Immeuble de rapport à vendre, Putte RBW79467

Aarschotbaan 1 , 2580 Putte

445 000 €

3 Chambre(s) 278 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette propriété d’investissement située à Putte, au 1 Aarschotbaan, est proposée au prix de 445 000 €. Il s’agit d’une maison à rénover datant de 1962, offrant un vaste potentiel grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Avec une surface de terrain totale de 734 m², cette demeure dispose d’une façade sur quatre côtés, garantissant une belle luminosité intérieure. Elle se compose actuellement d’un rez-de-chaussée abritant un espace commercial avec une entrée indépendante, un salon, une cuisine ainsi qu’un toilette séparé. L’étage comprend un hall de nuit, une salle de bain et trois chambres, avec en extension deux pièces supplémentaires attenantes à l’une des chambres, tandis qu’un grenier est accessible par trappe. La maison comprend également un garage fermé et plusieurs emplacements de parking autour. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de toutes les connexions essentielles, telles que le gaz, l’électricité et l’eau. Au niveau sanitaire, on compte un total de deux toilettes. Ce bâtiment est idéal pour un projet mixte alliant habitation et activité commerciale, avec la possibilité après rénovation de retrouver une maison complète comportant jusqu’à cinq chambres. La présence d’une entrée privée garantit une séparation claire entre les espaces professionnels et personnels. La visibilité est optimale grâce à sa situation sur la route reliant Lier à Aarschot, et les transports en commun (train et bus) sont accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Implantée dans une zone résidentielle urbaine, cette maison ne fait pas l’objet de préemption ni ne se situe en zone inondable. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique primaire de 570 kWh/m²/an, attestant d’un potentiel à améliorer lors des travaux. Ce bien hors TVA est disponible immédiatement à l’acte. Ce projet constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien multifonctionnel à Putte, qui conjugue activités commerciales et vie privée dans un même lieu. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette propriété prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 445 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Surface totale du terrain 734 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 570 kWh/m²/an

Référence PEB 3612966-RES-1

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79467 Réf. vendeur: 337382 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Bavet & Charet Crèches

519 m · 1' 45'' 519 m · 51'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant Écoles maternelles

680 m · 2' 19'' 669 m · 54'' 640 m · 8' 680 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant Écoles primaires

680 m · 2' 19'' 669 m · 54'' 640 m · 8' 680 m · 8'

Heilig Hart - Bovenbouw 1 Écoles secondaires

2,8 km · 10' 3 km · 4' 2 km · 33' 2,8 km · 33'

Transports

51a - Geel - Mechelen Bus

1,8 km · 22'

63 - Putte - Lier

1,8 km · 22'

51b - Herentals - Mechelen

1,8 km · 22'

Melkouwen Gares

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 32'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

21,1 km · 1º 15' 22,9 km · 25' 19,7 km · 1º 2'

Brussels Airport

31,1 km · 2º 8' 36,4 km · 31' 24,5 km · 1º 36'

BMW Patrick Smets Bornes de recharge

3 km · 3'

Cambio - Heist Gare Voitures en libre-service

2,9 km · 11' 2,5 km · 34' 2,9 km · 34'

Donkey - Berlaar Heikant 2e (Tijdelijk) Vélos en libre-service

452 m · 5'

Magasins

Spar Beerzel Supermarchés

575 m · 1' 56'' 575 m · 34'' 532 m · 7' 575 m · 7'

Colruyt Heist-Op-Den-Berg

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 23'' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Shop & Go Delhaize Putte

3,4 km · 12' 3,5 km · 3' 3,2 km · 31' 3,4 km · 41'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

13,3 km · 14'

Villes proches

Termonde

47,4 km · 47' 45,6 km · 2º 38'

Turnhout

45,3 km · 42' 37,6 km · 2º 30'

Beveren

39 km · 40' 36,5 km · 2º 23'

Malines

19,4 km · 21' 16,3 km · 58'

Louvain

36,3 km · 31' 25,7 km · 1º 43'

Anvers

27,5 km · 32' 26,2 km · 1º 43'

Villes proches

Habiter à proximité d'Aarschotbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Beerzel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heist-Op-Den-Berg" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Putte" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 14 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Heilig Hart - Bovenbouw 1" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Bavet & Charet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Berlaar Heikant 2e (Tijdelijk)" à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 51b - Herentals - Mechelen, 63 - Putte - Lier, 51a - Geel - Mechelen avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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