Immeuble de rapport à vendre - Putte

Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible se trouve un site patrimonial exceptionnel qui n'attend qu'à être réhabilité. La Schranshoeve offre une combinaison rare de grandeur historique, de charme authentique et d'un environnement où la tranquillité et la nature occupent une place centrale. Ce site unique constitue le cadre idéal pour ceux qui osent rêver en grand. Une résidence privée exclusive, un B&B luxueux, un concept d’hôtellerie plein de charme, un espace de bureaux inspirant ou une combinaison de vie privée et d’activité professionnelle… Les possibilités sont exceptionnelles et laissent toute latitude pour un projet tourné vers l’avenir, dans le respect du caractère historique du bâtiment. Ici, vous n’investissez pas seulement dans un monument, mais aussi dans une expérience unique. Profitez du silence, du cadre verdoyant et du charme d’une ferme séculaire, tout en créant un lieu qui marquera les esprits pendant des générations. Atouts exceptionnels : • Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités • Imposant ensemble de bâtiments au potentiel exceptionnel • Cadre verdoyant et paisible au caractère unique • Situé dans une impasse pour un maximum de tranquillité et d’intimité • Vastes possibilités de stationnement sur le site de plus de 800 m² • Nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve de la réglementation en vigueur) • Situation stratégique entre Malines et Anvers, avec un accès aisé PEP F (838 kWh/m² par an) Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 de 12h30 à 13h30. Dans un cul-de-sac, à distance de marche des magasins, des boulangeries, du centre animé de Lier et des Vesten, se trouve cette propriété exceptionnelle et prête à l'emploi à la Paul Krugerstraat 79. Cette propriété combine une vie confortable avec des possibilités multifonctionnelles exceptionnelles grâce à l'entrepôt spacieux d'environ 300 m². L'entrepôt dispose d'un hall d'entrée, d'un garage, d'une salle polyvalente avec une salle de bain séparée (douche) et d'une cuisine partiellement installée. A l'arrière, une porte sectionnelle haute donne accès au reste de l'entrepôt, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou des loisirs. Par l'ascenseur ou l'escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve le bel appartement loft. À l'avant, il y a deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. En passant par le hall de nuit, on accède à la troisième chambre, actuellement aménagée en home cinéma. Cette chambre dispose également d'une salle de bains séparée avec douche et de toilettes séparées. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de pas moins de 80 m², orientée à l'ouest, où l'on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Vidéo de la propriété : ### En savoir plus ?

Cet immeuble commercial à rénover avec habitation est situé au cœur de la zone commerciale de Lier, dans un excellent emplacement avec une grande visibilité et toutes les commodités à portée de main. A l'avant de la propriété se trouve l'espace commercial d'environ 20 m², idéal comme magasin ou cabinet. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de vie rafraîchi avec une salle à manger adjacente et une cuisine entièrement installée, équipée de tous les appareils modernes. À l'arrière, on trouve une cour-jardin agréable et un grand espace de stockage qui servait auparavant à des activités commerciales. Un atout majeur est que cette zone de stockage peut être enlevée, créant ainsi un jardin urbain exceptionnellement spacieux avec une orientation sud ensoleillée. Le premier étage dispose d'une salle de bain entièrement rénovée (2018), équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. En outre, trois chambres spacieuses sont situées à cet étage. Au deuxième étage, nous trouvons trois autres chambres à coucher de taille normale, soit un total de pas moins de six chambres à coucher. Enfin, une place de parking privée est incluse dans le prix demandé. Celui-ci se trouve dans un petit garage, accessible par la Molenstraat. En résumé, un bien polyvalent bénéficiant d'une excellente situation au cœur de Lier. En savoir plus ?

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment. En savoir plus ?

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville ! En savoir plus ?

