Cette propriété d’investissement située à Putte, au 1 Aarschotbaan, est proposée au prix de 445 000 €. Il s’agit d’une maison à rénover datant de 1962, offrant un vaste potentiel grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Avec une surface de terrain totale de 734 m², cette demeure dispose d’une façade sur quatre côtés, garantissant une belle luminosité intérieure. Elle se compose actuellement d’un rez-de-chaussée abritant un espace commercial avec une entrée indépendante, un salon, une cuisine ainsi qu’un toilette séparé. L’étage comprend un hall de nuit, une salle de bain et trois chambres, avec en extension deux pièces supplémentaires attenantes à l’une des chambres, tandis qu’un grenier est accessible par trappe. La maison comprend également un garage fermé et plusieurs emplacements de parking autour. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de toutes les connexions essentielles, telles que le gaz, l’électricité et l’eau. Au niveau sanitaire, on compte un total de deux toilettes. Ce bâtiment est idéal pour un projet mixte alliant habitation et activité commerciale, avec la possibilité après rénovation de retrouver une maison complète comportant jusqu’à cinq chambres. La présence d’une entrée privée garantit une séparation claire entre les espaces professionnels et personnels. La visibilité est optimale grâce à sa situation sur la route reliant Lier à Aarschot, et les transports en commun (train et bus) sont accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Implantée dans une zone résidentielle urbaine, cette maison ne fait pas l’objet de préemption ni ne se situe en zone inondable. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique primaire de 570 kWh/m²/an, attestant d’un potentiel à améliorer lors des travaux. Ce bien hors TVA est disponible immédiatement à l’acte. Ce projet constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien multifonctionnel à Putte, qui conjugue activités commerciales et vie privée dans un même lieu. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette propriété prometteuse.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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