Immeuble de rapport à vendre - Beerzel RBW80174

Situé à Beerzel, sur la Lierbaan 16, ce bien immobilier d’investissement proposé au prix de 598 000 € représente une opportunité rare mêlant polyvalence et rendement intéressant. Construit en 1994, cet ensemble de quatre niveaux totalisant une surface habitable généreuse est conçu pour répondre à diverses configurations professionnelles et résidentielles. Le bâtiment se compose d’un commerce avec bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d’un duplex résidentiel aux deuxième et troisième étages, offrant ainsi une flexibilité d’usage optimale selon vos besoins. Parmi ses atouts, on note la présence de trois chambres, deux salles de bains et quatre toilettes, un confort rare dans ce type de bien. L’agencement intérieur se distingue par une entrée spacieuse aménageable en vestiaire ou salle d’attente, plusieurs espaces bureaux fonctionnels, une cuisine équipée avec salle à manger attenante et des zones de stockage pratiques. Le duplex bénéficie d’un séjour lumineux donnant sur un agréable terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des fins d’après-midi en toute tranquillité. Le niveau nuit comprend trois chambres de taille confortable, une salle de bains complète avec double lavabo et douche-baignoire, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing. Le chauffage au gaz, le double vitrage et les certificats de conformité pour l’électricité assurent un cadre de vie confortable et sécurisé. Ce bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi un potentiel immédiat pour investisseurs souhaitant exploiter un rendement locatif attractif. Implanté dans la commune dynamique de Beerzel, ce bien bénéficie d’un emplacement central accessible via les principales voies d’accès régionales. La parcelle de 265 m² complète cette offre avec des raccordements aux réseaux d’eau, électricité et gaz déjà en place. Le classement énergétique est remarquable avec un EPC affichant 242 kWh/m²/an et des scores G et P en catégorie A, attestant d’une excellente performance énergétique. Cette propriété unique conjugue ainsi qualité, flexibilité et potentiel patrimonial dans un cadre propice à une activité mixte professionnelle et résidentielle. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter notre équipe au Tel 0479 47 09 61 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be afin de concrétiser votre projet d’investissement à Beerzel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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