Situé au cœur de Lier, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel se présente comme un projet à fort potentiel, affiché au prix de 895 000 €. Implanté dans la paisible Molenstraat, cet ensemble bâti datant de 1955 se compose actuellement de trois habitations distinctes accompagnées d’un entrepôt en arrière-cour, qui sert à la fois de garage et de stationnement automobile. Avec une surface totale de terrain de 772 m² et une profondeur de 43 mètres, cette propriété à rénover offre une opportunité rare pour des promoteurs ou investisseurs souhaitant concrétiser un projet résidentiel ambitieux. La façade orientée à l’ouest s’ouvre sur un agréable terrasse de 20 m², ajoutant un charme supplémentaire à cet ensemble à double façade. Cette construction est dotée de six chambres, trois salles de bains et trois toilettes, réparties dans un bâtiment déjà entièrement vidé de ses aménagements intérieurs, facilitant ainsi une rénovation complète ou une transformation selon vos ambitions. Le chauffage au gaz est installé, même si le certificat électrique actuel ne répond pas aux normes requises. En plus des espaces habitables, le site comprend deux garages et plusieurs places de stationnement louées avec une possibilité de résiliation mensuelle, offrant un avantage intéressant en matière de gestion locative ou d’usage personnel. Le bien se trouve dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni risque d’inondation, garantissant la sécurité juridique et environnementale du projet. Idéalement situé à proximité du centre animé de Lier et des espaces verts tels que la Berlarij, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique combinant calme et accessibilité. La disponibilité immédiate à l’acte vous permet d’envisager sans délai la concrétisation de votre projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché liégeois pour qui souhaite investir dans un projet polyvalent à fort potentiel dans une commune dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement exceptionnelle située à Lier, sur la Kazernedreef, se présente comme une opportunité rare sur le marché pour un montant de 1 395 000 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent construit en 2022, composé de deux bâtiments abritant au total 21 appartements de haute qualité, répartis dans les blocs C et D. Ces immeubles disposent également d’espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une diversité fonctionnelle appréciable. L’ensemble bénéficie de parkings souterrains reliés entre les deux bâtiments ainsi que de caves privatives, assurant confort et praticité aux occupants. Actuellement, le bien est exploité en tant que crèche et est vendu avec le contrat de location en vigueur, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Les caractéristiques techniques de cette résidence contemporaine sont particulièrement soignées. La propriété s’étend sur quatre façades avec une orientation nord, comprenant des jardins et des terrasses privatifs, des équipements essentiels tels que les connexions à l’électricité et à l’eau sont bien établis. Même si aucun ascenseur n’est installé dans les bâtiments, la conception récente garantit un accès fonctionnel et moderne. Le bien est conforme aux normes de sécurité avec la présence d’un certificat pour l’installation électrique valide. D’un point de vue urbanistique, il est situé en zone résidentielle urbaine ou rurale et n’est pas soumis à un droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce qui ajoute une tranquillité d’esprit supplémentaire à cet investissement. Situé dans la ville dynamique de Lier, ce bien immobilier représente une opportunité d’acquisition idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un produit commercialisé sous régime TVA pour la partie construction et droits d’enregistrement pour le terrain, conformément à la loi Breyne. La disponibilité immédiate renforce l’attrait de cette offre, facilitant une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’intégrer un projet rentable dans une commune recherchée. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Magnifique maison de commerce avec un locataire fiable, située dans un quartier commerçant ! Située rue d'Anvers, en plein cœur du centre-ville de Lier, cette maison de commerce est à vendre. Grâce à son excellent emplacement commercial, vous bénéficierez d'une forte fréquentation. Les commerces, les transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied. De par sa superficie, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités. Atouts : - Emplacement central dans le centre de Lier - Disponibilité à convenir - Garage disponible - Rez-de-chaussée commercial loué pour environ 2 500 € par mois Ce bien à vendre à Lier vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

Propriété avec 4 entités sur un terrain spacieux de 11.019m² à Muizen (Mechelen) Dans un endroit calme, cette propriété est située sur un terrain profond avec un espace vert à l'arrière. La propriété comprend actuellement quatre entités : deux appartements, une maison et un studio. La partie avant du terrain est zonée pour le résidentiel, tandis que la zone arrière se connecte à l'espace ouvert et à la nature, offrant des vues vertes agréables et une intimité supplémentaire. Les bâtiments offrent des possibilités de rénovation et conviennent à différents types d'aménagements tels que l'habitation, le travail ou l'investissement, dans le respect de l'échelle existante de l'environnement. Avantages : -4 entités (2 appartements, maison et studio) -Terrain spacieux avec zone verte à l'arrière -Situation calme et proche de la nature -Nombreuses possibilités de rénovation et d'utilisation -Accès facile à Malines Toutes les surfaces mentionnées sont purement indicatives. En savoir plus ?

