Immeuble de rapport à vendre - Putte

Cette propriété située au cœur de Berlaar, au 30 Markt, offre une surface utile impressionnante de 386 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle se trouve dans une zone à usage résidentiel et commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité dans un emplacement stratégique et accessible. La maison combine des espaces de vie spacieux avec des espaces adaptés à une activité professionnelle, notamment grâce à une entrée distincte qui permet d’accéder à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salon privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception lumineuse ou un bureau, doté de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, un sanitaire avec deux toilettes, une buanderie et une zone de stockage. La propriété dispose également d’un joli jardin à l’arrière, accessible par une porte automatique via la voie de derrière, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. L’étage supérieur comporte un espace privé avec une grande salle de séjour ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un toilet. Un escalier mène à la deuxième étage où deux autres chambres, dont une avec dressing et salle de bain attenante, offrent davantage d’espace. La propriété est équipée de 18 panneaux solaires avec une batterie domestique, d’un système de chauffage au gaz, d’une alarme, d’un bornier de recharge pour véhicule électrique et d’une cave. Deux places de parking extérieures complètent ce bien situé dans un environnement résidentiel calme mais dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement à vendre est située au 351 Antwerpsesteenweg, à Lier, au code postal 2500. Répartie sur trois niveaux, elle comprend trois appartements distincts. Le bâtiment a été rénové en 2012 et se trouve à proximité du centre dynamique de Lier, offrant un accès facile aux commerces et écoles, ainsi qu'aux principales routes. Chaque étage propose une expérience de vie unique avec des caractéristiques modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement spacieux de deux chambres de 80 m², avec une cuisine lumineuse à l'avant et un accès direct à un jardin de 39 m² depuis l'une des chambres. Le premier étage abrite également un appartement de deux chambres, de 74 m², doté d'un salon lumineux et d'une terrasse accessible depuis la deuxième chambre. Le deuxième étage propose un appartement d'une chambre de 62 m² avec une cuisine ouverte menant à un balcon. Chaque unité dispose de sa propre salle de bain équipée d'une douche et d'une connexion pour machine à laver et sèche-linge. En termes d'énergie, l'immeuble est efficace avec des niveaux EPC de C et B selon les appartements. Chaque appartement dispose de compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité, ainsi que d'un espace de rangement individuel dans le sous-sol. Le bâtiment offre également deux places de parking extérieures, assurant commodité et confort aux résidents. L'ensemble est conforme aux exigences électriques actuelles, ce qui en fait une option d'investissement attrayante avec une disponibilité immédiate. En savoir plus ?

Investering vastgoedgelegen in het hart van Sint-Katelijne-Waver, biedt deze polyvalente eigendom een uitstekende kans voor zowel investeerders als vrije beroepers. Gevestigd aan Clemenceaustraat 91, deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 €, wat aantrekkelijk is voor diegenen die op zoek zijn naar een potentieel rendement binnen een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Het gebouw, momenteel te renoveren en niet verhuurd, beschikt over een totale oppervlakte van 134 m² en bevindt zich op een perceel met een diepte van 8 meter. Het is voorzien van drie slaapkamers, één badkamer en één toilet, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. De indeling omvat een gelijkvloers met een inkomhal, toegang tot een apart toilet, een keuken die uitkomt op het terras, en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een zolderkamer ingedeeld in twee ruimtes, waarvan één als slaapkamer wordt gebruikt. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft alle basisaansluitingen voor water, elektriciteit en gas. De EPC-waarde van label E geeft een indicatie van de energieprestaties, met de mogelijkheid om het energielabel te verbeteren door dakrenovatie. De ligging aan Clemenceaustraat biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Sint-Katelijne-Waver ligt in de provincie Antwerpen en wordt gekenmerkt door groene zones, parken en landelijke gebieden die zorgen voor een ontspannen leefomgeving. Toch blijft de nabijheid tot het dorpscentrum en de goede verbindingen zorgen dat voorzieningen zoals winkels en scholen vlot bereikbaar zijn, meestal op wandel- of fietsafstand. