Tourisme
Habiter à proximité de Bredabaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" est accessible en 4 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Brasschaat RBW80435
2930 Brasschaat
650 000 €
3 Chambre(s)
145 m²
Description
Situation : Dans le quartier animé de Bredabaan, nous trouvons cette propriété polyvalente composée d'un espace commercial (154m²) et d'un spacieux appartement en duplex (145m²) avec une entrée séparée. L'emplacement central assure une excellente visibilité, beaucoup de passage et toutes les commodités à distance de marche. Description : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert, d'une pièce supplémentaire, de toilettes et d'un garage intérieur. Idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou un commerce de restauration (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). L'appartement en duplex est étonnamment lumineux et spacieux. Par un hall d'entrée séparé, vous accédez au premier étage avec un espace de vie confortable, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, des toilettes séparées, un débarras et une première chambre à coucher. Au deuxième étage se trouvent deux chambres de taille normale et une salle de bains avec douche et double lavabo. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. L'espace commercial et l'appartement sont actuellement loués, ce qui fait de cette propriété un excellent investissement. Détails : espace commercial EPC : B (indicatif) Appartement en duplex EPC : E - 432 kWh/m² (indicatif) Surface : 154m² + 145m² (CFR. EPC) Sensibilité du terrain aux inondations : classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
650 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
155 m²
Surface constructible
155 m²
Profondeur du terrain
32 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
423 kWh/m²/an
Référence PEB
20250807-000365691-RES-1
Date de validité PEB
07/08/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Mater Dei
Crèches
Vrije Basisschool - Mater Dei
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Mater Dei
Écoles primaires
Mater Dei-Instituut
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
445 - scholen Kalmthout - Brasschaat
Bus
64 - Loenhout - Antwerpen
649 - Hoogstraten - Brasschaat
Sint-Mariaburg
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Cultuurcentrum Brasschaat
Bornes de recharge
Cambio - Ekeren Gare
Voitures en libre-service
Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Brasschaat
Supermarchés
Carrefour Market Brasschaat
Colruyt Brasschaat
Tourisme
Brasschaat Open Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Rosendael
Anvers
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Brasschaat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Brasschaat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Mater Dei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Mater Dei", à 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Mater Dei-Instituut" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Mariaburg" est à moins de 7 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 13 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek" à seulement 4 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 445 - scholen Kalmthout - Brasschaat, 64 - Loenhout - Antwerpen, 649 - Hoogstraten - Brasschaat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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