Voor meer informatie, extra foto’s of om een bezoek in te plannen, contacteer Joeri ### of ### . Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een onmiddellijk rendement én toekomstmogelijkheden? Dan is deze eigendom precies wat u zoekt. Het gebouw omvat twee instapklare en energiezuinige appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers, een moderne, volledig uitgeruste keuken en een ruime badkamer. Dankzij de verzorgde afwerking zijn beide appartementen onmiddellijk klaar voor eigen bewoning of verhuur. Achterin is er ook privatief parking voorzien. Voorlopig is er reeds 1 unit verhuurd. Ook op energetisch vlak scoort deze eigendom goed: één appartement beschikt over een EPC-label B, het andere over een EPC-label C. Bovendien biedt de zolder de mogelijkheid om een derde wooneenheid te realiseren (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en stedenbouwkundige goedkeuring), waardoor het investeringspotentieel nog verder wordt vergroot. Deze vergunning was in het verleden reeds goedgekeurd. Dit verdiep kan omgevormd worden tot een luxe appartement met één slaapkamer. We bespreken graag de mogelijkheden met u ter plaatse. Dit opbrengsteigendom combineert een direct rendement, goede energieprestaties en interessant uitbreidingspotentieel, waardoor het een uitstekende opportuniteit is voor zowel de startende als de ervaren investeerder. En dit allemaal op een toplocatie in Hever. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie/ een bezichtiging. En savoir plus ?

Maison de 3 chambres partiellement modernisée à Sint-Katelijne-Waver, près de Mechelen. Cette propriété polyvalente, actuellement divisée en deux appartements, offre de nombreuses possibilités d'occupation personnelle et d'investissement. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie de 59 m², se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher qui donne directement sur l'agréable jardin. Au premier étage se trouve l'appartement en duplex d'une superficie de 106 m², avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains et une véranda. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres de taille normale, un local technique et un spacieux grenier. L'emplacement est un avantage absolu : central à Sint-Katelijne-Waver, à deux pas de Malines, et proche des écoles, des magasins, des installations sportives et de loisirs. Grâce à la facilité d'accès via les transports publics, la gare, les principales voies de communication et la piste cyclable, vous pouvez également vous rendre rapidement à Bruxelles et à Anvers. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation ou un investissement avec du potentiel, dans un endroit de premier choix. Visite uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : ### ou ### En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente à Werchter, au prix de 715 000 €. Située au 4B Beverlaak, cette opportunité rare comprend un ensemble immobilier composé de sept appartements indépendants ainsi qu’un vaste garage-magasin d’une superficie de 150 m². L’ensemble bénéficie d’une surface habitable totale des appartements de 426 m², répartition comprenant des surfaces variées allant de 58 m² à 88 m², chaque appartement disposant d’une chambre à coucher. Le bâtiment, construit en 1987, est en bon état général et doté de structures en béton entre les étages, assurant solidité et durabilité. Le système électrique est individuel et certifié pour chaque appartement, tandis que le chauffage est assuré par des poêles à gaz indépendants dans les séjours, ce qui garantit une gestion autonome des consommations énergétiques. Le bien immobilier s’accompagne d’un espace commun extérieur agréable sous forme d’une cour-terrasse située au rez-de-chaussée, accessible à l’ensemble des occupants des appartements, bien qu’aucun logement ne dispose d’un espace extérieur privé. Le garage-magasin offre une porte d’entrée de 2,72 mètres de hauteur et une hauteur sous plafond de 2,78 mètres, idéal pour diverses activités professionnelles ou de stockage. Sur le premier étage se trouve également un séjour avec cuisine et salle de bain. Les prestations énergétiques varient entre les logements avec un classement EPC allant de C à F, sans obligation de rénovation pour six des sept appartements. Le revenu locatif potentiel est estimé à environ 3 500 € par mois pour les appartements, auxquels il convient d’ajouter un revenu supplémentaire possible lié à la location du garage-magasin actuellement inoccupé. Ce rendement brut annuel peut atteindre approximativement 6,5 % en cas de pleine occupation locative. Implantée dans un cadre résidentiel urbain, cette propriété bénéficie d’une excellente situation à Werchter, une commune connue pour son environnement paisible et ses infrastructures adaptées. Le terrain total couvre une superficie de 350 m² avec une façade de 9 mètres et une profondeur de 22 mètres. D’un point de vue urbanistique, le bien se situe en zone résidentielle sans contrainte particulière : aucune infraction urbanistique, aucun permis d’urbanisme en cours, ni mesure administrative ne viennent entraver son exploitation. Par ailleurs, le site n’est pas situé en zone inondable, ce qui confère une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Les services publics sont raccordés (gaz, électricité, eau) et la propriété dispose d’un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 2 708 €. Cette offre représente un choix judicieux pour tout investisseur cherchant à acquérir un patrimoine immobilier locatif stable et bien situé à Werchter. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien immobilier d’exception. En savoir plus ?

