Immeuble de rapport à vendre - Brasschaat

Cette propriété à Brasschaat se compose de deux immeubles commerciaux situés en plein centre-ville, offrant une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet de développement. Le bâtiment situé au 181 Bredabaan comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex appartement accessible séparément. La propriété au 183 Bredabaan dispose également d’un local commercial au rez-de-chaussée, avec un espace résidentiel ou de bureau situé à l'étage. Certaines parties des locaux sont actuellement louées, ce qui permet d’assurer un revenu locatif immédiat, avec une rentabilité annuelle potentielle d’environ 41.231,52 €. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 145 m², bénéficiant de deux façades. La propriété est équipée des connexions nécessaires à l’électricité, à l’eau et au gaz. Les certificats de conformité électrique ne sont pas à jour, une vérification ou une mise à jour pourrait être envisagée dans le cadre d’un projet de rénovation ou de développement. La bâtisse présente des scores énergétiques variés, allant d’un label D à un label E, ce qui peut influencer les travaux futurs si une optimisation énergétique est envisagée. Située dans un quartier résidentiel et commercial dynamique, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Brasschaat. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d'inondation, idéale pour une extension ou une reconversion. Son environnement offre un bon accès aux infrastructures locales, à la voirie et aux commodités, renforçant son attrait pour des projets de location ou de rénovation. En savoir plus ?

Cet appartement clé en main est situé à Brasschaat, sur la Miksebaan, offrant un accès pratique à toutes les commodités, écoles et commerces à proximité. Bâtie en 1995, la propriété se trouve au deuxième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, facilitant l’accès. Son emplacement dans un quartier résidentiel lui confère une ambiance calme tout en restant bien connecté avec le centre-ville. L’intérieur de l’appartement comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour investissements locatifs. La cuisine récemment rénovée en 2025 est entièrement équipée, tandis que la salle de bain, également rénovée en 2025, dispose d’un bain, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La pièce principale est lumineuse et spacieuse, donnant sur un agréable terrasse orientée au sud-est avec une vue dégagée sur le golf de Brasschaat. Un garage ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Le bien bénéficie d’un chauffage non spécifié, mais possède une bonne isolation énergétique avec un certificat EPC de 201 kWh/m²/an valable jusqu’en 2033. La propriété est vendue sans TVA, avec un kadastraal inkomen de 1 333 €, et elle n’est pas actuellement louée. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte de vente. En savoir plus ?

Cette propriété à Brasschaat, située au 77 brechtsebaan, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur. Avec une surface habitable de 260 m², elle comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale avec dressing intégré, ainsi qu'une troisième chambre aménagée dans la grande mezzanine. La maison a été récemment rénovée et se présente en parfait état d’utilisation. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un bureau, deux toilettes séparées et une buanderie équipée pour la machine à laver et le sèche-linge complètent cet étage. À l’étage, la salle de bains moderne dispose d’une baignoire et d’une douche. La propriété bénéficie également d’une cave et d’un grand grenier aménagé. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin orienté plein sud, apportant luminosité et convivialité. Un atout supplémentaire est le grand entrepôt adjacent d’environ 250 m², idéal pour un usage professionnel ou comme espace de stockage supplémentaire. La localisation de cette maison est privilégiée, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs permettant une excellente connectivité vers les communes environnantes. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement se trouve au cœur de Brasschaat, à l'adresse Lage Kaart 127. Elle fait partie d'un bâtiment moderne conçu par un architecte en 1996. Le bureau, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un espace lumineux grâce à une grande fenêtre en verre qui apporte de la lumière naturelle dans le bureau souterrain accessible par un escalier en colimaçon. Un agréable terrasse à l'arrière constitue un espace paisible pour se détendre. La façade avant de l'immeuble inclut une place de parking, offrant une commodité idéale pour les visiteurs. La propriété est équipée d'un système de chauffage par le sol et d'une alarme, assurant à la fois confort et sécurité. Elle a obtenu un label énergétique B, ce qui témoigne de son efficacité énergétique avec une consommation primaire de 118 kWh/m²/an. L'absence d'air conditionné et d'ascenseur est à noter, mais la construction moderne de l'immeuble compense largement par d'autres aspects pratiques et esthétiques. Avec une superficie totale de terrain de 298 m² et une largeur de façade de 6 mètres, cet espace est idéalement situé pour des usages résidentiels ou professionnels. La propriété n'est pas sujette aux risques d'inondations et elle est classée comme zone résidentielle conforme aux réglementations urbaines, sans droits de préemption. Si vous recherchez un investissement dans un quartier prisé et facilement accessible, ce bien pourrait répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement à vendre est située à Brasschaat, à l'adresse Lage Kaart 127, avec le code postal 2930. Construit en 1996, ce triplex fait partie d'un immeuble moderne conçu par des architectes. Dès l'entrée, un accès mène à une chambre ou bureau souterrain de 32 m² bénéficiant de lumière naturelle. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m², un WC, ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant un accès direct au jardin arrière. La deuxième étage abrite deux chambres, mesurant respectivement 14 m² et 11 m², et une salle de bains dotée d'une douche, d'un lavabo design et d'un toilette. Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux de finition, ce qui confère au logement un label énergétique favorable de catégorie B. Parmi les installations modernes, on note la présence d'un système de chauffage par le sol et d'un système d'alarme assurant confort et sécurité. La propriété dispose également d'un garage accessible via la Zegersdreef, lequel est directement adjacent au jardin arrière, ainsi qu'une place de parking supplémentaire incluse. D'une surface totale de terrain de 298 m² et orientée plein sud sur sa façade avant, cette maison se situe dans une zone résidentielle tranquille et n'est pas située dans une zone inondable. Pour toute demande supplémentaire ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter notre bureau au ### En savoir plus ?

