Immeuble de rapport à vendre - Brasschaat

Cette propriété d'investissement située au 181-183 Bredabaan, au cœur de Brasschaat, se compose de deux bâtiments commerciaux avec des espaces résidentiels intégrés. Le premier bâtiment, numéro 181, comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex appartement accessible séparément. Le second bâtiment, numéro 183, est équipé d’un espace commercial au niveau du rez-de-chaussée et d’un espace résidentiel ou de bureaux à l’étage. La propriété offre une opportunité d’investissement stable, avec une rentabilité annuelle de 39.433,92 €. Les deux immeubles disposent de plusieurs caractéristiques techniques. La construction possède une superficie totale de terrain de 145 m² et comporte deux façades. La propriété est équipée de connexions essentielles telles que le gaz, l’électricité et l’eau. Sur le plan énergétique, les bâtiments affichent des scores variés : le bâtiment numéro 181 possède un certificat E (label E) pour le rez-de-chaussée et un certificat RES-2 pour le premier étage, tandis que le bâtiment numéro 183 détient un certificat D. Il est important de noter que certains certificats électriques ne sont pas conformes, ce qui pourrait nécessiter des vérifications supplémentaires. Située dans une zone résidentielle à Brasschaat, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et bien desservi. La localisation en centre-ville facilite l’accès aux commerces et autres services locaux. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui laisse la possibilité pour un nouvel acquéreur d’exploiter ou de développer les espaces selon ses projets futurs. Elle représente également une option intéressante pour ceux qui envisagent un projet de rénovation ou de reconstruction, étant donné sa position stratégique dans une zone urbaine dynamique. En savoir plus ?

Situé au cœur de Brasschaat, cette propriété à rénover offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur habitat. La maison, construite en 1938, dispose d’une surface habitable répartie sur deux niveaux, avec une façade de 7 mètres et un total de 147 m² de surface bâtie. Elle bénéficie d’une orientation sud-est pour la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’intérieur se compose de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que de trois toilettes. La cuisine est équipée et la maison comprend également une buanderie. Le chauffage au gaz, associé à du double vitrage, contribue à un confort thermique appréciable. Des équipements modernes tels que la climatisation et un système de vidéophonie sont également présents. La propriété possède un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un jardin privé permettant de profiter d’un espace extérieur. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est connectée aux réseaux essentiels : électricité, eau et gaz. La parcelle de 512 m² comprend également un terrasse et un jardin, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La zone est catégorisée comme zone à usage résidentiel, sans risques d’inondation connus, ce qui en fait une option sécuritaire dans un environnement paisible. En savoir plus ?

Situé à Brasschaat, au 236 Miksebaan, cet appartement de 1995 offre un cadre résidentiel agréable avec un accès pratique à toutes les commodités, écoles et commerces locaux. L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un quartier calme. La résidence est facilement accessible grâce à la présence d'un ascenseur, facilitant le déplacement vers le deuxième étage où se trouve l’appartement. Ce bien se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. La superficie intérieure comprend également une cuisine récemment rénovée en 2025, entièrement équipée pour assurer le confort quotidien. La salle de bains a également été modernisée en 2025 et dispose d'une baignoire, d'une douche, d’un lavabo et de toilettes. Le séjour donne accès à un vaste terrasse orientée au sud-est, offrant une vue dégagée sur le golf de Brasschaat, un atout majeur pour profiter du calme et de la verdure environnante. L’appartement comprend également une place de stationnement en garage ainsi qu’une cave de rangement. La propriété est en bon état, avec un certificat de performance énergétique EPC de 201 kWh/m²/an valable jusqu’en mars 2033. La configuration du terrain, d’une superficie totale de près de 10 000 m², assure un espace extérieur agréable dans un environnement résidentiel. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié. En savoir plus ?

Situé au cœur de Brasschaat, à l'adresse Bredabaan 842, cet ensemble immobilier offre une multitude d'opportunités pour investisseurs, développeurs ou rénovateurs créatifs. La propriété possède un grand terrain de 360 m², avec une façade de 6 mètres et une profondeur de 60 mètres, offrant un espace idéal pour diverses configurations. Elle comprend un bâtiment datant de 1930, comprenant un rez-de-chaussée commercial de 168 m², deux appartements d'une chambre chacun de 57 m², une vaste grange de 108 m² accessible par une entrée séparée, ainsi qu'une généreuse grenier de 32 m² pouvant potentiellement être agrandi. L’état actuel de la propriété permet deux scénarios de développement. La première option consiste en une rénovation du bâtiment existant : avec l’accord positif de la municipalité, il est possible de transformer le rez-de-chaussée commercial en logement, créant ainsi trois unités résidentielles. La deuxième option envisage la démolition du bâtiment actuel pour ériger une nouvelle construction comprenant trois appartements spacieux de 90 à 100 m² chacun. La propriété dispose également de deux salles de bains, trois toilettes, un chauffage au gaz et du double vitrage, assurant un confort moderne aux futurs occupants. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette propriété bénéficie d’un environnement sécurisé et d’un emplacement stratégique. La zone n’est pas sujette aux inondations et est adaptée à un usage résidentiel. Avec sa flexibilité d’aménagement et ses nombreux atouts, cette propriété représente une opportunité intéressante pour maximiser votre investissement ou réaliser un projet de développement personnalisé dans une commune prisée de la région. En savoir plus ?

