Immeuble de rapport à vendre - Beerzel RBW25670

Situé à Beerzel, au 16 Lierbaan, ce bien immobilier d’investissement au prix de 649 000 € se distingue par sa polyvalence et son potentiel attractif. Édifié en 1994 sur une parcelle de 265 m², cet ensemble se compose d’un local commercial aux deux premiers niveaux et d’un duplex résidentiel aux troisième et quatrième étages. Offrant une surface habitable généreuse avec trois chambres, deux salles de bains et quatre toilettes, ce bien associe espaces professionnels et confort résidentiel. La propriété dispose également d’un agréable terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont aménagés pour une activité commerciale ou administrative, avec plusieurs bureaux, une cuisine équipée, une vaste entrée pouvant servir de vestiaire ou salle d’attente, ainsi que des installations sanitaires et un espace de rangement pratique. Le duplex résidentiel propose quant à lui un hall d’entrée distinct avec vestiaire, un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine fonctionnelle et un espace nuit comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains complète avec double lavabo et douche-baignoire, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire pouvant faire office de dressing. Ce logement est actuellement vacant et offre ainsi une opportunité d’investissement flexible avec un rendement potentiel intéressant. Implanté dans un environnement où la connectivité est facilitée par les principales voies d’accès, ce bien présente un intérêt certain tant pour une utilisation professionnelle que résidentielle. Le chauffage est assuré au gaz et le vitrage double garantit une bonne isolation thermique. Les certifications en matière d’énergie et d’installation électrique sont en règle, avec un certificat EPC affichant un score A. Cette propriété polyvalente à Beerzel représente une occasion rare sur le marché pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et potentiel d’adaptation. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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