Immeuble de rapport à vendre - Beerzel RBW76894

Situé à Beerzel, ce bien immobilier d’investissement proposé au prix de 598 000 € représente une opportunité unique mêlant polyvalence et rendement attractif. Édifié en 1994, ce bâtiment de quatre niveaux offre une surface habitable comprenant trois chambres, deux salles de bains et un total de quatre toilettes, le tout sur une parcelle de 265 m². Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal, tandis que le certificat de conformité de l’installation électrique assure la sécurité du lieu. Le bien se compose d’un espace commercial sur les deux premiers étages ainsi qu’un appartement duplex aux deuxième et troisième étages, incluant un agréable terrasse orientée à l’ouest. Ce découpage flexible permet d’adapter le bâtiment selon les besoins professionnels ou résidentiels, renforçant ainsi son intérêt en tant qu’investissement. Le rez-de-chaussée et le premier étage se destinent à une utilisation commerciale ou professionnelle avec une entrée spacieuse pouvant accueillir une réception, plusieurs bureaux, une cuisine fonctionnelle, des sanitaires et des espaces de stockage. L’étage supérieur propose un appartement duplex clair et spacieux comprenant une entrée indépendante, un séjour lumineux avec différentes possibilités d’aménagement, une cuisine équipée et trois chambres confortables. La salle de bain est dotée d’une double vasque, d’une baignoire-douche et d’un espace dressing pratique. La présence de deux toilettes séparées dans l’ensemble optimise le confort au quotidien. Actuellement inoccupé, ce bien offre un potentiel locatif intéressant avec un rendement immédiat envisageable. Beerzel bénéficie d’une situation centrale avec un accès facilité aux principaux axes routiers, faisant de ce bien une adresse stratégique pour divers projets immobiliers. Le cadastre indique un revenu cadastral de 6 149 €, sans TVA applicable. Par ailleurs, la performance énergétique est bonne avec un EPC évalué à 242 kWh/m²/an, assorti d’une excellente classification énergétique (G-score: A, P-score: A). Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local grâce à sa configuration multifonctionnelle et son emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée afin de saisir cette occasion d’investissement à Beerzel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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