Immeuble de rapport à vendre - Brasschaat RBW24742

Veldstraat 161 2930 Brasschaat

674 000 €

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RBW24742

  • 4 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété d’investissement à Brasschaat représente une opportunité rare sur le marché immobilier résidentiel. Située au 161 de la Veldstraat, elle se compose de deux appartements spacieux, chacun d’une surface habitable de 102 m², accompagnés de deux garages privatifs d’environ 20 m² chacun. Construit en 1972, ce bien immobilier comprend au total quatre chambres et deux salles de bains indépendantes, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour les locataires ou futurs occupants. Chaque appartement bénéficie d’un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine fermée ainsi qu’un rangement pratique. À l’extérieur, un agréable terrasse privative complète chaque logement, idéalement orientée vers l’est. L’ensemble est implanté sur un terrain de 541 m² dans un quartier résidentiel calme de Brasschaat, à proximité du centre-ville, garantissant ainsi un cadre de vie agréable tout en conservant une certaine sérénité. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation importante en 2019 avec le remplacement complet de la toiture et une isolation renforcée de 10 cm, contribuant à une meilleure performance énergétique. L’installation de chauffage est au gaz, tandis que les fenêtres sont équipées de double vitrage. L’actuelle situation locative inclut un appartement loué, tandis que le rez-de-chaussée avec garage sera libre à la signature de l’acte. Le bien est vendu en bloc, au prix de 674 000 €, comprenant les deux appartements ainsi que les deux box de garage. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la gestion et la rentabilité d’un petit immeuble résidentiel dans une commune recherchée de Flandre. La vente se fait sans TVA et est disponible immédiatement à l’acte. La localisation résidentielle, la qualité des prestations et la configuration des logements permettent d’envisager une gestion aisée ou une revente fractionnée puisque les appartements peuvent également être acquis séparément. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre bureau via le numéro Tel 0465/08.26.69 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 674 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

541 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513-0003869038-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW24742 Réf. vendeur: 02230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sterrekadees

564 m 2' 20'' 564 m 1' 3'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs

518 m 1' 51'' 494 m 49'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwijs

518 m 1' 51'' 494 m 49'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Brasschaat

518 m 1' 51'' 494 m 49'' 504 m 6' 504 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,6 km 9'

Bus

De Lijn - 378 - Schoten - Brasschaat - Kapellen - scholen Stabroek

568 m 7'

De Lijn - 379 - scholen Brasschaat - Kapellen - Stabroek - Zandvliet

568 m 7'

De Lijn - 73 - Brasschaat - Ekeren - P+R Luchtbal

568 m 7'

Gares

Sint-Mariaburg

4,2 km 16' 4,4 km 7' 3,6 km 36' 4,2 km 51'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,6 km 47' 15,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Az Klina

799 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

4,6 km 18' 3,9 km 33' 4,6 km 55'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Klina 6e2p - Begin Bushalte

607 m 7'

Supermarchés

Albert Heijn - Brasschaat

631 m 2' 6'' 631 m 59'' 631 m 8' 631 m 8'

Colruyt Brasschaat

617 m 2' 45'' 617 m 59'' 507 m 7' 617 m 7'

Aldi Brasschaat

850 m 4' 854 m 1' 30'' 654 m 10' 850 m 10'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

3 km 4'

Magasins

Vivre près de Veldstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Brasschaat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Brasschaat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 378 - Schoten - Brasschaat - Kapellen - scholen Stabroek, De Lijn - 73 - Brasschaat - Ekeren - P+R Luchtbal, De Lijn - 379 - scholen Brasschaat - Kapellen - Stabroek - Zandvliet avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brasschaat Open Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Mariaburg" : 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Brasschaat Klina 6e2p - Begin Bushalte".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sterrekadees", à seulement 7 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Middenschool Brasschaat", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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