Tourisme
Habiter à proximité de Mechelsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".
Immeuble de rapport à vendre, Mortsel RBX02459
Mechelsesteenweg 173/1
, 2640 Mortsel
424 000 €
2 Chambre(s)
97 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Op een uitstekende locatie te Mortsel bevindt zich dit kleinschalig project met slechts 5 eenheden. Duurzaamheid en kwaliteit worden gecombineerd met hoge plafonds en een ruimtelijk gevoel. Er is veel aandacht besteed aan kwaliteit, comfort en energie-efficiëntie. De appartementen zijn gerealiseerd volgens de meest recente energie- en isolatienormen en staan garant voor een duurzame en energiezuinige woonoplossing met een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Bij het betreden van het gelijkvloersappartement wordt u verwelkomt in een ruime, lichtrijke woonkamer waar de open keuken naadloos aansluit in het geheel. Deze is voorzien van kwalitatieve toestellen. Aansluitend beschikt u over een ruim terras met zicht op de binnentuin waar u steeds in alle rust kan genieten van het mooie weer. Daarnaast beschikt u nog over een berging / wasplaats. Via de nachthal bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Het toilet is apart. Ten slotte is er de binnentuin die zorgt voor een oase van rust wanneer u thuiskomt. Hier beschikt u over een extra berging die inbegrepen is in de prijs en is er nog een ruime fietsenstalling aanwezig. De parkeerplaats is bij aan te kopen aan €27.500Dankzij de kleinschaligheid van het project zijn de maandelijkse kosten beperkt en daarbovenop wordt het appartement verkocht onder registratierechten (2% of 12% bij investeerders in plaats van 21% BTW!). Dit appartement is meteen beschikbaar en kan onmiddellijk verhuurd worden om snel rendement te genereren.Dit is een uitstekende opportuniteit indien u opzoek bent naar een kwalitatief en energiezuinig appartement met terras te Mortsel. Contacteer ons voor meer informatie op Tel 0480 66 14 77 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.Bijzonderheden:- 2 slaapkamers- Energiezuinig (label A+ = -16)- Verkoop onder registratierechten (2% of 12%)
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2024
Prix
424 000 €
Revenu cadastral
874 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Étage de l'appartement
0
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
109 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
-16 kWh/m²/an
Référence PEB
11029-G-OMV_2020118827/EP18580/N173/D01/SD002
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Knuffel
Crèches
Go! Basisschool De Bolster
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Bolster
Écoles primaires
Go! Atheneum Mortsel
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad
Bus
De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel
De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel
De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Trams
De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem
Mortsel-Oude God
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Mortsel
Bornes de recharge
Cambio - Mortsel Floraplein
Voitures en libre-service
Donkey - Mortsel Floralaan Fietsenrek
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Mortsel
Supermarchés
Jumbo Mortsel
Carrefour Express Mortsel
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Transports
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Mortsel Floraplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Floralaan Fietsenrek".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Mortsel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Mortsel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mortsel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Knuffel" est à 3 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Mortsel" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Bolster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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