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder in te boeten op praktische toegankelijkheid. Dit vastgoed biedt dus niet alleen potentieel voor herontwikkeling maar ook voor een toekomstgerichte investering in een aantrekkelijke regio. Met zijn stedenbouwkundige bestemming in een woongebied en geen overstromingsrisico’s, vormt deze eigendom een uitstekende gelegenheid om verder te ontwikkelen of te behouden als waardevolle belegging. Neem contact met ons op om deze unieke opportuniteit te bespreken en uw volgende investering in de Belgische vastgoedmarkt te realiseren. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située au cœur de Lier, précisément à l'adresse Frederik Peltzerstraat 33. Elle se trouve à seulement quelques pas des Vesten et de la Grote Markt, offrant une situation centrale idéale pour profiter pleinement des commodités urbaines telles que les commerces, la restauration, les transports en commun et les espaces de loisirs. La localisation privilégiée permet un accès facile à toutes les infrastructures essentielles tout en étant dans un environnement résidentiel calme. L'ensemble immobilier comprend deux appartements récemment rénovés, chacun offrant des caractéristiques distinctes mais complémentaires. Le premier est un duplex spacieux de 122 m² avec trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, une salle de bain moderne, ainsi qu’un WC supplémentaire à l’étage supérieur. Le second appartement, situé au rez-de-chaussée, est un logement rénové comprenant une chambre, une cuisine ouverte avec salon, une salle de bain, une buanderie et une terrasse ensoleillée de 35 m². Chaque appartement dispose d’une cave pour vélos et poubelles, et ils peuvent être achetés séparément. En termes de caractéristiques techniques, la propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz et possède deux façades orientées sud-ouest, ce qui favorise la luminosité intérieure. La surface totale du terrain est de 130 m², comprenant une cour extérieure de 44 m² et une terrasse de 5 m². La construction ne possède pas de lift et le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 313 kWh/m². La propriété se trouve dans un quartier résidentiel, sans risque d’inondation ni autres contraintes urbanistiques majeures. En savoir plus ?

Cette propriété située au 79 Paul Krugerstraat à Lier offre un emplacement idéal dans une rue sans issue, garantissant calme et sécurité. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces essentiels tels que boulangerie, supermarché, ainsi que des écoles et des remparts de la ville, facilitant ainsi la vie quotidienne. La localisation permet un accès pratique à l'ensemble des commodités tout en offrant un environnement résidentiel paisible. Construit en 1936, ce bâtiment bénéficie d’un bon état général et dispose d'une surface construite adaptée pour une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une authentique entrée mène à un espace comprenant un garage intégré qui donne directement sur un vaste entrepôt ou "mancave", accessible également via une servitude à l’arrière. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en salle de cinéma avec une seconde salle d’eau et un toilette séparé. La pièce de vie principale, comprenant une cuisine ouverte, est lumineuse grâce à un grand baie vitrée et une coupole de lumière, s’ouvrant sur un large terrasse privative de 80 m². L’extérieur est particulièrement soigné, avec une façade orientée à l’ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. La propriété possède également deux garages et cinq places de stationnement extérieures, ainsi qu’un ascenseur intérieur facilitant l’accès. Le tout est sécurisé par des portes renforcées et bénéficie d’un certificat électrique conforme ainsi que d’un diagnostic de performance énergétique estimé à 116 kWh/m²/an. La superficie totale du terrain est de 392 m², permettant diverses possibilités d’aménagement ou d’extension si souhaité. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 40 Lookstraat à Lier offre une occasion intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant combiner résidence et rendement locatif. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements loués, un magasin avec places de stationnement, ainsi qu’une configuration fonctionnelle et moderne. L’orientation sud-ouest de la façade permet de profiter d’une bonne luminosité dans les espaces de vie. Les deux appartements disposent chacun de caractéristiques appréciables : l’un avec une chambre et un accès à une cour privée, le rez-de-chaussée, et l’autre avec deux chambres et un terrasse à l’étage, tous deux équipés de chauffage par sol, double vitrage, isolation performante, et ventilation de type C. Le magasin d’environ 145 m², actuellement loué, offre également des possibilités d'exploitation ou de stockage complémentaires. La propriété est en bon état et bénéficie d’un entretien régulier. Située dans un quartier central, calme et accessible, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, écoles, et transports en commun. La localisation stratégique à seulement 50 mètres de la Berlarij et à 200 mètres de la Grande Place de Lier permet de profiter pleinement du dynamisme urbain tout en étant dans un environnement résidentiel sécurisé. En savoir plus ?

