-0003793405-RES-1

Date de validité PEB

06/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93088 Réf. vendeur: 312944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speelvogeltje

408 m 1' 21'' 408 m 42'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

539 m 1' 47'' 539 m 58'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

682 m 2' 37'' 687 m 1' 16'' 682 m 8' 682 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

611 m 2' 2'' 611 m 1' 7'' 611 m 7' 611 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

139 m 1' 40''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

156 m 1' 52''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

470 m 6'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2 km 24'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

2 km 24'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

4,2 km 17' 4,7 km 6' 3,2 km 24' 4,2 km 50'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 19' 5,8 km 8' 3,8 km 25'

Bornes de recharge

Bist

1,1 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

1,1 km 8' 735 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Dokter Donny

208 m 2' 30''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Groenenborg

923 m 3' 2,2 km 4' 525 m 6' 525 m 6'

Carrefour Market Center Wilrijk

1 km 5' 1,1 km 2' 12'' 808 m 9' 1 km 13'

Colruyt Wilrijk

1,3 km 5' 1,4 km 2' 26'' 925 m 14' 1,3 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,4 km 4'

Tourisme

Vivre près de Vaderlandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Speelvogeltje" est à 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à seulement 6 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Ursula-Instituut" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 24 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campus Drie Eiken".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Dokter Donny" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Groenenborg" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wilrijk" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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