Immeuble de rapport à vendre, Brasschaat RBW24742

Veldstraat 161 , 2930 Brasschaat

674 000 €

4 Chambre(s) 204 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Cette propriété d’investissement à Brasschaat représente une opportunité rare sur le marché immobilier résidentiel. Située au 161 de la Veldstraat, elle se compose de deux appartements spacieux, chacun d’une surface habitable de 102 m², accompagnés de deux garages privatifs d’environ 20 m² chacun. Construit en 1972, ce bien immobilier comprend au total quatre chambres et deux salles de bains indépendantes, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour les locataires ou futurs occupants. Chaque appartement bénéficie d’un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine fermée ainsi qu’un rangement pratique. À l’extérieur, un agréable terrasse privative complète chaque logement, idéalement orientée vers l’est. L’ensemble est implanté sur un terrain de 541 m² dans un quartier résidentiel calme de Brasschaat, à proximité du centre-ville, garantissant ainsi un cadre de vie agréable tout en conservant une certaine sérénité. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation importante en 2019 avec le remplacement complet de la toiture et une isolation renforcée de 10 cm, contribuant à une meilleure performance énergétique. L’installation de chauffage est au gaz, tandis que les fenêtres sont équipées de double vitrage. L’actuelle situation locative inclut un appartement loué, tandis que le rez-de-chaussée avec garage sera libre à la signature de l’acte. Le bien est vendu en bloc, au prix de 674 000 €, comprenant les deux appartements ainsi que les deux box de garage. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la gestion et la rentabilité d’un petit immeuble résidentiel dans une commune recherchée de Flandre. La vente se fait sans TVA et est disponible immédiatement à l’acte. La localisation résidentielle, la qualité des prestations et la configuration des logements permettent d’envisager une gestion aisée ou une revente fractionnée puisque les appartements peuvent également être acquis séparément. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre bureau via le numéro Tel 0465/08.26.69 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 674 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Surface totale du terrain 541 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 263 kWh/m²/an

Référence PEB 20260513-0003869038-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW24742 Réf. vendeur: 02230 Dernière modification: 28/06/2026

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Le quartier

Éducation

Sterrekadees Crèches

564 m · 2' 20'' 564 m · 1' 3'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Go! Basisschool Wonderwijs Écoles maternelles

518 m · 1' 51'' 494 m · 49'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Go! Basisschool Wonderwijs Écoles primaires

518 m · 1' 51'' 494 m · 49'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Go! Middenschool Brasschaat Écoles secondaires

518 m · 1' 51'' 494 m · 49'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,5 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,6 km · 9'

De Lijn - 378 - Schoten - Brasschaat - Kapellen - scholen Stabroek Bus

568 m · 7'

De Lijn - 379 - scholen Brasschaat - Kapellen - Stabroek - Zandvliet

568 m · 7'

De Lijn - 73 - Brasschaat - Ekeren - P+R Luchtbal

568 m · 7'

Sint-Mariaburg Gares

4,2 km · 16' 4,4 km · 7' 3,6 km · 36' 4,2 km · 51'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,6 km · 47' 15,7 km · 13' 0 m · 0''

Az Klina Bornes de recharge

799 m · 1' 27''

Cambio - Ekeren Gare Voitures en libre-service

4,6 km · 18' 3,9 km · 33' 4,6 km · 55'

Donkey - Brasschaat Klina 6e2p - Begin Bushalte Vélos en libre-service

607 m · 7'

Magasins

Albert Heijn - Brasschaat Supermarchés

631 m · 2' 6'' 631 m · 59'' 631 m · 8' 631 m · 8'

Colruyt Brasschaat

617 m · 2' 45'' 617 m · 59'' 507 m · 7' 617 m · 7'

Aldi Brasschaat

850 m · 4' 854 m · 1' 30'' 654 m · 10' 850 m · 10'

Tourisme

Brasschaat Open Golf & Country Club Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Turnhout

53,6 km · 36' 34,7 km · 2º 26'

Beveren

23,5 km · 26' 22,3 km · 1º 24'

Bergen op Zoom

40 km · 27' 29,2 km · 1º 53'

Saint-Nicolas

40,1 km · 30' 32,3 km · 1º 58'

Rosendael

28,6 km · 29' 28,7 km · 2º 1'

Anvers

12,4 km · 13' 11,7 km · 43'

Éducation

Vivre près de Veldstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers la crèche "Sterrekadees" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Middenschool Brasschaat", à seulement 6 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Brasschaat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Brasschaat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Mariaburg" : 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 13 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brasschaat Klina 6e2p - Begin Bushalte" à seulement 7 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (9 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 378 - Schoten - Brasschaat - Kapellen - scholen Stabroek, De Lijn - 73 - Brasschaat - Ekeren - P+R Luchtbal, De Lijn - 379 - scholen Brasschaat - Kapellen - Stabroek - Zandvliet avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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