Située au cœur du centre historique de Lier, cette propriété constitue un investissement intéressant dans une zone à la fois résidentielle et commerciale. L'ensemble immobilier s'étend sur trois rues : Kanstraat, Kartuizersvest et Kavesweg, offrant une visibilité et un accès privilégié. La localisation est calme, tout en étant à proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu idéal pour divers projets locatifs ou commerciaux. Le bâtiment comprend un total de 29 logements, dont des studios, des appartements avec une ou deux chambres, ainsi que 7 unités commerciales. Il dispose également de 25 places de stationnement souterrain et de 2 boxes en surface. La structure est équipée de doubles vitrages pour une meilleure isolation, ainsi que d'un système de chauffage électrique. La certification électrique a été délivrée, garantissant la conformité aux normes en vigueur. Un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux de l'immeuble. D’un point de vue réglementaire, la propriété est située dans un secteur résidentiel non sujet aux risques d’inondation. Sa superficie totale de 965 m² offre un potentiel intéressant pour la valorisation ou la diversification de votre portefeuille immobilier. La rentabilité annuelle brute estimée s'élève à environ 362 054 €, avec des possibilités d’augmentation selon le mode de gestion choisi. Pour plus d’informations ou pour consulter le dossier complet, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Cette propriété située au Kazernedreef à Lier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il s'agit d'un bâtiment récent, construit en 2022, comprenant 21 appartements de haute qualité répartis sur deux bâtiments (C & D). Ces immeubles sont complétés par des espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée, offrant une diversité d'usage dans un environnement résidentiel. Au niveau des infrastructures, la propriété dispose d’un accès souterrain avec un système de connexion entre les deux blocs, comprenant des places de stationnement sous-terrain ainsi que des box de rangement privés. La façade principale est orientée vers le nord, avec quatre façades offrant une bonne luminosité naturelle. À l'extérieur, on trouve un jardin ainsi qu'une terrasse, ce qui ajoute à l’attrait esthétique et fonctionnel du site. Actuellement, l’ensemble est loué en tant que crèche, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu immédiat. La vente inclut deux places de parking et quatre vastes espaces de stockage pour les locaux commerciaux. La propriété est vendue avec une certification électrique conforme et est immédiatement disponible, permettant une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur. En savoir plus ?

Située au cœur de Lier, cette propriété située au 8/10/12/14 Molenstraat offre un potentiel intéressant dans un quartier calme, à proximité de la Berlarij et à une courte distance à pied du centre-ville animé. Construite en 1955, la bâtisse comprend actuellement trois logements séparés, offrant une configuration adaptée pour une future rénovation ou transformation en un immeuble résidentiel plus polyvalent. Le terrain d'une superficie de 772 m² permet diverses possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs unités d'habitation. L'ensemble comprend également un bâtiment arrière utilisé comme entrepôt, pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, avec deux places de stationnement actuellement louées. La propriété dispose de trois salles de bain et trois toilettes, ainsi que de six chambres, ce qui la rend adaptée à un projet de développement résidentiel. La configuration intègre aussi une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie d'une alimentation électrique, en eau et en gaz. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle, sans restrictions particulières liées aux risques d'inondation, ce qui facilite la planification de travaux ou de projets futurs. La propriété est vendue en l’état, avec un certificat d'électricité en cours de mise à jour. Sa structure entièrement vidée permet une prise en main rapide pour toute opération de rénovation ou de reconstruction selon vos préférences. En savoir plus ?