Située au cœur de Brasschaat, la résidence 'Veldpoort' offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel privilégié. L'immeuble neuf, construit en 2025, se distingue par sa conception moderne et ses performances énergétiques optimisées, avec un E-peil de 20. Il comprend sept appartements variés de 1 à 3 chambres, chacun doté d’un espace extérieur, comme un terrasse ou un jardin privé. La propriété bénéficie également de plusieurs équipements pratiques, notamment des caves, des espaces pour vélos et six places de stationnement pour voitures. Les logements sont équipés de systèmes de chauffage à pompe à chaleur et de double vitrage, ce qui contribue à leur efficacité énergétique. La construction respecte les normes en vigueur, avec un certificat électrique conforme. La localisation dans un quartier résidentiel assure un accès facile aux commodités locales tout en étant dans un environnement calme, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien durable. L’adresse exacte de la propriété est Veldstraat 42, à Brasschaat, une commune connue pour sa qualité de vie et ses infrastructures développées. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants ou investisseurs. La propriété est vendue non occupée, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être intégrée dans un portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Ce bien immobilier est un local commercial loué d'environ 210 m², idéalement situé en plein cœur de Brasschaat, face à la mairie. Sa localisation sur la Bredabaan, une rue commerçante animée, en fait un emplacement stratégique pour les activités commerciales. La proximité immédiate de plusieurs commerces renommés tels que "Barcelona", "Rue Blanche outlet", "Pearle" ou encore "Lingerie An" confère au secteur un dynamisme attractif, attirant une clientèle variée. Le local bénéficie d'un environnement commercial dynamique, fréquenté aussi bien par les habitants du quartier que par des visiteurs de passage. La Bredabaan est connue pour son flux constant de véhicules, de cyclistes et de piétons, ce qui contribue à la visibilité et à la fréquentation du lieu. La zone rassemble à la fois des enseignes établies et des petites boutiques locales, assurant un climat propice à l’activité commerciale. Le bien est en bon état et ne dispose pas de caractéristiques particulières telles qu’une terrasse ou un ascenseur. Il ne présente pas non plus de dispositifs de sécurité spécifiques comme un système d’alarme ou une facilité d’accès pour les personnes à mobilité réduite. En termes d’environnement, il n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation ni dans une zone protégée, ce qui rassure quant à sa situation urbanistique et environnementale. C’est une opportunité d’investissement dans un emplacement commercial de premier ordre. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement se trouve au cœur de Brasschaat, à l'adresse Lage Kaart 127. Elle fait partie d'un bâtiment moderne conçu par un architecte en 1996. Le bureau, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un espace lumineux grâce à une grande fenêtre en verre qui apporte de la lumière naturelle dans le bureau souterrain accessible par un escalier en colimaçon. Un agréable terrasse à l'arrière constitue un espace paisible pour se détendre. La façade avant de l'immeuble inclut une place de parking, offrant une commodité idéale pour les visiteurs. La propriété est équipée d'un système de chauffage par le sol et d'une alarme, assurant à la fois confort et sécurité. Elle a obtenu un label énergétique B, ce qui témoigne de son efficacité énergétique avec une consommation primaire de 118 kWh/m²/an. L'absence d'air conditionné et d'ascenseur est à noter, mais la construction moderne de l'immeuble compense largement par d'autres aspects pratiques et esthétiques. Avec une superficie totale de terrain de 298 m² et une largeur de façade de 6 mètres, cet espace est idéalement situé pour des usages résidentiels ou professionnels. La propriété n'est pas sujette aux risques d'inondations et elle est classée comme zone résidentielle conforme aux réglementations urbaines, sans droits de préemption. Si vous recherchez un investissement dans un quartier prisé et facilement accessible, ce bien pourrait répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement à vendre est située à Brasschaat, à l'adresse Lage Kaart 127, avec le code postal 2930. Construit en 1996, ce triplex fait partie d'un immeuble moderne conçu par des architectes. Dès l'entrée, un accès mène à une chambre ou bureau souterrain de 32 m² bénéficiant de lumière naturelle. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m², un WC, ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant un accès direct au jardin arrière. La deuxième étage abrite deux chambres, mesurant respectivement 14 m² et 11 m², et une salle de bains dotée d'une douche, d'un lavabo design et d'un toilette. Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux de finition, ce qui confère au logement un label énergétique favorable de catégorie B. Parmi les installations modernes, on note la présence d'un système de chauffage par le sol et d'un système d'alarme assurant confort et sécurité. La propriété dispose également d'un garage accessible via la Zegersdreef, lequel est directement adjacent au jardin arrière, ainsi qu'une place de parking supplémentaire incluse. D'une surface totale de terrain de 298 m² et orientée plein sud sur sa façade avant, cette maison se situe dans une zone résidentielle tranquille et n'est pas située dans une zone inondable. Pour toute demande supplémentaire ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter notre bureau au ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement à vendre à Brasschaat est un bâtiment moderne conçu par un architecte en 1996, idéal pour combiner travail et vie familiale. Située à l'adresse Lage Kaart 127, cette propriété