Cette propriété unique d'investissement à Brasschaat se distingue par son design moderne signé par un architecte en 1996, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. Située au 127 Lage Kaart, elle est répartie sur quatre niveaux distincts. Le rez-de-chaussée abrite un espace de bureau avec toilettes, suivi par un escalier en colimaçon menant à une salle de bureau souterraine baignée de lumière naturelle grâce à une dalle vitrée. Vous y trouverez également un agréable espace terrasse pour se détendre. Le premier étage accueille une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant un accès direct au jardin. Le logement s'étend sur trois niveaux, avec des espaces bien définis et une optimisation parfaite de la lumière naturelle. L'entrée mène à la fois au bureau et à une chambre souterraine également clair grâce à sa configuration. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne avec douche, lavabo design et toilettes complètent l'ensemble. L'arrière de la propriété est accessible par la Zegersdreef, dévoilant un garage accolé au jardin, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien bénéficie de nombreux atouts modernes, notamment un système de chauffage par le sol et une alarme pour assurer votre confort et sécurité. Avec une orientation sud, la façade offre une agréable luminosité tout au long de la journée. La propriété inclut deux places de parking à l'avant, parfaites pour accueillir vos clients ou visiteurs. Évaluée avec un EPC favorable de label B (118 kWh/m²/an), cette maison est non seulement esthétiquement plaisante mais aussi économe en énergie. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare qui pourrait devenir votre nouvel espace de vie et de travail. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement à vendre à Brasschaat est un bâtiment moderne conçu par un architecte en 1996, idéal pour combiner travail et vie familiale. Située à l'adresse Lage Kaart 127, cette propriété se déploie sur quatre niveaux, avec un bureau et des toilettes au rez-de-chaussée. Une élégante spirale vous mène à un espace bureau souterrain baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Un agréable terrasse vous offre un espace de détente en plein air. L'espace de vie est réparti sur trois niveaux, accessible depuis le hall d'entrée qui mène aussi à une chambre souterraine lumineuse. Le premier étage abrite un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, des toilettes, et une terrasse ensoleillée offrant une vue sur le jardin arrière. Au deuxième étage se trouvent deux chambres confortables et une salle de bain moderne dotée d'une douche, d'un lavabo design et de toilettes. L'accès au garage, qui jouxte le jardin, se fait via la Zegersdreef. Cette propriété bénéficie d'une excellente finition avec des matériaux de haute qualité et est dotée de fonctionnalités modernes telles que le chauffage par le sol et un système d'alarme. En outre, la façade orientée au sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une classification énergétique EPC favorable (label B) et deux places de parking à l'avant, cette propriété est idéale pour recevoir des clients ou des visiteurs. Le terrain s'étend sur 298 m² avec une profondeur de 41 m, tandis que la largeur de la façade atteint 6 mètres. Si vous recherchez une propriété qui allie fonctionnalité et esthétique, tout en bénéficiant d'une localisation résidentielle paisible à Brasschaat, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement, située à Brasschaat au 127 Lage Kaart, est un édifice moderne conçu par un architecte en 1996. Réparti sur quatre niveaux, cet espace est idéal pour combiner vie privée et professionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un bureau avec toilettes, tandis qu'un escalier en colimaçon mène à une salle de bureau souterraine baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée. Un paisible espace extérieur est également présent pour se détendre en toute tranquillité. L'espace résidentiel s'articule sur trois niveaux distincts. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder au bureau et à une chambre souterraine, tous deux illuminés naturellement. Au premier étage, une lumineuse salle de séjour avec une cuisine ouverte équipée, un toilette, ainsi qu'une terrasse ensoleillée vous attendent, offrant un accès direct au jardin arrière. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains moderne avec douche, lavabo design et toilettes. La propriété bénéficie d'un certain nombre d'atouts tels qu'une finition avec des matériaux de haute qualité, un label énergétique favorable (EPC label B), le chauffage par le sol et un système d'alarme. De plus, une entrée via la Zegersdreef mène à un garage adjacent au jardin, et il y a deux places de parking à l'avant, pratiques pour les visiteurs. Profitez des avantages de cette maison bien située dans un quartier résidentiel convoité, tout en ayant des facilités professionnelles à portée de main. En savoir plus ?

Située au cœur de Brasschaat, cette propriété d'investissement se trouve sur la dynamique Bredabaan 842. Elle offre une multitude de possibilités pour les développeurs, investisseurs ou rénovateurs créatifs. Le bâtiment actuel dispose d'un rez-de-chaussée commercial de 168 m², de deux appartements d'une chambre de 57 m² chacun, ainsi que d’un spacieux grenier de 32 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 360 m², comprenant également un jardin et un entrepôt de 108 m² accessible par une entrée arrière distincte. Le bien présente deux scénarios de développement attractifs. Un projet de rénovation permettrait de transformer facilement l'espace existant en trois unités résidentielles modernes, avec la possibilité de convertir le rez-de-chaussée commercial en un espace habitable confortable. Alternativement, la propriété bénéficie d'un avis positif pour son remplacement par une nouvelle construction, pouvant accueillir trois appartements de 90 à 100 m² chacun, maximisant ainsi le potentiel d'un retour sur investissement. Construit en 1930, ce bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort. Bien que nécessitant des travaux, la propriété bénéficie déjà d'un certificat de conformité énergétique avec une valeur de 639 kWh/m²/an. Ne ratez pas cette opportunité unique en plein centre de Brasschaat, offrant une base idéale pour un projet immobilier innovant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

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