Situé au cœur de Malines, au 2 de la Brusselsepoortstraat, ce bien immobilier d’investissement se distingue par son emplacement stratégique à proximité immédiate de la porte de Bruxelles, unique vestige médiéval de la ville. Cette artère majeure relie efficacement le centre-ville à la rocade, renforçant ainsi son attractivité pour une clientèle variée. Le quartier bénéficie d’un large éventail de commodités, comprenant commerces, établissements de restauration et transports en commun, faisant de cette adresse un lieu de choix pour investisseurs désireux de conjuguer accessibilité et potentiel locatif. L’immeuble se compose de deux commerces en rez-de-chaussée, actuellement loués respectivement à Pizza Hut et à un commerce de nuit, offrant une source de revenus commerciale stable. L’intérieur du bâtiment comprend quatre appartements résidentiels totalisant une surface habitable de 336 m², dont trois sont actuellement loués. Chaque logement se compose d’une entrée indépendante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bains généreuse. Le dernier appartement, situé au deuxième étage, bénéficie d’atouts supplémentaires tels qu’une véranda et une vaste terrasse orientée sud-ouest, apportant un cadre extérieur agréable en plein centre-ville. Ce bien à rénover nécessite des interventions visant à atteindre au minimum la classe énergétique D dans un délai de six ans, conformément aux exigences en vigueur. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 184 m² avec une façade double — des caractéristiques qui confèrent à ce projet un potentiel indéniable pour un investisseur averti. Proposé au prix de 1 875 000 €, ce bien ne comprend pas de TVA et est disponible immédiatement. Son statut d’immeuble à rénover offre une opportunité unique d’ajuster le projet aux standards contemporains tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée au cœur de Malines. La présence de quatre salles de bains et six toilettes ainsi que l’absence d’ascenseur font partie des éléments à considérer dans la planification des travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un emplacement stratégique alliant patrimoine et dynamisme urbain. En savoir plus ?

Investissement immobilier à vendre à Malines, situé au 98 de la Onze-Lieve-Vrouwestraat, une adresse prestigieuse dans le centre dynamique de la ville. Ce bien exceptionnel, proposé au prix de 940 000 €, se compose d’une surface polyvalente permettant une exploitation mixte idéale pour investisseurs. Construit en 1850 et en excellent état, l’immeuble présente une distribution fonctionnelle avec une surface habitable répartie sur plusieurs étages, offrant cinq chambres étudiantes ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au gaz, de trois salles de bains et quatre toilettes, assurant un confort optimal pour les futurs occupants ou locataires. Le jardin orienté plein sud et une terrasse en façade ajoutent un attrait supplémentaire à l’ensemble, tout en profitant d’une superficie totale de terrain de 130 m². Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d’environ 26 m², idéale pour diverses activités commerciales grâce à son emplacement stratégique dans une rue commerçante piétonnière très fréquentée. À l’étage, l’immeuble dispose de quatre chambres spacieuses destinées aux étudiants ainsi qu’un duplex avec chambre supplémentaire. Chaque chambre est équipée d’un espace dédié pour un lit, un bureau et un lavabo, avec la possibilité d’aménager une kitchenette et une douche privative. Les étages sont également dotés de douches communes et de toilettes séparées. Un atout majeur du bien est la présence d’une entrée latérale réservée aux vélos, facilitant l’accès à la propriété. Les certificats électriques sont conformes et l’EPC affiche une consommation énergétique de 284 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2034, garantissant ainsi la conformité aux normes en vigueur. Ce bien n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement. Implanté au cœur de Malines, ce bien immobilier bénéficie d’une localisation privilégiée offrant une visibilité maximale et un accès facile aux commerces, transports en commun et services divers. La rue Onze-Lieve-Vrouwestraat est réputée pour son ambiance commerçante et piétonne, ce qui constitue un avantage non négligeable pour une activité commerciale ou la location étudiante. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 541 €, avec un droit de préemption en vigueur. Ce placement représente une opportunité rare grâce à son rendement locatif intéressant et à l’absence de TVA sur la transaction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière afin de concrétiser votre projet d’investissement dans ce bien d’exception à Malines. En savoir plus ?