se déploie sur quatre niveaux, avec un bureau et des toilettes au rez-de-chaussée. Une élégante spirale vous mène à un espace bureau souterrain baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Un agréable terrasse vous offre un espace de détente en plein air. L'espace de vie est réparti sur trois niveaux, accessible depuis le hall d'entrée qui mène aussi à une chambre souterraine lumineuse. Le premier étage abrite un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, des toilettes, et une terrasse ensoleillée offrant une vue sur le jardin arrière. Au deuxième étage se trouvent deux chambres confortables et une salle de bain moderne dotée d'une douche, d'un lavabo design et de toilettes. L'accès au garage, qui jouxte le jardin, se fait via la Zegersdreef. Cette propriété bénéficie d'une excellente finition avec des matériaux de haute qualité et est dotée de fonctionnalités modernes telles que le chauffage par le sol et un système d'alarme. En outre, la façade orientée au sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une classification énergétique EPC favorable (label B) et deux places de parking à l'avant, cette propriété est idéale pour recevoir des clients ou des visiteurs. Le terrain s'étend sur 298 m² avec une profondeur de 41 m, tandis que la largeur de la façade atteint 6 mètres. Si vous recherchez une propriété qui allie fonctionnalité et esthétique, tout en bénéficiant d'une localisation résidentielle paisible à Brasschaat, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement, située à Brasschaat au 127 Lage Kaart, est un édifice moderne conçu par un architecte en 1996. Réparti sur quatre niveaux, cet espace est idéal pour combiner vie privée et professionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un bureau avec toilettes, tandis qu'un escalier en colimaçon mène à une salle de bureau souterraine baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée. Un paisible espace extérieur est également présent pour se détendre en toute tranquillité. L'espace résidentiel s'articule sur trois niveaux distincts. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder au bureau et à une chambre souterraine, tous deux illuminés naturellement. Au premier étage, une lumineuse salle de séjour avec une cuisine ouverte équipée, un toilette, ainsi qu'une terrasse ensoleillée vous attendent, offrant un accès direct au jardin arrière. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains moderne avec douche, lavabo design et toilettes. La propriété bénéficie d'un certain nombre d'atouts tels qu'une finition avec des matériaux de haute qualité, un label énergétique favorable (EPC label B), le chauffage par le sol et un système d'alarme. De plus, une entrée via la Zegersdreef mène à un garage adjacent au jardin, et il y a deux places de parking à l'avant, pratiques pour les visiteurs. Profitez des avantages de cette maison bien située dans un quartier résidentiel convoité, tout en ayant des facilités professionnelles à portée de main. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Brasschaat offre une opportunité unique avec un espace commercial et une habitation combinés. Elle est idéalement située sur la Lage Kaart, facilement accessible en voiture, à seulement 9 minutes de l'autoroute vers Anvers ou Breda, tout en étant proche du centre de Brasschaat. La maison dispose d'un espace de vie agréable avec deux grandes chambres bénéficiant d'une abondante lumière naturelle, ainsi qu'un jardin ensoleillé orienté sud-ouest. Des rénovations de qualité ont été réalisées au fil des années, conférant à la maison une apparence moderne et durable, notamment grâce aux nouvelles fenêtres équipées de double vitrage installées il y a environ quatre ans. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage central au gaz naturel, avec une chaudière à condensation Vaillant récente (2023). De plus, l'espace commercial peut être chauffé par une pompe à chaleur électrique ou via la chaudière centrale, et tous les compteurs sont séparés, offrant ainsi flexibilité et efficacité énergétique. La propriété comprend également des équipements modernes tels que la climatisation et un système d'alarme pour garantir confort et sécurité. Avec un revenu cadastral de 1 415 €, cette propriété est une occasion idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien qui combine habitation et espace commercial dans une région résidentielle recherchée. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est idéalement située à Brasschaat, sur la Lage Kaart 233, à quelques minutes du centre-ville. Proposée au prix de 435 000 €, elle offre un excellent potentiel pour combiner une activité commerciale avec une habitation. Sa localisation est particulièrement stratégique, à seulement 9 minutes en voiture de l'autoroute menant vers Anvers ou Breda, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Le bien comprend deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain, ainsi qu'un espace de vie agréable baigné de lumière naturelle. La propriété a été rénovée au fil des années avec des matériaux de haute qualité, lui conférant une allure durable et moderne. La plupart des fenêtres ont été remplacées il y a environ quatre ans, intégrant du double vitrage dans des cadres partiellement en PVC et en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz naturel récente (installée en 2023) et une pompe à chaleur électrique pour la partie commerciale. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 448 m², offrant suffisamment d'espace pour diverses activités. Les installations comprennent également la climatisation et un système d'alarme pour votre confort et sécurité. L'ensemble des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont séparés, facilitant ainsi la gestion des consommations énergétiques entre l'habitation et le commerce. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro suivant : ### En savoir plus ?