Immeuble de rapport à vendre - Niel RBV15163

Découvrez cette magnifique propriété d'investissement située à Niel, une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien alliant espace, confort et durabilité. Érigée sur un terrain de 178 m², cette maison rénovée avec soin offre une surface habitable exceptionnelle, parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui désirent disposer de beaucoup d’espace. Sa construction en béton solide, complétée par des matériaux durables, garantit une habitation à la fois robuste et moderne. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 26 m², qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir amis et famille. La cuisine, spacieuse avec ses 21 m², possède une zone repas intégrée et s’ouvre sur une autre salle à manger de 11 m², parfaites pour organiser des repas en toute convivialité. La disposition intérieure de cette maison comprend six chambres de différentes tailles, allant de 6 m² à 19 m², offrant un confort optimal pour chaque membre du foyer. Deux salles de bain modernes, chacune d’environ 6 m², complètent l’aménagement pratique de ce bien. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie du double vitrage dans toutes les fenêtres, assurant une meilleure efficacité énergétique et un coût de chauffage maîtrisé. Le certificat électrique conforme a été délivré, et le rapport énergétique indique une consommation annuelle de 332 kWh/m², attestant d’un logement performant sur le plan énergétique. Située dans le quartier résidentiel de Niel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement calme et agréable. La cour orientée nord-ouest comporte une dépendance idéale pour le rangement et une petite cour extérieure de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des barbecues. La proximité des services, écoles et transports rend cette localisation particulièrement attrayante pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. La zone est conforme en termes de planification urbaine, étant désignée comme secteur résidentiel, sans risques d’inondation ou autres contraintes majeures. Le prix demandé pour ce bien exceptionnel est de 369 000 €, sans TVA, ce qui en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour un investissement sûr dans la région. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison unique à Niel. Contactez nos experts dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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