Située à Lier, à l’adresse Sint-Bernardusstraat 42, cette propriété d'investissement est une occasion rare à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Actuellement proposée pour 799 000 €, elle se compose d'un immeuble de 1960 comprenant quatre appartements distincts, idéalement situé à proximité du centre-ville dynamique. À quelques pas des écoles, des établissements de restauration et des offres culturelles, l'emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce aux voies d'entrée majeures toutes proches. Chacun des appartements présente des caractéristiques uniques : au rez-de-chaussée, deux appartements d'une chambre mesurant respectivement 50 m² et 49 m², ce dernier ayant un accès direct à un garage. Les deux autres appartements situés aux premier et deuxième étages disposent chacun de deux chambres avec des superficies de 76 m² et 71 m². Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité, assurant ainsi une gestion pratique et efficace des utilités. Avec un total de quatre garages et quatre places de stationnement extérieures, le bien offre un espace de parking suffisant pour chaque résident. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, ce bien présente un potentiel locatif attrayant, en témoigne un revenu locatif précédent de 2 840 € par mois. En outre, chaque appartement est actuellement vacant, offrant ainsi une flexibilité maximale pour les futurs occupants ou rénovations. Le terrain a une superficie totale de 423 m², avec des espaces extérieurs incluant un jardin et une terrasse de 12 m² chacun, offrant ainsi des opportunités supplémentaires d'aménagement extérieur. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement unique est située au cœur de Lier, à seulement 100 mètres de la grande place. Composée de trois appartements et de deux espaces commerciaux, elle se trouve sur la Kartuizersvest, une rue dynamique qui débouche sur la principale rue commerçante de la ville. Ce bâtiment, bien entretenu, a vu ses fenêtres renouvelées en 2000 et son toit rénové en 2020, assurant ainsi un bon état général. De plus, les appartements disposent de nouvelles chaudières, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le rez-de-chaussée abrite deux espaces commerciaux spacieux, mesurant respectivement 163 m² et 492 m². Les étages supérieurs comprennent trois appartements : un appartement de deux chambres occupant le premier étage avec un certificat énergétique EPC de catégorie C (205), et deux appartements d'une chambre situés aux deuxième et troisième étages, chacun avec un certificat EPC de catégorie B (130 et 180 respectivement). Tous les appartements sont actuellement loués à des conditions favorables, générant un rendement attrayant pour les investisseurs. Avec une façade large de 8 mètres et un terrain total de 212 m², cette propriété offre également un accès facile aux installations urbaines essentielles telles que le gaz, l'électricité et l'eau. Un atout supplémentaire est la présence d'un petit espace terrasse de 10 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Le bien est immédiatement disponible pour un prix compétitif de 575 000 €, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement dans une ville prisée. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

À vendre pour 375 000 €, cette propriété d'investissement située sur la célèbre Antwerpsesteenweg à Lier se trouve à distance de marche de la gare et du centre-ville animé. Le bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, idéalement situé le long d'une artère principale menant au cœur de la ville, parfait pour un petit commerce, une boutique ou un bureau grâce à sa grande vitrine offrant une visibilité optimale. Au-dessus de l'espace commercial, un appartement indépendant est accessible avec son entrée privée. Il comprend une chaleureuse pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec douche et deux chambres spacieuses, ce qui en fait une option idéale pour vivre ou pour la location. En arrière-plan, la propriété dispose également d'une grande maison de quatre chambres, avec une salle de séjour accueillante, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est parfaitement adaptée à une famille recherchant espace et confort. Ajoutant à l'attrait de cette propriété, un vaste jardin ensoleillé offre un véritable havre de paix en pleine ville, propice à la détente ou susceptibles d'offrir des perspectives d'agrandissement. Avec une surface totale du terrain de 929 m², cette propriété aux multiples possibilités est un excellent choix pour un investissement combinant habitation et commerce sur un emplacement stratégique. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: Een veelzijdig en veelbelovend vastgoedproject gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98. Dit aantrekkelijke pand, gebouwd in 1850 en uitstekend onderhouden, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een combinaties van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Gevestigd op een perceel van 130 m² met een diepte van 26 meter, beschikt dit gebouw over een gunstige oriëntatie naar het zuiden, wat bijdraagt aan een aangename sfeer binnen en buiten. De totale investering bedraagt €940.000 en wordt aangeboden zonder btw, met een kadastraal inkomen van €1.541. De locatie is bijzonder gunstig, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca, waardoor het pand een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid geniet. Het gelijkvloers is ingericht als aantrekkelijke handelsruimte van circa 26 m², perfect voor diverse commerciële activiteiten met goede winkelzichtbaarheid en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt het over een gemeenschappelijke ruimte die fungeert als woonkamer, eetplaats, keuken en een apart toilet, met een zonnige tuin op het zuidwesten – ideaal voor klanten of voor ontspanning. De bovenliggende verdiepingen huisvesten vier ruime studentenkamers en een duplex, die allemaal voorzien zijn van basisfaciliteiten zoals een bed, bureau en lavabo. Er is de mogelijkheid om eigen douche en kitchenette te installeren in elke kamer; gedeelde sanitaire voorzieningen bevinden zich per verdieping. Een bijkomende troef is de zij-ingang voor fietsen, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Mechelen zelf is een levendige stad met een rijke geschiedenis en een dynamisch stadsleven, waar wonen en werken comfortabel samenkomen. De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en grote verbindingswegen, terwijl de culturele waarde van het woongebied bijdraagt aan de aantrekkingskracht op huurders en bezoekers. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor verdere verhuur of herontwikkeling, en beschikt over benodigde attestaties zoals het EPC-certificaat dat geldig is tot oktober 2034 en een elektrisch attest dat conform is. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans in Mechelen met diverse inkomstenbronnen en potentieel voor groei, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke investering in detail te ontdekken. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Opportunité d'investissement à Malines : deux appartements à louer Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable à Malines ? Ces deux appartements sont proposés à la vente ensemble. Les deux appartements sont actuellement loués et ont été récemment rénovés. En outre, l'immeuble jouit d'une excellente situation à la périphérie du centre de Malines. Veuillez noter qu'il n'est pas possible d'acheter un seul des deux appartements. Aménagement Appartement 1 -Entièrement traversant, il dispose de deux terrasses sur les deux façades -Deux chambres à coucher de taille normale -Salle de bain -La cuisine -Espace de rangement -Loué à : 1 200 €/mois Appartement 2 -Une terrasse à l'arrière -Une chambre à coucher -Une salle de bain -La cuisine -Buanderie -Loué à : 1 000 €/mois En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel au cœur de Mechelen, situé au 2 Brusselsepoortstraat, une adresse emblématique à proximité de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent, combinant des espaces commerciaux et résidentiels, dans un emplacement stratégique qui bénéficie d'une forte fréquentation et d'une grande accessibilité. La propriété est proposée au prix de 1 985 000 €, une valeur remarquable pour un bâtiment aussi représentatif de l'histoire et du dynamisme de Mechelen. Ce bâtiment comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués à Pizza Hut et à une supérette, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. La configuration intérieure comprend une entrée séparée donnant accès à quatre appartements modernes répartis sur différents niveaux, dont trois sont déjà loués. Chaque appartement offre une surface habitable similaire, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse. Le deuxième étage se distingue particulièrement avec une véranda et un grand terrasse, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. La surface habitable totale résidentielle s'élève à 336 m², complétée par une surface extérieure agréable grâce au terrasse orienté sud-ouest. La propriété, en cours de rénovation, nécessite quelques travaux de mise aux normes dans certaines entités afin d'obtenir un label énergétique minimum D, ce qui représente une excellente opportunité pour optimiser la performance énergétique du bâtiment. Située dans un quartier dynamique de Mechelen, cette propriété bénéficie d’un environnement riche en services et en commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants ainsi que des moyens de transport en commun, idéal pour une vie urbaine pratique et confortable. La zone bénéficie d’une forte demande locative, garantissant un rendement attractif pour un investisseur averti. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier de Mechelen. Ce bien représente une occasion unique de posséder un actif stratégique dans une ville en pleine croissance, mêlant histoire, modernité et potentiel de valorisation élevé. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Mechelen, à l'adresse privilégiée Steenweg 42, cet immeuble à vocation d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une situation stratégique dans une ville dynamique. Ce bien immobilier se distingue par sa localisation centrale, à seulement 100 mètres de la célèbre Sint-Rombautstoren, de la Grande Place et de la rue commerçante Ijzerleen. La position géographique de ce bâtiment lui confère une visibilité optimale, profitant d’un flux constant de passants et de touristes, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou pour une valorisation future du patrimoine immobilier. Avec une surface totale de 297 m² sur un terrain d'environ 56 mètres de profondeur, ce bien offre un potentiel de développement remarquable, notamment avec une zone constructible de 157 m². L'immeuble se compose principalement d'une surface commerciale au rez-de-chaussée de 135 m², parfaitement adaptée à une grande variété d’usages commerciaux grâce à ses espaces modulables. La partie supérieure dispose d’une surface de 89 m² répartie sur deux niveaux, comprenant notamment une studio de 23 m², actuellement utilisée comme bureau. Ce dernier offre une flexibilité intéressante pour aménager un espace résidentiel ou professionnel selon les besoins. Le bâtiment comprend également un duplex d’environ 112 m², qui n’a pas encore été entièrement rénové mais qui présente un fort potentiel pour une personnalisation ou une extension. La cuisine et les sanitaires (deux salles de bains et un WC) sont situés à l’arrière, avec une sortie vers une cour intérieure offrant une vue imprenable sur la Sint-Rombautstoren. Une cave spacieuse permet également un stockage supplémentaire, et la façade orientée à l’ouest assure une belle luminosité. La propriété est équipée du chauffage au gaz et ne dispose pas d’ascenseur. Cet immeuble bénéficie d’une situation idéale en zone à forte activité touristique et commerciale, dans un secteur classé comme espace résidentiel avec une valeur culturelle significative. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement ou d’entamer des travaux de rénovation pour augmenter la valeur patrimoniale du bien. En louant actuellement à un montant mensuel de 3 750 euros avec un contrat en vigueur jusqu’au 1er octobre 2024, cette propriété offre également une rentabilité attractive. Avec une absence de TVA applicable et un certificat PEB attestant d’un bon rendement énergétique (338 kWh/m²/an), cet investissement présente une opportunité sûre dans le marché immobilier belge à Mechelen. Contactez dès aujourd’hui nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle qui combine un potentiel de croissance important et une localisation stratégique au cœur de la ville. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Mechelen, une ville réputée pour son dynamisme et son riche patrimoine culturel. Cette propriété, proposée au prix de 449 000 €, représente une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus dans un emplacement stratégique, parfaitement adapté à la location étudiante. L'immeuble, construit en 1850 et récemment évalué avec un certificat de conformité électrique, offre une surface habitable fonctionnelle, répartie sur plusieurs niveaux, avec six chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle de bain, kitchenette et WC. La configuration intérieure est conçue pour maximiser la rentabilité locative, avec deux unités par étage sur la première et la deuxième étage, et une grande chambre au grenier, dotée d’un salon privé, offrant ainsi une flexibilité pour différents types de locataires ou pour des valorisations futures. Situé dans la rue Zelestraat, dans un quartier calme mais néanmoins central, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. La proximité immédiate des commerces, écoles et autres services essentiels assure un attrait constant pour les étudiants et les jeunes professionnels. La facilité d’accès est renforcée par une connexion rapide à l’autoroute E19 via la sortie Mechelen-Noord, permettant de rejoindre rapidement Anvers ou Bruxelles. La propriété possède également une petite cour à l’arrière ainsi qu’un espace pour le stationnement des vélos, éléments appréciés dans cette ville où la mobilité douce est privilégiée. La configuration prévoit également un potentiel d’aménagement pour augmenter encore la capacité locative, notamment en profitant des espaces communs et de la superficie totale de 62 m². Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et sécurisé dans une ville en plein essor. La demande locative dans le secteur étudiant de Mechelen ne cesse de croître, soutenue par la présence de plusieurs établissements d’enseignement supérieur à proximité. La gestion de cet immeuble est facilitée par la présence de compteurs séparés pour chaque unité et par un certificat énergétique avantageux avec un indice de consommation modéré de 194 kWh/m²/an, certifiant son respect des normes environnementales en vigueur. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un immeuble à haut potentiel dans une localisation idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété à fort rendement locatif dans la charmante ville de Mechelen. En savoir plus ?